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        狼性的本質(zhì)是目標(biāo)管理

        2015-05-30 10:48:04宗磊
        中國房地產(chǎn)·市場版 2015年8期
        關(guān)鍵詞:狼性獎懲轉(zhuǎn)化率

        宗磊

        一支優(yōu)秀的銷售團(tuán)隊(duì),就像李云龍的獨(dú)立團(tuán)一樣,一接觸就給人完全不一樣的感覺:充滿昂揚(yáng)的斗志,有種不怕吃苦不服輸?shù)膭?,遇到問題想辦法而不退縮,我們把這樣敢打敢拼的團(tuán)隊(duì)稱之為“狼性團(tuán)隊(duì)”。顯然,沒有狼性,就不可能有銷冠團(tuán)隊(duì)。

        狼性精神根源于目標(biāo)管理

        沒有一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)不希望自己的銷售團(tuán)隊(duì)充滿狼性。問題在于如何打造狼性。這里面有兩個(gè)誤區(qū)。

        第一個(gè)誤區(qū),在于把狼性同激勵(lì)機(jī)制捆綁起來。有一句說:重賞之下,必有勇夫。這句話有一定道理,但不是全部。案場獎傭金制度很重要,但高薪未必馬上能找到最好的人,傭金高低也未必和團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力成正比。當(dāng)高激勵(lì)常態(tài)化后,會存在邊際效應(yīng)遞減的現(xiàn)象,所以常態(tài)的高激勵(lì)未必會形成常態(tài)的狼性。

        第二個(gè)誤區(qū),是指望通過團(tuán)隊(duì)建設(shè)來打造狼性。團(tuán)隊(duì)拓展活動、大培訓(xùn)、喊口號等運(yùn)動型的團(tuán)建對團(tuán)隊(duì)士氣有一定提振,但往往也就一兩個(gè)星期的療效。所以,形成團(tuán)隊(duì)真正的狼性,需要一個(gè)體系性的,內(nèi)生的機(jī)制,儀式型活動可用在重大節(jié)點(diǎn)進(jìn)行提升,而不是一個(gè)解決方案。

        在筆者看來,這種內(nèi)生的機(jī)制,持續(xù)性的激勵(lì),實(shí)質(zhì)就是管理上的目標(biāo)管理。我們案場團(tuán)隊(duì)圍繞一個(gè)銷售指標(biāo),以清晰的激勵(lì)機(jī)制為保障,以高效的工作方法為指導(dǎo),在沖擊一個(gè)個(gè)目標(biāo)中建立戰(zhàn)斗友誼,這種上下同心、使命必達(dá)的作風(fēng),就是能夠長效的狼性。狼性團(tuán)隊(duì)不是靠口號喊出來的,也不是靠現(xiàn)金刺激出來的,而是在系統(tǒng)的目標(biāo)管理過程中不斷激發(fā)、培育、成長出來的。

        怎么做好目標(biāo)管理

        目標(biāo)管理在案場銷售上似乎是老生常談。每一個(gè)項(xiàng)目都有明確的開盤任務(wù)和開盤指標(biāo),但目標(biāo)管理是否做到位就千差萬別。說到底還是每一個(gè)環(huán)節(jié)是否做得扎實(shí),是否能夠長期地堅(jiān)持。

        首先是定目標(biāo),這里大有文章。目標(biāo)定得太高,看似有利于業(yè)績最大化,實(shí)則在一次次的未完成中挫傷了團(tuán)隊(duì)的士氣。目標(biāo)定得低,又不利于業(yè)績沖刺和團(tuán)隊(duì)奮進(jìn)。我的做法是總目標(biāo)分級為兩個(gè)目標(biāo),一個(gè)是踮腳尖目標(biāo),一個(gè)是使勁跳目標(biāo)。踮腳尖目標(biāo),作為基礎(chǔ)目標(biāo),確保公司基礎(chǔ)業(yè)績和團(tuán)隊(duì)成就感;使勁跳目標(biāo),則是挑戰(zhàn)目標(biāo),作為業(yè)績最大化的鞭策和引導(dǎo)。

        總目標(biāo)分級后,就需要層層分解細(xì)化。比如案場的轉(zhuǎn)化率目標(biāo)可以分解為自然來訪轉(zhuǎn)成交的轉(zhuǎn)化率、電開轉(zhuǎn)成交的轉(zhuǎn)化率、拓客轉(zhuǎn)成交的轉(zhuǎn)化率、電開轉(zhuǎn)來訪的轉(zhuǎn)化率等,通過不同緯度的目標(biāo)分解,為各個(gè)層面的部門及員工制定相應(yīng)的自我目標(biāo),為總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)畫出清晰的路徑??偰繕?biāo)如何分解、分解到何種地步,直接影響狼性精神的激發(fā)。將總目標(biāo)分解落實(shí)到每個(gè)最基礎(chǔ)員工每天最基礎(chǔ)工作標(biāo)準(zhǔn)上,是培養(yǎng)全員狼性的基礎(chǔ)性工作。

        其次是過程管理。過程管理不是簡單的監(jiān)控,更重要的是給予實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的支持與引導(dǎo)。比如制定了大幅度提升的業(yè)績指標(biāo),就必須讓各部門開闊思路,并提供相應(yīng)資源支持,讓各部門看到能夠完成的希望,從而激發(fā)出用于進(jìn)攻、善于攻堅(jiān)的狼性精神。比如我們今年對所有案場提出夯實(shí)案場提升轉(zhuǎn)化率的目標(biāo),我們?yōu)榇伺鋫涞馁Y源是為一線研發(fā)了手機(jī)辦公系統(tǒng),提高他們的工作效能,為他們的進(jìn)攻精神、攻堅(jiān)精神提供必要的彈藥物質(zhì)。

        最后是結(jié)果獎懲,要秉承公開公平、迅速兌現(xiàn)的原則。筆者在定制基礎(chǔ)目標(biāo)與挑戰(zhàn)目標(biāo)時(shí)也會搭配不同的獎懲,比如基礎(chǔ)目標(biāo)與工作考評掛鉤,挑戰(zhàn)目標(biāo)則只大獎不罰。這種獎懲在基層,則是以每周,甚至每天的目標(biāo)與獎懲兌現(xiàn)。在獎懲的設(shè)置上,不能只局限于物質(zhì)層面,要重視精神層面的力量。比如我們每天的銷冠榜,其實(shí)也是一種精神激勵(lì)。真正的狼性團(tuán)隊(duì),不僅是為錢而戰(zhàn),更是為榮譽(yù)而戰(zhàn),這才是狼性精神的最高境界,這才是目標(biāo)管理的真正價(jià)值。

        作者系易居中國營銷集團(tuán)首席執(zhí)行官

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