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        7月百城住宅均價(jià):環(huán)比連續(xù)3月上漲,同比跌幅收窄

        2015-05-30 10:48:04
        中國房地產(chǎn)·市場版 2015年8期
        關(guān)鍵詞:百城主城區(qū)均價(jià)

        2015年7月,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10685元/平方米,環(huán)比上漲0.54%,已連續(xù)上漲3個(gè)月。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,46個(gè)城市環(huán)比上漲,53個(gè)城市環(huán)比下跌,1個(gè)城市環(huán)比持平。與上月相比,本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個(gè),其中漲幅在1.00%以上的城市有13個(gè),較上月減少2個(gè);本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加7個(gè),其中跌幅在1.00%以上的城市有17個(gè),較上月增加5個(gè)。同比來看,全國100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)與2014年7月相比下跌1.38%,跌幅較上月收窄1.32個(gè)百分點(diǎn)。

        7月,全國100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.54%,漲幅收窄0.02個(gè)百分點(diǎn),同比下跌1.38%,跌幅收窄1.32個(gè)百分點(diǎn);十大城市(新建)住宅均價(jià)環(huán)比上漲1.15%,漲幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn),同比止跌轉(zhuǎn)漲,上漲1.30%。

        展望未來,在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場持續(xù)回暖的情況下,樓市消費(fèi)信心穩(wěn)步提升。預(yù)計(jì)市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢,供求狀況不斷改善,房價(jià)整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同,各線城市房價(jià)走勢將繼續(xù)分化。一線及熱點(diǎn)二線城市需求旺盛,價(jià)格仍面臨上漲壓力;多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫存去化,房價(jià)走勢趨于穩(wěn)定。

        百城(新建)住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析

        2015年7月,住宅價(jià)格環(huán)比2015年6月上漲的城市個(gè)數(shù)為46個(gè),較上月減少7個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是:深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。

        同期,住宅價(jià)格環(huán)比2015年6月下跌的城市個(gè)數(shù)為53個(gè),較上月增加7個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是:日照、東營、昆明、贛州、蕪湖、南寧、聊城、鹽城、秦皇島、紹興。

        百城(新建)住宅價(jià)格同比漲跌幅分析

        2015年7月,住宅價(jià)格同比2014年7月上漲的城市個(gè)數(shù)為17個(gè),上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加4個(gè)。其中,深圳上漲25.24%,居首位;保定、上海等10個(gè)城市漲幅介于1.00%-9.00%之間;石家莊、威海等6個(gè)城市漲幅在1.00%以內(nèi)。

        同期,住宅價(jià)格同比2014年7月下跌的城市個(gè)數(shù)為83個(gè),較上月減少4個(gè)。其中,桂林、張家港等8個(gè)城市跌幅超過10.00%;???、大連等32個(gè)城市跌幅在5.00%-10.00%之間;沈陽、揚(yáng)州等37個(gè)城市跌幅在1.00%-5.00%之間;新鄉(xiāng)、鞍山等6個(gè)城市跌幅在1.00%以內(nèi)。

        十大城市(新建)住宅價(jià)格漲跌情況

        2015年7月,十大城市住宅均價(jià)為19580元/平方米,環(huán)比上漲1.15%,漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。同比來看,十大城市住宅價(jià)格同比止跌轉(zhuǎn)漲,上漲1.30%。十大城市中,深圳、上海、武漢、北京、南京5個(gè)城市同比上漲,較上月增加3個(gè),其余城市下跌。

        十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況

        2015年7月,十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為28017元/平方米。環(huán)比來看,十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格漲幅幾乎與上月持平,上漲2.02%。同比來看,十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲,漲幅為5.60%。十大城市中,深圳、上海、武漢等六個(gè)城市同比上漲,其余城市均下跌。

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