2015年7月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米,環(huán)比上漲0.54%,已連續(xù)上漲3個月。從漲跌城市個數(shù)看,46個城市環(huán)比上漲,53個城市環(huán)比下跌,1個城市環(huán)比持平。與上月相比,本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個,其中漲幅在1.00%以上的城市有13個,較上月減少2個;本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加7個,其中跌幅在1.00%以上的城市有17個,較上月增加5個。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價與2014年7月相比下跌1.38%,跌幅較上月收窄1.32個百分點(diǎn)。
7月,全國100個城市(新建)住宅均價環(huán)比上漲0.54%,漲幅收窄0.02個百分點(diǎn),同比下跌1.38%,跌幅收窄1.32個百分點(diǎn);十大城市(新建)住宅均價環(huán)比上漲1.15%,漲幅擴(kuò)大0.06個百分點(diǎn),同比止跌轉(zhuǎn)漲,上漲1.30%。
展望未來,在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場持續(xù)回暖的情況下,樓市消費(fèi)信心穩(wěn)步提升。預(yù)計市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢,供求狀況不斷改善,房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同,各線城市房價走勢將繼續(xù)分化。一線及熱點(diǎn)二線城市需求旺盛,價格仍面臨上漲壓力;多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫存去化,房價走勢趨于穩(wěn)定。
百城(新建)住宅價格環(huán)比漲跌幅分析
2015年7月,住宅價格環(huán)比2015年6月上漲的城市個數(shù)為46個,較上月減少7個。漲幅居前十位的城市依次是:深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。
同期,住宅價格環(huán)比2015年6月下跌的城市個數(shù)為53個,較上月增加7個。跌幅居前十位的城市依次是:日照、東營、昆明、贛州、蕪湖、南寧、聊城、鹽城、秦皇島、紹興。
百城(新建)住宅價格同比漲跌幅分析
2015年7月,住宅價格同比2014年7月上漲的城市個數(shù)為17個,上漲城市個數(shù)較上月增加4個。其中,深圳上漲25.24%,居首位;保定、上海等10個城市漲幅介于1.00%-9.00%之間;石家莊、威海等6個城市漲幅在1.00%以內(nèi)。
同期,住宅價格同比2014年7月下跌的城市個數(shù)為83個,較上月減少4個。其中,桂林、張家港等8個城市跌幅超過10.00%;海口、大連等32個城市跌幅在5.00%-10.00%之間;沈陽、揚(yáng)州等37個城市跌幅在1.00%-5.00%之間;新鄉(xiāng)、鞍山等6個城市跌幅在1.00%以內(nèi)。
十大城市(新建)住宅價格漲跌情況
2015年7月,十大城市住宅均價為19580元/平方米,環(huán)比上漲1.15%,漲幅較上月擴(kuò)大0.06個百分點(diǎn)。同比來看,十大城市住宅價格同比止跌轉(zhuǎn)漲,上漲1.30%。十大城市中,深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲,較上月增加3個,其余城市下跌。
十大城市主城區(qū)二手住宅價格漲跌情況
2015年7月,十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為28017元/平方米。環(huán)比來看,十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格漲幅幾乎與上月持平,上漲2.02%。同比來看,十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格繼續(xù)上漲,漲幅為5.60%。十大城市中,深圳、上海、武漢等六個城市同比上漲,其余城市均下跌。