隨著國家綠色化、城鎮(zhèn)化、工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程的不斷加快，建筑產(chǎn)業(yè)化市場的潛力日益凸顯。今年九月份，住總集團(tuán)傾力打造的“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化全產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)平臺(tái)”正式上線。作為國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化的先行者和權(quán)威標(biāo)桿，北京住宅院積累了豐富的產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)研發(fā)經(jīng)驗(yàn)，一直以先進(jìn)的技術(shù)水平領(lǐng)跑業(yè)內(nèi)。《安家》雜志就此對(duì)北京住宅院副總建筑師錢嘉宏進(jìn)行專訪。

《安家》：作為全產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)的牽頭單位，住宅設(shè)計(jì)院在技術(shù)創(chuàng)新方面具有哪些優(yōu)勢？

錢嘉宏：我院的核心優(yōu)勢集中體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)化、綠色建筑、BIM-體化的設(shè)計(jì)應(yīng)用。從2009年開始，我院與萬科率先開展了一系列項(xiàng)目合作。從設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化角度入手，進(jìn)行住宅產(chǎn)品的研發(fā)與設(shè)計(jì)，幾年以來，兩家企業(yè)共同完成了標(biāo)準(zhǔn)戶型的研究工作，在近百萬平米的住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目實(shí)踐基礎(chǔ)上建立了大量的標(biāo)準(zhǔn)圖圖庫。除此之外，我們還參與多項(xiàng)國標(biāo)、行標(biāo)、地標(biāo)及圖集的編寫工作，同時(shí)為北京市建委提供預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化的技術(shù)指引。

《安家》：請簡單介紹—下BIM技術(shù)及其功用？

錢嘉宏：BIM技術(shù)具有可視化、智能化、參數(shù)化的優(yōu)勢，其應(yīng)用覆蓋了集團(tuán)的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，為設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工三方的技術(shù)對(duì)接提供統(tǒng)一的平臺(tái)。

在設(shè)計(jì)階段，利用BIM軟件工具建立起直觀的三維模型，通過智能化檢測方式，將復(fù)雜的鋼筋管線整合在同一個(gè)空間界面，幫助設(shè)計(jì)師解決鋼筋碰撞校核等技術(shù)難題。模型、圖紙會(huì)隨著參數(shù)信息的變動(dòng)同步更新。

在項(xiàng)目后續(xù)實(shí)施過程中，可通過BIM整合大數(shù)據(jù)來指導(dǎo)生產(chǎn)與施工，通過生產(chǎn)模擬、數(shù)控加工來實(shí)現(xiàn)造價(jià)及質(zhì)量控制，并通過施工安裝的模擬環(huán)節(jié)進(jìn)行進(jìn)度控制。BIM技術(shù)有效地將集團(tuán)旗下的構(gòu)件廠及多家施工企業(yè)進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)了研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、安裝維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)一體化。

《安家》：在您看來，住宅產(chǎn)業(yè)化在國內(nèi)的發(fā)展前景如何？

錢嘉宏：從去年下半年開始，與產(chǎn)業(yè)化相關(guān)的政策背景更加明朗化，國家支持在規(guī)劃條件上非常明確。以北京為例，這一趨勢直接反映在房地產(chǎn)企業(yè)的拿地信息上，近60%的商品房都要做產(chǎn)業(yè)化。另一方面，產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目也與建設(shè)部提出的節(jié)能減排政策息息相關(guān)，裝配式住宅以其低碳環(huán)保的生產(chǎn)與建造方式，極大推動(dòng)了綠色建筑的發(fā)展，成為整個(gè)行業(yè)的大勢所趨。