近日，央行釋放7萬億消息在各個圈子里流傳。中國人民銀行在其官網(wǎng)掛出一則300余字的消息，卻引發(fā)了軒然大波。甚至有媒體大呼，央行釋放7萬億，“中國版”QE到來。

此事從何說起呢？實際上是國慶假期剛過，央行就接連實施了兩條新的信貸刺激政策，一條是刪除了實施已有20年之久的商業(yè)銀行75%存貸比監(jiān)管指標。即原本銀行吸收100元的存款，只能放出75元的貸款，另外25元必須留存下來。而取消存貸比以后，理論上，那25%也可以放貸。只此一項，就有人估計，可以增加7萬億的可貸款量，樓市股市將成為資金的重要入口。安家新媒體說通俗一點就是市場上可流動資金大大增加了，這對市場來說無疑能起到刺激作用。盡管央行研究局首席經(jīng)濟學家馬駿直言，將此舉解讀為將釋放7萬億人民幣的流動性和中國版的QE，是沒有根據(jù)的，對銀行體系流動性總量不會造成明顯的影響。但安家新媒體認為，無風不起浪，其中包含一些開發(fā)商或?qū)＜业倪^分解讀，但是國家刺激樓市的用意很明顯。

央行釋放7萬億消息一出，人們普遍關(guān)注的是房價將如何走？猛一聽，7萬億的釋放必然會對房價造成一個很大的刺激，但事實會怎樣呢？

2008年世界金融危機，中央政府祭出4萬億救市計劃，旨在拉動實體經(jīng)濟增長！2015年中國GDP增長25年來首次跌破7%，中央銀行取消信貸比，旨在釋放流動性，資金量或?qū)⑦_到7萬億！有人說這次與2008年的歷史驚人的相似，沒錯，是很相似，相似到讓人很難去判斷其用意是啥。安家新媒體發(fā)現(xiàn)，2008年4萬億也是為了資本流入實體經(jīng)濟，然而這場看似與商品房投資沒有關(guān)系的4萬億救市，直接推高了房價。由此，不難看出，此次7萬億開閘必將引發(fā)樓市的再度活躍！因為，房地產(chǎn)市場沒有從根本上發(fā)生變化，購房的需求還大量存在。

在新的信貸政策下，無論是購房者還是開發(fā)商，獲得資金的門檻進一步降低，也意味著買房將更加容易，但一些聲音認為此次的金融刺激將類似于2008年時的4萬億救市，將再次拉著房價暴漲。安家新媒體不是很贊同這種激進的說法，在各種利好刺激下，購房者出手將變得更加積極，房價也可能會上漲，但是并不會像2008年那樣開啟房價的無節(jié)制地大漲。

畢竟，房地產(chǎn)的支柱地位還存在，沒有徹底消失。日前，《中國居民金融能力報告》調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國居民對房地產(chǎn)的依賴性很大，中國家庭房產(chǎn)擁有率達到83.43%，31.99%的中國家庭把房產(chǎn)作為一種投資手段。報告顯示，在各類投資產(chǎn)品中，基金投資最有吸引力，其次是股票和房產(chǎn)。房產(chǎn)對于中國家庭來說具有投資和居住等多重屬性，很多中國家庭把房產(chǎn)作為家庭的重要資產(chǎn)配置。受全球金融市場波動影響，股市動蕩或?qū)⒊掷m(xù)；人民幣對外持續(xù)貶值，匯市缺乏動力；黃金中期盤整；兼具保值與增值屬性的一線樓市，無疑是資本流向的重要目的地之一。在此基礎(chǔ)上，地方政府對土地財政的依賴性也就不會減弱。

總之，當年的4萬億說不會進入房地產(chǎn)你信嗎？果然不可信，如今的7萬億還是說只是為了拉動實體經(jīng)濟增長，安家新媒體依然不信，即使初衷是為了拉動實體，但實際效果一定會有大量資金流入樓市，這股洪流是擋也擋不住的。一句話，房價肯定是要漲的，但是說暴漲暴跌那都是不負責任，對于購房者來說，理性分析，謹慎入市，畢竟市場有了錢，買房就會變得不是那么費勁了，但安家新媒體提醒的是，這已經(jīng)不是一個包賺不賠的房地產(chǎn)市場了，躺著都賺錢的時代過去了。