燕郊，雖是河北的領(lǐng)土，但在北京區(qū)域算是一個(gè)非常有名的小鎮(zhèn)，也是一個(gè)沒有任何特產(chǎn)的開發(fā)區(qū)，硬要說的話密密麻麻的房子算是一個(gè)特產(chǎn)或特色。在北京政策形勢(shì)影響下，在京津冀協(xié)同發(fā)展的背景下，燕郊曾得到長(zhǎng)足發(fā)展，而且燕郊相比北京周邊其他區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，但是高速發(fā)展10年的燕郊也存在著諸多的問題，自然就會(huì)出現(xiàn)發(fā)展速度過快的劣勢(shì)，《安家》小編也提醒大家在購(gòu)房者過程中，一定要注意下面這些風(fēng)險(xiǎn)。這也是一位家住燕郊的北京上班族給《安家》雜志的投稿，當(dāng)然也是她最真實(shí)的感受，當(dāng)然她的感受您僅供參考。

l、燕郊規(guī)劃不完善

喜聞樂見的修路，家常便飯的事，燕郊的路每年必須得翻上幾翻，幾乎到每一條路，在修路之前既不會(huì)出任何通知，也不告訴他在路上挖什么，大家只能互相憑感覺的猜測(cè)，此時(shí)痛苦的堵車就在等著你。

因沒有完善的排水規(guī)劃，只要下場(chǎng)稍大的雨，燕順路、意華小區(qū)、東方夏威夷北岸、納丹堡就可以眼睜睜的看著被淹，此時(shí)推車在路上時(shí)也不用擔(dān)心井蓋被偷走而掉到下水井里，因?yàn)轳R路上根本就沒有下水井！

2、燕郊環(huán)境管理差

每天在北京與燕郊兩個(gè)城市來(lái)回穿梭，空氣質(zhì)量感覺也有著不同的感受，從下京平高速后就基本進(jìn)入了燕郊最北側(cè)。從燕順路一開始，就有間具有相當(dāng)規(guī)模的水泥廠，每天都有著塵霧飛揚(yáng)的感覺，粉塵飄舞式懸掛在燕郊的上空，水泥的有害物質(zhì)可想而知。

巨大的電廠煙囪里沒日沒夜的冒著看似白煙，實(shí)質(zhì)上是具體是什么物質(zhì)也就是個(gè)迷。有住在附近小區(qū)的人士透露，白天和晚上釋放出來(lái)的氣味是不一樣的，到了晚上有非常難聞的怪味，還特意跑到電廠附近做了測(cè)試。

垃圾和污水的處理能力也還沒有跟上房地產(chǎn)的發(fā)展速度，在某小區(qū)公交車站附近都散發(fā)出垃圾惡臭味，大多數(shù)是小商小販和附近的小餐館倒出來(lái)大量的各種生活垃圾。再加上燕郊現(xiàn)在就是一個(gè)大工地，裝滿土的卡車飛嘯而過，只要起風(fēng)，必定是飛沙走石，黃土飛揚(yáng)在路兩邊形成—片一片的堆積層。

因人口暴增，燕郊小區(qū)頻繁停水，突然斷電，也就見怪不怪了。最可笑的是有很多物業(yè)公司管控水電。比如某小區(qū)的物業(yè)就可控制你的水電，凡不交物業(yè)費(fèi)，直接斷你水電也是很自然的事。

3、燕郊的配套設(shè)施還不完善

要說燕郊除了房子就是房子，所有的地都被拿來(lái)蓋房子了，很少有公共休閑游樂場(chǎng)所。一個(gè)小得不能再小的燕郊公園無(wú)論什么時(shí)候去，都是人山人海，在那用健身器材鍛煉身體需要排隊(duì)。

幸好在2014年燕郊開了一個(gè)半完工的植物園，總算是有個(gè)休閑散步的好去處了，但是還要收門票。幾十萬(wàn)的居住人口，想在路邊找個(gè)公共廁所，就還真找不到幾個(gè)，不但少，還需要收費(fèi)。整個(gè)燕順路居住就有一二十萬(wàn)人口，幾乎一個(gè)公廁都沒有，這樣的配套與幾十萬(wàn)的人口相比顯得的確嚴(yán)重不足。

4、燕郊居住的人素質(zhì)參差不齊

如今燕郊的人口越來(lái)越多，且大部分都是外地人，人文素質(zhì)也有著參差不齊。有的小區(qū)居住的傳銷份子也是非常之多，每天進(jìn)出神秘，毫無(wú)表情。

在擠公交車的時(shí)候，那小偷表現(xiàn)得也是非常之猖狂，每天都擠公交車，卻沒丟過手機(jī)，那就算你是個(gè)幸運(yùn)兒。

燕郊也有一些較為紅火的事業(yè)，那就是洗浴中心服務(wù)，聽說是遠(yuǎn)近聞名，慕名而來(lái)的北京人也是不少。

5、交通監(jiān)控設(shè)施混亂

在燕郊堵車那也是家常便飯，尤其是周未辦理進(jìn)京證的檢查站旁邊，嚴(yán)重堵車的時(shí)候，走2、3公里幾乎得用1個(gè)小時(shí)也是毫不夸張。該有指示燈的地方?jīng)]有安裝紅綠燈，該有人行橫道的沒有明顯設(shè)置，最主要的是違規(guī)拍攝好像都是擺設(shè)，而且非常之少，就幾個(gè)主路才安裝，這里的交通警察也是非常難以見到。

6、教育嚴(yán)重不匹配

燕郊的幼兒園大大小小、形形色色各類型的都有，眼花繚亂，資質(zhì)無(wú)法了解清楚，感覺誰(shuí)都可以開上一個(gè)幼兒園，但主要拼得就是硬件設(shè)施。曾經(jīng)燕郊最大的幼兒園也是出現(xiàn)過大型虐童事件的。燕郊的小學(xué)相對(duì)就比較少了，在燕郊比較有名的匯福小學(xué)現(xiàn)在高達(dá)80多位同學(xué)一個(gè)班的情況，這么多的學(xué)生，老師您還能記得住學(xué)生的樣子和名字嗎？這樣的教學(xué)質(zhì)量是可想而知，初中和高中學(xué)校那就更少了，教育資源與人口嚴(yán)重不匹配。一些開發(fā)商當(dāng)然只顧眼前，為了銷售在小區(qū)建個(gè)幼兒園最多再給建一個(gè)小學(xué)，燕郊的初中及高中教育才是最大的問題，且河北高考分?jǐn)?shù)線全國(guó)屬于最高之一。

7、醫(yī)療水平偏底

最好的醫(yī)院是燕郊人民醫(yī)院，是個(gè)二級(jí)甲等，社區(qū)醫(yī)療體系目前根本沒有。燕達(dá)醫(yī)院和中美都是私立醫(yī)院，看病的費(fèi)用偏貴。年初燕達(dá)醫(yī)院公布可以使用北京醫(yī)療報(bào)銷，但這報(bào)銷手續(xù)比在北京看病麻煩好幾倍。醫(yī)院的水平整體偏底，就小朋友胳膊摔斷，醫(yī)生就忙著推諉讓去北京治療，這種基本病情都不能完成治療，醫(yī)療水平也是非常嚴(yán)重不匹配的表現(xiàn)。

8、燕郊的房?jī)r(jià)虛高

燕郊房?jī)r(jià)泡沫非常之高，現(xiàn)有很多樓盤好的戶型、好的樓層已賣到21000元/平米的價(jià)格。燕郊不但超過省會(huì)還超過一些北京區(qū)縣的房?jī)r(jià)，在北京有些偏遠(yuǎn)郊區(qū)的價(jià)格也才1萬(wàn)多，再怎么偏遠(yuǎn)那也是北京的房子。所以燕郊高房?jī)r(jià)與其本身已經(jīng)不匹配，若想投資需要謹(jǐn)慎購(gòu)買。

9、潮白河畔并不美

京東第一大河的潮白河畔在燕郊段區(qū)是沒有水的，上游的水流切斷，導(dǎo)致燕郊的潮白河段形成了數(shù)不清的大大小小的死湖，垃圾飄滿了水面，有些水質(zhì)已經(jīng)惡化到極致了。由此也可以看出，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，生活污水對(duì)水系的污染也在逐漸加重。

但燕郊政府也是花了不少銀子在這潮白河岸邊上的，種樹、修路、建景觀走廊、搭堤壩等公共設(shè)施，但終究還是個(gè)沒有活水的河。

10、燕郊終究還是河北

燕郊離北京再近，終究還是屬于河北的，它就是一個(gè)河北的小鎮(zhèn)，任何信息都顯示你在河北。每當(dāng)北京政府需要開會(huì)，燕郊通往北京的檢查站都是各種停車檢查，且現(xiàn)在的檢查站變得越來(lái)越多，從原來(lái)就兩個(gè)檢查站，現(xiàn)已經(jīng)是四個(gè)檢查站口了，進(jìn)京證也是每個(gè)星期必辦一次。這也就表明燕郊就是燕郊，北京還是北京。燕郊劃歸北京的夢(mèng)還是可以繼續(xù)做著……要做幾十年、百年這那就不清楚了。