十月十日，恰逢“萌”節(jié)，《安家》記者一行人來到了最近樓市十分火爆的燕郊進行采訪。為了給大家報道最真實的燕郊，我們采取了暗訪的方式，以購房者的身份奔波在京東這片炙手可熱的土地上。

燕郊位于北京東邊，潮白河畔，毗鄰?fù)ㄖ?。近年來，隨著北京的房價不斷飆升，不少北漂一族涌入燕郊，選擇在這里買房置業(yè)。燕郊的樓盤，便宜歸便宜，但是在這里生活方便嗎？周邊的配套齊全嗎？今天，記者就以自己采訪的真實感受來為大家剖析燕郊樓盤的配套情況?！栋布摇酚浾咛嵝蜒嘟贾脴I(yè)人群，雖然有一些正規(guī)開發(fā)商各種配套比較齊全，但千萬不要想當(dāng)然認為燕郊所有樓盤都是如此，因為燕郊樓盤魚龍混雜，所以千萬要咨詢清楚后再下決定。

交通配套，在希望中等待

對于每一個住在燕郊、工作在北京的人來說，交通是他們首先考慮的因素。北京和燕郊之間，三十公里，三十萬人。路程不長，但是承載的壓力很大。如何讓三十萬人在上下班高峰期順利到達目的地，對于燕郊的交通來說，是一個十分嚴峻的考驗。

《安家》記者采訪中發(fā)現(xiàn)，燕郊到北京的交通路線主要依賴102國道，102國道在燕郊境內(nèi)路段在2012年改名為京榆大街，穿過燕郊鎮(zhèn)老城區(qū)。而燕郊在售的樓盤大多建在老城區(qū)之外，相對偏僻。故燕順路、思菩蘭路成了較為熱門地段，通過這兩條路與京榆大街相連接，進而一路向西直達北京。與京榆大街相通的道路，成為燕郊新樓盤售樓處的主要聚集地。在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，燕郊地區(qū)的樓盤出現(xiàn)“泛燕郊”現(xiàn)象一一開發(fā)商已經(jīng)不滿足于燕郊，開始向周邊的地區(qū)進軍。例如交通上具有很大優(yōu)勢的大廠，京榆大街向東延伸至大廠回族自治縣，而且大廠還未被大量開發(fā)商入駐，地價較低，讓一些開發(fā)商將目光投向大廠。

同時，關(guān)于6號線東延的消息傳得沸沸揚揚，6號線何時會修到燕郊？6號線地鐵站會建在哪里？這些都成為人們關(guān)心的問題。每一個售樓員都對記者說，我們的樓盤離地鐵很近，但是地鐵到底會修到哪里呢？記者仍舊持保留意見。

在京津冀一體化的大背景下，燕郊周邊的斷頭路也開始“接頭”。很多路仍處于“即將開通”的階段，最快預(yù)計2017年能夠通車，然而這遠遠不能滿足越來越“熱”的燕郊。

雖然在京津冀一體化的大背景下，燕郊的交通得到了很好的改善，但壓力仍然很大。整體來說，燕郊地區(qū)道路體系發(fā)展不甚成熟，尤其是人口激增后，堵車現(xiàn)象較為普遍，想要解決大量人口的出行問題，《安家》記者認為應(yīng)采取“疏”的辦法，增加進京路線，減輕102國道的壓力。

教育配套，北京名校資源進駐

燕郊的樓盤在教育配套方面，通常是由開發(fā)商與校方協(xié)商，在社區(qū)內(nèi)設(shè)立分校，往往為幼兒園或小學(xué)。這種教育配套一方面讓子女就學(xué)的選擇性變小，無法選擇更適合孩子的教育資源；但是另一方面，子女能夠在家門口上學(xué)，較為安全、方便，讓忙于工作的父母放心。

與越來越貴的學(xué)區(qū)房相比，在家門口可以直接入學(xué)的學(xué)校對于父母而言更具有吸引力。售樓處工作人員告訴《安家》記者，社區(qū)內(nèi)的學(xué)校往往為北京市中小學(xué)的分校，讓您的子女與北京的孩子享受同等教育資源。

此外，燕郊地區(qū)大學(xué)資源較多，良好的學(xué)術(shù)氛圍也不失為—項優(yōu)勢。醫(yī)療配套，嚴重不足且不規(guī)范

由于新樓盤往往建在老城區(qū)之外，故與燕郊本地的醫(yī)院距離較遠。雖然有的開發(fā)商承諾會有配套的醫(yī)療機構(gòu)，但是水平如何仍然是個未知。

《安家》記者在采訪時，一位居住在燕郊的北京上班族告訴記者，她曾在某樓盤同一旗下的醫(yī)院就診，普通的感冒醫(yī)藥費高達千元。記者向該樓盤售樓人員詢問這一情況時，售樓人員表示否認。燕郊的醫(yī)療機構(gòu)是否存在亂收費現(xiàn)象？記者心中仍存疑惑。

拋開這一層面來講，燕郊地區(qū)的醫(yī)院醫(yī)療水平良莠不齊，無法與北京相提并論。對于家中有老人，或者患有突發(fā)癥的消費者，記者建議要慎重考慮在燕郊置業(yè)。

商業(yè)配套，缺乏吸引人的特色

在問及燕郊某樓盤附近有沒有購物商場時，售樓人員告訴《安家》記者，樓盤自帶商街，目前仍處于招商階段，所以燕郊很多樓盤的商業(yè)配套幾乎都停留在售樓員的口頭上。

據(jù)售樓人員介紹，住宅的商業(yè)配套往往為一樓臨街店鋪或者社區(qū)內(nèi)商街，讓居民出門就能夠買到東西，方便生活僅此而已。然而沒有特別具有特色的商場，還是很難擋住業(yè)主會到北京購物的習(xí)慣的。

娛樂配套，個性不足且單一

經(jīng)《安家》記者統(tǒng)計，部分樓盤會搭配健身房、游泳池等設(shè)施，但通常是收費項目。當(dāng)記者詢問某樓盤售樓員有沒有小區(qū)公共健身設(shè)施時，得到的答復(fù)是沒有。

雖然在潮白河沿岸分布著不少高爾夫場地，但是對于大部分普通上班族來說并沒有什么實際意義。不少購房者希望在自己生活的社區(qū)里能夠有健身房、電影院、臺球廳、KTV等配套設(shè)施，但是就目前的狀況來看，燕郊樓盤娛樂配套較為單一，不能滿足年輕人個性、追求多樣化的需求。

總體來講，燕郊地區(qū)樓盤周邊配套均以開發(fā)商自建為主，配套水平良莠不齊，且較為單一，選擇范圍小。作為老城區(qū)之外的“新燕郊”，雖然目前配套不夠完善，但是我們有理由相信，在良好的區(qū)位優(yōu)勢下，燕郊會發(fā)展得越來越好。