一個(gè)非常值得關(guān)注的數(shù)字是，盡管地處北京郊區(qū)，但目前通州樓盤(pán)的整體均價(jià)已經(jīng)突破25000元/平方米。這一數(shù)字已經(jīng)秒殺國(guó)內(nèi)絕大部分省會(huì)城市了。

這讓目前還處于限購(gòu)急凍中的通州樓市變得格外刺眼。不能否認(rèn)，環(huán)球影城和政府動(dòng)遷是把通州樓市燒旺的最大的兩個(gè)因素。

數(shù)據(jù)顯示，自北京市政府搬遷通州的消息放出后，通州樓市量?jī)r(jià)齊升，目前位置較好的項(xiàng)目?jī)r(jià)格漲幅己達(dá)20%-30%。這是另一個(gè)讓人覺(jué)得驚心的數(shù)字。

北京市委書(shū)記郭金龍公開(kāi)表示，通州是城市副中心，在推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展中處于橋頭堡位置，要積極主動(dòng)融入京津冀協(xié)同發(fā)展，努力有更大作為。這也就為通州的未來(lái)定了調(diào)兒。價(jià)格繼續(xù)攀升看來(lái)在所難免。

但我們更應(yīng)關(guān)注的是，通州地區(qū)由于處于京津冀三地的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上，在發(fā)展中要尤其注重區(qū)域性，要做京津冀協(xié)同發(fā)展的橋頭堡，以帶動(dòng)寶坻、武清、薊縣連接北京和天津的區(qū)域；此外不能再走北京中心區(qū)的老路，要堅(jiān)持高端定位，在落實(shí)國(guó)家京津冀戰(zhàn)略協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略當(dāng)中體現(xiàn)通州的價(jià)值。防止回龍觀(guān)、望京和燕郊的悲劇再次在通州重演。

通州建行政副中心，不應(yīng)再是大規(guī)模的“造城”運(yùn)動(dòng)。在規(guī)劃通州的時(shí)候，要再次防止攤大餅思想。另外，就是通州和北京傳統(tǒng)市中心是有一定距離感的，人為的連成一片毫無(wú)必要。要把適宜的行政事業(yè)單位功能成建制、分步驟地向市行政副中心轉(zhuǎn)移。同時(shí)，政府在同步配置就業(yè)、居住等資源時(shí)，將會(huì)從中管控，杜絕以房地產(chǎn)為主的帶動(dòng)方式帶動(dòng)。

無(wú)論是行政副中心建設(shè)、人口調(diào)控還是京津冀交通一體化、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移建設(shè)，要落實(shí)好目標(biāo)，最關(guān)鍵的是如何打破既有“一畝三分地”的行政區(qū)劃，調(diào)動(dòng)各方積極性，讓協(xié)同真正見(jiàn)實(shí)效而不流于口號(hào)。

毋庸置疑，大通州盡管身處急凍漩渦，但春天已然悄悄降臨。