○潘振華

（廈門軟件職業(yè)技術學院 福建 廈門 361000）

合同解除權就是合同當事人依照合同約定或法律規(guī)定享有的解除合同的權利，它的行使直接導致合同權利義務消滅的法律后果。合同法定解除權是指在合同履行期限內(nèi)，當出現(xiàn)法律規(guī)定的條件時，當事人有權根據(jù)此解除合同，這種行為直接導致合同權利義務關系的消滅。法定解除權的行使并不是隨意的，它行使的基礎來源于法律的直接規(guī)定，《合同法》第96條規(guī)定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼耍敽贤ㄖ幸?guī)定的情形出現(xiàn)時，相關當事人就有權解除合同。法定權力的行使并不是隨意的，需要依據(jù)一定的程序，合同當事人只有嚴格按照法定的程序行使相應的權利才能夠獲得法律所賦予的權利效力。可以說，合同法定解除權的行使需要遵守法定的程序和方式。

一、合同法定解除權的特點

合同法定解除權是指在合同履行期限內(nèi)，當出現(xiàn)法律規(guī)定的條件時，當事人有權根據(jù)此解除合同，這種行為直接導致合同權利義務關系的消滅。其特點是法定解除權的條件是由合同法明文規(guī)定的，當合同法中所規(guī)定的條件出現(xiàn)時，當事人可以解除合同。

1、合同法定解除是基于合同中所確定的基礎性的權利和義務

合同法定解除是在合同成立生效之后，在履行前或履行中出現(xiàn)因法定解除的原因時，當事人才可以履行其權利。如果合同還沒有成立，當事人就不存在合同關系，也就不會存在法定解除合同的情形；如果合同成立之后，合同被認定為可撤銷或者無效合同時，只有根據(jù)合同法中所規(guī)定的條款來進行，這種情形也不會涉及法定解除。合同法定解除只是基于合同中所確定的當事人基礎性權利和義務的解除，這并不會影響到當事人救濟性權利和義務的繼續(xù)實施。比如說，合同當事人一方由于合同沒能夠按時履行或未按要求履行，遭受損失的一方基于法定條件可以解除合同，但這并不影響受損害一方行使救濟性的權利。

2、合同法定解除的原因基于合同法中明文規(guī)定

合同法定解除權的行使并不是隨意的，當事人需要根據(jù)合同法中的明文規(guī)定，當合同法中所規(guī)定的法定解除的事由出現(xiàn)時，當事人才可以據(jù)此行使解除的權利。法定解除合同是法律賦予當事人終止合同的一項權利，如果相關規(guī)定和制度設計不合理，就可能為成為一些人規(guī)避合同義務的通道。因此，法定解除權必須在合同法中明文規(guī)定，在賦予當事人法定解除權利的同時要對其嚴格限制，防止其隨意使用這項權利。

3、合同法定解除權需要通過當事人的解除行為來實現(xiàn)

據(jù)我國合同法中的相關條款規(guī)定，當合作在履行過程中出現(xiàn)了合同法中所規(guī)定的法定解除合同的情形時，如果當事人不實施解除行為，并不能直接導致合同的終止。當法定的情形出現(xiàn)時，只有當事人實施解除的行為時，即由享有解除權的當事人通過行使解除權而解除合同，這種行為不需要征得對方同意。

二、合同法定解除權的原因

法定，即指由法律直接加以規(guī)定，當一定事由發(fā)生時，一方當事人享有解除合同的權利。因此，合同法定解除權的行使并不是隨意的，當事人需要根據(jù)合同法中的明文規(guī)定，當合同法中所規(guī)定的法定解除的事由出現(xiàn)時，當事人才可以據(jù)此行使解除的權利。在我國合同法中對法定解除的條件作了嚴格的限制，使其更加科學、合理和完善，從而可以避免合同雙方當事人隨意解除合同現(xiàn)象的出現(xiàn)。根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，單方當事人行使合同法定解除權的情形有下列五種。

1、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的

不可抗力主要是是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象，比如說地震、洪澇、冰雹、戰(zhàn)爭等重大自然災害或者突發(fā)社會事件。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實現(xiàn)時，則任何一方當事人均享有合同解除權。比如說在不動產(chǎn)買賣的合同中，出賣人訂立合同的主要目的在于獲得不動產(chǎn)的收益，而買受人訂立合同的目的在于得到不動產(chǎn)，在這個合同關系中，所涉及到的標的物就是不動產(chǎn)。但由于突發(fā)地震，致使買賣合同中所涉及到的標的物（不動產(chǎn)）倒塌，買賣合同的目的就不能夠?qū)崿F(xiàn)，由于受到不可抗力的影響致使買賣合同不能夠?qū)崿F(xiàn)，并不是當事人任何一方故意或者過失造成的。因此，合同雙方當事人都可以解除合同。

2、因拒絕履行主要債務不能實現(xiàn)合同目的的

因拒絕履行主要債務不能實現(xiàn)合同目的的，這是指在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。這種違約包含了明示的預期違約和默示的預期違約兩種情形。所謂明示的預期違約是指合同雙方當事人中的任何一方明確表示不再履行合同中規(guī)定的義務，其特點主要是當事人意思表示是明確的、具體的、確定的、無條件的。所謂默示預期違約是指合同在成立生效之后一直到合同的期限終止前，合同一方的當事人自身的行為所表現(xiàn)出來不再履行合同所規(guī)定的義務，并且也不愿意提供相應的擔保。我國合同法對默示預期違約的相關規(guī)定比較簡單，缺乏完善的條款和判斷當事人是否默示違約的標準。筆者認為可以根據(jù)當事人一方的實際行為來進行判定，如果當事人一方?jīng)]有以實際行動履行合同中所規(guī)定的義務，另一方當事人可以中止合同，并書面通知另一方當事人在合理的時間內(nèi)提供必要的擔保，當在合理的時間內(nèi)得不到必要的擔保時，當事人一方就可以行使解除的權利。

3、因遲延履行主要債務致使不能實現(xiàn)合同目的的

債務人無正當理由，若對于未約定履行期限，在債權人催告后仍未履行的，債權人便可享有合同解除權；若在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務，則債權人可不進行催告即享有解除權。當然，如果債務人有正當理由而不能夠按期履行相應的債務時，就不會發(fā)生延遲履行的情形。比如說在不動產(chǎn)買賣合同中，如果一方當事人延遲履行交房義務后，若這種行為不構成根本違約，那么另一方當時并不能夠直接解除合同，必須對其進行催告，并且還要為延遲履行義務的一方提供一個合理的期限，只有在這個合理的履行期限終止后，延遲履行義務的一方還不能夠履行時，享受解除權的一方可以解除合同。在這里合同法中所規(guī)定的延遲履行的債務不會因為延遲履行而致使合同落空，如果延遲履行債務會致使合同落空時，享受解除權的一方可以不經(jīng)催告直接解除合同。

4、因遲延履行或有其他違約情形不能實現(xiàn)合同目的的

致使合同目的無法實現(xiàn)的違約形態(tài)有多種，包括遲延履行、不完全履行以及履行地點不符合合同約定等。債務人無正當理由，若對于未約定履行期限，在債權人催告后仍未履行的，債權人便可享有合同解除權；若在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務，在此情況下，債權人可不經(jīng)催告而直接解除合同。這一規(guī)定賦予了非違約方享有合同解除的權利。這樣規(guī)定的原因是，在許多情形下，合同解除對非違約一方并非都是有利的，且非違約方也不是原因解除合同的，如果對違約的相關情形不在《合同法》中進行明文規(guī)定，對非違約方行使其權利可能不利。

5、法律規(guī)定的其他解除情形

這是一個概括性的規(guī)定，當以上情形都沒有出現(xiàn)，而法律規(guī)定其他情形合同也應該解除時，合同就解除。這實際為將來法律的發(fā)展留足了空間，同時也防止法律出現(xiàn)漏洞。

三、合同法定解除的程序和方式

行使解除權的程序必須以當事人享有解除權為前提，在約定解除或法定解除的條件成立以后，合同并不當然解除。合同當事人還需要按照一定的法定程序，行使合同解除權。根據(jù)我國《合同法》的相關規(guī)定，合同法定解除需要遵循以下程序和方式。

1、合同當事人必須具有法定解除合同的權利

合同法定解除并不是隨意的，合同雙方當事人也不是自始至終都享受合同解除的法定權利。如果法律規(guī)定的條款還沒出現(xiàn)時，合同雙方當事人就不具有法定解除的權利。只有當合同法中所規(guī)定的法定解除的情形出現(xiàn)時，合同雙方當事人才真正具有了法定解除合同的權利。

2、法定解除權必須在法定解除權行使的期限內(nèi)行使

法定解除權的行使必須在其行使期限內(nèi)進行，如果期限屆滿，享有法定解除權的人沒有行使解除權的，其享有的解除權自動消滅。我國《合同法》第95條的規(guī)定，合同解除權行使的期限有兩種。一是在法定或當事人約定期限內(nèi)行使。無論法定期限還是約定期限，在性質(zhì)上都屬于除斥期間，解除權于預定存續(xù)期間屆滿當然消滅。當事人行使約定解除權的期限，應明確地寫入合同中。在有法律規(guī)定的解除期限時，當事人之間也可以通過約定解除權行使的期限來改變法定解除期限。二是在對方當事人催告后的合理期限內(nèi)行使，這是針對法律沒有規(guī)定或當事人沒有約定時。在這種情況下，非受不可抗力影響的當事人或者違約一方的當事人為明確自己的義務是否還需要繼續(xù)履行，可以催告對方當事人行使解除權。而享有解除權的當事人在催告后的合理期限內(nèi)不行使的，解除權消滅，合同關系繼續(xù)存在，當事人仍然要按合同履行義務。

3、享有解除權的人在行使解除權時以通知的方式進行

在行使解除權的方式上，我國合同法采用德國民法的立法體例，在本法條中的第一項即規(guī)定了當事人一方在約定解除事由或法定解除事由發(fā)生而欲行使解除權時，必須通知相對人，合同自通知到達相對人時發(fā)生解除的效力。任何情形下解除權人行使解除權都只須以意思表示通知對方即可，不必通過法院判決或仲裁機構仲裁。

4、辦理批準與登記等手續(xù)解除合同

我國《合同法》第96條第2項規(guī)定，若法律或行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，需依照其規(guī)定辦理。若以有關機關的批準、登記為解除的特別生效要件的，則需獲得批準或辦理登記后才可解除合同;若僅為行政上管理的需要，則辦理該手續(xù)與否并不會影響解除的效力。

[1]孟繼超：我國合同法定解除制度探討[J].樂山師范學院學報，2011（4）.

[2]張立鋒、邵艷梅：合同法定解除權的行使方式研究[J].河北學刊，2007（4）.