萬(wàn)妍　李菲

這是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)信息化的時(shí)代，也是一個(gè)不斷跨界變化的時(shí)代，沒(méi)有什么是一成不變的。原本與互聯(lián)網(wǎng)不沾邊的行業(yè)，在模式創(chuàng)新之后，通過(guò)靈活的市場(chǎng)手段，往往可以做到非同一般的規(guī)模。借助互聯(lián)網(wǎng)思維和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，人人大有可為。

2014年6月，全省首個(gè)網(wǎng)上樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)就在市北區(qū)全面投入使用。市北區(qū)招商局創(chuàng)造性地將互聯(lián)網(wǎng)的思維與技術(shù)引進(jìn)到招商工作中，探索出一個(gè)全新的“網(wǎng)絡(luò)化”招商新模式。

鼠標(biāo)一點(diǎn)，足不出戶，市北區(qū)轄區(qū)內(nèi)所有商務(wù)樓宇的360度全景圖片躍然網(wǎng)上，從樓宇的地理位置、運(yùn)營(yíng)情況、面積大小、價(jià)格區(qū)間，到每個(gè)樓宇每一層的使用情況，一覽無(wú)余。也難怪市北區(qū)招商促進(jìn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人會(huì)說(shuō)：

“在市北區(qū)，用不著四處奔波，也不用求助中介，手指一點(diǎn)，就能在網(wǎng)上選房租賃?！?/p>

與傳統(tǒng)的招商模式不同，網(wǎng)上樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了供需雙方直觀的交流，從而大大提高了招商效率。在運(yùn)營(yíng)近半年的時(shí)間里，備受好評(píng)。

“網(wǎng)上的樓宇平臺(tái)對(duì)我們來(lái)說(shuō)太實(shí)用了。”說(shuō)起網(wǎng)上樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)，福州路萬(wàn)科中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、青島萬(wàn)科商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理于永玲深有感觸。作為高端的寫(xiě)字商務(wù)樓的負(fù)責(zé)人，除了本地企業(yè)外，大量的外地企業(yè)也是她的重要客戶。以前不管是外地客戶來(lái)青島考察寫(xiě)字樓情況，還是她們出差推廣寫(xiě)字樓，都要花費(fèi)大量的時(shí)間和人力，往往得不償失。如今，有了網(wǎng)上樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)，外地的企業(yè)只需動(dòng)動(dòng)鼠標(biāo)，就能直接把樓宇的基本情況納入到他們的視野中，進(jìn)行初步的篩選。同時(shí)，瀏覽平臺(tái)上的信息，他們還能最全面地了解到政府有哪些政策支持、候選樓宇的情況等等，也就節(jié)省了前期大量的時(shí)間。這樣一來(lái)，也在很大程度上提高了樓盤(pán)的招商效率。“像現(xiàn)在，我們開(kāi)盤(pán)的兩個(gè)樓盤(pán)，開(kāi)盤(pán)時(shí)間都不長(zhǎng)，但都已經(jīng)銷售出去差不多三分之二了，其中不乏中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)、冰島酒店集團(tuán)等‘大牌企業(yè)。”

對(duì)網(wǎng)上樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)的作用，市北區(qū)入駐商戶——家上海公司也體會(huì)頗深。這家上海文化企業(yè)準(zhǔn)備在青島成立分公司，盡管前期就咨詢了一些青島當(dāng)?shù)氐呐笥?，但是由于沒(méi)有一個(gè)渠道能夠收集到青島全面的樓宇信息，所以選址的事一直未果。直到后來(lái)，他聽(tīng)說(shuō)了市北招商促進(jìn)局的網(wǎng)上樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)，“我就坐在上海的辦公室里看，只用了一下午的時(shí)間就初步定下了萬(wàn)科，第二天我就到青島實(shí)地考察，當(dāng)天就定下來(lái)了。”

實(shí)際上，網(wǎng)上樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)所做的遠(yuǎn)不止提供樓宇信息這一項(xiàng)服務(wù)。在大數(shù)據(jù)時(shí)代，網(wǎng)上樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)自然少不了諸如什么行業(yè)的商戶比較多、哪個(gè)行業(yè)的商戶比較發(fā)達(dá)等分析數(shù)據(jù)。而正是這些一目了然的數(shù)據(jù)，讓許多傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代無(wú)法實(shí)現(xiàn)的業(yè)務(wù)都有了實(shí)現(xiàn)的可能。

卓越置業(yè)集團(tuán)（青島）有限公司總經(jīng)理霍勇表示，現(xiàn)在市北區(qū)對(duì)于一些稅收高、引進(jìn)重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)多的樓宇都有獎(jiǎng)勵(lì)政策，“我們也希望多引進(jìn)一些現(xiàn)在發(fā)展的比較好、比較發(fā)達(dá)，符合這些政策的行業(yè)，讓這樣的商戶多入駐。樓宇平臺(tái)提供的數(shù)據(jù)在這方面就很適時(shí)地給了我們一些招商的方向，起到了很好的指引作用?！?/p>

除樓宇服務(wù)業(yè)務(wù)系統(tǒng)外，平臺(tái)上還設(shè)有虛擬辦事大廳。人駐期間，企業(yè)的設(shè)立變更、經(jīng)營(yíng)納稅、資質(zhì)認(rèn)定、政策扶持獎(jiǎng)勵(lì)等各項(xiàng)手續(xù)均可在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上查詢與辦理；人駐后，還可通過(guò)“政策兌現(xiàn)”模塊進(jìn)行各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)政策的了解與申請(qǐng)、審批。

此外，為方便外地企業(yè)人員熟悉區(qū)域，平臺(tái)還設(shè)置了“周邊街景”，只需輕輕點(diǎn)擊即可盡覽周邊交通餐飲、科研教育機(jī)構(gòu)、商務(wù)環(huán)境等各種配套資源信息。據(jù)了解，平臺(tái)還將逐步引進(jìn)子女教育、住房問(wèn)題、人力資源、社會(huì)保險(xiǎn)等多項(xiàng)服務(wù)。endprint