許光燦

摘要：隨著我國經(jīng)濟的突飛猛進，在城市建設(shè)日益發(fā)展的情況下，房屋建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意。房屋建筑滲漏水防治，貫穿于設(shè)計、施工、監(jiān)督管理、檢查驗收和回訪保修的全過程。所以，防治滲漏是施工單位的質(zhì)量控制重點。本文針對常見的房屋滲漏問題，對其成因進行分析、研究，并提出了相應(yīng)的預(yù)防與治理措施，以保證建筑工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏技術(shù)；預(yù)防措施

一、鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

1、現(xiàn)澆板滲漏原因及防治措施。產(chǎn)生原因：現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側(cè)流向接線盒。防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內(nèi)穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開裂。

2、剛性屋面開裂滲漏的原因及防治措施。產(chǎn)生原因：鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋應(yīng)保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部，成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現(xiàn)象。防治方法：澆砼時，應(yīng)有專人負責(zé)將鋼筋網(wǎng)片達到設(shè)計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養(yǎng)護。

3、雨水管口滲漏的原因及防治。產(chǎn)生原因：由于屋面為內(nèi)落水，管口蓋應(yīng)蓋在剛性防水層上表面下0.5cm處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲漏進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內(nèi)造成屋面滲漏。防治方法：預(yù)埋雨水管時，應(yīng)適應(yīng)預(yù)埋高一些，然后根據(jù)剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內(nèi)，從而避免了從管口滲進屋面的現(xiàn)象。

二、墻體樓板裂縫造成滲漏及防治措施

1、地下混凝土底板與墻板施工縫滲水

（1）施工縫節(jié)點做法不恰當(dāng)滲漏。單純采用橡膠帶止水效果不是很好，且橡膠帶與箍筋相交接處也難以處理。通過多年的施工分析，用鋼板止水帶施工要比用橡膠帶方便。鋼板不易變形，其與箍筋的接觸點可以電焊處理，防水效果較好。

（2）施工縫處砼振搗不密實，垃圾清理不干凈。墻板中鋼筋往往較密，振搗器不容易插到底部，難以保證砼澆搗質(zhì)量。樓板施工時，垃圾易落入墻模板內(nèi)，如被澆入砼中，將成為滲水隱患。

（3）地下室墻滲水。地下室墻滲水主要與溫差應(yīng)力、砼澆搗密實程度、受力狀況、混凝土養(yǎng)護等有關(guān)。地下室澆筑后砼水化熱導(dǎo)致地下室外墻內(nèi)外溫差較大，產(chǎn)生溫差應(yīng)力，從而導(dǎo)致混凝土局部開裂。預(yù)防上述裂縫可采取如下措施：延長外墻拆模時間達到外墻外側(cè)保溫目的，用鼓風(fēng)機將地下室內(nèi)高溫空氣排出來降低內(nèi)部溫度，從而減少溫差應(yīng)力。地下室結(jié)構(gòu)混凝土澆筑后，四周回填土?xí)r間盡量滯后。因為外墻砼早期強度較低，如因施工需要過早將土回填會使外墻過早承受壓力，導(dǎo)致產(chǎn)生應(yīng)力裂縫，引起滲水。地下室外墻可做卷材防水一道，可有效控制地下室滲漏。

2、外墻裂縫滲水

外墻裂縫滲水在磚混結(jié)構(gòu)或在框架結(jié)構(gòu)的填充墻中較常見，裂縫多半因基礎(chǔ)不均勻沉降引起。施工時可采取如下防治措施：磚墻砌筑或樓面施工應(yīng)對稱進行，以保證加載對稱，房屋整體均勻沉降?？蚣芑蚣袅Y(jié)構(gòu)的填充墻砌筑，要等結(jié)構(gòu)梁達到規(guī)定強度。外墻砼墻與填充磚墻交接處在粉刷前，應(yīng)敷設(shè)寬度不小于20cm的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)繃緊分別固定于砼與磚砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘結(jié)牢固。砼墻與磚砌體相接處應(yīng)按設(shè)計要求留置拉結(jié)鋼筋。填充墻砌至梁底部約剩兩皮磚高度時，應(yīng)過約一周時間后再砌剩余的兩皮磚，并在梁底處采用實心磚斜砌擠緊，砂漿要飽滿。這樣可大大減少灰縫的收縮和墻體自身壓縮造成頂部開裂的可能。窗底框下磚墻壓頂施工縫滲水也是不容忽視的問題。窗洞在留置時，洞口尺寸往往偏大。因此，結(jié)構(gòu)施工時，盡量將洞口尺寸留置正確恰當(dāng)，如偏差較大，可用細石砼填充密實。突出墻面的細角、空調(diào)平臺板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂縫，在這些根部做一凸起的線條并使板面有足夠的流水坡度，避免倒泛水或有積水現(xiàn)象，即可達到防水效果。

三、衛(wèi)生間滲漏及防治措施

1、滲漏原因。衛(wèi)生間發(fā)生滲水主要是與材料有很大關(guān)系，或是在衛(wèi)生器具排水口與排水管道連接處出現(xiàn)質(zhì)量問題等，這些都會引起衛(wèi)生間滲漏水。比如：沒有在上水開關(guān)、大小便器、地漏下水管等排水立管處設(shè)有預(yù)埋防水套管，“毛坯”衛(wèi)生間在裝修過程中，因鉆洞而引起暗埋管的損壞等。

2、防治措施

在對衛(wèi)生間的地面進行施工時，保證面層的標(biāo)高要低于室內(nèi)標(biāo)高，高差至少為20 mm，在地漏處留出一定量的排水坡度，標(biāo)高應(yīng)低于四周標(biāo)高5mm，這樣才能保證整個地面無積水。在淋浴器淋水范圍內(nèi)加高立面防水層，一般不低于1500 mm；在安裝好暗埋管道后，應(yīng)進行壓力試驗，驗證管道無滲漏后再用水泥砂漿抹實；一旦發(fā)現(xiàn)洗臉盆、座便器等處進水接頭漏水時應(yīng)當(dāng)立即維修。在樓板上設(shè)立管時，一定要做好根部的防水，洞口要密封嚴實，防水層收口應(yīng)沿管道適當(dāng)上返，按規(guī)定要求熱水管要增設(shè)套管，并且套管要高出地面一定高度，套管內(nèi)要密實，在管根處用地面磚做止水臺。做完防水施工后按規(guī)范要求做蓄水試驗，經(jīng)試驗合格后再進行下一步的施工，施工時要嚴格保護好防水層，如果防水層不小心受到破壞要應(yīng)及時整修。一切工序完成后重新進行蓄水試驗以確保完全不滲漏。

四、建筑施工中滲漏的預(yù)防措施

1、屋面滲漏的預(yù)防措施。建筑工程中屋面滲漏一般與選用的防水材料、找平層施工、施工工序以及特別防水部位控制等有關(guān)?，F(xiàn)多數(shù)建筑所施工的屋面為平屋面，為了控制與預(yù)防屋面滲漏，必須避免選用不適合的防水材料，有些防水材料耐熱度比較低、防水性能比較差、粘結(jié)力比較脆弱、抗老化性能比較差等性能偏差的或者達不到國家所規(guī)范的防水材料技術(shù)指標(biāo)的都會對屋面滲漏產(chǎn)生影響。建筑屋面的防水卷材的找平層施工應(yīng)該滿足所規(guī)范的要求，保證防水卷材的完好而非采用出現(xiàn)裂縫的材料。對于建筑屋面的施工人員必須保證其有證上崗、施工技術(shù)過硬，嚴格依照施工驗收的規(guī)范來施工，比如防水層在收口處出現(xiàn)張口、層數(shù)不夠等都可能造成屋面防水層的質(zhì)量缺陷，而致使屋面防水層產(chǎn)生滲漏。建筑屋面的落水口與透氣管周圍的防水卷材都應(yīng)依照技術(shù)要求施工以免留下滲漏隱患。

2、地下室滲漏的預(yù)防措施。地下室滲漏也是一種常見的現(xiàn)象。就控制地下室滲漏的辦法主要表現(xiàn)在控制變形縫、混凝土施工控制等方面。預(yù)防地下室滲漏應(yīng)該先預(yù)防變形縫處的滲漏，變形縫作為地下室工程的關(guān)鍵部位，它的材料必須過硬，不能出現(xiàn)耐老化性能差、延伸性能差、強度與耐酸堿性差等情況，若材料出現(xiàn)問題就很容易出現(xiàn)滲漏。在變形縫處的止水帶的施工與安裝設(shè)計達不到規(guī)范的要求或選取了有質(zhì)量缺陷的止水帶，對地下室的防水會產(chǎn)生非常嚴重的影響，必須嚴加注意。在地下室施工時，澆筑混凝土不能出現(xiàn)野蠻施工的情況，若擠壓了止水帶就會出現(xiàn)滲漏水而使其變形，從而對止水帶功能的發(fā)揮產(chǎn)生嚴重的影響。在止水帶兩邊的混凝土須注意振搗密實，以免止水帶失去原有的效果。

五、結(jié)束語

總之，盡管房屋建筑的滲漏危害大、引起滲漏的因素多、防治措施較為繁雜，但只要施工和管理人員對這一問題引起足夠的重視，提高施工質(zhì)量意識，嚴格按照規(guī)范及設(shè)計要求進行施工，科學(xué)對待每一個工作環(huán)節(jié)，同時積極學(xué)習(xí)，探索和應(yīng)用防水新技術(shù)和新材料，就可最大限度地減少房屋建筑的滲漏病害，提高建筑的使用性能，為業(yè)主、住戶創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境。