盧穎欣

摘要：目前，隨著我國經濟的迅速的發(fā)展，土建建設數量不斷增多，這給土建工程造價的預結算審核工作帶來了許多難度和挑戰(zhàn)，同時在土建工程造價預結算審核過程中存在著一些問題和不足，引起了造價人員的廣泛關注。因此，如何土建工程造價預結算審核工作具有重要的意義。文章主要分析了土建工程造價預結算審核的現狀，在此基礎上，論述土建工程造價預結算審核要點及注意事項。

關鍵詞：土建工程；造價；預結算；審核要點；注意事項

引言

土建工程預結算審查分別是工程項目實施前、投產后必須實施兩個重要造價管理流程，審查結果的準確性直接影響建設投資，其中工程預算是確保預算投資規(guī)模約束在可行性研究，工程結算則是衡量工程實施過程是否受控的直接指標和辦理財務決算的依據。下面結合筆者的工作實踐和總結，主要論述了土建工程造價預結算審核要點及注意事項。

1 土建工程造價預結算審核的現狀

由于土建工程預結算的編制是一項很繁瑣而又必須很細致地去對待的技術與經濟相結合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術知識，包括土建設計、施工技術等一系列系統(tǒng)的土建工程知識，而且還要有較高的預算業(yè)務素質。但是在實際工作中，不論水平好壞，總是難免會出現這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理，由于新技術、新結構和新材料的不斷涌現，導致定額缺項或需要補充的項目與內容也不斷增多。然而因缺少調查和可靠的第一手數據資料，致使換算定額或補充定額含有較大的不合理性；其次高估冒算現象在結算時較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經營管理、提高工程質量及社會信譽等方面入手，而是采用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為地提高工程造價。另外，由于土建工程造價構成項目多，變動頻繁，計算程序復雜等均容易造成錯誤。

2 土建工程造價預結算審核的要點

2.1 確定預結算范圍

審核之前，根據工程造價預結算的編制說明、設計要求、施工合同等認真分析預結算的范圍，并根據這些文件資料將工程內容進行分類。另外，施工圖作為工程施工和工程項目的主要依據控制著編制分部分項工程數量。因此，必須要熟悉施工圖紙。同時還要對施工現場進行核查，了解現場及其周邊的實際情況，如施工場地、場地標高等，從而保證做出更加合理的預算。

2.2 實施階段的審核和管理

首先，審核材料與設備費。材料及設備費是工程造價的重要組成部分，其費用約占據工程費的70%。因此，審價人員要控制好材料價格，進而有效地控制工程造價。為此，在土建工程中，根據工程所需，進行市場價格調查，了解和掌握市場價格變動規(guī)律，加強材料價格的管理；其次，對于工程變更的問題，要先確認后施工，并由業(yè)主的書面審核確認。

2.3 審核工程各項費用

在土建工程中，由于地區(qū)不同，工程費用所包括的內容也不盡相同，所以要根據當地工程造價管理部門具體的規(guī)章制度來確定費率。在審查過程中，具體內容包括取費文件的時效性、費用的定額是否需要區(qū)分工程性質、施工合同是否與所使用的費率相同等等。尤其是在當前經濟體制深入改革的條件下，我國的市場價格體制也在不斷變化，造成了材料價格較大的浮動性。因此，關于材料價格的核算就成為其中關鍵性的一步，所以審核人員要進行充分的市場調查，結合實際，確定其合理的價格。

3 預結算審核過程中的注意事項

土建工程的預結算工作，是一項涉及金額數龐大而細節(jié)項目繁多的核算工作。由于工程技術的發(fā)展和新材料的不斷出現，定額項目增添的延后性和新工程當中需要增補的內容越來越多，在這樣的背景之下，土建工程的預結算工作和審核面臨更多的考驗，對某些存在問題也要以更審慎的態(tài)度去處理，以防止出現審核誤差。

3.1 注意施工圖與竣工圖的對比審核

在審核過程中，要注意將施工圖與竣工圖進行核實對比，竣工圖既是竣工驗收的首要標準，也是對工程預結算審核的重要依據，通過施工圖與竣工圖的認真對比，能夠將過程中因應實際情況臨時變更的所有內容找出。由于土建過程中遇到的各種實際情況，施工圖只能作為工程建設的參考依據，與其土建體的實際落成往往會有較多細節(jié)上的出入。為了對工程造價的預結算審核能有精準而確切厘定，必須針對這個問題進行防范，以防止出現施工方在施工圖紙中設計不必要的工程項目，而在實際施工過程中將項目取消，但繼續(xù)進行計費，以虛報隱瞞的方式達到提高工程預算造價的目的。

4 結語

總之，土建工程的造價預結算審核對于通過降低企業(yè)的投資是對土建工程造價加以確定的必要手段和重要方法，對確定土建工程造價具有重要的意義，是土建工程項目建設施工工程造價控制作業(yè)的最關鍵環(huán)節(jié)。造價預結算審核工作的開展并非一蹴而就的，其更多的傾向于一種長期且復雜的系統(tǒng)性工程。需要相關工作人員對其加以特別重視。

參考文獻：

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