王瑞紅 曾俊

摘要：近些年隨著我國(guó)人口的增加，人們生活要求的提高，我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展特別迅速，在取得成就的同時(shí)也面臨著一些問題：質(zhì)量差，價(jià)格高，施工歷時(shí)長(zhǎng)等，因此在房地產(chǎn)建筑施工過程中進(jìn)行質(zhì)量管理十分必要。質(zhì)量管理實(shí)施影響和決定著建筑工程的質(zhì)量，相關(guān)人員的生命安全以及國(guó)家房地產(chǎn)建筑企業(yè)的發(fā)展?？傊|(zhì)量管理在房地產(chǎn)建筑施工中有著非常重大的意義，所以建筑企業(yè)要在這方面多投入時(shí)間，精力，財(cái)力，從而保證施工的順利完成。

關(guān)鍵詞：建筑；項(xiàng)目；施工；質(zhì)量；管理

百年大計(jì)，質(zhì)量為本。中國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)數(shù)據(jù)顯示去年上半年中國(guó)建筑與市政工程共發(fā)生安全生產(chǎn)事故257 起、死亡 306 人。事故起數(shù)和死亡人數(shù)分別比前年同期降低21.41%和21.74%。其中一次死亡 3 人以上的較大事故 10起，死亡 46 人，事故起數(shù)比前年同期下降33.33%，死亡人數(shù)比前年同期下降 14.8l%。在取得成績(jī)的同時(shí)，我們必須意識(shí)到，建筑工程質(zhì)量安全問題仍然存在，質(zhì)量管理還有待完善。

一、建筑施工質(zhì)量管理的重要性

1、建筑施工質(zhì)量直接關(guān)系著人們的人身安全

建筑行業(yè)為滿足人們住房需求服務(wù)，房屋的安全性、整體的美觀度和設(shè)計(jì)感都是建筑施工質(zhì)量管理要達(dá)到的目標(biāo)。為了對(duì)他人的生命安全負(fù)責(zé)以及提高自身的職業(yè)水平，施工人員在建筑施工中必須進(jìn)行嚴(yán)格地質(zhì)量管理。

2、建筑施工質(zhì)量影響著建筑企業(yè)的發(fā)展

質(zhì)量、進(jìn)度、安全是建筑施工管理三個(gè)方面，它們是對(duì)立統(tǒng)一、相輔相成的，其中質(zhì)量管理是建筑施工中的核心部分。只有對(duì)建筑施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格地管理，才能保障項(xiàng)目工程的順利進(jìn)行，才能樹立建筑企業(yè)的信譽(yù)，從而增強(qiáng)建筑企業(yè)的實(shí)力，提升建筑企業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位。

3、建筑施工質(zhì)量與國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展息息相關(guān)

建筑企業(yè)是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，隨著人口的增多和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)對(duì)住房的需求逐漸增大。只有建設(shè)質(zhì)量過關(guān)的房屋才能使人們住得安心，從而促進(jìn)建設(shè)行業(yè)的發(fā)展并帶動(dòng)其他相關(guān)行業(yè)的進(jìn)步，最終為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

二、建筑工程常見質(zhì)量通病及其成因分析

1、混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫

混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫是建筑工程中最為常見的質(zhì)量問題之一，它對(duì)于建筑工程的質(zhì)量以及安全有著非常大的影響，首先由于裂縫的出現(xiàn)，它會(huì)嚴(yán)重地影響混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，其次，受裂縫的影響，混凝土內(nèi)部的鋼筋會(huì)加速地腐蝕。

其原因有以下幾點(diǎn)：（1）混凝土本身質(zhì)量問題，與原材料、配合比有關(guān)，如使用不合格的水泥，水灰比過大等；（2）在混凝土工程施工過程中振搗過度，表面產(chǎn)生的砂漿浮層導(dǎo)致的裂縫產(chǎn)生；（3）養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，大體積的混凝土內(nèi)外收縮不一致產(chǎn)生的裂縫；（4）混凝拆除模板導(dǎo)致的裂縫，往往是由于拆除模板過早或者是拆除方式不當(dāng)；總之，混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有變形引起的裂縫：如溫度變化、收縮、膨脹、不均勻沉降等原因引起的裂縫；有外力作用引起的裂縫；有養(yǎng)護(hù)環(huán)境不當(dāng)和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在實(shí)際工程中要區(qū)別對(duì)待，根據(jù)實(shí)際情況解決問題。

2、混凝土結(jié)構(gòu)的麻面、露筋、蜂窩以及孔洞

造成麻面、露筋、蜂窩以及孔洞一系列問題的原因主要有以下幾點(diǎn)：（1）混凝土中的氣體含量較大，特別是在需要對(duì)混凝土進(jìn)行泵送工藝時(shí)，需要在混凝土中加入引氣劑，這是如果出現(xiàn)振搗不當(dāng)?shù)脑?，存留在混凝土中的氣泡就難以排出；（2）混凝土的配比上出現(xiàn)了問題，水泥和砂的用量過大，用水量過小，在攪拌的過程中很容易進(jìn)入氣泡；（3）過分地考慮混凝土的施工和易性，振搗不充分，導(dǎo)致混凝土內(nèi)的氣泡難以排出；（4）對(duì)于模板的處理不當(dāng)，模板表面不光滑或者是脫模劑涂抹不到位。

3、屋面滲漏

屋面滲漏是防水質(zhì)量通病，在建筑施工中也是十分常見的，對(duì)于建筑工程的質(zhì)量也有著嚴(yán)重的危害?，F(xiàn)在對(duì)于防水工程的處理，使用的材料大多是防水卷材，滲漏的出現(xiàn)就是由于防水卷材出現(xiàn)了滲漏。造成防水卷材滲漏的原因主要有以下幾點(diǎn)：（1）建筑工程主體變形導(dǎo)致的防水卷材的損壞；（2）卷材的下承層處理不當(dāng)導(dǎo)致的卷材損壞；（3）在建筑工程的山墻以及女兒墻位置，對(duì)防水卷材固定不到位；（4）防水卷材的施工質(zhì)量問題，鋪貼或者壓邊不夠密實(shí)；（5）防水卷材使用時(shí)間較長(zhǎng)出現(xiàn)的老化；

三、建筑工程質(zhì)量問題的防范措施

1、完善建筑工程設(shè)計(jì)的管理工作

建筑工程的結(jié)構(gòu)、選用材料以及施工工藝都是建筑工程質(zhì)量的重要影響因素，這些方面的提升，可以有效的減少建筑工程質(zhì)量通病的發(fā)生。首先要做的就是從建筑工程的設(shè)計(jì)方案著手，設(shè)計(jì)方案要充分地考慮實(shí)際情況，選用符合實(shí)際的材料和工藝，保證建筑工程的持久耐用。在設(shè)計(jì)方案付諸實(shí)踐之前，要對(duì)方案進(jìn)行全面的審核，及時(shí)地發(fā)現(xiàn)其中存在的問題并且予以糾正，從源頭入手，為建筑工程的質(zhì)量打好基礎(chǔ)。

2、強(qiáng)化建筑工程建設(shè)階段的施工管理

建筑工程工程建設(shè)階段對(duì)于工程的整體質(zhì)量的好壞是十分關(guān)鍵的，加強(qiáng)這一階段的管理工作時(shí)十分重要的。在這一階段，要注意工程施工的管理者以及施工作業(yè)的技術(shù)人員的素質(zhì)的提提升，幫助他們樹立牢固的管理責(zé)任意識(shí)，認(rèn)識(shí)到管理工作對(duì)于工程質(zhì)量的重要性。管理人員要對(duì)建筑工程的質(zhì)量通病有所了解，在工程建設(shè)的過程中對(duì)這些通病進(jìn)行有意識(shí)的防治，對(duì)施工的過程進(jìn)行全面的控制，防治一系列質(zhì)量通病的發(fā)生。

3、提高工程材料的質(zhì)量以及施工作業(yè)水平

對(duì)于材料質(zhì)量的監(jiān)管以及施工水平的提高，對(duì)于提高建筑工程的質(zhì)量有著重要的意義，在這兩個(gè)方面加強(qiáng)管理，能夠有效的避免工程質(zhì)量通病的發(fā)生。對(duì)于所選用的工程材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之前要進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，確保材料的各個(gè)方面都符合標(biāo)準(zhǔn)。在是施工的過程中要嚴(yán)格地遵守施工作業(yè)的技術(shù)規(guī)程，對(duì)于工序的銜接要進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，對(duì)于一些容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的細(xì)節(jié)要足夠的重視，通過高水平的施工，避免質(zhì)量通病的發(fā)生。

4、對(duì)建筑工程質(zhì)量通病要進(jìn)行及時(shí)地處理

要嚴(yán)格對(duì)于建筑工程質(zhì)量的監(jiān)管，無論是在建筑工程施工的過程中還是完工后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，都要引起足夠的重視，及時(shí)地進(jìn)行處理。對(duì)于一些危害較小，影響不大的混凝土裂縫，可以采用及時(shí)封閉的處理方案，采用環(huán)氧膠泥、薄層砂漿和環(huán)氧玻璃等材料進(jìn)行封堵。針對(duì)屋面滲漏這樣的問題，應(yīng)當(dāng)首先確定防水卷材的狀況，及時(shí)地對(duì)防水卷材進(jìn)行換新或者是割補(bǔ)處理，避免滲漏造成更大的危害。而針對(duì)外墻面的空鼓和開裂等問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)地對(duì)出現(xiàn)問題的部位繼續(xù)擰切割和打鑿處理，再進(jìn)行后續(xù)的修補(bǔ)。

5、做好施工方法的管理

方法控制包含整個(gè)工程項(xiàng)目的整個(gè)建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測(cè)手段、施工組織設(shè)計(jì)等的控制。技術(shù)文件是建設(shè)項(xiàng)目施工的依據(jù)。為了確保這些技術(shù)文件的完整性、準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性、有效性和及時(shí)性，工程管理人員應(yīng)建立技術(shù)文件資料目錄清單，建立計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng)，對(duì)文件資料實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，保證文件的可追溯性。施工圖紙是組織建設(shè)項(xiàng)目施工的重要技術(shù)文件，是進(jìn)行項(xiàng)目施工管理的依據(jù)。做好施工圖紙會(huì)審工作，能有效地避免因圖紙差錯(cuò)而影響工程質(zhì)量。

四、結(jié)束語(yǔ)

建筑工程的質(zhì)量與人們生命、財(cái)產(chǎn)安全緊密相連，要滿足人們的需求，服務(wù)民生，到達(dá)質(zhì)量與效益的雙贏，獲得最大效益，必須加強(qiáng)質(zhì)量管理，牢抓質(zhì)量管理的核心。但是建筑工程施工質(zhì)量管理是一項(xiàng)較復(fù)雜的工作，所以施工各個(gè)階段管理人員應(yīng)該協(xié)調(diào)合作，從而保證建筑工程施工的質(zhì)量。

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