屠游

摘要：隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)開始步入到全面建設(shè)小康社會(huì)的新時(shí)期，國(guó)民物質(zhì)文化生活水平顯著提升。但是由于全國(guó)地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，在我國(guó)大部分地區(qū)還有很多低收入家庭，國(guó)家為了保證其基本生活的正常進(jìn)行，就為他們提供了價(jià)格相對(duì)比較低廉的保障性安置房，這也我國(guó)政府惠民工程建設(shè)的關(guān)鍵一步，近幾年來正在全國(guó)各地廣泛推廣。

關(guān)鍵詞：保障性；安置房；質(zhì)量控制；有效途徑

對(duì)于保障性安置房來說，其質(zhì)量的好壞直接影響到我國(guó)國(guó)民的生活水平和人身財(cái)產(chǎn)安全，是關(guān)系到我國(guó)國(guó)計(jì)民生的大事，需要得到監(jiān)理單位、施工單位和國(guó)家進(jìn)行“三位一體”的共同保障。本文主要從政府、施工單位、監(jiān)理單位和施工人員四個(gè)方面對(duì)如何加強(qiáng)保障性安置房建筑工程的質(zhì)量及其有效途徑進(jìn)行探究。

1保障性安置房的定義及其建筑施工質(zhì)量的重要意義

1.1保障性安置房的定義

國(guó)民的住房問題一直是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重大問題，得到了黨和政府的高度重視。但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民住房?jī)r(jià)格持續(xù)上升，給許多低收入家庭帶來了沉重的購(gòu)房壓力。因此，國(guó)家在此種情況下，為了保障中低收入家庭的基本生活，為他們提供了限定價(jià)格、限定標(biāo)準(zhǔn)或者租金的廉價(jià)住房，其本質(zhì)與商品房相對(duì)，主要包括政策性租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)出租房等。我國(guó)政府在最近幾年尤其關(guān)注于中低收入家庭的住房問題，一直把提升人民群眾的住房質(zhì)量作為關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的頭等大事，在保障居民正常生活水平的前提下，不斷的促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展。

1.2保障性安置房建筑施工質(zhì)量的重要意義

我國(guó)政府在對(duì)保障性安置房的建設(shè)方面做了很多努力，但是還是有很多的不法開發(fā)商為了眼前的利益而在保障性安置房的建設(shè)方面偷工減料，建設(shè)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，造成保障性安置房質(zhì)量問題層出不窮，不僅不利于其企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，更為我國(guó)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來了十分嚴(yán)重的威脅。這也從側(cè)面折射出了由于政府監(jiān)監(jiān)管部門的不完善而為我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國(guó)計(jì)民生問題帶來的嚴(yán)重威脅。

2加強(qiáng)保障性安置房建筑施工質(zhì)量的有效途徑

2.1加強(qiáng)政府的宏觀調(diào)控力度

對(duì)于保障性住房來說，是由政府為解決中低收入家庭的住房問題而建設(shè)的。因此，對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行提高，首要問題就是從政府方面入手，以政府的宏觀調(diào)控為主要途徑去進(jìn)行監(jiān)管力度的提升。

首先，對(duì)于我國(guó)目前的保障性安置房建筑市場(chǎng)來說，由于法制法規(guī)的不健全，沒有一套系統(tǒng)的管理體制和懲罰機(jī)制，就造成了很多不法開發(fā)商在進(jìn)行施工建筑的時(shí)候，偷工減料、不按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工。因此，政府需要根據(jù)建筑市場(chǎng)的客觀規(guī)律，進(jìn)行相關(guān)的法律法規(guī)的制定工作，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工單位和施工建筑進(jìn)行嚴(yán)厲的打擊，建立系統(tǒng)的建筑施工管理體系。

其次，政府還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)建筑施工的監(jiān)督工作。這個(gè)“監(jiān)督”不僅僅包括對(duì)建筑工程本身的質(zhì)量的監(jiān)督，還包括建筑施工時(shí)對(duì)周邊環(huán)境所造成的影響，不能因?yàn)榻ㄖ┕ざ鴮?duì)周邊環(huán)境造成極其惡劣的影響，這是一種因小失大的行為。對(duì)建筑工施工質(zhì)量本身的監(jiān)督要制定相應(yīng)的嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系，并按照其進(jìn)行施工監(jiān)督，轉(zhuǎn)變以往只是單純的對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督的方式，要對(duì)施工企業(yè)和施工工程進(jìn)行整體的綜合監(jiān)督，保證建筑施工的順利完成。

2.2施工單位加強(qiáng)對(duì)建筑施工的質(zhì)量把控

對(duì)于施工企業(yè)來說，承辦政府的保障性安置房的施工工程，是一種利民、惠民的行為。因此，嚴(yán)格把控其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)就是企業(yè)在施工過程中尤其應(yīng)該引起注意的地方。對(duì)于保障性安置房建筑工程來說，它不同于傳統(tǒng)的商品性住房，而是一個(gè)十分復(fù)雜的建筑工程，從圖紙的設(shè)計(jì)、建筑工程的選址、施工建材和器械的購(gòu)買、施工人員的技術(shù)水平等都是有一套專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)體系的。因此，施工企業(yè)在進(jìn)行建筑的時(shí)候，要時(shí)刻注意到建筑施工的方方面面，嚴(yán)格把控好其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為國(guó)家和人民建造出保質(zhì)保量的安置性住房，進(jìn)而保障人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.3監(jiān)理單位要加強(qiáng)對(duì)于保障性安置房的質(zhì)量監(jiān)督

對(duì)于保障性安置房來說，在其施工過程中，除了由施工單位在建筑過程中對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督之外，最重要的質(zhì)量監(jiān)督部門就是監(jiān)理部門，監(jiān)理單位對(duì)建筑工程監(jiān)督力度的強(qiáng)弱能夠直接影響到最終保障性安置房的質(zhì)量好壞。因此，監(jiān)理單位在整個(gè)建筑工程中扮演著十分重要的角色。但是，就目前我國(guó)監(jiān)理部門運(yùn)營(yíng)的實(shí)際情況來看，仍然有很多不合理的現(xiàn)象，如，由于監(jiān)理部門人員本身缺乏建筑工程方面的知識(shí)，而造成在建筑過程中無法以專業(yè)的角度對(duì)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行判斷；監(jiān)理單位內(nèi)部權(quán)責(zé)劃分混亂，沒有明晰的劃分。這些都是影響監(jiān)理部門正常工作的重要原因，給建筑施工質(zhì)量監(jiān)督工作帶來很大的阻礙。

為了改善此種情況，監(jiān)理單位應(yīng)該首先要建立嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督管理體系標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格的按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)于不符合規(guī)定的建筑施工，要給予堅(jiān)決的打擊和懲罰，保證對(duì)建筑施工進(jìn)行全過程的監(jiān)督工作；其次，對(duì)于監(jiān)理單位來說，還應(yīng)該明確內(nèi)部員工的權(quán)責(zé)制度，做好內(nèi)部人員的培訓(xùn)工作，不斷提升監(jiān)理部門人員的專業(yè)素質(zhì)，保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；最后，對(duì)于施工單位內(nèi)部的監(jiān)理部門，監(jiān)理單位應(yīng)該進(jìn)行堅(jiān)決的取締，嚴(yán)厲打擊不符合規(guī)定的監(jiān)理部門的存在。

2.4加強(qiáng)對(duì)施工人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)

對(duì)于保障性安置房來說，影響其質(zhì)量好壞最重要的因素就是施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。因此，在進(jìn)行保障性安置房施工之前，應(yīng)該首先對(duì)施工人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。加強(qiáng)施工人員的思想道德建設(shè)，使其充分明確在建筑施工中“質(zhì)量第一”的概念，時(shí)時(shí)把握好建筑施工的質(zhì)量；在建筑過程中要明確客戶的需求，建立“客戶至上”的思想觀念，保證從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)到施工完成都以客戶為中心，進(jìn)行施工工作；還應(yīng)該還對(duì)員工的施工技能進(jìn)行培訓(xùn)，制定統(tǒng)一操作標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，不斷提高建筑施工的質(zhì)量。

3結(jié)語

保障性安置房是我國(guó)政府利民、惠民政策的顯著體現(xiàn)，可以有效的緩解國(guó)內(nèi)居民的住房壓力，是我國(guó)人民幸福生活的重要保證，但是由于近幾年質(zhì)量問題的層出不窮，讓人們逐漸對(duì)保障性安置房失去了信心。因此，提高其建筑施工的質(zhì)量是當(dāng)下需要解決的首要問題。本文從以上四個(gè)方面對(duì)提高施工質(zhì)量的途徑進(jìn)行了探索，希望對(duì)今后保障性安置房建筑質(zhì)量的提高有所幫助，不斷的促進(jìn)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。