龔衛(wèi)民　趙欣

摘要：住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中具有重要的作用，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開住房公積金的大力支持。就住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的重要作用進(jìn)行探究，希望提高人們對(duì)住房公積金的認(rèn)識(shí)，使住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中發(fā)揮它應(yīng)有的作用。

關(guān)鍵詞：住房公積金；房地產(chǎn)；作用

中圖分類號(hào)：F83文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：16723198（2014）07011401

1前言

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們對(duì)住房需求的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)業(yè)獲得了較大的發(fā)展，住房公積金在我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中也發(fā)揮著重要的作用，住房公積金的有效使用可以緩解人們的住房壓力，改善人們的居住環(huán)境。因此，我們應(yīng)對(duì)住房公積金的重要作用有足夠的認(rèn)識(shí)，以提高我們的住房購(gòu)買能力，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)給我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的影響

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重大的影響，房地產(chǎn)業(yè)的過(guò)熱發(fā)展在推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也給我國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定、健康發(fā)展帶來(lái)一系列的問(wèn)題。比如說(shuō)房地產(chǎn)的炒房投機(jī)行為導(dǎo)致大量的資金流向房地產(chǎn)業(yè)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展留下了諸多的隱患，不利于經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響還體現(xiàn)在社會(huì)方面，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)，它解決了許多人的就業(yè)難題，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但同時(shí)也面臨著房地產(chǎn)業(yè)不夠規(guī)范和產(chǎn)業(yè)鏈的分配不夠合理的問(wèn)題，在發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的過(guò)程中，我們必須采取有效的解決措施，才能保證房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠真正促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而不是拖經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后腿。

3保證住房公積金促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效措施

3.1完善住房公積金制度

想要解決民眾的住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，首先要做的就是不斷完善住房公積金制度，保證執(zhí)行住房公積金政策的時(shí)候有法可依，為人們住房公積金的繳存提供更多的保障，使人們放心使用住房公積來(lái)進(jìn)行住房消費(fèi)，如擴(kuò)大住房公積金的保障范圍、住房公積金政策的合理有效制定、充分發(fā)揮住房公積金的調(diào)節(jié)作用等都是完善住房公積金制度的合理措施。

3.2擴(kuò)大住房公積金的保障范圍

要充分發(fā)揮住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的作用，就要不斷地?cái)U(kuò)大住房公積金的保障范圍，要使中低收入水平的家庭和公積金的繳存職工都能享受到住房公積金帶來(lái)的優(yōu)惠。住房公積金就是為了解決民眾的住房問(wèn)題而推行的住房政策，如果只是將公積金局限在一定范圍，如國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，那么住房公積金的作用則不能有效的發(fā)揮出來(lái)，所以必須要擴(kuò)大公積金的保障范圍。

3.3提高人們對(duì)住房公積金的認(rèn)識(shí)

對(duì)住房公積金的認(rèn)識(shí)是人們有效使用公積金的前提，只有人們對(duì)住房公積金有了足夠的認(rèn)識(shí)，才會(huì)利用它進(jìn)行住房基金的存儲(chǔ)來(lái)提高自身的住房購(gòu)買力。加大住房公積金的宣傳力度、讓民眾在購(gòu)房過(guò)程中親自體會(huì)公積金的好處、推行使民眾放心的住房公積金政策都可以加強(qiáng)人們的認(rèn)識(shí)，使住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮應(yīng)有的作用。

4住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的重要作用

4.1住房公積金對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有巨大的推動(dòng)作用

目前我國(guó)的住房十分緊張，特別是在一些大城市，住房問(wèn)題已是不可忽視的民生問(wèn)題。由于住房的緊張使得房?jī)r(jià)不斷地上漲，許多人面臨著住房困難的問(wèn)題，住房公積金制度的推行可以幫助人們減輕一定的住房壓力，并為人們的住房水平提供一定的保障。盡管房?jī)r(jià)的不斷上漲使得住房公積金的作用漸漸減弱，但是只要加強(qiáng)住房公積金的管理，使其價(jià)值得到最大的發(fā)揮，依舊可以加快房地產(chǎn)發(fā)展的步伐，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

4.2住房公積金的使用可以提高人們的購(gòu)房能力

人們的購(gòu)房能力直接關(guān)系到他們的住房質(zhì)量和居住水平的提高，而房?jī)r(jià)的急速上漲使人們的住房消費(fèi)面臨著巨大的壓力，只有人們的住房消費(fèi)獲得了相應(yīng)的物質(zhì)保障以后，人們的生存才得到保證，住房公積金正是在這樣的需求下產(chǎn)生的。它通過(guò)住房?jī)?chǔ)備金的逐漸繳存和積累，幫助民眾拓寬融資渠道，保證那些只有中低收入水平的家庭也可以通過(guò)住房公積金的使用解決住房問(wèn)題，提高住房消費(fèi)能力，從而改善自身的生活條件。

4.3住房公積金的有效利用促進(jìn)了住房實(shí)物到貨幣化的轉(zhuǎn)化

住房公積金的有效使用促進(jìn)了住房貨幣化的發(fā)展，對(duì)提高居民的住房水平起到了巨大的推動(dòng)作用，同時(shí)也提升了居民的住房消費(fèi)能力，在一定程度上改變了居民買房難、房地產(chǎn)商賣房難的現(xiàn)狀，使房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能更快的發(fā)展。我國(guó)以往實(shí)行的是住房實(shí)物分配制度，不利于調(diào)動(dòng)居民的購(gòu)房積極性，而實(shí)行住房公積金制度以后，居民的住房實(shí)現(xiàn)了從實(shí)物分配到住房公積金的轉(zhuǎn)變，加快了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度。

5結(jié)語(yǔ)

住房公積金是人們購(gòu)買住房的強(qiáng)力后盾，對(duì)人們購(gòu)房能力的提高具有巨大的促進(jìn)作用。因此，我國(guó)要采取各種有效措施不斷完善住房公積金制度，以改善人們的住房條件，提升人們的住房購(gòu)買力，為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供良好的助力，最終推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷向前發(fā)展。

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