摘 要 婚姻法司法解釋（三）在飽受關(guān)注和爭議中出臺(tái)，新的司法解釋不僅對(duì)此前的諸多條款進(jìn)行補(bǔ)充、說明和重申，并且有相當(dāng)一部分內(nèi)容頗具顛覆性，其中，第六條結(jié)束了在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與的案件出現(xiàn)不同判決的情況，有利于維護(hù)法律尊嚴(yán)，具有非常重要的意義。

關(guān)鍵詞 婚姻法 房產(chǎn) 公示 贈(zèng)與合同

婚姻法司法解釋（三）第六條規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。”

從合同法第一百八十六條的內(nèi)容上看，共有兩款，第一款為任意撤銷條款，是這樣規(guī)定的：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。”這一條款屬于任意撤銷條款。所謂的贈(zèng)與的任意撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。行使任意撤銷權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是，贈(zèng)與房產(chǎn)沒有辦理過戶登記，也沒有進(jìn)行公證。

一、婚姻法司法解釋（三）第六條為何規(guī)定房產(chǎn)

自古以來，房子就是中國人不斷追求的根。在古代中國，房子是權(quán)利的象征，就是看房子裝修的好壞來看主人的地位，現(xiàn)在的中國人也受到了以前傳統(tǒng)的影響。另外一個(gè)方面，中國人的落葉歸根的情結(jié)嚴(yán)重，中國人感覺沒有自己的房子，自己的根就始終扎不下。另外，房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，在婚姻家庭財(cái)產(chǎn)關(guān)系中屬于大宗財(cái)產(chǎn)，對(duì)于雙方都具有重要意義。如果夫妻之間在締結(jié)婚姻關(guān)系之前，或者在締結(jié)婚姻關(guān)系之后，一方將自己所有的房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方，這樣的贈(zèng)與是否有效，特別是沒有實(shí)際過戶登記的，容易發(fā)生爭議。因此婚姻法司法解釋特別規(guī)定的房產(chǎn)的贈(zèng)與。

二、婚姻法司法解釋（三）第六條的利弊討論

婚姻法司法解釋（三）中第六條條款的規(guī)定解決了一些爭議，得到了大部分人的贊成，具有一定的價(jià)值與意義，具體主要體現(xiàn)在一下幾個(gè)方面：

（一）該規(guī)定結(jié)束了在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與問題的兩種爭議。

婚姻法司法解釋（三）第六條規(guī)定出臺(tái)前，一直存在兩種爭議，一部分人認(rèn)為，夫妻之間有關(guān)財(cái)產(chǎn)的約定，只要系夫妻雙方真實(shí)意思表示，不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就應(yīng)認(rèn)定為有效且對(duì)雙方產(chǎn)生法律上的拘束力。這是認(rèn)可這就是采用婚姻法中第19條的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，相對(duì)于《物權(quán)法》及《合同法》的規(guī)定，《婚姻法》對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定屬于特別規(guī)定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用《婚姻法》規(guī)定。

（二）有利于社會(huì)風(fēng)氣的良好發(fā)展?；橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ┲械诹鶙l條款的規(guī)定有助于樹立文明健康的婚姻觀、戀愛觀、擇偶觀和家庭觀。消除部分人想通過婚姻取得對(duì)方財(cái)產(chǎn)的不良思想。通過對(duì)婚姻的凈化，使感情成為婚姻的基礎(chǔ)，這將有助于逐步形成更加文明和諧的社會(huì)。有助于女性的自強(qiáng)與自立。消除女性的依賴心理，把精力從“嫁豪門”、“傍大款”、“吊金龜婿”、“怎樣吸引男人”上轉(zhuǎn)移到不斷充實(shí)自己、提高自身素養(yǎng)、提高工作能力上，靠自己的智慧和能力創(chuàng)造較好的生活條件。

雖然，這個(gè)條文解決了一些爭議，維護(hù)了司法裁判的統(tǒng)一，具有一定的意義，但是筆者個(gè)人認(rèn)為這一條款沒有充分考慮到女性在社會(huì)中處于弱勢(shì)的一個(gè)現(xiàn)實(shí)不，利于女性權(quán)益的保障，這是非常明顯的。另外從這個(gè)條文本身來看，在婚姻關(guān)系中采用合同法中的任意撤銷權(quán)，是欠妥當(dāng)?shù)?，不利于而任意撤銷權(quán)本身就存在的一些問題：

一方面，婚姻法司法解釋三中引用的合同法第一百八十六條的第一款中的任意撤銷權(quán)未對(duì)贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)加以適當(dāng)限制。

根據(jù)《合同法》第一百八十六條的規(guī)定“贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前教規(guī)定?！?/p>

另一方面，婚姻法司法解釋（三）中引用的合同法第一百八十六條的第一款中的任意撤銷權(quán)沒有規(guī)定除斥期間。

所謂除斥期間，是指法律規(guī)定某種權(quán)利預(yù)定存在的期間。權(quán)利人在此期間不行使權(quán)利，預(yù)定期間屆滿，即發(fā)生該項(xiàng)實(shí)體權(quán)利消滅的法律后果.

總結(jié)

婚姻法司法解釋（三）的出臺(tái)引起了廣泛的影響。其中本文所討論的婚姻法司法解釋（三）第六條具有重要的意義，該條結(jié)束了婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與的案件出現(xiàn)不同判決的情況，維護(hù)了法律尊嚴(yán)；也對(duì)社會(huì)風(fēng)氣的良好發(fā)展等具有積極的意義。但是該條款在雙方當(dāng)事人利益方面，沒有充分考慮到女性在社會(huì)中處于弱勢(shì)的一個(gè)現(xiàn)實(shí)，沒有很好的平衡婚姻關(guān)系中雙方當(dāng)事人的利益。對(duì)此，假如對(duì)婚姻法司法解釋（三）中引用的合同法第一百八十六條的第一款中的任意撤銷權(quán)進(jìn)行的完善，通過設(shè)立締約過失制度與除斥期間，可較好地平衡贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的利益，也有利于婚姻法的完善，具有一定的可取性和可行性。

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（作者單位：湘潭大學(xué)法學(xué)院）