【摘要】：隨著我國(guó)逐漸的邁向社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，城鎮(zhèn)化建設(shè)是日新月異，今年來(lái)我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式趨于快速的發(fā)展，房地產(chǎn)在市場(chǎng)中也越來(lái)也活躍。在房地產(chǎn)的行政管理、產(chǎn)權(quán)變更、住房制度改革、落實(shí)私房政策、房屋變動(dòng)、解決民事糾紛、征地拆遷、城市規(guī)劃及所有權(quán)登記發(fā)證等各項(xiàng)和房地產(chǎn)有關(guān)的工作中，都需要利用房地產(chǎn)檔案進(jìn)行調(diào)事定界、判斷產(chǎn)權(quán)。所以，房地產(chǎn)檔案越來(lái)越突出地自身的重要性以及蘊(yùn)含的社會(huì)價(jià)值。因此，房地產(chǎn)檔案管理的主要目的以及重要任務(wù)是始終把開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬信息資源面向社會(huì)、服務(wù)大眾，作為。本文根據(jù)我公司的房地產(chǎn)檔案管理的實(shí)踐，對(duì)以后房地產(chǎn)檔案的進(jìn)一步的開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行簡(jiǎn)單的分析。

【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)；信息資源；開(kāi)發(fā)；利用

一、提高房地產(chǎn)檔案管理人員的綜合素質(zhì)，強(qiáng)化全社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)檔案信息的意識(shí)

當(dāng)前我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，這就給房地產(chǎn)檔案管理人員提出了更高高的要求，要求房地產(chǎn)檔案管理人員必須具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和政治素質(zhì)。政治素質(zhì)要求房地產(chǎn)檔案管理人員樹(shù)立正確的政治方向，在政治上、思想上、行動(dòng)上和黨中央自覺(jué)的保持高度一致。在工作的過(guò)程中養(yǎng)成良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)、職業(yè)道德，這同樣要求房地產(chǎn)檔案管理人員自身要具備一定的專業(yè)理論知識(shí)和技能，對(duì)房地產(chǎn)檔案專業(yè)知識(shí)應(yīng)精通，對(duì)相關(guān)的學(xué)科知識(shí)應(yīng)熟悉。更要具備對(duì)檔案數(shù)據(jù)的綜合歸納能力、人與人之間的協(xié)調(diào)組織能力以及對(duì)檔案的編輯能力。作為一種知識(shí)載體的房地產(chǎn)檔案，已深入到建筑行業(yè)的各個(gè)學(xué)科之中，因此房地產(chǎn)檔案管理人員必須具備豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)以及檔案管理的知識(shí)，掌握現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)管理手段及技能，不斷完善和充實(shí)自我，提高對(duì)房地產(chǎn)檔案信息資源管理的能力。

增強(qiáng)全社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)檔案信息管理的認(rèn)識(shí)，營(yíng)造一種重視房地產(chǎn)檔案，運(yùn)用房地產(chǎn)檔案的社會(huì)良好的氛圍，這同樣也是我國(guó)房地產(chǎn)檔案信息資源能夠不斷開(kāi)發(fā)和利用的重要環(huán)節(jié)。當(dāng)前有不少的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位和個(gè)人對(duì)房地產(chǎn)檔案的價(jià)值和作用還沒(méi)有真正的認(rèn)識(shí)到，當(dāng)在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)遇到一些問(wèn)題時(shí)，很少去到房地產(chǎn)檔案管理部門(mén)去查找與之相關(guān)的檔案這一真實(shí)的證據(jù)，以至于在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)造成不可彌補(bǔ)的重大損失。這樣的例子不勝枚舉。所以房地產(chǎn)檔案管理人員應(yīng)該對(duì)檔案進(jìn)行全方位、多層次的進(jìn)行開(kāi)展宣傳以及教育工作，積極強(qiáng)化全社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)檔案信息的認(rèn)識(shí)。

二、收集房地產(chǎn)有關(guān)的信息資源，使房地產(chǎn)檔案的信息資源能夠得到進(jìn)一步開(kāi)發(fā)和利用

要想充分有效地滿足社會(huì)各界對(duì)房地產(chǎn)檔案信息的需求，必須大力豐富房地產(chǎn)檔案的信息資源，最大化的擴(kuò)充房地產(chǎn)信息的儲(chǔ)備量，同時(shí)還要擴(kuò)展獲取房地產(chǎn)檔案信息資源接收的渠道，建設(shè)齊全的房地產(chǎn)信息種類，豐富其各類檔案的內(nèi)容，建立一個(gè)科學(xué)系統(tǒng)的房地產(chǎn)檔案管理體系。

（1）房地產(chǎn)管理人員應(yīng)認(rèn)真做好對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)檔案的收集工作，增加房地產(chǎn)檔案想信息資源，提高檔案信息資源的質(zhì)量。要想完成這個(gè)目標(biāo)，對(duì)房地產(chǎn)檔案管理的工作要進(jìn)行一下兩個(gè)轉(zhuǎn)變：其一由一般行政管理向依法管理進(jìn)行轉(zhuǎn)變，針對(duì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)代城鎮(zhèn)化建設(shè)以及房地產(chǎn)檔案工作不斷的出現(xiàn)一些新的特點(diǎn)、新的規(guī)律以及新的矛盾，檔案管理人員應(yīng)自上而下對(duì)其進(jìn)行重新的規(guī)劃，建立起可行的房地產(chǎn)檔案管理的規(guī)章制度，做到有規(guī)可循；其二是由以前的單純追求房地產(chǎn)檔案的數(shù)量逐漸的向既追求數(shù)量又追求質(zhì)量的轉(zhuǎn)變。

（2）豐富檔案信息資糧，及時(shí)將城鎮(zhèn)的規(guī)劃，建設(shè)管理部門(mén)產(chǎn)生的與房地產(chǎn)檔案相關(guān)的資料進(jìn)行征集收藏。對(duì)應(yīng)經(jīng)收集到的房地產(chǎn)資料進(jìn)行真理歸類，然后充分利用這些資料為我國(guó)的城鎮(zhèn)化發(fā)展的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)提高服務(wù)。

（3）豐富房地產(chǎn)檔案的信息資源還要加強(qiáng)對(duì)聲像檔案的收集工作。房地產(chǎn)檔案的一個(gè)主要部分是房地產(chǎn)聲像檔案，它是豐富房地產(chǎn)檔案信息資源的有效形式，尤其是城市的變遷，改造的聲像資料對(duì)房地產(chǎn)檔案來(lái)說(shuō)是非常珍貴的，應(yīng)派專人的人員對(duì)這些聲像資料進(jìn)行大力氣的收集、整理和記載，以防出現(xiàn)違過(guò)境遷的現(xiàn)象，給后人留下遺憾。對(duì)于城鎮(zhèn)的改造、生活小區(qū)的建設(shè)以及大型公益項(xiàng)目的拆遷或者施工竣工等工程，應(yīng)著重組織相關(guān)人員對(duì)其進(jìn)行跟蹤拍攝，為城市的重大變化留下一個(gè)可以查閱而且生動(dòng)的歷史畫(huà)面。最快最大限度地滿足用戶對(duì)房地產(chǎn)檔案信息的需求是房地產(chǎn)檔案信息資編的最終目的，即將房地產(chǎn)檔案資源中蘊(yùn)含的一些隱形的知識(shí)和信息最大化的將其揭示出去，然后將這些房地產(chǎn)信息及時(shí)準(zhǔn)確地利用者傳遞，所以房地產(chǎn)檔案管理人員要對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)檔案進(jìn)行深入的調(diào)查和研究，對(duì)當(dāng)前以及今后一段時(shí)間內(nèi)我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的新動(dòng)向進(jìn)行準(zhǔn)確的掌握，注意社會(huì)各方面對(duì)房地產(chǎn)檔案信息需求的變化。在掌握用戶對(duì)房地產(chǎn)檔案信息資源的需求之后，就可以結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)的實(shí)際發(fā)展情況制定出具有針對(duì)性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃和服務(wù)措施，采用多種方式、手段，在提供主動(dòng)服務(wù)，超前服務(wù)上下功夫。

三、房地產(chǎn)檔案信息資源的開(kāi)發(fā)和利用，歸納起來(lái)主要有以下幾種方式：

（1）對(duì)房地產(chǎn)檔案信息資源最客觀的開(kāi)發(fā)利用方式就是宣傳開(kāi)放式。利用電視、報(bào)紙、新聞、網(wǎng)絡(luò)等媒介來(lái)增強(qiáng)全社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)檔案信息的意識(shí)、用效益實(shí)例來(lái)對(duì)房地產(chǎn)檔案信息資源進(jìn)行宣傳，還可以通過(guò)定期的舉辦房地產(chǎn)檔案實(shí)物展覽會(huì)，利用一些具有效益的圖片展覽房地產(chǎn)檔案信息資源等，逐漸地把房地產(chǎn)檔案信息資源推向的社會(huì)中，擴(kuò)大房地產(chǎn)檔案館信息資源的應(yīng)用性，辦好房地產(chǎn)檔案信息資源期刊。

（2） 對(duì)房地產(chǎn)檔案信息資源最普遍的開(kāi)發(fā)利用方式是咨詢服務(wù)式。設(shè)立專門(mén)可供房地產(chǎn)檔案資料借閱的途徑，由房地產(chǎn)檔案管理人員負(fù)責(zé)對(duì)利用者接待查詢，采用多種檢察工具、多探索、多渠道為用戶查詢所需的房地產(chǎn)檔案。

（3） 對(duì)房地產(chǎn)檔案信息資源深層次的開(kāi)發(fā)利用的是房地產(chǎn)檔案的開(kāi)展編研。房地產(chǎn)檔案編研就是將已經(jīng)收集到的房地產(chǎn)檔案資料按照一定的規(guī)則或類別進(jìn)行加工、提煉、匯集。使房地產(chǎn)檔案具有一定的專業(yè)性、系統(tǒng)性。在編研的過(guò)程中把已搜集到的房地產(chǎn)檔案資料和實(shí)際工作密切結(jié)合，使其更具有指導(dǎo)性。

（4）建立房地產(chǎn)檔案信息資源的網(wǎng)絡(luò)中心，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)讓利用者更容易且最大化的獲得所需信息，將房地產(chǎn)檔案信息資源共在更大范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)共享，這也是房地產(chǎn)檔案信息資源進(jìn)一步開(kāi)發(fā)的設(shè)想及將來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。

四、結(jié)束語(yǔ)

總之， 房產(chǎn)檔案信息在我國(guó)的建筑業(yè)以及其他業(yè)都是一種非常重要的信息資源，是我國(guó)檔案信息資源的一項(xiàng)重要的組成部分，在促進(jìn)我國(guó)和諧社會(huì)建設(shè)的過(guò)程中發(fā)揮著很大的作用。當(dāng)前隨著社會(huì)科技和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房產(chǎn)檔案的利用率也在不斷的提高。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)檔案的管理和利用， 對(duì)于落實(shí)我國(guó)的科學(xué)發(fā)展觀， 推動(dòng)我國(guó)國(guó)內(nèi)及國(guó)際市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面發(fā)展， 對(duì)我國(guó)構(gòu)建和諧社會(huì)具有非常重要的意義。

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