【摘要】伴隨著市場經(jīng)濟(jì)的日益繁榮，房屋建筑業(yè)獲得了更加蓬勃有利的發(fā)展勢頭。房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理控制作為房屋建筑施工整體過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，日益受到建筑行業(yè)的重視，形成施工前、施工中、施工后全面完整的系統(tǒng)性監(jiān)理體系是質(zhì)量監(jiān)理控制不可或缺的必要措施。文章以房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理控制存在的問題與解決方案為主體，進(jìn)行了深入的剖析，以促進(jìn)我國建筑業(yè)的跨越式發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑 施工監(jiān)理 質(zhì)量控制 系統(tǒng)體系

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的頒布為房屋建筑業(yè)監(jiān)理工作提供了強(qiáng)有力的支持，同時也為監(jiān)理工作達(dá)到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化的目標(biāo)提出了更為嚴(yán)格的要求，雖然質(zhì)量監(jiān)理控制有其自身的復(fù)雜性，但是其作為關(guān)乎國計(jì)民生的重要監(jiān)督形式，做好質(zhì)量監(jiān)理控制工作對于社會穩(wěn)定、人民安康、行業(yè)發(fā)展來說都具有跨時代的重大意義。

一、房屋建筑監(jiān)理的重要性

房屋建筑監(jiān)理工作能夠做得完善、出色，并形成對項(xiàng)目工程施工前、施工中、施工后的系統(tǒng)性監(jiān)督將有利于房屋建筑業(yè)提高工程質(zhì)量，達(dá)到建筑預(yù)期目標(biāo)。從國家的角度看，房屋建筑監(jiān)理是涉及國家穩(wěn)定、社會團(tuán)結(jié)、民眾安居樂業(yè)的頭等大事；從建設(shè)單位來看，房屋建筑監(jiān)理能夠減少不必要的人力、物力、財力的消耗，達(dá)到管理優(yōu)質(zhì)化的目標(biāo)；從建筑施工單位來看，房屋建筑監(jiān)理能夠避免施工中的各項(xiàng)不利因素，確保項(xiàng)目按時保質(zhì)保量的完成；從監(jiān)理角度來看，房屋建筑監(jiān)理能夠及時發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)過程中的不規(guī)范行為，及時糾正與改進(jìn)，避免因質(zhì)量問題而引發(fā)事故，保證施工質(zhì)量。

二、房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制中存在的問題

1、監(jiān)理制度涉及的范圍具有局限性

房屋建筑業(yè)具有其自身的復(fù)雜性，涉及項(xiàng)目投資，房屋設(shè)計(jì)，招標(biāo)、投標(biāo)，施工運(yùn)行，竣工驗(yàn)收等多項(xiàng)環(huán)節(jié)，與之對應(yīng)，房屋建筑監(jiān)理工作應(yīng)該是包含以上多項(xiàng)環(huán)節(jié)的系統(tǒng)的房屋工程質(zhì)量的控制，例如，施工前對建筑圖紙的審核、施工中進(jìn)行巡檢、施工后進(jìn)行驗(yàn)收復(fù)核等都應(yīng)包含在內(nèi)，而在實(shí)際工作中，房屋建筑監(jiān)理內(nèi)容卻較為單一，僅是注重對施工階段進(jìn)行質(zhì)量控制，而忽略了對施工前、施工后兩個階段的監(jiān)理工作，若這一現(xiàn)象不加以改進(jìn)，不僅影響到房屋建筑監(jiān)理工作的系統(tǒng)性開展，更有甚者會影響到房屋的建筑質(zhì)量。

2、施工方質(zhì)量管理體系不規(guī)范

在施工過程中，施工隊(duì)伍是決定房屋建筑質(zhì)量的一個重要因素，而實(shí)際的建筑工期運(yùn)行中總是存在著施工隊(duì)伍意識與水平較低、多次轉(zhuǎn)包層層收費(fèi)、施工質(zhì)量監(jiān)理體系不規(guī)范的問題。施工方能否按照要求與進(jìn)度開展建筑工作是房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的重點(diǎn)，此問題突出必將會影響質(zhì)量監(jiān)理控制，造成不可挽回的損失。

3、缺乏對重點(diǎn)材料的跟進(jìn)式監(jiān)督

“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，房屋建筑業(yè)不可或缺的需要水泥、鋼筋、混凝土等建筑材料，材料作為工程的主體，材料質(zhì)量的好壞將對房屋建筑產(chǎn)生重大影響。多數(shù)工程監(jiān)理只是在產(chǎn)品進(jìn)入工地時進(jìn)行一次檢驗(yàn)，而對日后是否存在的產(chǎn)品掉包、產(chǎn)品損壞、物品變質(zhì)等問題未加以考慮，以上現(xiàn)象一但發(fā)生就會產(chǎn)生“豆腐渣”工程，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度與工程質(zhì)量。

4、建筑業(yè)法人行為意識不規(guī)范

現(xiàn)階段，我國房屋建筑行業(yè)的企業(yè)法人行為較為混亂，例如行政性的干預(yù)建筑施工，強(qiáng)行更改工程進(jìn)度等，給房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制帶來重大不便；資金保障不完善，強(qiáng)行更改設(shè)計(jì)圖紙以降低費(fèi)用，造成監(jiān)理工程師工作被動；法人工程質(zhì)量監(jiān)理意識淡薄，質(zhì)量控制機(jī)制不完善，造成房屋建筑監(jiān)理工程師有責(zé)無權(quán)等問題，為房屋監(jiān)理工作帶來重大阻礙，嚴(yán)重影響房屋建筑工程的工程質(zhì)量。

三、房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制中存在問題的改進(jìn)措施

1、全面進(jìn)行房屋質(zhì)量監(jiān)理控制

房屋建筑業(yè)涉及面廣、深入性強(qiáng)，因此房屋建筑監(jiān)理工作的開展應(yīng)當(dāng)從縱向與橫向兩方面展開。從縱向的角度來看，要注重施工前、施工中、施工后的全方位的質(zhì)量控制，例如施工前的人員配備、材料檢驗(yàn)、資金到位、技術(shù)驗(yàn)收等；施工中的管理體系的完善、技術(shù)管理的完善、質(zhì)量管理的完善等；施工后的完工驗(yàn)收、按期定檢、維修跟進(jìn)等，只有全面完善房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制，才能最大限度的保證房屋建筑質(zhì)量。從橫向角度看，內(nèi)部監(jiān)理與外部監(jiān)理雙管其下，內(nèi)部監(jiān)理要求我們注重內(nèi)部管理制度的完善，加強(qiáng)質(zhì)量控制意識與執(zhí)行力；外部監(jiān)理要求我們注重房屋建筑質(zhì)量、工程進(jìn)度、預(yù)算安排的結(jié)合，達(dá)到避免質(zhì)量控制重點(diǎn)遺漏、減少質(zhì)量控制工作失誤、防止質(zhì)量方面舞弊的目標(biāo)。

2、規(guī)范施工方質(zhì)量監(jiān)理控制

首先，加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)，人的意識具有能動性，只有施工人員意識到施工的每一個工程對于國家、人民意味著什么，形成“質(zhì)量是第一要務(wù)”的觀念，才能積極主動的配合房屋建筑監(jiān)理的質(zhì)量控制工作展開；其次，建筑監(jiān)理質(zhì)量控制工作應(yīng)落實(shí)責(zé)任到人，禁止項(xiàng)目多次轉(zhuǎn)包，每次轉(zhuǎn)包都會與層層收費(fèi)相勾結(jié)，為了贏得較大的經(jīng)濟(jì)利益，此現(xiàn)象通常會造成偷工減料的現(xiàn)象，同時多次轉(zhuǎn)包會使責(zé)任歸屬不明確，影響工程質(zhì)量的安全性，此項(xiàng)應(yīng)作為房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的重點(diǎn)進(jìn)行系統(tǒng)性監(jiān)督。

3、跟進(jìn)式房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制

材料與機(jī)械設(shè)備是房屋建筑的強(qiáng)有力的保障，加強(qiáng)對材料與機(jī)械設(shè)配的跟進(jìn)式質(zhì)量監(jiān)理控制尤為重要。從材料角度來看，材料分為原材料、半成品、產(chǎn)成品，首先在購買前房屋建筑監(jiān)理應(yīng)做好表格，采購員按照要求認(rèn)真填寫表格內(nèi)容，并出具購買商品的質(zhì)量證明材料，由建筑監(jiān)理工程師進(jìn)行核實(shí)；其次房屋建筑監(jiān)理要實(shí)地檢查材料是否符合質(zhì)量要求；最后，定期、不定期的進(jìn)行取樣抽查，避免了從中投機(jī)倒把的現(xiàn)象，保證房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的合理運(yùn)行。從機(jī)械設(shè)備角度看，先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備不僅能夠保證工程質(zhì)量，而且能提高運(yùn)作效率，達(dá)到施工設(shè)計(jì)技術(shù)的要求和指標(biāo)，因此房屋建筑監(jiān)理要注重機(jī)械設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)等內(nèi)容，為創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程打下良好的基礎(chǔ)。

4、加強(qiáng)建筑監(jiān)理的合法性、合理性

雖然《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的頒布在一定程度上闡明了房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的工作內(nèi)涵，但是建筑業(yè)、建筑工程監(jiān)理方面法律、法規(guī)仍存在著不完善的問題，建筑監(jiān)理工程師們要呼吁相關(guān)部門就此不斷頒布新的法律、法規(guī)，逐步改進(jìn)建筑業(yè)存在的問題。國家也要加強(qiáng)對建筑業(yè)的監(jiān)管，提高房屋建筑監(jiān)理工程師在企業(yè)中的地位，加大就出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的公司的處罰力度，增強(qiáng)建筑行業(yè)重視質(zhì)量的意識，使保障工程質(zhì)量成為企業(yè)法人首要考慮的因素。國家應(yīng)成立建筑監(jiān)理會，督促建筑公司設(shè)立房屋建筑監(jiān)理相關(guān)部門，因房屋建筑業(yè)日常質(zhì)量監(jiān)理項(xiàng)目較多，項(xiàng)目運(yùn)行過程復(fù)雜，建筑監(jiān)理會一方面在建筑監(jiān)理質(zhì)量控制過程中督促各建筑公司提高監(jiān)理質(zhì)量，另一方面解決日常建筑公司在建筑監(jiān)理質(zhì)量控制上的問題，確保行業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。

結(jié)語

高質(zhì)量的房屋建筑工程會使我國人民的生活更加美好，而缺少房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的建筑工程往往會影響該建筑的使用效果，對居民的生活、工作造成不必要的損失，更有甚者會影響國家的發(fā)展，因此要做好房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制工作，完善監(jiān)理工作制度，最大程度的保證房屋建筑的使用質(zhì)量與國家、人民的切身利益，為社會主義和諧社會貢獻(xiàn)出自己的綿薄之力。

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