【摘 要】本文分析了住宅地下室混凝土工程中的滲漏現(xiàn)象與成因，然后從設(shè)計(jì)和施工兩方面，提出了一些切實(shí)可行的防治地下室滲漏的措施。

【關(guān)鍵詞】地下室 滲漏 防水混凝土

前言：近年來，在房地產(chǎn)開中，隨著地下室工程數(shù)量的增多，地下室滲漏現(xiàn)象也不斷出現(xiàn)，嚴(yán)重影響了正常使用功能。

一、出現(xiàn)漏水的狀況

1、漏水部位

對(duì)于地下室混凝土結(jié)構(gòu)而言，容易出現(xiàn)裂縫的主要有以下部位：①、地下室承臺(tái)底板。地下室往往面積較大，雖然通常設(shè)計(jì)有后澆帶將其分為若干區(qū)域，單塊區(qū)域面積仍然不小。此外，承臺(tái)尺寸一般較大，混凝土一次澆筑量大。由于上述因素，承臺(tái)底板混凝土澆筑完畢后，水泥水化過程中所釋放的水化熱容易造成大體積混凝土內(nèi)外產(chǎn)生溫度差，從而產(chǎn)生溫度應(yīng)力。此外，隨著混凝土不斷硬化，體積又會(huì)因失水而產(chǎn)生干燥收縮現(xiàn)象，再加上外界條件影響，如環(huán)境溫度、濕度及約束狀態(tài)等，又會(huì)產(chǎn)生收縮應(yīng)力。此兩種應(yīng)力是導(dǎo)致地下室承臺(tái)底板出現(xiàn)裂縫的主要因素。②、地下室外側(cè)墻。地下室外側(cè)墻往往很長(zhǎng)，由于長(zhǎng)度較長(zhǎng)，外側(cè)墻混凝土澆筑完畢后，在混凝土硬化失水而產(chǎn)生的干燥收縮過程中，側(cè)墻頂部和底部受到約束，再加上外界環(huán)境影響，會(huì)產(chǎn)生較大的收縮應(yīng)力，很容易產(chǎn)生裂縫。除以上部位外，像地下室樓板、頂板等也會(huì)出現(xiàn)因干燥收縮及施工堆載等原因而產(chǎn)生裂縫。

2、漏水形式

外墻大面積慢滲、點(diǎn)漏和底板裂縫漏水。

二、地下室漏水的原因分析

造成本工程滲漏的原因是多方面的，經(jīng)過實(shí)踐研究分析，主要原因有以下幾點(diǎn)：

1、設(shè)計(jì)原因

（1）該工程地下室水池四周墻體和車庫入口處未設(shè)置柔性防水層，只考慮了抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水一道防線，屬防水設(shè)防不足，留下滲漏隱患。

（2）地下室頂面外漏部位頂板防水層與外墻防水層材料設(shè)置不一致，致使交接處卷材不能有效粘結(jié)在一起，而發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

（3）設(shè)計(jì)的穿墻管道密封材料適應(yīng)變形能力差，嵌填不密實(shí)，密封材料填和金屬管道收縮不一致，出現(xiàn)裂縫而造成滲漏。

2、防水層局部失效

從發(fā)現(xiàn)的地下室漏水局部看，水均由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個(gè)方面的問題，一是地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效，二是由卷材防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層也已局部破壞。

（1）結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效的原因

①結(jié)構(gòu)防水混凝土施工質(zhì)量缺陷造成滲水通道。

②沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產(chǎn)生的墻體受力改變產(chǎn)生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。

③地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形，使底板會(huì)產(chǎn)生微小的徑向裂縫。

④地下水降水深度不足，結(jié)構(gòu)混凝土成型的初期地下水過早地浸入結(jié)構(gòu)混凝土造成局部結(jié)構(gòu)自防水的失效。

（2）柔性防水層局部失效和破壞的原因

①使用防水層材料指標(biāo)達(dá)不到要求，施工厚度不足；工藝不當(dāng)；兩種不同防水材料相接使用不當(dāng)相互影響各自的防水效果等。

②施工時(shí)部分筏板防水層未折向立墻，墊層防水層與立墻防水層在陰角處完全斷開，卷材無搭接、不密封，導(dǎo)致滲漏。

③柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下切裂，形成整體柔性防水層的破壞，水穿透防水層。

④下沉不均結(jié)構(gòu)較大的開裂帶動(dòng)了柔性防水層的破壞，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。

⑤柔性防水層外部的磚砌保護(hù)層，在地下室出現(xiàn)較大的下沉?xí)r或回填土?xí)r，使防水層產(chǎn)生局部破壞。

3、細(xì)部建筑構(gòu)造外柔性防水層的損壞或變形引起的漏水原因

（1）施工縫處理不當(dāng)引起的滲漏水。

（2）后澆帶施工縫和沉降縫的施工構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水。

（3）室外墻管道施工不符合要求引起的漏水。

（4）變形縫止水帶定位固定方法不當(dāng)，位置不準(zhǔn)。

（5）墻體模板的穿墻螺栓孔或其他孔眼未及時(shí)封堵或封堵不嚴(yán)。

（6）細(xì)部構(gòu)造防水不符合規(guī)范的規(guī)定，亦可造成滲漏源。

4、外墻混凝土養(yǎng)護(hù)不當(dāng)

造成建筑物混凝土產(chǎn)生裂縫的原因有很多種，除了荷載外縫的生成之外，大多數(shù)裂紋是由外界環(huán)境因素影響產(chǎn)生的，其中由于外墻混凝土失水變化引起的收縮，同時(shí)，外界環(huán)境的溫度變化引起的冷縮也往往是外墻混凝土產(chǎn)生裂縫的主要原因，因此，施工過程中，外墻混凝土養(yǎng)護(hù)不當(dāng)往往會(huì)造成建筑物外墻早期失水干裂和冷縮裂縫。

5、鋼筋保護(hù)層厚度不夠

建筑物外部地下水可以通過底板外側(cè)面較薄的鋼筋保護(hù)層進(jìn)入地下室底板鋼筋的四周，一旦鋼筋受到腐蝕，則使周圍混凝土產(chǎn)生縫隙，外部雨水等可以順著鋼筋方向，向地下室內(nèi)部滲漏。

6、穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)

如果外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴(yán)密，外部抹砂漿時(shí)未能將鋼筋頭蓋嚴(yán)，或者穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)留頭較長(zhǎng)時(shí)，尤其是個(gè)別情況下施工人員把鋼筋頭裸露在抹灰層之外，導(dǎo)致后期進(jìn)行防水施工時(shí)鋼筋頭穿破防水層，然后在地下水的作用下產(chǎn)生化學(xué)腐蝕，同時(shí)不斷向建筑物內(nèi)墻的方向腐蝕，造成地下室的滲漏。

三、地下室滲漏的防治措施

1.設(shè)計(jì)上的滲漏防治措施

設(shè)計(jì)人員應(yīng)明確建筑物重要部位的受力狀況，可進(jìn)行抗裂實(shí)驗(yàn)。保證產(chǎn)生的裂縫小于規(guī)范的允許值，從而從源頭達(dá)到防治滲漏的發(fā)生的目的。另外，在地下室外墻設(shè)計(jì)上，可以縮小鋼筋間距，采取小規(guī)格配筋。在特殊情況下，還可以增加暗柱和暗粱，這種方法有利于建筑物的薄弱部分的抗裂防滲，同時(shí)還要盡可能地減小后澆帶間距。可以在設(shè)計(jì)上采用微膨脹混凝土或者補(bǔ)償混凝土來補(bǔ)償建筑物的自身收縮，以達(dá)到減少裂縫的最終目的。

2.建筑原材料的控制措施

（1）水泥的使用

施工中所采用的水泥的相對(duì)密度.強(qiáng)度.濕度.凝結(jié)時(shí)間.細(xì)度和安全性等級(jí)等參數(shù)都應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收合格后，才可以在施工中使用，水泥的堆放環(huán)境應(yīng)做到防雨.防潮，另外還要嚴(yán)格控制堆放時(shí)間。地下工程的施工中應(yīng)盡量使用低水化.熱收縮小的低熱水泥和礦渣水泥。

（2）摻和料的使用

摻和料的主要作用主要為了改善混凝土和易性，降低水泥用量，在使用摻和料時(shí)應(yīng)注意摻和料的使用范圍，尤其是注意超細(xì)礦物質(zhì)摻料的加入對(duì)于高強(qiáng)度混凝土的性能產(chǎn)生的影響，在地下工程的施工中可考慮使用微膨脹劑來減少混凝土的收縮。

（3）砂和石料的使用

砂石料經(jīng)過級(jí)配后，本身的堅(jiān)固性.強(qiáng)度和形狀都應(yīng)到達(dá)建筑行業(yè)的規(guī)范要求。對(duì)于粗骨料一般采用二級(jí)配，最大料粒徑為31.50mm。

（4）外加劑的使用

在使用外加劑時(shí)，必須考慮到混凝土的性能要求以及當(dāng)?shù)氐氖┕ず蜌夂驐l件，還要結(jié)合混凝土原材料和配合比等參數(shù)來確定外加劑的品種和使用量。外加劑最好分為多次添加，以減少混凝土的坍落損失度，在最大程度上降低水灰比。

3.施工中的滲漏防治措施

（1）嚴(yán)格控制混凝土的配比

大體積混凝土裂紋是地下室外墻出現(xiàn)裂縫的主要原因。因此，施工中混凝土配比的選定就顯得特別重要。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行配比試驗(yàn)，并確保符合施工覡場(chǎng)的配比度。尤其要注意的是單位體積混凝上的用水量.坍落度.水灰比.構(gòu)件截面尺寸.骨料粒徑和砂石級(jí)配，必須嚴(yán)格控制誤差在l%之內(nèi)。而且投料順序應(yīng)規(guī)范，并控制好攪拌時(shí)間和速度。

（2）澆注時(shí)的振搗時(shí)間

進(jìn)行混凝土澆注時(shí)，振搗時(shí)間的選取很重要，不振和過振都可能會(huì)造成質(zhì)皺問題。合適的振搗應(yīng)該是振動(dòng)棒周圍沒有明顯的下沉，混凝土表面泛漿量水平狀態(tài)，混凝土的泛漿不出現(xiàn)氣泡，邊角處比較密實(shí)。

（3）泵送混凝土的速度

在施工中應(yīng)特別注意泵送混凝土的速度，要避免一次入模量過量，另外，還要對(duì)澆注后的混凝土層進(jìn)行二次振搗，以排除混凝土周圍的沁水，或者是在粗骨料.水平鋼筋下部生成的空隙和水分，減少混凝土內(nèi)部的微型裂縫，從而提高混凝土和鋼筋的結(jié)合力，提高混凝土的抗裂性，增強(qiáng)混凝土的單位密度和強(qiáng)度。

（4）后期溫度控制和養(yǎng)護(hù)

為了防止建筑物大體積混凝土和底板混凝土的內(nèi)外溫差大于限值而出現(xiàn)裂縫，施工人員必須測(cè)試混凝土入模溫度，必須掌握混凝土的基礎(chǔ)內(nèi)部實(shí)際溫度的變化情況。同時(shí)要確?；炷恋闹行臏囟群捅砻姹∧は碌臏囟炔畈怀^25攝氏度。一旦超過極限溫差，就必須采取一些保溫措施，例如，采用澆水養(yǎng)護(hù)與覆蓋雙層麻袋來降低混凝土的內(nèi)外溫差。此外，在后期養(yǎng)護(hù)時(shí)候，一般采取延長(zhǎng)拆模時(shí)間來防治裂紋。而且，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)大于20d，以防止混凝土干縮而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。

四、結(jié)語

總而言之，地下室滲漏的防治問題是一個(gè)綜合性的課題，必須通過設(shè)計(jì)，材料優(yōu)選和施工質(zhì)量控制等多個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面防治，才能減少裂縫的出現(xiàn)，杜絕滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

參考文獻(xiàn)：

[1]賀炬，淺談地下室漏水的防治，四川建筑，2007

[2]薛寶軍，淺析混凝土裂縫產(chǎn)生的原因及防治措施，山西建筑，2008