【摘 要】隨著科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，各種施工技術(shù)也在不斷提高，但是仍然存在著一些難以克服的難題，其中之一就是滲漏問題。本文在研究滲漏形成原因的基礎(chǔ)上，探討了在建筑工程當(dāng)中預(yù)防滲漏的一些技術(shù)，以及如何管理滲漏問題。

【關(guān)鍵詞】工業(yè)與民用建筑 施工 防漏技術(shù)

建筑行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在建設(shè)工業(yè)與民用建筑中，普遍存在著滲漏問題，在建筑的整體質(zhì)量和使用中有著非常重要的地位。假如出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，會影響到整個建筑的完美性，也會破壞相應(yīng)的管道，所以逐漸引起人們的注意。只有在建設(shè)中做好預(yù)防滲漏工作，才能保證建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

一、建筑滲漏問題產(chǎn)生的原因分析

1、設(shè)計方面

在設(shè)計建筑時，設(shè)計人員在防滲方面考慮得不夠嚴(yán)密。有下面三方面因素：第一，沒有考慮當(dāng)?shù)貧夂驐l件，沒有根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況進行專業(yè)化設(shè)計；第二，設(shè)計人員的疏忽大意或經(jīng)驗不足，如在屋面沒有設(shè)計排氣口，由于保溫層的水分蒸發(fā)，破壞了防水層，會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；第三，選防水材料問題，沒有根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件進行個性化施工，難以達到防滲要求。

2、施工方面

預(yù)防滲漏最為關(guān)鍵的就是施工環(huán)節(jié)，假如不能保證施工質(zhì)量就容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。在施工中不按施工圖、設(shè)計要求及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行操作，施工過程馬馬虎虎，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)縫隙，比如：在制作砂漿時沒有掌握好水灰比；養(yǎng)護沒做好，砂漿由于水分蒸發(fā)過快而出現(xiàn)縫隙；做防水處理時，卷材的接頭部位沒處理好而發(fā)生滲漏；沒有做好細節(jié)工作，如砂漿不夠飽滿，在抹灰時沒有壓實，也會出現(xiàn)縫隙問題等。

3、材料方面

用鋼筋混凝土制成的框架梁柱與磚砌體溫度線性膨脹系數(shù)有所差別。在相同的溫度環(huán)境下，兩者的變形程度不同，在其連接處會出現(xiàn)裂縫，雨水會滲漏到建筑體內(nèi)部。

二、建筑工程施工過程中的防滲漏技術(shù)要點分析

1、提高預(yù)防滲漏設(shè)計水平

在預(yù)防滲漏過程中，施工設(shè)計工作顯得非常重要。第一，制訂建筑物防水技術(shù)操作規(guī)范，有效指導(dǎo)設(shè)計和施工人員的具體操作；第二，在預(yù)防滲漏過程中，設(shè)計人員和施工人員要嚴(yán)格按照防水技術(shù)要求，對于要求防滲漏工程，不但要滿足承載力要求，而且要預(yù)防建筑物變形而出現(xiàn)縫隙現(xiàn)象；第三，施工管理人員和技術(shù)人員要認(rèn)真研究設(shè)計圖紙，明確施工要求，若發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在不妥現(xiàn)象，要與設(shè)計單位聯(lián)系，提出可行性意見，保證設(shè)計的安全性與實用性。

2、提高施工人員的專業(yè)水平

房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象很多是由于人的原因造成的，根據(jù)調(diào)查數(shù)字顯示，有45%--48%的滲漏現(xiàn)象是由于施工人員操作水平較低而形成的。主要有兩個原因：第一，偷工減料。不依據(jù)施工要求及步驟進行，造成滲漏；第二，專業(yè)素質(zhì)差，個人能力不足。主要是因為工人不具備相關(guān)專業(yè)知識，所以要做好工人的培訓(xùn)工作，不但要培訓(xùn)建筑專業(yè)知識，而且要注重職業(yè)道德的培養(yǎng)，使工人的綜合素質(zhì)得到提高。

3、保證預(yù)留管道洞口位置準(zhǔn)確性

第一，嚴(yán)格審查設(shè)計圖紙中孔洞位置和暖衛(wèi)專業(yè)圖紙中的孔洞位置是否相符，并一一對照已經(jīng)明確安裝的衛(wèi)生器具，仔細檢查是不是存在錯誤現(xiàn)象。第二，土建施工和水電安裝要緊密配合，施工單位要照顧到安裝單位的工作，按照圖紙設(shè)計的軸線位置明確各個孔洞的位置坐標(biāo)，在審核無誤后，再把孔洞模板安裝在樓板模板上，進行施工操作。在混凝土完全凝結(jié)之前再進行第二次審核，確保預(yù)留孔洞位置的準(zhǔn)確。在做孔洞時不要使用磚等材料作模板，孔洞模板不要拆除過早，在實際施工時要準(zhǔn)備多套模板，要待混凝土達到拆除強度時再拆模。

4、施工材料要保證質(zhì)量

混凝土的制作要嚴(yán)格依據(jù)建筑施工條文規(guī)定配比，要求施工原料達到以下要求：首先要使用普通硅酸鹽水泥，水泥標(biāo)號在32.5以上；砂子要使用優(yōu)質(zhì)中粗砂，含泥在3%以下；依據(jù)混凝土的厚度決定石子的大小，一般在5～25mm之間，不要有針型和片狀石子，含泥在2%以下，并在施工中要留置混凝土試塊，為混凝土檢測和拆模做好比照工作。

5、素混凝土防滲帶的制作。在用水較多的房間，如廁所、浴室、廚房等，四面墻體下部120*120mmC20素混凝土翻邊作為防滲帶。若有特殊要求，翻邊必須按實加高?，F(xiàn)澆板和翻邊要一次澆筑完成，不留施工縫。對于煙道間的縫隙，要等煙道接好后使用防水油膏加以密封，煙道和孔洞間的細縫要支模，用防水劑：水=1：12的比例，用C20混凝土，分幾次灌入壓實。

三、如何更好的管理好建筑工程中的滲漏問題

1、注重屋面質(zhì)量中的防滲漏問題

在屋面現(xiàn)澆板及防水施工中，必須嚴(yán)格管理、精心施工。第一，保證混凝土現(xiàn)澆板的施工質(zhì)量，防止鋼筋在澆注時產(chǎn)生變形，混凝土盡量連續(xù)澆注，保證澆筑后不出現(xiàn)蜂窩、露筋等情況，并及時進行養(yǎng)護，找平時設(shè)置分割縫等。第二，保溫層要按規(guī)定留置排氣管，屋面設(shè)置排氣口。第三，防水施工前必須清理、檢查屋面基層，對屋面的檐口、天溝和落水等部位先進行處理，再做防水層，并保證密實性和平整性，消除可能出現(xiàn)的滲漏隱患。第四，防水層施工前須清理干凈所有縫隙，再填入密封材料。第五，屋面防水完成之后，要進行淋水試驗。

2、處理墻體縫隙的滲漏問題

在處理墻體縫隙的滲漏問題時，第一，要做好變形縫的處理，嚴(yán)格審核施工中留置的防震縫和沉降縫、伸縮縫等變形縫，依據(jù)施工規(guī)范和要求設(shè)置變形縫的位置和數(shù)量、規(guī)格等，嚴(yán)防因環(huán)境條件改變使墻體發(fā)生縮脹出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。第二，嚴(yán)格按施工圖及相關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求，設(shè)置圈梁等構(gòu)造措施，防止墻體開裂和變形現(xiàn)象，引起墻體滲漏現(xiàn)象。第三，在房屋外墻施工作業(yè)完成后，腳手架預(yù)留孔和模板穿墻孔沒有被封好，造成大量裂紋，導(dǎo)致墻體滲漏，因此要做好補洞工作。第四，填充墻的砌筑、與梁柱的拉結(jié)、不同基體間的加強設(shè)置、間隙水泥砂漿的填充，抹灰及養(yǎng)護均必須嚴(yán)格按規(guī)定進行施工。采取種種措施，防止墻面開裂而造成墻面滲水。

3、地下室的施工中防滲漏質(zhì)量管理

地下室的防滲漏的質(zhì)量管理，必須做到，第一，施工縫的留設(shè)必須符合相關(guān)規(guī)定，并做好施工縫及后澆帶的處理工作，盡量無縫澆筑。在完成防水混凝土澆筑后，及時進行養(yǎng)護。第二，在.地下防水施工時，基層、卷材鋪貼、止水條（帶）的埋設(shè)、防水混凝土的抗壓強度及抗?jié)B性能報告應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。第三，.施工中，做好自檢、互檢、交接檢“三檢工作”，上道工序不合格，不得進入下道工序。

4、衛(wèi)生間和廚房的防滲漏工作

在房屋建筑中，廚房和衛(wèi)生間是最容易出現(xiàn)滲漏的地方，所以，要嚴(yán)格施工管理，進行防滲漏技術(shù)的處理。第一，加強節(jié)點部位的管理，在防水施工及設(shè)備、飾面層完成后分別進行24h蓄水試驗，并確保合理的流水坡度。第二，嚴(yán)把設(shè)備、管材和配件的質(zhì)量關(guān)。每道工序完工后都必須進行驗收，如給水管道在安裝完后必須進行水壓試驗，洗滌設(shè)備進行盛水試驗，排水管進行通球試驗等。第三，廚衛(wèi)在進行裝修時，禁止在地面上打孔，防止破壞防水層。把廚房、衛(wèi)生間的地面與墻面、管道交接處作為防水處理的重點位置，確保沒有縫隙。若達不到防滲漏標(biāo)準(zhǔn)，則堅決進行返工。

四、結(jié)語

總之，最近幾年，我國工業(yè)建筑和民用建筑當(dāng)中，普遍存在著滲漏現(xiàn)象，因此要求建筑行業(yè)對滲漏現(xiàn)象采取技術(shù)措施予以預(yù)防。建筑技術(shù)部門和設(shè)計部門，要在預(yù)防滲漏方面加強技術(shù)研究。提高施工水平，嚴(yán)格選擇施工材料，加強施工人員的專業(yè)培訓(xùn)工作等，使我國的建筑施工水平得到有效提高。

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