[摘要]隨著我國城市化進程逐漸加快，居民住宅小區(qū)的安全管理問題日益突出，尤其是居民住宅小區(qū)消防安全管理問題更是小區(qū)管理的重中之重。近幾年居民住宅小區(qū)消防管理現(xiàn)狀不容樂觀，由于消防意識薄弱或者是消防設備老化無法使用造成的事故頻發(fā)，對居民人身及財產(chǎn)安全帶來了極大的威脅和損害。本文針對居民住宅小區(qū)消防管理特點，針對現(xiàn)階段普遍存在的消防安全隱患，提出相關切實可行的建議和對策以供參考。

[關鍵詞]居民住宅建筑；消防安全；消防通道；消防設施；管理

1.現(xiàn)階段我國居民住宅小區(qū)消防安全存在的問題

1.1消防通道被占用

現(xiàn)代居民住宅小區(qū)高層建筑越來越多，因此居民大多數(shù)乘坐電梯，這就造成消防通道處于閑置狀態(tài)。存在部分道德素質(zhì)有待提高的居民將閑置的消防通道占據(jù)為己用，甚至還有部分居民裝上防盜門并隨意擺放生活用品及廢棄物品等。對于部分利用地下空間開設旅館的居民更是為了經(jīng)濟利益將消防通道隔阻，使消防通道變成旅館的一部分。再者就是高層建筑由于居民戶數(shù)多，管理工作復雜，加之住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司工作態(tài)度疏忽大意，存在應急照明燈和疏散標志損壞的現(xiàn)象，如果發(fā)生火災，則高層居民用戶無法按照合理的逃生路線進行逃生，此類問題嚴重威脅著居民的人身財產(chǎn)安全。對于建設年代較為久遠的小區(qū)來說，在建設時沒有建造地下停車場，隨著私家車的數(shù)量劇增，小區(qū)內(nèi)原有的停車面積已經(jīng)無法滿足居民的停車需求，因此居民就會占用公共消防通道用來停車，如果發(fā)生火災，消防車根本無法進入小區(qū)或展開救援工作。

1.2消防設備老化，維修不及時

消防設備老化及維修不及時是居民住宅小區(qū)消防安全管理中常見的安全隱患，尤其是居住時間較長的小區(qū)，消防設備幾乎處于無人看管的狀態(tài)，消防設施形同虛設，甚至還有消防設備被盜竊的情況。造成這種現(xiàn)象的原因主要有兩點，其中最為主要的一點就是住宅小區(qū)消防管理單位管理工作不到位，消防安全責任制不完善不落實，物業(yè)公司消防設備管理工作人員嚴重失職造成的。再有一點就是缺少足夠的維修及完善經(jīng)費?，F(xiàn)代居民住宅小區(qū)內(nèi)部責任分配錯綜復雜，這種現(xiàn)狀給小區(qū)物業(yè)管理帶來了巨大的困擾，靠僅有的經(jīng)費不足以維持現(xiàn)有的消防設備管理工作。

1.3裝飾材料易燃

隨著居民個性化裝飾風潮的到來，各式各樣種類繁多的裝飾材料逐漸進入尋常百姓家。居民在選擇裝飾材料時只顧從美觀角度和裝飾需求角度分析選擇，很少有人考慮裝飾材料的防火性能。目前我國裝修材料生產(chǎn)環(huán)境不容樂觀，存在假冒偽劣材料加工企業(yè)。部分裝飾材料不僅無法達到防火性能的要求，甚至還是易燃物。加之家庭房屋內(nèi)各種大功率家用電器的普及使用，用電量及散熱都極有可能引發(fā)火災。再者居民住宅小區(qū)的線路都處于隱蔽裝修，如果使用年限過長很容易出現(xiàn)線路老化的現(xiàn)象，容易引起短路造成不必要的火災。

1.4居民自身消防意識不高

居民住宅小區(qū)火災部分原因是由于客觀設備造成的，也有部分原因是由于人為因素造成的。目前我國居民的消防意識和自我保護意識普遍不高，存在居民家中存放易燃易爆物品的現(xiàn)象，家用電器比如手機充電器等生活用品不能實現(xiàn)人走電斷。這些生活細節(jié)都充分暴露出居民的消防意識薄弱，給居民住宅的消防管理埋下了諸多隱患。

1.5煙花爆竹燃放不當

基于我國國情考慮，逢年過節(jié)人們都有燃放煙花爆竹的習慣。雖然滿足了居民的生活需求，但是存在的安全隱患卻日益嚴重。近幾年由于煙花爆竹引起的居民住宅火災現(xiàn)象頻發(fā)，浪費了諸多的人力物力和財力。

2.居民住宅小區(qū)消防安全管理建議及對策

根據(jù)多年來的消防經(jīng)驗而言，居民住宅小區(qū)的火災事故絕大部分是可以有效避免的，只要各個方面的消防設備和居民的消防意識提高到一定程度，則居民住宅小區(qū)的消防問題將會取得質(zhì)的改變。

2.1建立居民住宅小區(qū)消防安全管理長效機制

建立居民住宅小區(qū)消防安全管理長效機制，需要社會諸多部門的共同努力。該機制中應該包括政府、消防部隊、公安及物業(yè)等多個職能部門的參與，各個部門綜合在一起制定一套完善的居民住宅小區(qū)消防安全責任處理制度，要將街道辦事處、住宅小區(qū)居民等人員參與到管理體系中來。如果小區(qū)缺乏物業(yè)管理單位，則應該有所屬的政府部門代購，將消防設施管理納入政府監(jiān)督范圍內(nèi)。并設立專業(yè)部門加強對小區(qū)內(nèi)消防設備的管理監(jiān)督工作，對于盜竊消防設備等一切非法活動要嚴厲依法處置。

2.2強化消防設施建設

消防設施的建設要積極與現(xiàn)代科技相結合，對于高層居民住宅小區(qū)而言，一旦出現(xiàn)火災險情現(xiàn)有的消防裝備能力有限，因此高層住宅的消防還是要靠建筑自身的消防設施。對于高層住宅建筑利用高科技對消防設備進行創(chuàng)新改進是非常有必要的。在居民住宅小區(qū)建設時要注意構建智能化防火系統(tǒng)，利用計算機信息化技術對火災進行準確預測并及時報警。再者就是對于消防設施硬件來說，要注意利用高科技自動化處理技術，加強消防設備的報警作用，定期對居民用戶進行抽查，盡量做到家家戶戶都有基本的消防設備。

2.3規(guī)范居民停車管理，保證消防通道暢通無阻

規(guī)范居民停車管理，保證消防通道暢通主要是針對老式高層及傳統(tǒng)居民住宅樓而言。由于此類住宅小區(qū)無法再進行地下停車場的改建，因此小區(qū)所在地政府部門及交通部門要加強小區(qū)內(nèi)部停車管理，出臺相關條例硬性規(guī)定小區(qū)停車規(guī)范，建立嚴格的獎懲制度。對于占用消防通道的車輛要嚴格加倍處罰，另外小區(qū)管理部門要積極探索小區(qū)周圍空閑地帶的停車空間，構建新的停車場，與此同時要加強小區(qū)私家車司機道德素質(zhì)培養(yǎng)工作，定期向其宣傳占用消防通道的危害，提高私家車司機的自覺意識。

2.4加大消防安全知識宣傳力度，提高居民消防意識

小區(qū)管理者要充分利用小區(qū)內(nèi)部宣傳欄及社區(qū)服務辦公室的作用，利用標語及宣傳單向居民宣傳火災防范意識，提高居民消防意識自覺維護和保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)部的消防設備。并且要注意與政府及消防隊伍積極溝通，定期邀請消防官兵到小區(qū)內(nèi)開展消防知識宣傳普及工作。并定期舉行小區(qū)居民消防知識比賽，并采用一定的物質(zhì)獎勵。另外要定期組織居民開展滅火和應急逃生演練活動，增強居民的火災防范意識和逃生技能。鼓勵小區(qū)消防意識及能力較為突出的居民建立多支義務消防隊伍，定期對小區(qū)住宅內(nèi)部的消防設備進行監(jiān)督和維護，對家庭中存在的安全隱患及時消除，并經(jīng)常組織小區(qū)居民開展消防知識普及工作，使義務消防小隊成為小區(qū)與政府及消防部隊之間的橋梁。

[總結語]

隨著我國社會經(jīng)濟水平的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)突飛猛進。居民小區(qū)逐漸向著現(xiàn)代化高層方向建設，現(xiàn)實情況對于居民住宅小區(qū)的安全管理提出了更為嚴峻的挑戰(zhàn)和更為嚴格的要求，居民住宅小區(qū)的消防安全問題已經(jīng)成為衡量居民居住幸福指數(shù)的一項重要內(nèi)容。居民住宅小區(qū)要發(fā)展，相關配套設施也要完善。居民住宅小區(qū)的消防安全問題需要居民、政府及小區(qū)管理人員共同努力完善提高，居民要自覺提高自身消防意識，消防隊伍要基于現(xiàn)有的消防技術不斷創(chuàng)新改進，政府要加大監(jiān)管力度，從法律角度為居民住宅小區(qū)的消防安全保駕護航，從源頭上控制火災發(fā)生的幾率，為居民的人身及財產(chǎn)安全提供有力的保障。

[參考文獻]

[1]羅燦.轉變觀念適應形勢推動多種形式消防隊伍建設[J].甘肅社會科學.2008

[2]湖南省消防總隊.全省多種形式消防隊伍建設情況的調(diào)查報告[R].2008

[3]吳寶忠.淺析如何強化小區(qū)消防安全管理[J].消防科學與技術.2008

[4]郭其云.依托消防部隊構建應急救援力量體系研究[J].消防科學與技術.2011

[5]陳陽.現(xiàn)代高層住宅小區(qū)消防安全管理策略探究[J].消防科學與技術.2011