陜西：五年內將改造棚戶區(qū)30萬戶

為認真落實全國棚戶區(qū)改造工作電視電話會議精神，根據《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》，陜西省住建廳與發(fā)改、財政、國土、林業(yè)、國資委聯合下發(fā)陜西棚改實施意見，明確規(guī)劃2013～2017年改造各類棚戶區(qū)30萬戶安居目標。

陜西省自2008年大規(guī)模推進實施保障性安居工程以來，已完成棚改23.37萬戶，有效改善了困難群眾住房條件，提升了城鎮(zhèn)綜合承載力，促進了經濟增長與社會和諧。但仍有部分群眾居住在環(huán)境條件差、安全隱患多、改造難度大的棚戶區(qū)，為推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設，助推經濟持續(xù)健康發(fā)展，切實改善民生，陜西省將加快推進各類棚戶區(qū)改造力度，以城市、資源枯竭區(qū)為重點，穩(wěn)步實施城中村改造，力爭五年內城鎮(zhèn)居民的住房條件明顯改善，基礎設施和公共服務設施建設水平不斷提高。

2013年，在推進集中成片城市棚戶區(qū)改造10萬戶的基礎上，對0.6萬戶國有工礦棚戶區(qū)、2萬戶國有林區(qū)棚戶及0.4萬戶國有墾區(qū)危房統(tǒng)籌規(guī)劃，多渠道籌措資金，優(yōu)先安排用地，優(yōu)惠減免稅費，積極穩(wěn)步有序推進綜合整治與改造提升，助園百姓安居夢。

目前，各市區(qū)已著手開展棚戶區(qū)改造調查摸底，啟動2014～2017年棚改規(guī)劃編制工作，及早將任務分解到年度，落實到市縣，明確到具體項目與建設地塊。（張義胤）

天津開通公租房互換平臺

公租房解決了中低收入居民過渡性住房困難，但若發(fā)生工作地變化等需要換房的情況，該怎么辦？天津市國土房管局近日在官方網站上開通了“天津市公共租賃住房互換平臺”，為有需求的公租房住戶“搭橋”換房首批互換公租房包括秋麗家園、秋怡家園等10個公租房項目。

從現在起，有換房需求的公租房住戶可憑姓名和身份證號，登錄市國土房管局門戶網站，發(fā)布本人房源信息及意向房源信息，同時能在該網站上瀏覽房源信息，如果發(fā)現了意向房源，就可以查閱意向房源的承租人聯系方式，自行聯系，達成互換意向。

接著在互換平臺上下載填寫《公共租賃住房互換意向書》。承租方攜帶要件到經營單位提出申請，要件包括承租人及共同申請家庭成員身份證、《公共租賃住房互換意向書》、《天津市公共租賃住房合同》。經營單位審核后，由天津市房產總公司備案，在規(guī)定時限內承租雙方各自騰房。然后重新辦理入住，完成互換房屋。重新簽訂的租賃合同期限為原租賃合同的剩余租賃期限，租金按照換房后的租金計算。

?？诮ǔ沙擎?zhèn)居民住房保障體系

記者從?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局了解到，?？谑幸呀⑵鹨粤庾》?、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房等為主的城鎮(zhèn)居民住房保障體系。申請該市住房保障的可由當事人持有關證明材料向其戶口所在地的區(qū)政府政務服務中心住房保障窗口提出申請；沒有該市城鎮(zhèn)常住戶口的，可由當事人持有關證明材料向其現居住地所處地的區(qū)政府政務服務中心住房保障窗口提出申請。

據悉，今年海南省政府下達給海口市保障性安居工程建設計劃為9900套，到6月底，該市已開工項目16個，共計住房6433套，占省下達任務計劃的64.97%，年底前可完成省下達的計劃任務目標。

2013年?？谑薪y(tǒng)籌興建并可向申請對象配售的保障性住房有18093套(其中經濟適用住房7147套、限價商品住房10946套)，房源充足，對于申請并經審核后符合規(guī)定條件的，都可給予安排保障性住房配售。當前，由政府統(tǒng)籌建設的永秀花園和永和花園項目經濟適用住房配售均價為3900元/平方米、限價商品住房配售均價為4540元/平方米。

長沙：開發(fā)商不能拒絕公積金貸款

為了更好地維護上班職工的購房權益，長沙市近日發(fā)布住房公積金新規(guī)，要求開發(fā)商售樓時不得拒絕住房公積金貸款，而單位應設未設職工住房公積金賬戶也將受到處罰。

新規(guī)要求，開發(fā)商不能在預售或者現售商品房時阻撓或者拒絕購房人選擇住房公積金貸款，或者對選擇住房公積金貸款實行不同銷售價格，或者增加不利于選擇住房公積金貸款購房人的附帶條件。如果違反上述規(guī)定，將由長沙市建設行政主管部門記入不良信用記錄，在企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。

新規(guī)定自今年9月9日起施行。

寧夏各類棚戶區(qū)改造安置房開工率達90.5%

近年來，寧夏始終把加快以棚戶區(qū)改造為重點的保障性安居工程建設作為轉方式、調結構、惠民生、穩(wěn)房價的重大舉措。2013年，國家下達寧夏各類棚戶區(qū)改造任務2.25萬戶。截至7月底，全區(qū)開工建設各類棚戶區(qū)改造安置房2.035萬套，開工率為90.5%。

據寧夏住房和城鄉(xiāng)建設廳住房保障處負責人介紹，截至去年底，寧夏共實施各類棚戶區(qū)改造8.24萬戶，基本建成棚戶區(qū)改造安置住房3.4萬套，入住1.4萬戶。通過努力，圓了24萬多棚戶區(qū)群眾的“住房夢”。

為了攻克棚戶區(qū)改造資金瓶頸，寧夏引入開發(fā)企業(yè)進行捆綁操作，最大限度地實施集中連片改造。對進行異地遷建的改造項目，采用劃撥方式供地，將騰出土地產生的收益用于彌補棚戶區(qū)改造資金不足。同時，落實棚戶區(qū)改造有關稅費減免政策，開展招商引資，通過已經收儲的土地變現，籌集改造資金，為棚戶區(qū)改造和城市基礎設施建設提供資金支持。

此外，寧夏還將棚戶區(qū)改造納入政府效能目標考核內容，對棚戶區(qū)改造項目實行定責任領導、定責任人員、定完成時限、定考核獎罰的“四定”目標責任管理，每個項目確定一名行政負責人、技術質量負責人、安全生產負責人并進行公布，凡發(fā)生質量問題嚴厲追究責任人的責任。

據了解，2013年～2015年，寧夏將實施各類棚戶區(qū)改造13.1萬戶，突破寧夏住房保障“十二五”規(guī)劃的10.76萬戶。

福州：出臺多項政策鼓勵企業(yè)建設公租房

福州市政府日前出臺多項政策，從用地、資金補助、稅收減免、優(yōu)惠政策等各方面鼓勵企業(yè)投資建設公共租賃住房。

根據規(guī)定，開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)的生活配套設施用地應安排不低于30%作為公租房等保障性住房建設用地。凡企業(yè)愿意利用自有土地投資建設公共租賃住房的，經批準后的建設項目，由企業(yè)與所在縣(市)區(qū)住房保障部門簽訂公共租賃住房建設協(xié)議，享受公共租賃住房建設有關優(yōu)惠政策。

福州市政府表示，支持企業(yè)在不超過工業(yè)項目總用地面積7%的辦公生活配套設施用地內安排建設公共租賃住房。在符合城市規(guī)劃的前提下，可適當提高容積率，不再增收土地出讓金。企業(yè)投資建設的公共租賃住房，納入全市住房保障建設計劃的，可爭取國家、省補助資金，各級政府部門也可根據當地財政狀況和建設任務，合理安排分配公共租賃住房專項補助資金。

福州市規(guī)定，企業(yè)投資建設的公共租賃住房免征城市基礎設施配套費、防雷檢測及圖紙審查費、人防建設基金、城市道路占用費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金；對公共租賃住房建設期間用地及建成后的占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公共租賃住房經營管理單位建造公共租賃住房涉及的印花稅予以免征；對經營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產稅；電力、通訊、市政公用事業(yè)等單位適當減免公共租賃住房的入網、管網增容等經營性收費。

洛陽市公共租賃住房基準租金標準公布

公共租賃住房是解決城市居民住房困難問題的主要途徑之一。記者日前從洛陽市住房保障和房產管理局獲悉，繼《洛陽（樓盤）市公共租賃住房管理暫行辦法》出臺之后，洛陽市在對不同地段的516處住房市場租金調研的基礎上，正式公布公共租賃住房基準租金標準，并從9月1日起正式實施。

洛陽市住房保障和房產管理局相關負責人介紹，公共租賃住房的基準租金標準是按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定的。公共租賃住房單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以內，政府投資建設公共租賃住房以40平方米的小戶型為主。

該負責人用實例進行解釋計算方法：一套位于隴海線以北地區(qū)中電·陽光新城內，樓層為3樓、面積47平方米的多層公共租賃住房，承租人要繳納的租金為：7元×1.3(調節(jié)系數)×47平方米=427.7元。

根據規(guī)定，各區(qū)住房保障部門或房屋所有權人可以根據供需情況，在基準租金標準基礎上按照不超過20%的比例上下浮動，但須上報市住房保障部門備案。