曉盼

南橋新城品牌樓盤——銀河麗灣區(qū)域標(biāo)桿項目盡顯價值威力，南橋新城樓盤正從價格洼地走出，形成了一波強(qiáng)勢的價格上漲行情，并演繹出銀河麗灣量價齊升的收官行情。

近期，“搶房”、“日光盤”、“搖號購房”等情景再現(xiàn)南橋新城。今年以來，南橋新城的房地產(chǎn)市場一直蓬勃發(fā)展。特別是金九銀十的購房旺季，市場需求進(jìn)一步刺激南橋樓市快速上漲。據(jù)CRIC數(shù)據(jù)顯示，今年1至9月，奉賢南橋板塊的普通商品住宅成交面積為277524.59平方米，成交套數(shù)為2341套，三個季度的總和已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了2012年全年成交面積和成交套數(shù)，分別上漲了約30%和41%。今年8月，南橋板塊的普通商品住宅銷售均價為16727元/平方米，9月上漲至19212元/平方米，而10月，南橋新城房價再創(chuàng)歷史峰值，跳躍性地達(dá)到24879元/平方米，與去年同期相比，上漲了近63%。

盡管“滬七條”的出臺，影響了滬上部分購房者的置業(yè)步伐，但同時也助推了一部分剛需、改善型購房者搶先入市的意愿。高發(fā)展?jié)摿Φ某砷L板塊、高宜居性的置業(yè)環(huán)境、高性價比的品質(zhì)樓盤成為房產(chǎn)市場的“香餑餑”。

南橋新城無疑是今年最受置業(yè)者關(guān)注的板塊之一，奉賢的政府部門不遺余力地每年舉辦多場奉賢南橋的市場推介會，讓更多的購房者、更多的開發(fā)商、更多的企事業(yè)單位認(rèn)識南橋、關(guān)注南橋、投資南橋、建設(shè)南橋、宜居南橋。10月舉辦的“發(fā)現(xiàn)奉賢——2013上海奉賢城市發(fā)展推介會”上重點(diǎn)介紹了南橋新城板塊飛速發(fā)展的建設(shè)新趨勢。

近年來，全國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)已有過半前來南橋新城進(jìn)行投資考察，并先后有綠地、恒盛、銀基、張江、卓越、中環(huán)、合景、蘇寧、中糧和寶龍等品牌開發(fā)企業(yè)在南橋新城拿地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。眾多品牌房企選擇搶灘南橋新城，正是被其獨(dú)特的發(fā)展?jié)摿蜕鷳B(tài)宜居魅力所吸引?？梢灶A(yù)見，在不久的將來，生活、工作于南橋新城，會更加舒適愜意。

南橋新城品牌樓盤銀河麗灣自去年5月開盤以來，銷售業(yè)績勢如破竹，無論是142平方米的剛改戶型，還是210平方米的首改之冠，都交出了傲人的銷售業(yè)績。銷售均價更是從開盤時的15361元/平方米，一路上漲至如今的22000元/平方米。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，南橋新城的房價還會繼續(xù)上漲，11月恒盛地產(chǎn)再次以12.45億元奪得上海南橋新城住宅用地，樓板價達(dá)15229元/平方米。如此高的樓板價，勢必會再創(chuàng)南橋新城住宅價格的巔峰。銀河麗灣大平層產(chǎn)品和城市綜合體規(guī)劃，彌補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)大戶型產(chǎn)品的空缺和高品質(zhì)居住的差異化需求，導(dǎo)致了其成交量的上升和價格的堅挺上揚(yáng)。

引領(lǐng)南橋新城房價上漲的銀河麗灣銷售已近尾聲，但其稀缺的產(chǎn)品卻成為眾多購房者爭相搶購的品牌樓盤。