金姬

9月29日，中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)正式掛牌。試驗(yàn)區(qū)總面積為28.78平方公里，范圍涵蓋上海市外高橋保稅區(qū)、外高橋保稅物流園區(qū)、洋山保稅港區(qū)和上海浦東機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)等4個(gè)海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域。受地理因素影響，自貿(mào)區(qū)附近的地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入黃金時(shí)代。

此前，在上海房?jī)r(jià)整體攀升的背景下，外高橋和臨港多年未擠入熱門板塊的行列。如今，外高橋板具備人氣，但商住樓和住宅的市場(chǎng)投放量比較有限，整個(gè)板塊的成熟度不足。

寫(xiě)字樓：

寫(xiě)字樓日平均租金報(bào)價(jià)在自貿(mào)區(qū)成立后翻一番。

商鋪：

自貿(mào)區(qū)周邊缺乏大型區(qū)域商業(yè)中心， 餐飲、服務(wù)功能單一。

工業(yè)地產(chǎn)：

區(qū)內(nèi)已有優(yōu)質(zhì)倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)面積約78萬(wàn)平方米，租金約每天每平方米1.1-1.5元，總體空置率為20%國(guó)外投資機(jī)構(gòu)紛紛投資，倉(cāng)儲(chǔ)日租金上漲近三成。