潘曉勇
為了給員工發(fā)工資,我賣(mài)掉了父母的房子
2011年10月18日對(duì)我來(lái)說(shuō),是我一生都會(huì)銘記的日子。這一天,我離開(kāi)家,開(kāi)始“跑路”。此時(shí),據(jù)我被提名“2011年創(chuàng)業(yè)青年楷模候選人”只有一個(gè)月時(shí)間。
離開(kāi)家時(shí),我沒(méi)有告訴任何人,4個(gè)手機(jī)6個(gè)號(hào)碼也被我全部換掉。事到如今,我非常后悔,我不能到處游走,因?yàn)槲业纳矸菔前牒诎档?。同樣身?fù)重債,我表哥堅(jiān)持了下來(lái),雖然他每天要接到十多個(gè)債主的電話(huà),煩惱很多,但他至少有一個(gè)光明的身份。
離開(kāi)的那天早上,我還在家就接到了秘書(shū)打來(lái)的電話(huà),她說(shuō)公司來(lái)了二十多個(gè)要債的人。聽(tīng)她這么一說(shuō),我便打消了去公司的念頭,又怕債主找上門(mén),就開(kāi)著車(chē)在路上晃悠。在市中心我遇到了另一個(gè)債主,他也帶著六七個(gè)人逼我要錢(qián)。我跟他說(shuō),我借你的500萬(wàn)三年還清,利息也得近400萬(wàn),能不能不要這么逼我?但他們毫不理會(huì),一直跟我到家里,我感到自己可能會(huì)受到傷害,于是借口上廁所,拐彎走了。
那股走的沖動(dòng)完全是臨時(shí)的,如果不是人生安全遭到威脅,我想我不會(huì)走;如果沒(méi)有這幾個(gè)人這么逼我,我很可能像表哥一樣堅(jiān)持下來(lái)??墒钦娴膱?jiān)持下來(lái)會(huì)發(fā)生什么呢?也許進(jìn)了公安局,也許和有些人一樣從樓上跳下來(lái)……誰(shuí)也不知道。
離開(kāi)家之后,我在郊縣待了一個(gè)多月,想看看情況再做下一步?jīng)Q定,但是慢慢發(fā)現(xiàn),走的人越來(lái)越多,很多比我生意做得大的人也走了??謶衷僖淮吻忠u而來(lái),我感覺(jué)沒(méi)有一絲希望,再次離開(kāi)。我先去了上海,然后輾轉(zhuǎn)到合肥、廣州、武漢……七八城市轉(zhuǎn)過(guò)來(lái),最后還是回到了上海。
走時(shí)匆忙我什么都沒(méi)帶,身邊只有一張朋友的卡,之前存了十幾萬(wàn)元。跑路后的日子主要靠這張卡生活,幾億身家,真正帶走的只有這十幾萬(wàn)元。很多人不信,有人說(shuō),光你身上的裝備就幾百萬(wàn)。沒(méi)錯(cuò),我的手機(jī)十幾萬(wàn),四塊金表加起來(lái)上百萬(wàn),但這所有的一切都已經(jīng)抵押給了債主。
為了給員工發(fā)工資,我將公司能變現(xiàn)的資產(chǎn)全部賣(mài)掉,甚至賣(mài)了父母的房子,湊了一百多萬(wàn)元。我覺(jué)得銀行、高利貸的錢(qián)可以欠,但對(duì)于和我一起奮斗的員工,他們的勞動(dòng)所得,我一分錢(qián)也不愿意拖欠。
走在上海華燈初上的街頭,看著來(lái)來(lái)往往穿梭而過(guò)的行人,我的內(nèi)心極度煎熬。沒(méi)出事以前,我和表哥每次來(lái)上海,他坐著賓利,我坐著保時(shí)捷,到哪兒都是司機(jī)在樓下等著,一路暢通無(wú)阻地行駛。而如今,去哪兒都得擠地鐵、公交,去一個(gè)地方至少要花一小時(shí)。這時(shí)我才知道,上海真的很大。
錢(qián)套錢(qián)陷入深淵
一次偶然的房產(chǎn)交易向我打開(kāi)了炒房的大門(mén)。6萬(wàn)元起家,三年間,我名下成立了8家子公司,身家高達(dá)數(shù)億元。
2008年6月28日,我從上?;丶遥?dāng)時(shí)身上只有信用卡套現(xiàn)的6萬(wàn)塊錢(qián),我用這6萬(wàn)元全部家當(dāng)開(kāi)始做信用卡發(fā)卡業(yè)務(wù),大半年時(shí)間賺了二十多萬(wàn)。2009年,表弟介紹給我一套房子,我拿前一年賺到的20萬(wàn)付了訂金,沒(méi)想到一周之后有人外加50萬(wàn)買(mǎi)下了這套房。不費(fèi)吹灰之力,我賺到了我人生中的第一個(gè)50萬(wàn)元。而后我有用這50萬(wàn)投資買(mǎi)房,在短短兩個(gè)月時(shí)間里,我又賺到了300萬(wàn)。那時(shí)的感覺(jué)是,錢(qián)對(duì)于我來(lái)說(shuō),太好賺了。
手握著300萬(wàn),恰逢一個(gè)新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),30萬(wàn)元一個(gè)名號(hào)。風(fēng)水輪流轉(zhuǎn),真是輪到我賺錢(qián)了,別人一家好幾個(gè)人都搖不到一個(gè)號(hào),而我一人就中了好幾個(gè)。拿到名號(hào)后,我又以每套外加50到100萬(wàn)元不等的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去。短短一個(gè)星期,我又賺了幾百萬(wàn)。
一年不到的時(shí)間,我就賺到了五六百萬(wàn)的資金。2009年7月以后,雪球越滾越大,我開(kāi)始關(guān)注寫(xiě)字樓,兩個(gè)月后,我相中了一棟1.5萬(wàn)平方米的大樓。當(dāng)時(shí)有人說(shuō)我是蛇吞象,我告訴他們,就算是蛇吞象,我也是蟒蛇。一切就像安排好了一樣,我順利拿下了這棟樓,除了自用的辦公區(qū)域?qū)⒔?000平方米,其他全部租了出去。除此之外,我還開(kāi)了珠寶公司、外貿(mào)公司、鞋廠、裝修公司、太陽(yáng)能公司等八家子公司。到2010年,我的身家已是好幾個(gè)億。
在我所有公司中,最賺錢(qián)的還是房地產(chǎn)。最瘋狂的時(shí)候,我大量購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),全部一次性付清房款,再拿到銀行抵押,用套現(xiàn)的錢(qián)買(mǎi)更多的房產(chǎn)。比如,一套房產(chǎn)我花1000萬(wàn)元買(mǎi)下來(lái),就去找銀行貸款,可以貸1200萬(wàn)到1500萬(wàn),再通過(guò)其他人做擔(dān)保,通常的方式是互保,通過(guò)這種方式把錢(qián)放大,再去買(mǎi)更多的房子,變更多的錢(qián)。
為什么我會(huì)將產(chǎn)業(yè)鏈鋪的這么大?只因?yàn)殄X(qián)太好賺了,以至于做其他任何行業(yè)不會(huì)去考慮利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn),完全憑自己的想象。比如說(shuō)我有一家太陽(yáng)能公司,只因?yàn)槲衣?tīng)到有人說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò),我就跑到表哥辦公室問(wèn)了一兩個(gè)小時(shí),知道“民生工程”、“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”,第二天就去辦了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
原本以為,我會(huì)是那個(gè)掉進(jìn)蜜糖罐里生活最甜美、最幸福的人,不曾料到,危機(jī)在我毫無(wú)防備時(shí)到來(lái)了。
2011年9月,當(dāng)預(yù)期中的銀行貸款無(wú)法獲批的時(shí)候,我感到了從未有過(guò)的恐慌。此時(shí)我才注意到,一段時(shí)間以來(lái),不僅銀行貸款收縮,國(guó)家政策也在方方面面打壓房地產(chǎn)。2011年4到7月的這段時(shí)間,聽(tīng)到風(fēng)聲的人都停止了大量購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),而我卻在此期間又投入1.3億的現(xiàn)金買(mǎi)了兩個(gè)廠房,七套住房。這1.3億的現(xiàn)金中有將近1個(gè)億是從民間借貸來(lái)的。
我當(dāng)時(shí)的想法很簡(jiǎn)單,2009年,我一次性付清980萬(wàn)買(mǎi)了一套房,當(dāng)年銀行貸給我1300萬(wàn)元,第二年更是上升到2000萬(wàn)元。我天真地以為,按照這個(gè)速度,我可以套更多的錢(qián),買(mǎi)更多的房子。于是,我拿著大部分借來(lái)的1.3億元現(xiàn)金投入房地產(chǎn),想從銀行貸款1.8到1.9億元。不幸的是,最終我只從銀行拿到了6000萬(wàn)元的現(xiàn)金。用明星電力前董事長(zhǎng)周益民的話(huà)說(shuō),我們都“貸不到錢(qián)了”。
有目標(biāo)和理想的存在,一個(gè)人才有生活的動(dòng)力
上海的夏日好熱,躺在只有一只電風(fēng)扇的賓館房間我輾轉(zhuǎn)反側(cè)難以入眠?;貞浧疬@五年來(lái)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴,生活的變化多端讓我始料不及,更讓我懷疑自己只是做了一場(chǎng)夢(mèng)。如果,這一切都只是一個(gè)夢(mèng)該有多好!
我走到今天,自身有著不可推卸的責(zé)任,但銀行也可以說(shuō)是罪魁禍?zhǔn)?。如果?dāng)初我花980萬(wàn)買(mǎi)來(lái)的那套抵押房產(chǎn),銀行第一年沒(méi)有給我1300萬(wàn)元的貸款,第二年沒(méi)有給我2000萬(wàn)元的貸款,我的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張和投入不會(huì)如此大膽。
銀行存在很多潛規(guī)則。比如,一套房子的貸款額度達(dá)不到2000萬(wàn)怎么辦?銀行為了自己的業(yè)績(jī),可以先貸款給我1000萬(wàn),我將這1000萬(wàn)存進(jìn)去,再貸一次;用承兌匯票開(kāi)出來(lái),以質(zhì)押的方式,那么銀行的存款業(yè)績(jī)就有2000萬(wàn)元。同時(shí),銀行又給我貸了1000萬(wàn),我手里就有了2000萬(wàn)元的現(xiàn)金。我把這2000萬(wàn)元再質(zhì)押一次,再貸款,銀行再貸給我2000萬(wàn)元,那么銀行就有了4000萬(wàn)的存款業(yè)績(jī),我也套現(xiàn)了4000萬(wàn)元。何樂(lè)而不為呢?
2011年上半年之前,這種潛規(guī)則大量出現(xiàn)在銀行和借貸人之間。2011年9月之后,因?yàn)橘J不到款,我把多余的錢(qián)全部用來(lái)支付利息,最后幾個(gè)月,我每月支付的利息都有六百多萬(wàn)元,最高的一個(gè)月付了670萬(wàn)元利息。
2011年年中,我意識(shí)到危機(jī)來(lái)臨之前,已經(jīng)投資4700萬(wàn)買(mǎi)下一個(gè)工廠。我想把鞋廠搬遷過(guò)來(lái),擴(kuò)大規(guī)模,再投資1000萬(wàn)元,把流水線(xiàn)從1條增加到4條。我決定自己努力將手頭錢(qián)盤(pán)活,通過(guò)實(shí)業(yè)賺安穩(wěn)錢(qián),爭(zhēng)取把實(shí)業(yè)做實(shí),給自己制定一個(gè)修復(fù)機(jī)制。但當(dāng)時(shí)已是2011年9月,一切都來(lái)不及了。我始終認(rèn)為,我被銀行害了。假如當(dāng)時(shí)的宏觀政策不調(diào)控,銀根也沒(méi)有收緊,就不會(huì)出現(xiàn)今天這種局面。
離家出走之后,債主滿(mǎn)世界找我。我主動(dòng)給十幾個(gè)債主打過(guò)幾次電話(huà),我告訴他們,不要著急,我正在想辦法籌錢(qián)還給他們。如果實(shí)在著急,可以去法院告我。沒(méi)告我的債主,我會(huì)在第一時(shí)間把錢(qián)還給他們;告我的債主,最后還錢(qián)的時(shí)間可能是三年后,也可能是五年后,或者更長(zhǎng)時(shí)間。
接到我的電話(huà)后,有的債主確實(shí)找到了心理安慰,已經(jīng)撤訴,并與我商量,500萬(wàn)元的債務(wù)能不能年底先還10%,其他的分期付款。但也并不是所有人都如此,依然有人在不屈不撓地告我,我也毫無(wú)其他辦法。
算下來(lái),我目前為止還有近3億元左右的貸款,未來(lái),我唯一的念想就是盡快把錢(qián)還上。只要人還活著,只要有能力,就一定要把錢(qián)還上,這是我給自己定的目標(biāo)。
人生就是如此,有目標(biāo)和理想的存在,一個(gè)人才有生活的動(dòng)力。如今已到這般田地的我,就是有了把錢(qián)還清的目標(biāo),才能堅(jiān)持到現(xiàn)在。
一群人和一座實(shí)業(yè)空心化的城
經(jīng)歷了2011年震動(dòng)全國(guó)的那場(chǎng)老板“跑路潮”,我有時(shí)候覺(jué)得,2009年到2011年這三年以幾何速度瘋長(zhǎng)的財(cái)富更像是一場(chǎng)夢(mèng)。
包括家鄉(xiāng)的很多知名企業(yè)家在內(nèi),做實(shí)業(yè)只是為了提供一個(gè)融資和人際交往的平臺(tái)。比如我投資幾千萬(wàn)開(kāi)了一家珠寶店,真的能賺大錢(qián)嗎?答案當(dāng)然是否定的,珠寶店只是個(gè)噱頭,是一張宣傳自己的名片,其實(shí)質(zhì)根本賺不到錢(qián)。
我們這里很多人像我這樣,有些人甚至徹底放棄了家族產(chǎn)業(yè),那些長(zhǎng)輩做了十幾年的產(chǎn)業(yè)到了第二代或者第三代手里,變成了貸款或參股借貸公司的資本。結(jié)果就是,這座城市的實(shí)業(yè)嚴(yán)重空心化。
為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況?因?yàn)殄X(qián)好賺,躺著睡覺(jué)都能賺錢(qián)。比如你將2000萬(wàn)元借出去,利息2分,一個(gè)月就有40萬(wàn)元進(jìn)賬, 一年就是480萬(wàn)元。這樣的利息算低的,通常的利息會(huì)在4分到6分。所以一些做實(shí)業(yè)的企業(yè),為了支付高額利息,就把自己的產(chǎn)業(yè)當(dāng)做平臺(tái),去借更多的錢(qián)。2009到2011年這三年,如果企業(yè)沒(méi)有真正意義上去做實(shí)業(yè),它的業(yè)務(wù)量、產(chǎn)品、管理體系統(tǒng)統(tǒng)會(huì)下降50%,甚至更多。一些上萬(wàn)人的企業(yè),最后只剩一千甚至幾百人,六條生產(chǎn)線(xiàn)最終也只剩下一條。
2010年,老百姓去菜市場(chǎng)買(mǎi)菜都要討價(jià)還價(jià)半天,但我們?nèi)ベI(mǎi)房子,1000萬(wàn)元的房子看都不怎么看就直接把現(xiàn)金付清了。當(dāng)時(shí),民間資金太充足,5000萬(wàn)以?xún)?nèi)的借款打個(gè)電話(huà)就可以,根本不用打欠條。一個(gè)騎黃包車(chē)的都會(huì)把積累了一二十年的積蓄放到擔(dān)保公司拿利息,有的甚至整個(gè)家族都會(huì)陷進(jìn)去。當(dāng)時(shí)KTV包房的價(jià)格瘋漲,本來(lái)最低消費(fèi)5800的房子猛漲到一萬(wàn)元以上。所有人都在參與,大家都太有錢(qián)了。
資金鏈斷裂之后,這里變成了一座灰色的城市。2012年春節(jié)是這座城市二十多年最冷清的一年,在此之前,一天的煙花銷(xiāo)售都在千萬(wàn)元以上,而那個(gè)春節(jié)只有一百多萬(wàn)。老百姓沒(méi)錢(qián),加上債主到處追債,根本沒(méi)心情放煙火。當(dāng)時(shí)媒體有篇文章說(shuō),是不是我們連買(mǎi)煙花的錢(qián)都沒(méi)有了。確實(shí)如此。
一群人的落寞,連帶著一座城輝煌的落幕,大概生活本就如此,那么多的猜不透,那么多的無(wú)可奈何。