□ 本刊記者 丁筱凈

若溪買房記

大學四年，北漂八年，跟許多漂泊在此的年輕人一樣，若溪將青春和夢想埋藏在北京的“春天里”。連年高企的房價、顛沛流離的租房生活，讓她將買房視作承載夢想的唯一容器，卻不想一夜之間夢碎京城。

□ 本刊記者 丁筱凈

因為去年12月北京市住建委一次簡單的政策修正，高昊（化名）之前所繳納的四年零七個月的社保在購房資格上被宣布無效。高昊在京已工作7年，女朋友若溪（化名）一直伴在他身邊，現(xiàn)在，在北京“擁有一個家”的夢想就這樣轟然坍塌了。

買房夢落空后，若溪的情緒至今沒有平復。每每加班到凌晨1點后回到位于東四環(huán)租住的房子里，她就會問自己，留在北京到底還有多少意義？買房

依據(jù)北京市相關(guān)政策，非京籍的若溪和高昊必須連續(xù)繳納社保滿五年才能擁有在京購房資格。到今年4月，高昊在京社保將滿五年，苦等多年的買房資格終于可以到手。

考慮到北京二手房交易定價無限制，且可能繳納幾萬元甚至幾十萬元不等的各種稅費（一般由購房者承擔），因此若溪和高昊將目標瞄準了新樓盤。

因二人工作地點都在東邊，因此他們將買房范圍鎖定在東部地鐵——八通線和六號線沿線。

在傳媒大學讀了四年書，畢業(yè)后又在學校附近租住一年多的若溪對“恐怖”的八通線一直心有余悸。“住在八通線，擠得上地鐵嗎？”若溪笑問?；叵肽切┠辏刻斓纳习噙^程就像一場戰(zhàn)爭。扯亂的發(fā)型、手臂上別人的汗液、被踩的鞋面……與若溪每天進出的高端寫字樓形成巨大反差。

如果開車上班，堵車則是他們需要面對的最大問題。若溪盤算著，如果住在東六環(huán)，每天開車經(jīng)過必堵的建國路，至少要清晨6點從家里出發(fā)，才能勉強保證上班不遲到。

“總而言之，住在八通線周邊，太影響生活指數(shù)了?！睅捉?jīng)掙扎，他們放棄了八通線，將目光鎖定在六號線周邊。

經(jīng)過查找，若溪將目標鎖定在距離六號線終點草房站7公里的某小區(qū)。該小區(qū)單價在每平米1.5—1.7萬元左右，乘地鐵到公司只需40分鐘且車廂并不擁擠；偶爾開車的話，朝陽北路交通情況也比較好。

跑了好多關(guān)系，求了許多人情，他們終于拿到了開盤當天一張200之內(nèi)的排號。緊接著，高昊也繳完了第60個月的社保，購房資質(zhì)有了著落。

興奮之余，兩人每天下班后連飯都顧不上吃，一回家就開始研究戶型、朝向等問題，時不時還上網(wǎng)看看裝修指南、家電家具，憧憬著在北京的這個家。

“說實話，以我們的能力，幾年內(nèi)換房也不太現(xiàn)實，所以想一次到位。我們決定要89平米的小三居，雖然每個房間都很小，但是以后有了孩子、父母來了，大家都有獨立的空間?！痹诒本┳夥?年多來，他們第一次覺得幸福仿佛觸手可及。

開盤當天，高昊正好出差，若溪一個人帶著定金趕到了現(xiàn)場。交易現(xiàn)場人山人海，當天排號數(shù)超過了4000個。輪到若溪的時候，工作人員告訴她，她想要的戶型只剩下四個樓層，而17層的單價已經(jīng)超過1.9萬元。

“哪還有得挑??？我當時連存款夠不夠都顧不上想了。別人都在下訂單，我若再不做決定，房子就沒了。”若溪匆匆定下一套17層的三居室，交了5萬元定金。

退房

訂下房幾天后，開發(fā)商打電話告知若溪，他們的購房資格審核沒通過，原因是高昊后來補繳的一個月社保不被北京市住建委承認。

“如果能買一套房子，哪怕是很小的一套，雖然首付要好幾十萬，月供是房租的三四倍，但至少有機會擁有一個家，一個真正屬于我們的家?！?/p>

北京市住建委在2012年12月17日發(fā)文稱，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。若溪一下子懵了。

高昊上一份工作持續(xù)了四年零七個月，第八個月辭職換工作，于是新公司從第九個月開始為他繳納社保。為了買房，高昊特意請新公司為他補繳了一個月的社保。

2011年“京十五條”限購政策出臺后，大批曾經(jīng)出現(xiàn)社保中斷的非京籍居民都用補繳的方式獲得了認購資格，若溪和高昊的朋友就曾成功辦理過?！斑@個變動宣布得太‘低調(diào)’了，我問過同事、房產(chǎn)同行甚至媒體記者，沒有一個人知道這件事?！?/p>

若溪算了算，她雖已工作四年，但連續(xù)繳納社保的時間僅有一年多。高昊因中“斷”了一個月社保，有效社保時間只有半年。這樣一來，兩人最快也要再過三年多才能拿到北京市的購房資格。

“北漂的工作流動性都比較大，社保出現(xiàn)一兩個月斷檔非常正常。就算兩份工作實現(xiàn)了無縫銜接，大部分公司在試用期也不給員工上社保，中斷實在難以避免?！比粝姹逼瘋儽Р黄健?/p>

四種可能

看到他們買房失敗，有朋友透露在黑市上可以找北京人假結(jié)婚，然后將房產(chǎn)記在夫妻雙方名下，事成之后再離婚，將房子轉(zhuǎn)到自己名下。

“假結(jié)婚的代價是不是有點大？為什么在北京買一套房這么費勁？經(jīng)過那么多努力，一個簡單的夢想都實現(xiàn)不了。”若溪感嘆道，“假結(jié)婚雖然可能買到房，但等到我們結(jié)婚時已經(jīng)有一人離過婚了，我們還是過不了內(nèi)心這關(guān)，最終決定放棄。”

假結(jié)婚行不通，他們只能另找辦法。若溪告訴《民生周刊》記者：“現(xiàn)在要買房，只剩下三種可能性：商業(yè)住房、小產(chǎn)權(quán)房和河北房。”

在北京，小產(chǎn)權(quán)房因為價格便宜且不受限購政策影響，受到一部分北漂的青睞，但也因為不具有合法性而存在一定風險?！敖衲暾{(diào)控政策挺密集，小產(chǎn)權(quán)房價格應該不會很高，想去看看?！?/p>

一個雨天，若溪和高昊去了北六環(huán)外的昌平沙河地鐵站附近，隨便一問，才發(fā)現(xiàn)那里的房子已漲到了2萬多元一平米，完全負擔不起。

商業(yè)住房也超出了他們的支付范圍。商業(yè)住房要求50％的首付，貸款10年內(nèi)還清，而且貸款利率比普通住宅高出許多。地鐵六號線草房站邊上的一處商住兩用樓盤，折合下來一平米要4萬元，算完之后兩人面面相覷，“真心負擔不起”。

前幾種可能破滅后，高昊開始考慮在河北香河或燕郊買一套房，“裝修之后父母可以住進去，夫妻倆周一至周五租住在城里，周末開車回家與父母團聚。”

而在若溪心里，離開北京的想法已經(jīng)開始發(fā)芽。

何時擁有一個家？

“他至今還對買房子念念不忘，我卻早已萬念俱灰，已經(jīng)開始考慮離開北京了?！痹谌粝磥恚诤芏喽€城市生活的幸福指數(shù)比北京高得多?！百I一座大房子、兩輛車，吃香喝辣的，何必在北京委屈自己？”

在北京上學四年、工作四年，若溪從沒覺得自己真生屬于過這座城市。八年前剛畢業(yè)時，她和同學在傳媒大學附近租了一個兩居室套房，月租金1700元?！熬褪莻€毛坯房，水泥地，家具家電都沒有，滿屋子全是蟑螂，地上、墻上很多窟窿?！?/p>

為了節(jié)省租金，若溪和同學硬著頭皮租下了這套房子，先后花掉幾千元“巨款”用來填補窟窿、置辦各種家具家電、為洗手間安裝防水開關(guān)。房東第二次來收租金時，驚訝得以為自己進錯了門。

然而，這樣的付出并未得到好的回報。一年租期過后，房東將房租漲到了每月2300元，若溪承受不了，搬了出來。

令她沒想到的是，第二套房子反而讓她更心酸。“那是一套老房子，墻上印有不同租客留下的腳印、筆跡、菜汁、蚊蟲尸體……臟得一塌糊涂?！卑徇M去不久，幾乎所有家電都壞了一遍。

“后來竟然連電路都老化罷工了?！毙揠娐芬_墻，若溪必須和房東商量。她打電話給房東說明對方的維修責任，房東卻在電話那邊輕蔑地拋來一句：“我就不給你修，你能把我怎么著吧？”她氣得硬是在沒電的房子里生活了一段時間。

若溪一次又一次被氣哭，她問自己：“偌大的北京怎么就找不到一個家？租房就是寄人籬下，說不準什么時候房東就把你趕出來讓你睡大馬路了?！边@種不安全感，讓她對家的渴望越來越強烈。

“我們租房這么多年，房租每年好幾萬塊錢。可是無論付出過少，房子永遠是別人的，到頭來我們什么都沒有。如果能買一套房子，哪怕是很小的一套，雖然首付要好幾十萬，月供是房租的三四倍，但至少有機會擁有一個家，一個真正屬于我們的家?！?/p>

到了今年，若溪27歲，高昊已經(jīng)30歲了。若溪告訴高昊，自己想要離開北京，但高昊卻放不下自己的事業(yè)。他認為，自己花7年時間建立起來的人脈、資源如果就這樣放棄了，實為可惜。如果去別處發(fā)展，還要從頭做起，無法給家人一個安穩(wěn)的生活。

“我的心理底線是五年。五年內(nèi)，如果我們在北京還沒有辦法立足，那我一定拉著他逃離北京，去別的城市好好享受生活?！比粝f。

若溪向公司申請了9月份的年假，打算連上國慶假期休息半個月。她買了機票，要帶母親飛往廈門度假，“反正房子買不成了，不如拿錢出去玩?！彼媱澲槺闳B門尋找工作機會，“如果合適，說不定我們馬上就離開北京?！?/p>

（實習生劉旻昊、閆瑩對此文有貢獻）

房價十年上漲路

□ 編輯 郭鐵□ 美編 王迪