經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是誰都希望的。一般而言，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中，政府、企業(yè)、居民都會(huì)獲得收入的增加，但也不盡然。劉易斯教授在《經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論》一書中說：“產(chǎn)出也許增長(zhǎng)了，而人民群眾卻反而比以前更加貧困……有時(shí)產(chǎn)出也許增長(zhǎng)了，而消費(fèi)卻在下降?！眲⒁姿菇淌谒坪跽f中了當(dāng)下中國(guó)的現(xiàn)狀。

經(jīng)過三十多年的發(fā)展，從GDP來看，我國(guó)已成為僅次于美國(guó)，位居世界第二的經(jīng)濟(jì)體。但財(cái)富分配的結(jié)果令人沮喪，居民可支配收入在GDP中所占比重越來越小，這已被統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)證實(shí)。在居民可支配收入減少的同時(shí)，儲(chǔ)蓄卻在不斷地增加，據(jù)郭樹清說，現(xiàn)在已達(dá)到52%。其結(jié)果就是消費(fèi)不足，國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡。

這種情況是怎么形成的呢？這與我國(guó)長(zhǎng)期以來致力于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的路徑有關(guān)。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要靠投資和出口拉動(dòng)。金融危機(jī)后，美歐經(jīng)濟(jì)低迷，我國(guó)外需減少，無奈之下，政府投了4萬億刺激經(jīng)濟(jì)，但基本投向“鐵公基”，其中大量資金流入了房地產(chǎn)行業(yè)。這一猛藥的確阻止了我國(guó)GDP短期下滑，但卻使我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)投資的依賴更加嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)失衡進(jìn)一步加劇。

經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的失衡，與這些年房地產(chǎn)的飛速發(fā)展是分不開的。改革開放以來，我國(guó)就一直在探索居民住房改革，上世紀(jì)90年代，逐步形成了住房私有化的共識(shí)。就像孫中山先生當(dāng)年提出“耕者有其田”一樣，我們的政府似乎想用住房私有化的辦法，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。在政府的主導(dǎo)下，我國(guó)居民紛紛為購房而努力，大家節(jié)衣縮食，把余下的錢存進(jìn)銀行，積攢購房款。全國(guó)人民的買房熱情，極大地促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，以至于使房地產(chǎn)占到了GDP 10%以上比重，同時(shí)它又拉動(dòng)了五十多個(gè)與它相關(guān)的鋼鐵、水泥、建材、機(jī)械等行業(yè)的發(fā)展，這就使房地產(chǎn)成了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中難以撼動(dòng)的“老大”產(chǎn)業(yè)，也使我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)形成了當(dāng)下的特點(diǎn)。全國(guó)人民齊儲(chǔ)蓄，消費(fèi)越來越少，為保證經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，迫使政府一次又一次地不斷以投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。但結(jié)果是經(jīng)濟(jì)下行的趨勢(shì)難以阻止，更不幸的是，近期就業(yè)壓力又向我國(guó)經(jīng)濟(jì)襲來。

發(fā)展房地產(chǎn)，讓居民都有房子住，這是一個(gè)美好的初衷，但我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展到今天這個(gè)樣子，高房?jī)r(jià)綁架了內(nèi)需和儲(chǔ)蓄，進(jìn)而對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了負(fù)面影響，是始料不及的。這里出現(xiàn)了什么問題呢？政府管理者、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、地產(chǎn)商都在探尋其中的原因和解決問題的方法，但答案并不盡人意。

理解經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，解決經(jīng)濟(jì)問題，有時(shí)不一定十分復(fù)雜，就看我們?cè)覆辉敢庾?。已故的薩繆爾森教授在他所著的《經(jīng)濟(jì)學(xué)》（第19版）中告誡我們說：“像中國(guó)和印度等曾經(jīng)嚴(yán)重依賴于集中計(jì)劃體制的發(fā)展中的大國(guó)，若想趕上當(dāng)今富裕國(guó)家的生活水平，恐怕很有必要去進(jìn)一步理解和把握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的精髓?！?/p>

“理解和把握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的精髓”，無疑是我們最終解決問題的鑰匙。