這是個(gè)消解痼疾的藥劑，但要長(zhǎng)期維持藥效，還有很多現(xiàn)實(shí)的挑戰(zhàn)。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，一座遼金仿古風(fēng)格的永定塔即將封頂，一個(gè)堪稱(chēng)“中國(guó)園林百科全書(shū)”的國(guó)家級(jí)園林博物館初具規(guī)模，一個(gè)月季花形狀的主展館宛然綻放，一個(gè)下沉式花園錦繡谷正處于最后的綠化階段；一個(gè)碩大的的園博湖水下工程已經(jīng)基本完工……

規(guī)劃圖里，這些都是園博會(huì)主體工程。等到全部完工，一個(gè)占地267公頃的園林景區(qū)將呈現(xiàn)在世人面前。長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)永定河以西地區(qū)也將搖身一變，成為生態(tài)旅游、度假休閑的旅游勝地。

然而，僅僅在兩年前，這里還是一片拾荒者聚集的建筑垃圾填埋場(chǎng)。

垃圾場(chǎng)變身

上午九點(diǎn)剛剛上班，長(zhǎng)辛店，北京園博會(huì)籌備辦公室副主任陳軍的辦公室就已經(jīng)變得十分忙碌。

陳軍的辦公室不大，不到二十平米，墻角擺著一張床。“加班用的，從去年工程進(jìn)入集中建設(shè)期后，每天都在往前趕。”

陳軍說(shuō)，兩年前豐臺(tái)區(qū)代表北京市申辦第九屆園博會(huì)時(shí)，有兩個(gè)選址方案。

一個(gè)是位于長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)東河沿村的一片山地，這里植被茂密，在北宮國(guó)家森林公園沿線生態(tài)帶上，符合常規(guī)園博會(huì)選址的要求。還有一個(gè)方案是位于鎮(zhèn)東北面一片建筑垃圾填埋場(chǎng)，粉塵漫天。兩個(gè)方案比起來(lái)，顯然，在垃圾場(chǎng)上建設(shè)園博園的難度要大很多。

但是從另一方面考慮，選擇在豐臺(tái)北大門(mén)的建筑垃圾填埋場(chǎng)上建園博會(huì)，將徹底改變周邊區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，加快長(zhǎng)辛店北部地區(qū)市政、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提速該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)更能體現(xiàn)園博會(huì)“以園興業(yè)、以業(yè)富民”的宗旨、帶動(dòng)舉辦地城市和生態(tài)發(fā)展的意義。雖然難度大，但最后豐臺(tái)區(qū)委區(qū)政府還是選擇了第二個(gè)方案。

這片區(qū)域，很早以前是永定河的舊河道，上世紀(jì)80年代整個(gè)社會(huì)大搞基礎(chǔ)建設(shè)，這里成了公共的采沙場(chǎng)。結(jié)果沙子被拉走了，坑被留下了。后來(lái)大大小小的沙坑又成了北京城里城建垃圾的存放處。曾經(jīng)一度這里聚集了兩千余名拾荒者。風(fēng)起的時(shí)候，粉塵滿天飛。

申辦成功后，豐臺(tái)區(qū)采用了先進(jìn)的科技手段，經(jīng)專(zhuān)家反復(fù)論證，進(jìn)行地形整理、環(huán)境整治還有土壤改良，經(jīng)過(guò)一年多的時(shí)間，建筑垃圾填埋場(chǎng)搖身一變，終于變廢為寶。

如今，園區(qū)內(nèi)還留有一個(gè)面積達(dá)10公頃、深達(dá)30米的建筑垃圾坑，園博會(huì)的設(shè)計(jì)因坡就勢(shì)，將其打造成了一個(gè)下沉式的景觀花園——錦繡谷。錦繡谷的設(shè)計(jì)采取了傳統(tǒng)的燕京八景的精髓，利用豐富的植物種類(lèi)營(yíng)造出連續(xù)變換的四季景觀，這也是北京園博會(huì)最大的亮點(diǎn)，完美詮釋了第九屆園博會(huì)“化腐朽為神奇”的生態(tài)理念。

作為國(guó)內(nèi)外園林藝術(shù)精品的盛會(huì)，最新引入眼球的除了永定塔、園博館、主展館三大標(biāo)志性建筑外，還有各種異彩紛呈的國(guó)內(nèi)外展園和特色鮮明的主題展園。

此外，園博園還規(guī)劃建設(shè)了百畝櫻花園、紫薇園、丁香園以及3公里長(zhǎng)的銀杏景觀大道。

據(jù)園博辦介紹，展會(huì)期間園博園將接待游客1700萬(wàn)人次，園博會(huì)的召開(kāi)將為北京西南、豐臺(tái)、特別是永定河以西地區(qū)帶來(lái)翻天覆地的變化，成為長(zhǎng)辛店等周邊地區(qū)跨越式發(fā)展的難得歷史機(jī)遇。

現(xiàn)在，園區(qū)各項(xiàng)主體建筑工程及展園建設(shè)過(guò)半，園內(nèi)所有工程年底前將基本完工，2013年4月至10月，這座垃圾場(chǎng)上建起的園博園將盛妝出場(chǎng)。

長(zhǎng)辛店的居民當(dāng)然期待著這一時(shí)刻的到來(lái)。

地鐵十四號(hào)線專(zhuān)為園博會(huì)開(kāi)辟了一個(gè)站點(diǎn)，原計(jì)劃三年以后才通車(chē)，也因園博會(huì)的舉行而提前到2012年底。十四號(hào)線連著四號(hào)線，二十分鐘就可以直達(dá)城里。

長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)黨委書(shū)記李春生說(shuō)，園博會(huì)本身會(huì)給長(zhǎng)辛店帶來(lái)很大利好。但最大的利好，是提供了一個(gè)解決交通等基礎(chǔ)建設(shè)痼疾的契機(jī)，

“如果沒(méi)有園博會(huì)，這些規(guī)劃的實(shí)施都會(huì)是很久遠(yuǎn)的事?！?/p>

板塊升值

今年初，在長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)上工作的小王和朋友盤(pán)算著在園博會(huì)周邊的新樓盤(pán)買(mǎi)房子。

“這里面臨著園博會(huì)和永定河生態(tài)區(qū)，環(huán)境一定好。加上園博會(huì)后交通一開(kāi)通，地鐵高速進(jìn)城都方便，地鐵首發(fā)站呢?！?/p>

小王專(zhuān)門(mén)到售樓處問(wèn)了問(wèn)，“新樓盤(pán)，期房，單價(jià)一萬(wàn)九千八百元。每個(gè)月開(kāi)一座樓，單價(jià)這么高，但是搶都搶不上。”

在房市調(diào)控，整個(gè)市場(chǎng)并不活躍的時(shí)期，位于西南五環(huán)的長(zhǎng)辛店園博會(huì)板塊的樓盤(pán)成了搶手貨。這個(gè)之前曾經(jīng)被北京市里的購(gòu)房者們遺忘的地方，如今已經(jīng)連續(xù)幾次登上了各大網(wǎng)站購(gòu)房首選推薦。

一個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站對(duì)園博板塊的推薦上寫(xiě)道，“以前京西區(qū)域一直不被廣泛認(rèn)可，城市建設(shè)也有很大的改善空間，不過(guò)現(xiàn)在具備了天時(shí)、地利、人和，從現(xiàn)在開(kāi)始，該區(qū)域的知名度會(huì)越來(lái)越高，隨著年底輕軌14號(hào)線園博園站的建成并開(kāi)通，園博板塊會(huì)成為今年北京樓市的新熱點(diǎn)?！?/p>

園博會(huì)在帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕鍓K經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房?jī)r(jià)升值的效應(yīng)上，在歷屆園博會(huì)上屢見(jiàn)不鮮。

2004年深圳園博會(huì)，受園博園直接輻射的竹子林、僑城東等區(qū)域，“園博概念”房地產(chǎn)異軍突起，成為2004年深圳樓市最大的熱點(diǎn)板塊。

此外，2009年濟(jì)南第七屆園博會(huì)召開(kāi)期間，園博板塊內(nèi)在售樓盤(pán)售價(jià)平均上漲了1000元每平方米左右，為了在園博園周邊取得一席之地，當(dāng)?shù)丶巴鈦?lái)開(kāi)發(fā)商在濟(jì)南西部發(fā)起一輪輪攻勢(shì)。

北京園博會(huì)之后，豐臺(tái)及長(zhǎng)辛店地區(qū)的土地價(jià)值會(huì)提升，北京市也規(guī)劃在這里建一座新城居住區(qū)，以此實(shí)現(xiàn)園博會(huì)巨額投入的回報(bào)。

事實(shí)上，從上世紀(jì)九十年代關(guān)停了大灰廠周邊的礦山之后，長(zhǎng)辛店就缺失自己的支柱經(jīng)濟(jì)。這次，借著園博會(huì)，他們有了更為明確的目標(biāo)，那就是“把長(zhǎng)辛店建設(shè)成一個(gè)旅游居住生態(tài)小鎮(zhèn)”。目前他們已經(jīng)規(guī)劃出了“老城區(qū)”，追求古樸自然，“園博區(qū)”則追求現(xiàn)代生態(tài)，還有高新科技區(qū)等。

“在市里上班，在這里居住，交通方便。半小時(shí)進(jìn)城。另外，周末可以來(lái)度假，過(guò)過(guò)農(nóng)耕的生活?！遍L(zhǎng)辛店鎮(zhèn)的一位工作人員說(shuō)，他甚至專(zhuān)門(mén)試過(guò)，從這里開(kāi)車(chē)到天安門(mén)廣場(chǎng)，不堵的時(shí)候二十三分鐘就到了。

計(jì)劃中的高新科技區(qū)，緊鄰園博會(huì)，專(zhuān)門(mén)吸引高科技企業(yè)入駐。他們的目標(biāo)是“發(fā)展成北京京西第二個(gè)中關(guān)村”。

說(shuō)起來(lái)，這都是目標(biāo)，“還是很難。”他們遇到的問(wèn)題是，“區(qū)里的政策有了，但是沒(méi)有詳規(guī)，沒(méi)有詳規(guī)，就沒(méi)有資金和其他建設(shè)，所以一直以來(lái)長(zhǎng)辛店發(fā)展緩慢。這些至少需要三五年吧?！?/p>

水電廠的喜憂

看著一棟棟高樓立起，長(zhǎng)辛店水管站站長(zhǎng)王建寶歡喜自然不說(shuō)。

但是，今年上半年開(kāi)始，特別是“721”大水后，王建寶的憂慮開(kāi)始大于歡喜。

王建寶的工作是負(fù)責(zé)鎮(zhèn)域內(nèi)的自來(lái)水供應(yīng)、污水處理、河道整治等工作，統(tǒng)稱(chēng)“上水和下水”。

“鎮(zhèn)域內(nèi)四條河流上游可道都很窄，完全沒(méi)有排洪能力，導(dǎo)致水沒(méi)處排，都流到鎮(zhèn)里，大水的時(shí)候，我們鎮(zhèn)上很多道路和居民的房屋都受災(zāi)了。”

“現(xiàn)在，生活污水等是直接排到河流里的，不經(jīng)過(guò)過(guò)濾和凈化，對(duì)河道的生態(tài)也是很大的破壞。特別是淤泥，河道沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的整治。”

“還有，最嚴(yán)重的是自來(lái)水。目前我們有一個(gè)自來(lái)水廠，日供水量只有四五萬(wàn)噸，已經(jīng)飽和了。其他都是自備井供水。園博會(huì)一旦建成，周邊這些樓盤(pán)要用水，按照目前我們每天的供水量來(lái)看，是萬(wàn)萬(wàn)不夠的。”

上個(gè)月開(kāi)會(huì)，王建寶覺(jué)得問(wèn)題實(shí)在嚴(yán)峻，向區(qū)里提建議，“迅速建自來(lái)水廠，趕緊建再生水處理廠。”

王建寶說(shuō)，“上水”一塊，已經(jīng)飽和，要滿足越來(lái)越多的樓盤(pán)，必須要有一個(gè)更大的自來(lái)水廠，現(xiàn)在區(qū)里已經(jīng)規(guī)劃了建設(shè)長(zhǎng)辛店第二和第三自來(lái)水廠，但是目前并未動(dòng)工。而在“下水”一塊，長(zhǎng)辛店一直就沒(méi)有自己的污水處理廠。在鎮(zhèn)域，長(zhǎng)辛店也缺乏地下系統(tǒng)的污水管道的布置。在長(zhǎng)辛店這樣的城鄉(xiāng)接合部，一些地方仍舊使用“旱廁”就是這個(gè)原因。

“園博會(huì)的供水和排污是專(zhuān)門(mén)做了管道的，自來(lái)水廠可以臨時(shí)供水。但是，對(duì)于長(zhǎng)辛店而言，不能地上工程建完了，地下還是脆弱的，這樣就沒(méi)法保證后園博時(shí)代后長(zhǎng)辛店還能繁榮下去。”王建寶說(shuō)完，搖了搖頭。

采訪中，來(lái)了一個(gè)電話，王建寶放下電話，臉上迅速興奮起來(lái)，“下午區(qū)里要召集開(kāi)會(huì)。希望是商量這些問(wèn)題吧。”