今年兩會(huì)期間的一個(gè)奇特現(xiàn)象是：在一片遏制房?jī)r(jià)上漲的呼聲中，新“地王”卻接連高調(diào)出爐。在3月中旬北京市土地整理儲(chǔ)備中心出讓的6宗土地中，世博宏業(yè)房地產(chǎn)公司拋出2.8萬(wàn)元／平方米拿下東升地塊，以每平方米高出一萬(wàn)余元刷新了遠(yuǎn)豪置業(yè)剛剛在大望京1號(hào)地塊上書(shū)寫(xiě)的紀(jì)錄。成為北京土地市場(chǎng)樓板價(jià)之最；此前。中信地產(chǎn)則豪擲52.4億元拿下亦莊地塊，成為北京總價(jià)地王。

有專家指出，從中國(guó)城市化角度看，房?jī)r(jià)上漲是趨勢(shì)，因?yàn)橄啾劝l(fā)達(dá)國(guó)家城市化率達(dá)到90％以上，中國(guó)只有40％多。但高房?jī)r(jià)也會(huì)推動(dòng)生產(chǎn)要素價(jià)格上升，對(duì)城市競(jìng)爭(zhēng)力起到抑制作用。而如果照中國(guó)現(xiàn)在這種增長(zhǎng)幅度發(fā)展下去，加冕全球地王的日子看來(lái)也已經(jīng)不遠(yuǎn)了。

A

中國(guó)香港：闊綽出手

泰豐國(guó)際集團(tuán)近日宣布將以每平方英尺6.02萬(wàn)港元的價(jià)格買下位于香港施勛道上的一幢三層豪華聯(lián)排別墅，以用作投資。這是香港房地產(chǎn)有史以來(lái)最高的銷售單價(jià)之一，香港半山區(qū)的一幢復(fù)式公寓去年10月賣出了每平方米7.13萬(wàn)港元的價(jià)格。則創(chuàng)出了當(dāng)時(shí)亞洲住宅銷售單價(jià)的最高紀(jì)錄。可俯瞰香港市中心的這幢別墅是新鴻基地產(chǎn)2005年建成的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一部分，而所在地施勛道則常年位列于全球地價(jià)最昂貴的街道之中。

B

中國(guó)：地王易位

今年2月。上海外灘8-1地塊項(xiàng)目用地，被民營(yíng)地產(chǎn)公司上海證大置業(yè)以92.2億元人民幣的價(jià)格購(gòu)得，該地塊也由此成為了全國(guó)新地王。根據(jù)市規(guī)土局公布的規(guī)劃，8—1地塊將用以商業(yè)、金融、文化、辦公建設(shè)，是上海外灘國(guó)際金融服務(wù)中心的組成部分。它毗鄰黃浦江。位于十六鋪碼頭和城隍廟中間。面積約4.6萬(wàn)平方米。與其緊鄰的商品住宅區(qū)每平方米平均售價(jià)近3.5萬(wàn)元。包括和黃、新鴻基在內(nèi)的知名地產(chǎn)商都參與了該項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。

C

摩納哥：迷你天堂

雖然面積只有1.95平方公里，但歐洲小國(guó)摩納哥卻十分富有。尤其是房?jī)r(jià)，據(jù)在線房地產(chǎn)調(diào)查公司GlobaIpropertyguide.com去年數(shù)據(jù)顯示，該國(guó)平均房?jī)r(jià)高達(dá)每平方英尺4420美元。居全球房?jī)r(jià)之首。其中，格雷斯公主大道則是世界地價(jià)第一昂貴的街道。即使價(jià)格同比下降了37％之多，每平方英尺售價(jià)還高達(dá)12萬(wàn)美元。這主要與摩納哥面積短缺和身為避稅天堂有關(guān)，所以世界各地的富豪們都愿意來(lái)這里購(gòu)置房產(chǎn)或者度假。

D

美國(guó)：象征仍在

被譽(yù)為“國(guó)際城市公館極品”的紐約曼哈頓第五大道仍然是昂貴地塊的象征。最近，中國(guó)一神秘商人還以3320萬(wàn)美元買下了曼哈頓的一套豪華公寓，創(chuàng)下了今年該地區(qū)的最高售價(jià)。該交易凸顯了曼哈頓豪華房產(chǎn)經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)一段時(shí)間的銷售蕭條和價(jià)格下滑后。在過(guò)去幾個(gè)月開(kāi)始顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象。去年12月，其他豪華合作公寓和共管公寓也曾接連創(chuàng)下一系列高價(jià)。

E

倫敦：豪宅已售罄

最近，位于倫敦西南部肯辛頓花園的一棟5層獨(dú)立式豪宅被一名烏克蘭女富商以8000萬(wàn)英鎊購(gòu)得，這也打破了此前印度鋼鐵巨頭拉克希米·米塔爾在這里斥資6700萬(wàn)英鎊的紀(jì)錄。該地產(chǎn)2006年被Coll Hill Spink 2公司以2000萬(wàn)英鎊購(gòu)得。隨后由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商麥克·斯賓克掌管。肯辛頓花園在全球最貴地塊排行榜上位列第四，是眾多大使館所在地。

F

俄羅斯：翻身

蘇聯(lián)解體之后的幾年里，俄羅斯的房?jī)r(jià)幾乎降到了世界最低水平。但隨著世界石油、天然氣的翻倍漲價(jià)，那些掌握著世界最大油氣田的大亨們，也借此把瀕臨破產(chǎn)的俄羅斯經(jīng)濟(jì)重新燒得火熱起來(lái)，尤其將首都莫斯科的房地產(chǎn)價(jià)格烘抬得輪翻上漲，目前其房屋每平方米均價(jià)已達(dá)到2萬(wàn)美元左右，僅次于摩納哥。而莫斯科奧斯托任卡街道則以每平方英尺3.5萬(wàn)美元的均價(jià)位列全球最貴地塊之一。

G

澳大利亞：試比“高”

去年底，澳洲礦業(yè)巨頭克里斯·艾里森以5700萬(wàn)澳元買下了位于珀斯Mosman Park的一棟豪宅，成為目前為止澳洲房地產(chǎn)交易史上最貴的房產(chǎn)。不過(guò)這個(gè)紀(jì)錄很快將被刷新。眼下一對(duì)印度移民夫婦，正在珀斯的天鵝河畔最昂貴的地塊上興建全澳洲占地面積最大的豪宅。其單地價(jià)值2270萬(wàn)，據(jù)估計(jì)建成后大約值7000萬(wàn)澳元。雖然兩年以后才能竣工，但很多旅行社已經(jīng)把參觀這座住宅當(dāng)作吸引游客的重頭戲安排在他們的旅行日程上了。

H

法國(guó)：無(wú)福消受

兩年前，俄羅斯首富普羅霍羅夫曾創(chuàng)造轟動(dòng)一時(shí)的新聞：他欲以5億歐元的高價(jià)購(gòu)買位于法國(guó)南部蔚藍(lán)海岸的百年豪宅——利奧波德別墅，僅預(yù)付訂金就達(dá)3900萬(wàn)歐元。創(chuàng)下全球房地產(chǎn)價(jià)格之最。但受去年金融危機(jī)影響，普羅霍羅夫想取消訂單，最近法院最終裁定普羅霍羅夫追討訂金無(wú)效。