【摘要】 城市游憩商業(yè)區(qū)是城市游憩業(yè)發(fā)展的重要吸引物，游憩商業(yè)區(qū)建設(shè)被賦予塑造城市形象，展現(xiàn)人文關(guān)懷的內(nèi)涵。以武漢游憩商業(yè)區(qū)發(fā)展演變?yōu)檠芯繉ο?，歸納總結(jié)了武漢市游憩商業(yè)區(qū)空間結(jié)構(gòu)由單核到雙核向點(diǎn)軸發(fā)展的演變特征，并探求其演變的機(jī)制。為城市空間結(jié)構(gòu)研究和武漢市城市旅游業(yè)發(fā)展提供借鑒。

【關(guān)鍵詞】 游憩商業(yè)區(qū);空間結(jié)構(gòu);演變;武漢市

一、游憩商業(yè)區(qū)概述

游憩商業(yè)區(qū)(Recreational Business District，以下簡稱RBD)是城市的核心部分，是城市中心最吸引人的區(qū)域，隨著城市職能的增強(qiáng)，功能設(shè)施的完善，大部分的商業(yè)活動聚集于此，同時(shí)它與商業(yè)設(shè)施和商業(yè)活動又有著高度的產(chǎn)業(yè)、空間共生性。游憩商業(yè)區(qū)概念學(xué)界公認(rèn)最早是由Stansfield C.A.和Rickert J.E(1970)提出，他們的定義是:為季節(jié)性涌入市的游客的需要，城市內(nèi)集中布置飯店、娛樂業(yè)、奇物和禮品商店的街區(qū)。Smith，S. L. J.(1990)給出定義為:建立在城鎮(zhèn)與城市里，由各類紀(jì)念商店、旅游吸引物、餐館、小吃攤檔等高度集中成，吸引大量旅游者的一個(gè)特定的零售商業(yè)區(qū)。國內(nèi)最早由保繼剛、古詩韻(1998)研究城市RBD的概念、研究進(jìn)展、類型和功能等問題，并總結(jié)了我國比較成熟的城市RBD地段，認(rèn)為城市RBD具有四種類型:大型購物中心、特色購物步行街、舊城歷史文化改造區(qū)型、新城文化旅游區(qū)型。

綜上所述可以將RBD歸納為:城市中為滿足當(dāng)?shù)鼐用窈吐糜沃械挠绕湫枨螅陨虡I(yè)服務(wù)與游憩為主的各種設(shè)施高度集中的區(qū)域，其功能包括商務(wù)、購物、餐飲、娛樂、體育等是城市游憩系統(tǒng)的重要組成部分。我國發(fā)展較為完善的RBD有上海城隍廟區(qū)域、深圳華僑城、珠海九洲城地段和廣州的天河城商務(wù)中心等。改革開放后，武漢市經(jīng)濟(jì)迅速復(fù)蘇，各種類型的商業(yè)結(jié)構(gòu)在空間上形成聚集，漢口和武昌分別出現(xiàn)了以武廣和中南路等為中心的商業(yè)區(qū)。隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展和人民生活水平提高，原有的純商業(yè)區(qū)發(fā)展模式已不能滿足人們需求，商業(yè)區(qū)也拓展了其休閑休憩的功能，部分區(qū)域開始形成城市游憩商業(yè)區(qū)，武漢目前成熟的RBD有如下區(qū)域:武廣游憩商業(yè)區(qū)、江漢路-江灘游憩商業(yè)區(qū)、中南游憩商業(yè)區(qū)和光谷游憩商業(yè)區(qū)。規(guī)劃2012年通車的地鐵二號線貫通這四個(gè)游憩商業(yè)區(qū)，屆時(shí)武漢RBD將實(shí)現(xiàn)由點(diǎn)到軸線的發(fā)展。本文從空間演變角度來探討武漢RBD的發(fā)展及趨勢。

二、武漢市RBD空間結(jié)構(gòu)演變

(一)第一階段:以武漢廣場為中心的“單核結(jié)構(gòu)”

漢口歷來是武漢的商貿(mào)金融活動中心，漢正街和漢口碼頭區(qū)域都是老武漢的商業(yè)核心區(qū)域。武漢廣場于1996年建成開業(yè)，是當(dāng)時(shí)是華中地區(qū)最大的集購物、娛樂、餐飲、商務(wù)、休閑、文化于一體的豪華型購物中心，憑借其驕人的經(jīng)營業(yè)績，武漢廣場成為該區(qū)域商業(yè)發(fā)展的增長極，激活了這一區(qū)域的商業(yè)潛質(zhì)。隨后，世貿(mào)廣場、莊勝崇光等多家大型購物廣場，華美達(dá)天祿酒店、長江大酒店等多家高檔酒店紛紛在其周邊選址開業(yè)，武廣商圈成為武漢市最核心的商業(yè)區(qū)。隨著休閑時(shí)代到來，城市休閑游憩功能日趨凸顯，在一些核心商業(yè)區(qū)域開始出現(xiàn)了游憩場所的身影。以武漢廣場周邊區(qū)域?yàn)槔?000年中山公園改造完成免費(fèi)對游人開放，武漢國際會展中心2001年9月竣工并投入營運(yùn)，同年萬松園路改造完成，豐富了這一區(qū)域的餐飲、娛樂、購物和會展功能。這些游憩場所的改造或建成開放，標(biāo)志著武廣商圈逐漸由單一的商業(yè)區(qū)向多功能復(fù)合型游憩商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)變，武漢市形成了首個(gè)RBD，是當(dāng)時(shí)武漢市游憩商業(yè)區(qū)的典型代表。

(二)第二階段:漢口、武昌共同發(fā)展的“雙核結(jié)構(gòu)”

武昌區(qū)是武漢市教育、文化和居住為主的區(qū)域，商業(yè)區(qū)的規(guī)模和數(shù)量與漢口比相對較弱。雖然中南商業(yè)大樓建于1985年，至90年代中期中南路這一區(qū)域都沒有形成大規(guī)模商業(yè)形態(tài)。90年代中后期是武漢市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展階段，武昌區(qū)政府抓住這一機(jī)遇，著力打造中南路地區(qū)，提出“中南商圈”的概念，在中南路集中設(shè)置大型商貿(mào)活動場所，2000年后，中商廣場、中南大廈、中建廣場和鵬程時(shí)代等大型高檔商務(wù)寫字樓先后建成上馬。中國人民銀行武漢支行、建設(shè)銀行和招商銀行等多家大型銀行也在區(qū)域內(nèi)設(shè)立了辦公機(jī)構(gòu)。中南路成為武昌區(qū)的商業(yè)中心。在大力發(fā)展商業(yè)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，區(qū)域內(nèi)休閑游憩設(shè)施也開始逐步完善。洪山廣場2000年改造完成，為市民提供總面積達(dá)10.8萬平方米的休閑活動綠地。區(qū)域內(nèi)的洪山體育館、科教大廈、白玫瑰和海怡錦江等多家酒店、家樂福購物超市、滾石演藝廳及民主路酒吧為該區(qū)域提供大量配套服務(wù)和游憩活動空間。發(fā)展至2002年末，中南游憩商業(yè)區(qū)形態(tài)已經(jīng)形成，漢口和武昌各擁有一個(gè)游憩商業(yè)區(qū)，武漢市游憩商業(yè)區(qū)結(jié)構(gòu)呈雙核共同發(fā)展結(jié)構(gòu)。

(三)第三階段:由點(diǎn)至軸線發(fā)展的點(diǎn)軸演變

現(xiàn)代城市發(fā)展已由當(dāng)初的集聚增長轉(zhuǎn)向了空間擴(kuò)散，由單中心發(fā)展模式轉(zhuǎn)向多中心發(fā)展模式。在多中心城市中，往往會出現(xiàn)多個(gè)城市游憩商業(yè)區(qū)，形成較為復(fù)雜的鏈狀、環(huán)狀或網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)。繼武廣游憩商業(yè)區(qū)和中南游憩商業(yè)區(qū)后，又形成了江漢路-江灘游憩商業(yè)區(qū)和光谷游憩商業(yè)區(qū)。

1.江漢路—江灘游憩商業(yè)區(qū)。江漢路—江灘游憩商業(yè)區(qū)位于漢口中心地帶，南北向由沿江大道起，貫通中山大道、京漢大道，東西向經(jīng)武漢客運(yùn)港起沿長江向東延伸至長江二橋。該區(qū)域商業(yè)集中，游憩類型豐富、游憩空間充足。江漢路-江灘游憩商業(yè)區(qū)主要特征表現(xiàn)為:(1)歷史久遠(yuǎn)，商業(yè)集中。江漢路全長1600米，是武漢著名的百年商業(yè)老街，共有13棟列為歷史優(yōu)秀建筑，其中省級1座、市一級6座、市二級6座。2000年9月漢口江漢路改造成步行商業(yè)街，店鋪千余家。步行街上風(fēng)格各異的建筑、美麗的亮化工程、耐人欣賞的“漢味小品”為該街營造了良好的休閑游憩氛圍。周邊的王府井百貨、大洋百貨和萬達(dá)商城均為規(guī)模近萬平方米的綜合商廈。(2)規(guī)模宏大，設(shè)施齊全。漢口江灘廣場一期、二期與三期也分別于2002年、2003年和2006年相繼建成，全長6200千米，總面積150萬平方米，是目前全國面積最大的江灘休閑游憩廣場。廣場上面綠樹環(huán)繞，霓虹閃爍，各種休閑健身的設(shè)備非常齊全。毗鄰廣場的還有武漢最具特色的酒吧一條街和武漢港展覽館等游憩地。

2.司門口—首義廣場游憩商業(yè)區(qū)。司門口—首義廣場游憩商業(yè)區(qū)由武昌漢陽門碼頭一帶經(jīng)由司門口，沿解放路、彭劉楊路至首義廣場，該區(qū)域游憩類型豐富，集觀光、美食、文化、游憩和購物于一體。司門口—首義廣場游憩商業(yè)區(qū)主要特征表現(xiàn)為:(1)游憩資源豐富，商業(yè)集中。該區(qū)域集聚了萬里長江第一橋——武漢長江大橋，國家5A級景點(diǎn)黃鶴樓風(fēng)景名勝區(qū)，蛇山，辛亥革命武昌起義紀(jì)念館，武昌農(nóng)講所舊址，湖北劇院，首義廣場，武昌江灘公園，可謂游憩資源豐富。司門口解放路商業(yè)街，是一個(gè)南北向，南起彭劉楊路至中華路，長1100米，是一個(gè)集購物、休閑于一體的多功能市級中心商業(yè)區(qū)，是武漢歷史上最古老的商業(yè)中心街，該商業(yè)街店鋪類型比較齊全，大型商鋪有陽光時(shí)尚廣場、武昌廣東商城、九通商廈、武商量販、華聯(lián)等。(2)美食資源獨(dú)特。戶部巷——“漢味小吃第一巷”，位于武昌司門口自由路，是一條長150米的百年老巷，戶部巷主要突出“漢味”特色。武昌區(qū)政府通過仿古改造，這里的建筑呈現(xiàn)現(xiàn)出一派明清風(fēng)格。武昌首義園美食街地處彭劉楊路東端，與辛亥革命紀(jì)念館遙相輝映，被譽(yù)為“江城美食會客廳”，薈萃中華風(fēng)味小吃400余種，成為央視活動現(xiàn)場的武漢名小吃一條街。該區(qū)域還布局了肯德基、麥當(dāng)勞、德克士等快餐業(yè)。

3.光谷游憩商業(yè)區(qū)。光谷游憩商圈西起魯巷廣場，以光谷步行街為主軸線，東至關(guān)山大道，南至雄楚大道。擁有世界最長的全功能步行商業(yè)街，擁有高密度商業(yè)區(qū)及高新企業(yè)聚集，是武漢市新崛起的游憩商業(yè)區(qū)。光谷游憩商圈主要特征表現(xiàn)為:(1)世界最長，功能齊全。區(qū)域內(nèi)有目前世界最長純步行商業(yè)街—光谷步行街，全長1350米，是集購物消費(fèi)、餐飲娛樂、旅游觀光、休閑健身、商務(wù)辦公、酒店居住于一體的、多功能、全業(yè)態(tài)、復(fù)合型超級商業(yè)步行街區(qū)。(2)高新科技，企業(yè)密集。中國光谷是2001年原國家計(jì)委正式發(fā)文批復(fù)，同意在武漢東湖國家高新區(qū)建立的國家光電子產(chǎn)業(yè)基地，圍繞光電子產(chǎn)業(yè)開展研發(fā)生產(chǎn)、商業(yè)貿(mào)易等，區(qū)內(nèi)有光谷國際廣場等多家大型商業(yè)樓及武漢郵科院、中冶南方等產(chǎn)值過100億元的企業(yè)。截至2009年底“光谷”現(xiàn)已集聚2000多家高新技術(shù)企業(yè)。

圖1武漢市游憩商業(yè)區(qū)空間分布示意

規(guī)劃2012年建成的地鐵二號線將這五個(gè)區(qū)域串聯(lián)起來，屆時(shí)武漢市游憩商業(yè)區(qū)的發(fā)展將有點(diǎn)狀發(fā)展模式向點(diǎn)軸發(fā)展模式轉(zhuǎn)變(如圖1)。五個(gè)區(qū)域串聯(lián)后，將更有利于區(qū)域之間的往來與合作，有利于商業(yè)功能與游憩功能的共享。

三、武漢游憩商業(yè)區(qū)演變的機(jī)制

1.市民游憩需求驅(qū)動。我國1995年開始實(shí)行雙休制，19 99年國務(wù)院重新調(diào)整了假日結(jié)構(gòu)，增加了兩天的假期，迅速形成三個(gè)黃金周。2005年武漢人均GDP就已超過3000美元，隨著可自由支配時(shí)間和可自由支配收入的增加，以及醫(yī)療技術(shù)的進(jìn)步、教育水平的提高、社會福利的改善、女性角色的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，工作壓力的增大等因素，以及游憩需求的多樣化與個(gè)性化，原先城市的游憩功能已不能滿足現(xiàn)有居民和旅游者的需要，需要進(jìn)一步強(qiáng)化其游憩功能，其更新勢在必行。

2.城市零售商業(yè)的發(fā)展的驅(qū)動。隨著城市零售商業(yè)的發(fā)展，城市零售商業(yè)企業(yè)的競爭也出現(xiàn)了一些新的發(fā)展趨勢。由商品競爭趨向于服務(wù)競爭;由實(shí)力競爭趨向于特色競爭;由銷售競爭趨向于顧客競爭;由單體競爭趨向于區(qū)域競爭。商業(yè)是城市RBD的一個(gè)重要組成部分，漢口租界區(qū)—漢口江灘的舊城改造就是適應(yīng)目前零售商業(yè)的發(fā)展能趨勢，需要進(jìn)行更新，需要對周邊游憩環(huán)境進(jìn)行改造。中南商圈的購物環(huán)境建設(shè)，都孕育著商業(yè)的動機(jī)。

3.城市旅游發(fā)展需求驅(qū)動?，F(xiàn)代都市以其活躍的經(jīng)濟(jì)活動、現(xiàn)代化的建設(shè)風(fēng)貌、優(yōu)越的購物環(huán)境、先進(jìn)的娛樂設(shè)施等，對于各個(gè)層次的旅游者都有著巨大的吸引力，已日益成為現(xiàn)代旅游和城市功能的重要組成部分。武漢是一座有著3500年歷史積淀和傳統(tǒng)文化的城市。對于大多數(shù)來訪者而言，要求有集中展示武漢城市風(fēng)光、風(fēng)情、風(fēng)貌和風(fēng)物的區(qū)片，舊城歷史文化改造區(qū)型RBD內(nèi)由于集聚了大量的旅游景點(diǎn)、公共休閑場所和商業(yè)服務(wù)設(shè)施，體現(xiàn)了城市最深厚最自然的文化底蘊(yùn)，在帶動城市人氣指數(shù)、完善城市游憩系統(tǒng)方面起到重要作用，城市旅游的發(fā)展要求其擔(dān)當(dāng)起城市名片的作用，漢口江灘公園、武昌江灘的改造就是體現(xiàn)武漢“江城”特質(zhì)的RBD典范。

4.城市功能提升的需要。城市功能提升對城市土地利用方式提出了新的內(nèi)在要求，是武漢舊城歷史文化改造區(qū)型RBD更新的內(nèi)在驅(qū)動力。為保證武漢老城區(qū)的發(fā)展，武漢舊城區(qū)必須重新整合功能空間，構(gòu)筑合理的交通道路體系，實(shí)行物質(zhì)性的、功能性的和結(jié)構(gòu)性的全面更新。以便為城市產(chǎn)業(yè)升級、功能提升提供足夠、合宜的空間，同時(shí)達(dá)到環(huán)境整治、提高居民生活水平的目標(biāo)。武漢老城區(qū)正處在功能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時(shí)期，舊城歷史文化改造區(qū)型RBD更新迫在眉睫，是實(shí)現(xiàn)武漢老城區(qū)功能轉(zhuǎn)換的必然選擇。

5.政策支持。武漢政府都大力支持城市RBD的發(fā)展，武漢的定位是“武漢將按生態(tài)、文明、宜居、特色城市來建設(shè)”。加強(qiáng)對城市基礎(chǔ)設(shè)施改造，提高群眾生活環(huán)境質(zhì)量，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，創(chuàng)造良好投資氛圍，引導(dǎo)和扶持各種社會經(jīng)濟(jì)實(shí)體到此經(jīng)營，依托地區(qū)旅游資源優(yōu)勢，充分挖掘地區(qū)深厚的文化底蘊(yùn)，加強(qiáng)對外宣傳，不斷提高武漢在國內(nèi)外的知名度，漢口、武昌沿江地區(qū)作為棚戶區(qū)的改造地區(qū)，經(jīng)過RBD規(guī)劃建設(shè)以來，面貌煥然一新，生機(jī)一片。

縱觀武漢城市RBD演變過程，是由點(diǎn)狀發(fā)展向點(diǎn)軸發(fā)展的轉(zhuǎn)變，符合地理空間發(fā)展的基本規(guī)律，既是城市空間擴(kuò)張的客觀結(jié)果，也是規(guī)劃行為、旅游政策與旅游者行為等因子相互影響、共同作用的結(jié)果。

四、結(jié)論

本文以武漢市為例對RBD的時(shí)空演變規(guī)律作了一定的系統(tǒng)歸納，仍需在兩方面進(jìn)行深入探討:一是由于武漢RBD發(fā)展起步較晚，還有待對其它發(fā)展成熟的RBD進(jìn)行對比研究;二是本文僅從空間演變角度探討了RBD發(fā)展規(guī)律，雖然也探討其演變機(jī)制，但缺乏對RBD影響因素的定量分析，以對RBD未來空間發(fā)展規(guī)律進(jìn)行全面系統(tǒng)研究，從而提出優(yōu)化方案與措施。

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注:本文系湖北省教育廳人文社會科學(xué)研究項(xiàng)目，武漢城市圈鄉(xiāng)村旅游研究 項(xiàng)目編號:2009b530。