提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(《財(cái)經(jīng)》2010年第23期“拆遷之城”)

要想解決拆遷難的問(wèn)題，一個(gè)可行的解決方案是提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與民分享拆遷改造的收益。

有幾點(diǎn)我們要認(rèn)識(shí)到:首先，地方財(cái)政依靠土地財(cái)政的局面一時(shí)難以扭轉(zhuǎn)，農(nóng)地開(kāi)發(fā)、舊區(qū)改造的沖動(dòng)無(wú)可遏制，需接受這一現(xiàn)實(shí)。

第二，民眾對(duì)于占地、改造抵觸，主要原因在于對(duì)補(bǔ)償不滿意，而不是單純地反對(duì)改造。

第三，關(guān)鍵的分歧點(diǎn)在于占地、改造后的土地收益分配。

第四，設(shè)想制定全國(guó)性標(biāo)準(zhǔn)，要求在占地開(kāi)發(fā)和改造中，大幅度增加對(duì)于民眾補(bǔ)償。

第五，目前的補(bǔ)償完全沒(méi)有達(dá)到讓民眾分享土地開(kāi)發(fā)升值收益的水平，只是打發(fā)人搬走。土地升值基本上是由政府和開(kāi)發(fā)商分享，被搬遷民眾基本沒(méi)有參與其中的增值收益分享。這是問(wèn)題和矛盾的癥結(jié)。

第六，政府需要改變的思路是讓利于民，把民眾也作為土地增值收益的分享方。這就是大幅提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。政府要從土地財(cái)政中挖出一塊來(lái)，如此城市化以及城市舊改才有可能推進(jìn)。

《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》網(wǎng)友

不同階層的通脹壓力

(《財(cái)經(jīng)》2010年第23期“戰(zhàn)通脹”)

面對(duì)通脹，公眾確實(shí)有壓力，但是不同階層的消費(fèi)人群感受到的壓力也不同。

對(duì)富豪階層來(lái)說(shuō)，通脹的壓力最小，無(wú)非在出國(guó)的時(shí)候少買幾個(gè)包，不會(huì)影響到基本需求。

對(duì)滿足基本消費(fèi)支出后尚有儲(chǔ)蓄的工薪階層來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)變消費(fèi)方式是可行且有效的抗通脹手段，如網(wǎng)購(gòu)、團(tuán)購(gòu)，可以把這部分節(jié)約下來(lái)的錢用于平衡食品價(jià)格上漲帶來(lái)的額外支出。

對(duì)連最基本生活都無(wú)法保障的低收入人群來(lái)說(shuō)，通脹給他們帶來(lái)的壓力是最大的，他們也是最無(wú)力抵抗的。對(duì)這類人，完善社會(huì)保障制度才是最根本的保障。食品券無(wú)疑是有效的手段之一，但是，同步的醫(yī)療保障、養(yǎng)老保障同樣應(yīng)該完善起來(lái)。

通脹的心里預(yù)期也不容忽視。如果人們預(yù)測(cè)通脹會(huì)發(fā)生，那通脹就會(huì)發(fā)生，宏觀調(diào)控的效果就總是不理想。所以對(duì)人們的預(yù)期進(jìn)行合理引導(dǎo)是必須的。

北京 王拓