[摘 要] 在對林木資源資產評估方法體系進行較為詳細分析的基礎上，討論與研究了各種方法的應用范圍、原理，為林木資源資產評估實踐活動的開展提供理論依據(jù)。

[關鍵詞] 林木資源資產 資產評估 方法體系 方法選擇

林木資源資產作為森林資源資產的最重要組成部分，是森林資源資產中產權交易最為頻繁的部分，因而它是森林資源資產評估中最主要的內容。森林資源資產交易的大部分是林木資源資產的交易。因此，研究和探討資產評估理論在林木資源資產評估中的運用有著十分重要的現(xiàn)實意義。林木資產評估要根據(jù)不同的林種，選擇適用的評估方法和林分質量調整系數(shù)進行評定估算，評估方法主要有以下幾種:(1)市場法:包括市場價格倒算法、現(xiàn)行市價法;(2)收益法:包括收益凈現(xiàn)值法、收獲現(xiàn)值法、年金資本化法;(3)成本法:包括序列需工數(shù)法、重置成本法。

一、市場法

1.市場價倒算法

市場價倒算法是用被評估林木采伐后取得木材的市場銷售總收入，扣除木材經營所消耗的成本(含有關稅費)及應得的利潤后，剩余的部分作為林木資產評估價值。其計算公式為: (1)

其中:En——林木資產評估值;

W——銷售總收入;

C——木材經營成本(包括采運成本、銷售費用、管理費用、財務費用及有關稅費);

F——木材經營合理利潤。

2.現(xiàn)行市價法

現(xiàn)行市價法是以相同或類似林木資產的現(xiàn)行市價作為比較基礎，估算被評估林木資產評估價值的方法。其計算公式為:(2)

其中:En——林木資產評估值;

K——林分質量調整系數(shù);

Kb——物價指數(shù)調整系數(shù);

G——參照物單位蓄積的交易價格(元/立方米);

M——被評估林木資產的蓄積量。

二、收益法

1.收益凈現(xiàn)值法

收益凈現(xiàn)值法是將被評估林木資產在未來經營期內各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值，然后累計求和得出林木資產評估價值的方法。其計算公式為:(3)

其中:En——林木資產評估值;

Ai——第i年的收入;

Ci——第i年的年成本支出;

u——經營期;

p——折現(xiàn)率(根據(jù)當?shù)貭I林平均投資收益狀況具體確定);

n——林分年齡。

2.收獲現(xiàn)值法

收獲現(xiàn)值法是利用收獲表預測被評估林木資產在主伐時純收益的折現(xiàn)值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產評估價值的方法。其計算公式為:(4)

其中:En——林木資產評估值;

K——林分質量調整系數(shù);

Au——標準林分 年主伐時的純收入(指木材銷售收入扣除采運成本、銷售費用、管理費用、財務費用、有關稅費、木材經營的合理利潤后的部分);

Da、Db——標準林分第a、b年的間伐純收入;

Ci——第i年的營林生產成本;

u——經營期;

n——林分年齡;

p——利率。

3.年金資本化法

年金資本化法是將被評估的林木資產每年的穩(wěn)定收益作為資本投資的效益，按適當?shù)耐顿Y收益率估算林木資產評估價值的方法。其計算公式為:(5)

其中:En——林木資產的評估值;

A——年平均純收益(扣除地租);

P——投資收益率(根據(jù)當?shù)貭I林平均投資收益狀況具體確定)。

三、成本法

1.序列需工數(shù)法

序列需工數(shù)法是以現(xiàn)時工日生產費用和林木資產經營中各工序的平均需工數(shù)估算林木資產重置價值的方法。其計算公式為:(6)

其中:En——林木資產評估值;

K——林分質量調整系數(shù);

Ni——第i年的需工數(shù);

B——評估時以工日為單位計算的生產費用;

P——利率;

R——地租;

n——林分年齡。

2.重置成本法

重置成本法是按現(xiàn)時工價及生產水平，重新營造一塊與被評估林木資產相類似的林分所需的成本費用，作為被評估林木資產評估價值的方法。其計算公式為: (7)

其中:En——林木資產評估值;

K——林分質量調整系數(shù);

Ci——第i年以現(xiàn)時工價及生產水平為標準計算的生產成本，主要包括各年投入的工資、物質消耗、地租等;

n——林分年齡;

P——利率。

3.歷史成本調整法

在會計核算基礎較好，賬面資料比較齊全，且賬面歷史成本與行業(yè)或地區(qū)的平均成本較為接近時，可采用歷史成本調整法。

歷史成本調整法是以投入時的成本為基礎，根據(jù)投入時與評估時的物價指數(shù)變化情況確定被評估林木資產評估價值的方法。其計算公式為:(8)

其中:En——林木資產評估值;

K——林分質量調整系數(shù);

Ci——第i年投入的實際成本;

B——評估時的物價指數(shù);

Bi——投入時的物價指數(shù);

P——利率;

n——林分年齡。

四、不同種類林木資源資產評估方法選擇

1.用材林(含薪炭林)林木資源資產評估方法選擇

用材林林木資產評估一般按森林經營類型分齡組進行:幼齡林一般選用現(xiàn)行市價法、重置成本法和序列需工數(shù)法。中齡林一般選用現(xiàn)行市價法、收獲現(xiàn)值法。在使用收獲現(xiàn)值法時必須要有能反映當?shù)厣a過程的生長過程表或收獲表。在沒有這些數(shù)表時，也可利用當?shù)氐恼{查材料，擬合當?shù)氐牧帜酒骄L過程，以取得預測值。近、成、過熟林主要選用現(xiàn)行市價法中的市場價倒算法。用材林林木資產評估時，要充分注意各齡組評估值之間的銜接。

2.經濟林林木資源資產評估方法選擇

經濟林林木資產評估一般選用現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法和重置成本法。在選用收益現(xiàn)值法時應考慮經濟林經營的經濟壽命期、各生長發(fā)育階段的經濟林產品的產量和成本的差異、經濟壽命期末的林木殘值。在選用重置成本法時應以盛產期前為重置期確定重置成本。進入盛產期后，還應根據(jù)收獲年數(shù)確定調整系數(shù)(折耗系數(shù))。

3.防護林林木資源資產評估方法選擇

防護林是以國土保安、防風固沙、改善農業(yè)生產條件等防護功能為主要目的的森林。防護林資產評估包括林木的價值和生態(tài)防護效益的評定估算，林木價值評估一般選用市價法、收益現(xiàn)值法和重置成本法。在選用收益現(xiàn)值法進行評估時必須以按防護林經營時所能獲的實際經濟收益為基礎。生態(tài)防護效益要通過實際調查確定標準和參數(shù)。

參考文獻:

[1]萬道印 李耀翔:用材林林木資產評估模式及方法[J].森林工程，2007，(4):80-81

[2]孫福清:現(xiàn)行市價法在林木資產評估中的運用[J] .中國資產評估，2007，(11):11-12