本報駐西班牙特約記者王方

房地產(chǎn)業(yè)是西班牙受金融危機打擊最大的行業(yè)。西班牙住房部最近頒布了一項新政策，允許私人擁有的商品房以政府建造的經(jīng)濟適用房的價格進行銷售，政府則將兩者的差價補償給商品房的業(yè)主。

據(jù)西班牙《侃》報19日報道，由于不能償還銀行的貸款，不少住戶的房子被銀行收回。但住房部最近出臺的新政策有望刺激房市回暖。這是因為經(jīng)濟適用房的價格較低，容易被客戶接受，成交量就會很快上升。不過，業(yè)主需首先向政府有關(guān)部門申報購入的價格，由政府部門核定出該房產(chǎn)當下的商品房價格，并參考經(jīng)濟適用房的定價，綜合定價后才能在市場出售。此外，購房人必須是首次購買房屋，否則就不能享受經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠價格。

據(jù)西班牙住房部統(tǒng)計，該國新建商品房有將近62萬套滯銷。▲（本文英文譯稿見12月22日環(huán)球時報英文版第4版）