劉晉彥

[摘要]主要結(jié)合筆者多年來機(jī)械租用的工作經(jīng)驗(yàn)，介紹公路工程施工中筑路機(jī)械租賃合同中有關(guān)承租方利益的條款，并對(duì)機(jī)械租用過程中遇到的問題提出有效的措施。

[關(guān)鍵詞]公路施工機(jī)械租賃

中圖分類號(hào)：TU6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1671—7597(2009)0620083-01

一、前言

公路工程施工所需要的機(jī)械設(shè)備規(guī)格較多，品種復(fù)雜，且由于路面等級(jí)的不斷提高和施工工藝要求的不斷提高，施工單位原有的機(jī)械設(shè)備不能滿足需求。當(dāng)前各公路施工單位，特別是各高速公路施工單位，自有機(jī)械設(shè)備很難適應(yīng)現(xiàn)在公路施工的需要。另外，由于單位資金籌集困難，更不可能短期配齊所有施工需要的機(jī)械設(shè)備。如不租用社會(huì)上的機(jī)械設(shè)備，就很難保質(zhì)、保量地按期完成工程。所以，公路施工單位租用社會(huì)上的機(jī)械是必然趨勢(shì)。因此，如何做好租用機(jī)械設(shè)各，工作就成為我們值得探索的問題。

二、機(jī)械設(shè)備租用的條件

對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)致的調(diào)查研究，廣泛收集市場(chǎng)信息，把握市場(chǎng)規(guī)律·是搞好機(jī)械設(shè)備租用的必要條件。我公司早年開始，在高速公路施工中陸續(xù)租用了各種機(jī)械設(shè)備，創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益，并不斷探索和完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的機(jī)械設(shè)備租用方法，增進(jìn)了對(duì)機(jī)械設(shè)備租用的了解a

三、機(jī)械租費(fèi)合同

在簽定機(jī)械租賃合同時(shí)要力求完善，內(nèi)容要細(xì)致周全，便于操作·對(duì)雙方加以約束，以免在合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧與爭(zhēng)議。因目前公路工程施工租用情況較多，下面就我公司近年來采用的租賃合同中有關(guān)承租方利益的條款與讀者進(jìn)行探討。

1機(jī)械租用計(jì)費(fèi)方法。為了便于組織施工，機(jī)械用燃油、液壓油、機(jī)油、潤(rùn)滑油等和駕駛員食宿由承租方提供，其費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)(從租金中扣回)。機(jī)械租用可以采用以下五種計(jì)費(fèi)方法。

(1)經(jīng)過幾年的探索，機(jī)械租用臺(tái)班費(fèi)在機(jī)械定額基價(jià)基礎(chǔ)上增加0.5倍，比較適合目前的市場(chǎng)行情，租賃雙方均能接受。以ZL50C裝載機(jī)為例，若參考價(jià)每臺(tái)班為600元，則現(xiàn)租用臺(tái)班費(fèi)用為：600X(1+0.5)=900元。對(duì)于工程中不可缺少但利用率低以及很難租到的機(jī)械，可采用雙方協(xié)商定價(jià)。

汽車運(yùn)價(jià)按現(xiàn)行運(yùn)費(fèi)結(jié)算，有些還可降低10％。機(jī)械在工地停置時(shí)間交付機(jī)械停置費(fèi)，停置費(fèi)按臺(tái)班費(fèi)50％計(jì)付為宜。

(2)按工作小時(shí)計(jì)費(fèi)：每小時(shí)費(fèi)用=臺(tái)班單價(jià)÷8。

(3)按完成實(shí)物工程量計(jì)費(fèi)：即按工程預(yù)算單價(jià)支付。

(4)按租用天數(shù)計(jì)費(fèi)：對(duì)于租用時(shí)間短，每天工作量大的機(jī)械，每天租用費(fèi)用可在臺(tái)班費(fèi)的基礎(chǔ)上增加20％。對(duì)于每天利用率較低的機(jī)械，每天租用費(fèi)可按臺(tái)班費(fèi)支付(即1天1臺(tái)班)

(5)按租用月計(jì)費(fèi)：對(duì)于租用時(shí)間較長(zhǎng)的機(jī)械，為了簡(jiǎn)化工作臺(tái)班、停置臺(tái)班的統(tǒng)計(jì)工作，可直接按月支付租金。機(jī)車月利用率按日歷天數(shù)的80％計(jì)。月租金的計(jì)算為：月租金=日歷天數(shù)X80~X臺(tái)班費(fèi)。

2租金的結(jié)算。短時(shí)間租用機(jī)械，租用完后1次結(jié)清：長(zhǎng)期租用每月付當(dāng)月的60％，其余工程完工后1次結(jié)清。使用這種結(jié)算方法的前提是，單位在社會(huì)上已取得一定的信譽(yù)。一般情況下，結(jié)算方法為，短時(shí)間租用機(jī)械，在租有機(jī)械起運(yùn)時(shí)，租用方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的機(jī)械租用起止時(shí)間，預(yù)付租金的1／2。工作一半時(shí)間，付清剩余的1／2，最后結(jié)算時(shí)，多退少補(bǔ)。長(zhǎng)時(shí)間租用機(jī)械，先預(yù)付1個(gè)月的租金。以后每工作滿1個(gè)月預(yù)交下1個(gè)月租金，最后結(jié)算時(shí)，多退少補(bǔ)。

3機(jī)械運(yùn)輸。機(jī)械租賃合同簽訂后，出租單位應(yīng)按合同規(guī)定日期將機(jī)械修整好，并準(zhǔn)時(shí)赴調(diào)。租用單位按規(guī)定日期辦理運(yùn)輸，負(fù)責(zé)機(jī)械運(yùn)輸途中的安全，并承擔(dān)調(diào)往運(yùn)費(fèi)。返回運(yùn)費(fèi)則由出租方負(fù)擔(dān)。

4機(jī)械維修。機(jī)械在工地出現(xiàn)故障維修以及產(chǎn)生費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)；承租方協(xié)調(diào)所需人員、車輛(僅限工地到住地)及場(chǎng)地等。機(jī)械維修期間不計(jì)租金。

5工作記錄。為便于租金結(jié)算，隨機(jī)人員和承擔(dān)方技術(shù)員每天都要填寫工作記錄，并雙方進(jìn)行核對(duì)簽字。

6出租方責(zé)任。

(1)合同簽定后，出租方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)提供機(jī)械。

(2)出租方交付給承租方使用的機(jī)械應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，出租方應(yīng)保證使承租方按約定使用機(jī)械的權(quán)利。

(3)租用期間修理及費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)。

(4)租賃合同終止，出租方應(yīng)退還押金或其它擔(dān)保物。

(5)對(duì)于租用機(jī)械的負(fù)擔(dān)，如稅金等費(fèi)用全部由出租方負(fù)擔(dān)。

7租期變更。合同簽定后，出租方因工程需要取消合同時(shí)，應(yīng)提前10天通知租用方，機(jī)械調(diào)回費(fèi)用由出租方承擔(dān)；租用方需提前終止合同時(shí)，亦應(yīng)提前10天通知出租方，并負(fù)責(zé)將機(jī)械送回。

合同條款談妥后，經(jīng)雙方法人代表簽字，并加蓋法人印章后生效。雙方均不得違約，如有糾紛，由出租方仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。機(jī)械租用到期，租金結(jié)算清后，合同自然消失。機(jī)械租用中遇到的問題和采取的防范措施

四、機(jī)械租用中碰到的問題和采取的防范措施

1機(jī)械出現(xiàn)故障延誤工期。出租單位往往離施工工地較遠(yuǎn)，機(jī)械出現(xiàn)故障修理遲緩。針對(duì)這個(gè)問題，我們?cè)诤灦ê贤瑫r(shí)規(guī)定了在租用期機(jī)械完好率必須達(dá)到90％以上，否則只付50％的租金。修理中我們積極協(xié)作，提供各種方便以使故障機(jī)械盡快恢復(fù)或重新租用機(jī)械。

2機(jī)械人員不負(fù)責(zé)達(dá)不到工程質(zhì)量要求。租用機(jī)械隨機(jī)駕駛員，都是國(guó)營(yíng)單位職工和私人老板雇傭的操作者。他們單位領(lǐng)導(dǎo)和老板不在工地現(xiàn)場(chǎng)，租金又是按天或臺(tái)班計(jì)算，往往會(huì)造成不講質(zhì)量混時(shí)間。針對(duì)這種情況，由原來的按天計(jì)費(fèi)改為按完成實(shí)物工程量及質(zhì)量計(jì)費(fèi)。

3在急用時(shí)租用機(jī)械停工延誤工期。往往因吃住條件不滿意，或?qū)?shí)物工程量計(jì)費(fèi)單價(jià)不滿意，駕駛員有意拖延，造成延誤工期。針對(duì)這種情況，應(yīng)及時(shí)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，提前聯(lián)系好出租方，或以現(xiàn)金當(dāng)天支付贏得信任。

4緊缺機(jī)械設(shè)備租金較高。在某種機(jī)械市場(chǎng)緊缺時(shí)，租金偏高使工程費(fèi)用增加。解決辦法是廣泛收集市場(chǎng)信息，聯(lián)系幾個(gè)出租方進(jìn)行比較，對(duì)公路施工專用機(jī)械設(shè)備單位進(jìn)行備案。