王盛琳

摘 要：建筑物荷載不僅使建筑物地基土產(chǎn)生壓縮變形，而且由于基底壓力擴(kuò)散的影響，在相鄰范圍內(nèi)的土層，也將產(chǎn)生壓縮變形。若建筑物的地基土質(zhì)為軟土地基，當(dāng)兩建筑物之間距離較近時(shí)，常常造成鄰近建筑的傾斜或損壞。本文從設(shè)計(jì)與施工兩方面探討了產(chǎn)生地基不均勻沉降的因素及防治措施，并列舉了相鄰建筑物荷載對(duì)基礎(chǔ)影響的因素及處理措施。

關(guān)鍵詞：地基；不均勻沉降；防治措施

1 建筑物地基不均勻沉降的防治措施

1.1 從設(shè)計(jì)入手，采取多種措施，增強(qiáng)多層住宅的基礎(chǔ)剛度和整體剛度。

1.1.1 建筑措施

多層住宅的平面形狀應(yīng)力要求簡(jiǎn)單，規(guī)則整齊，盡量避免形狀復(fù)雜，陰角太多；避免建筑物有顯著的高差或荷載差異。在軟土地區(qū)建筑物的裂縫事故，往往以有高度差異或荷載差異的建筑物為多見(jiàn)，尤其是高、低或輕；重單元連成一體未設(shè)置沉降縫時(shí)易發(fā)生。

1.1.2 設(shè)置沉降縫

多層住宅的學(xué)位體長(zhǎng)度應(yīng)控制在55米以內(nèi)；長(zhǎng)度較大的住宅，考慮在適應(yīng)部位設(shè)置沉降縫；對(duì)于平面圖形復(fù)雜的，或有層高高差及荷載顯著不同的，要在其轉(zhuǎn)折處；層高高差處或荷載顯著不同的部位設(shè)置沉降縫；在地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同處設(shè)置沉降縫。

考慮相鄰建筑物的影響。建筑物荷載不僅使建筑物地基土產(chǎn)生壓縮變形，而且由于基底壓力擴(kuò)散的影響，在相鄰范圍內(nèi)的土層，也將產(chǎn)生壓縮變形；這種變形隨著相鄰建筑物距離的增加而逐漸減少，由干軟弱地基的壓縮性很高，當(dāng)兩建筑物之間距離較近時(shí)，常常造成鄰近建筑的傾斜或損壞。

1．1．3 結(jié)構(gòu)措施

控制建筑物的長(zhǎng)高比。長(zhǎng)高比是保證磚石承重結(jié)構(gòu)建筑物剛度的主要因素。長(zhǎng)高比大的建筑物，調(diào)整地基不均勻變形的能力就差，相反，如將建筑物長(zhǎng)高比限制在一定范圍內(nèi)，它就具有較大的調(diào)整地基不均勻變形的能力。實(shí)踐證明，建筑物的長(zhǎng)高比控制在2.5至3之間時(shí)，可減少建筑物的相對(duì)彎曲，房屋不易出現(xiàn)裂縫。

1．1．4 合理布置縱橫墻

承重結(jié)構(gòu)的墻身是房屋扭曲的主要受力構(gòu)件，它具有調(diào)整地在不均勻變形的能力。縱、橫墻的布置合理與否，對(duì)建筑物的整體剛度影響很大。如縱墻貫通而橫墻密布，則猶如空脹多肋深梁，剛度很大，這時(shí)基礎(chǔ)沉降比較均勻。為了保證建筑物的整體剛度，對(duì)于磚石承重結(jié)構(gòu)的縱橫墻應(yīng)盡量貫通，橫隔墻的間距不宜過(guò)大，一般不大于建筑物寬度的1.5倍為妥。

1．1．5 設(shè)置圈梁

在建筑物的墻體設(shè)置鋼筋混凝土圈梁的主要作用是增強(qiáng)建筑物的整體性，它在一定程度上能防止或減少裂縫的出現(xiàn)，即使出現(xiàn)了裂縫也能阻止裂縫的發(fā)展。多層住宅的樓面板。屋面板必須一律采用現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)，多層住宅的基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)必須用商品砼澆搗。

1.1.6 地基和基礎(chǔ)措施

多層住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須以控制變形值為主，設(shè)計(jì)單位必須進(jìn)行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距離的驗(yàn)算?；A(chǔ)最終沉降量應(yīng)當(dāng)控制在上海市《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（1999年修訂版）規(guī)定的限值以內(nèi)。在建筑物體形復(fù)雜，縱向剛度較差時(shí)，基礎(chǔ)的最終沉降量必須在15MM以內(nèi)，偏心距應(yīng)當(dāng)控制在15‰以內(nèi)。

當(dāng)天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的，必須采取技術(shù)措施，一般可采用打預(yù)制鋼筋砼短樁。

同一建筑物盡量采用同一類型的基礎(chǔ)并理置于同一土層中。

1.2從施工入手，切實(shí)提高施工質(zhì)量

1.2.1 砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)

影響砂漿強(qiáng)度的因素是計(jì)量不準(zhǔn)，原材料質(zhì)量主變動(dòng)；塑化材料（如石灰膏）的稠度不準(zhǔn)而影響到滲入量；砂漿試塊的制作和養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng)。解決的辦法是：加強(qiáng)原材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，嚴(yán)禁將不合格的材料用于建筑工程上。對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)計(jì)量工作派專人監(jiān)控；將石灰膏調(diào)成12CM的標(biāo)準(zhǔn)稠度后稱量，或測(cè)出其實(shí)際稠度后進(jìn)行換算。

1.2.2 磚的品種、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求

砌體組砌形式一定要根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格來(lái)確定。一般采用一順一丁，上下順磚錯(cuò)縫的砌筑法，以大大提高砌筑墻體的整體性，當(dāng)利用半磚時(shí)，應(yīng)將半磚分散砌于墻中，同時(shí)也要滿足搭接1/4磚長(zhǎng)的要求。

1.2.3 正確設(shè)置拉結(jié)筋

磚墻砌筑前，應(yīng)事先按標(biāo)準(zhǔn)加工好拉結(jié)筋，省得工人穩(wěn)來(lái)亂拿鋼筋；使用前地操作工人進(jìn)行技術(shù)交底；一般拉結(jié)筋按三個(gè)0.5M，即埋入墻內(nèi)0.5M，伸出墻外0.5M，上下間距0.5M?？拐饦?gòu)造柱埋入長(zhǎng)1M。半磚墻放1根，一磚墻放2根，考慮到水平灰縫為8－12MM，為保證水平灰縫飽滿度，拉結(jié)筋選用Φ6.5MM。

1.2.4 不準(zhǔn)任意留直槎甚至陰槎

構(gòu)造柱馬牙槎不標(biāo)準(zhǔn)，將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強(qiáng)對(duì)操作工人的教育，不能圖省事影響質(zhì)量；為保證構(gòu)造柱馬牙槎高度；不宜超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)磚五皮，多孔磚三皮；轉(zhuǎn)角及抗震設(shè)防地區(qū)臨時(shí)間斷處不得留直槎；嚴(yán)禁在任何情況下留陰槎。

1.2.5 加強(qiáng)多層住宅的沉降檢測(cè)

施工期間，施工單位必須按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)埋設(shè)專用水準(zhǔn)點(diǎn)和沉降觀測(cè)點(diǎn)。主體結(jié)構(gòu)施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測(cè)不少于一次；主體結(jié)構(gòu)封頂后，沉降觀測(cè)2個(gè)月不少于一次。監(jiān)理單位必須進(jìn)行檢查復(fù)測(cè)，并將資料列人工程質(zhì)量評(píng)估內(nèi)容。

2 相鄰建筑物荷載對(duì)基礎(chǔ)影響的因素及處理措施

2.1 相鄰建筑物的影響因素

相鄰建筑物的影響因素很多，如：新舊建筑物的上部荷載、結(jié)構(gòu)形式、自身剛度、強(qiáng)度、穩(wěn)定性、使用年限、基礎(chǔ)形式、建筑類別、土層性質(zhì)等都是引起建筑物破壞的因素，到底哪一個(gè)是決定性因素，應(yīng)根據(jù)不同的情況具體分析。這里只討論新建房屋對(duì)原房屋的影響。建筑物的荷載是通過(guò)基礎(chǔ)傳給地基，在地基土層中引起的附加應(yīng)力具有擴(kuò)散作用，在地面下某一深度的水平面上各點(diǎn)附加應(yīng)力不相等，在均布荷載合力作用線（即基底中心線）上應(yīng)力最大，兩側(cè)逐漸減少；距地面愈深應(yīng)力分布范圍愈廣，在同一垂直線上的應(yīng)力隨深度變化，超過(guò)某一深度應(yīng)力愈小。應(yīng)力擴(kuò)散是裂縫開(kāi)展的外因，但不論其應(yīng)力多大，只要原建筑物抵抗變形的能力強(qiáng)，就不致于損壞。因此，原有房屋自身具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性是房屋不被破壞的內(nèi)因。

附加應(yīng)力的大小取決于地基與基礎(chǔ)的相對(duì)剛度、荷載大小及分布情況，基礎(chǔ)埋深和土的性質(zhì)以及施工時(shí)間間隔等多種因素。因此，新建房屋對(duì)原房屋地基產(chǎn)生影響的主要因素是荷載大小和地基土的性質(zhì)。

2．2 相鄰建筑物基礎(chǔ)的處理

2.2.1 新舊房屋基礎(chǔ)之間只設(shè)沉降縫時(shí)，一般低層辦公、住宅房屋若地質(zhì)均勻，持力層地耐力標(biāo)準(zhǔn)值fk≥80-100kpa，地基沉降量很小，只需加強(qiáng)相鄰最外一開(kāi)間房屋剛度，地基可不作加固處理。多層辦公、住宅房屋若地質(zhì)均勻，持力層地耐力標(biāo)準(zhǔn)值fk≥120~180kpa，地基沉降很小，只需加強(qiáng)相鄰最外一開(kāi)間房屋剛度，地基可不作處理；否則，應(yīng)處理地基或調(diào)整新舊建筑物的距離，建議采用懸挑基礎(chǔ)或灰土擠密樁加固處理。但應(yīng)注意：當(dāng)舊建筑物的剛度小、質(zhì)量差、穩(wěn)定性低時(shí)，應(yīng)先加固舊建筑后再進(jìn)行新建房屋的施工。

2.2.2 樁基礎(chǔ)適用于軟弱地基處理，但應(yīng)考慮群樁效應(yīng)和樁基下軟弱下臥層的驗(yàn)算。

2.2.3 懸挑基礎(chǔ)：當(dāng)?shù)刭|(zhì)情況或舊建筑物自身?xiàng)l件不滿足上述第1條的要求，兩樓之間又不允許留距離時(shí)，應(yīng)采用懸挑基礎(chǔ)的方式解決，如條基加挑梁或筏基加挑梁，不論是哪一種懸挑方式，都必須先滿足變形和強(qiáng)度的要求，地基凈反力必須滿足pmax≤1.2f的要求。

2.2.4 地基強(qiáng)度不滿足上述幾條要求可采用如下局部處理方法：

若原設(shè)計(jì)局部為條形基礎(chǔ)，可把基礎(chǔ)局部擴(kuò)大為整體基礎(chǔ)，以滿足上部荷載對(duì)地基的要求，亦可在局部基底下采用地基加固，按《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-91）進(jìn)行處理，使之達(dá)到與原地基凈反力接近要求。

若原設(shè)計(jì)為筏基，可在局部基底下采用地基處理使?jié)M足承載力的要求，不論選擇哪種處理方法都必須滿足pmax≤1.2f．

局部樁基處理，由于深淺基礎(chǔ)混用，一定要慎重，建議最好不用，若使用也只能用小直徑樁，樁長(zhǎng)一般從基底下算起3~4m，只考慮摩擦力阻力，不計(jì)端承力。