摘要：房地產(chǎn)上市公司是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的代表，其財(cái)務(wù)指標(biāo)是評(píng)價(jià)公司的主要信息來源。在多種財(cái)務(wù)指標(biāo)的評(píng)價(jià)方法中，因子分析和聚類分析相結(jié)合的方法能夠有效解決當(dāng)前一般評(píng)價(jià)方法存在的評(píng)價(jià)指標(biāo)過多或過少、指標(biāo)相關(guān)性明顯、指標(biāo)權(quán)重賦值主觀性等問題。運(yùn)用此法對(duì)隨機(jī)抽取的35家房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行實(shí)證分析，可為投資者、經(jīng)營(yíng)者和政府監(jiān)管者提供決策依據(jù)。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)；財(cái)務(wù)指標(biāo)；因子分析；聚類分析

[中圖分類號(hào)]F276.6 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1671—7287(2009)03—0088—04