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        美聯(lián)儲(chǔ)還有什么新招數(shù)

        2008-06-20 10:12:42石鏡泉
        理財(cái)周刊 2008年12期
        關(guān)鍵詞:抵押物業(yè)

        石鏡泉

        古之愚公移山,是靠長(zhǎng)時(shí)間的工作來(lái)完成的。持之以恒,是美德之一,但在有些時(shí)刻,急事要急辦。股民有幸,美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克終于放棄了愚公移山的辦法,用上了阿伯(伯南克)移山法。愚公移山法,是用人力去鋤、去擔(dān),阿伯移山法則是用特強(qiáng)的“大水管”,以“水”沖沙、移石。

        伯南克的“大水管”包括:投資銀行也可以向美聯(lián)儲(chǔ)貼現(xiàn)借錢;可用來(lái)抵押的資產(chǎn)擴(kuò)大至AAA級(jí)抵押貸款;融資期由28日延長(zhǎng)至9日;房利美、房貸美的現(xiàn)金留成由30%減至20%,讓這兩家由政府擔(dān)保的房貸公司可向市場(chǎng)購(gòu)入更多的房屋抵押貸款。

        阿伯移山法一出,上兩周開(kāi)始有金融市場(chǎng)人士認(rèn)為,美國(guó)的金融股可能已見(jiàn)底,值得吸納。美國(guó)金融股是次貸的重災(zāi)區(qū),如果這個(gè)重災(zāi)區(qū)能吸因基金青睞,這個(gè)阿伯移山法應(yīng)算合時(shí),是對(duì)癥下藥。

        這些措施關(guān)鍵是通過(guò)大幅注資解決眼前的問(wèn)題。其實(shí)方法有很多,主要包括以下幾個(gè)方面。

        一是“債券大王”格羅斯(Bill Gross)認(rèn)為,美聯(lián)儲(chǔ)的終極一招是成立信托公司,直接購(gòu)入市場(chǎng)總值6萬(wàn)億美元的抵押貸款擔(dān)保證券MBS(Mortgage-backed securities)的一部分。但他指出,美聯(lián)儲(chǔ)的最后一招也有隱憂,雖然有助于銀行擺脫有問(wèn)題債務(wù),卻要令納稅人承受風(fēng)險(xiǎn)。

        格羅斯所言有歷史根據(jù)。1989年美國(guó)前總統(tǒng)老布什曾簽署法令,成立信托公司處理銀行的斷供資產(chǎn)。據(jù)有關(guān)分析,由1986至1995年間,信托公司購(gòu)入1043間銀行持有的逾5000億美元問(wèn)題資產(chǎn),耗費(fèi)納稅人總值756億美元。

        《金融時(shí)報(bào)》3月22日?qǐng)?bào)道指出,美聯(lián)儲(chǔ)、英國(guó)央行及歐洲央行正在尋求利用納稅人金錢,購(gòu)入大量抵押貸款擔(dān)保證券。不過(guò),23日美聯(lián)儲(chǔ)及英國(guó)央行齊聲否認(rèn)。

        二是聯(lián)邦住房金融委員會(huì)24日投票通過(guò),放寬12問(wèn)住房貸款銀行購(gòu)買MBS限額,可比現(xiàn)在銀行資本300%多一倍。委員會(huì)指出,此舉有助于向市場(chǎng)注入1000億美元資金。新措施也能鼓勵(lì)其他金融機(jī)構(gòu)投資MBS。

        三是其他的救市方案,包括經(jīng)濟(jì)學(xué)家費(fèi)爾德斯坦(M&rtin; FeIdstein)建議政府為負(fù)資產(chǎn)業(yè)主的首個(gè)抵押貸款物業(yè)重組低息抵押貸款。不過(guò),有分析指出這方法并不可行,因?yàn)槿詴?huì)有很多業(yè)主不愿意繼續(xù)供負(fù)資產(chǎn)。

        四是《華爾街日?qǐng)?bào)》建議,美聯(lián)儲(chǔ)可考慮以補(bǔ)貼形式刺激市場(chǎng),抵押貸款商每減1個(gè)百分點(diǎn)貸款利率,美聯(lián)儲(chǔ)可暫時(shí)補(bǔ)貼半個(gè)百分點(diǎn),使美聯(lián)儲(chǔ)既可直接、快捷并相對(duì)迅速地救市,又能將美聯(lián)儲(chǔ)常說(shuō)的道德風(fēng)險(xiǎn)減至最低。

        五是有專家建議,政府可對(duì)那些擁有多于一所物業(yè)的負(fù)資產(chǎn)人士,強(qiáng)制收回他們擁有的第二物業(yè)抵押貸款。這樣可減低業(yè)主債務(wù),令他們有足夠資金為第一所物業(yè)進(jìn)行還貸。但這會(huì)引發(fā)道德風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)闀?huì)有許多負(fù)資產(chǎn)人士趁此機(jī)會(huì)將第二物業(yè)的債務(wù)轉(zhuǎn)移給政府。

        六是民主黨眾議員B&rney; F r&nk;及參議員Christopher Dodd提議向抵押貸款商施壓,迫使他們對(duì)部分抵押貸款進(jìn)行撇賬,涉及約200萬(wàn)間房屋的抵押貸款。在聯(lián)邦住房管理局的擔(dān)保下,貸款人可重組4000億美元債務(wù)。

        上述6個(gè)注資方案各有利弊,筆者不打算詳談,只談格羅斯的方案。格羅斯的方案有個(gè)好處,只要加大老布什在1989年所簽署的法令,去收購(gòu)更多的斷供資產(chǎn)便可。

        不過(guò),上述方法并不會(huì)減少銀行做了不負(fù)責(zé)任的抵押貸款所帶來(lái)的損失,更不會(huì)減少銀行做了相關(guān)衍生工具所帶來(lái)的損失。換言之,上述方法是為美國(guó)銀行界輸了流失的“血”(資本),但不是為之補(bǔ)血。假如美聯(lián)儲(chǔ)不再有進(jìn)一步的救市方案,可以視為美國(guó)銀行界只吊了鹽水,并未輸血,也未解毒。今時(shí)美國(guó)銀行界最大的毒是斷供資產(chǎn),銀行成為大業(yè)主時(shí),其資金將會(huì)被鎖死,再不能作出其他融資,美國(guó)經(jīng)濟(jì)將更失去動(dòng)力。

        格羅斯的方案就如武俠小說(shuō)中的高人,用內(nèi)功為男主角吸去體內(nèi)之毒。當(dāng)然,美國(guó)銀行界有不少斷供垃圾,光靠銀行界自己是解決不了的,要有個(gè)大垃圾房去收才行。

        1990年,有記者問(wèn)格林斯潘最怕什么,格老回答,最怕傳統(tǒng)的央行手段不能解決新的問(wèn)題。

        目前,傳統(tǒng)的央行手段——減息,對(duì)次貸問(wèn)題來(lái)說(shuō),是需要的,但不夠,必須采用非傳統(tǒng)的手段來(lái)解決問(wèn)題。改變的步伐已經(jīng)邁出,步伐會(huì)有多大,有多快,還要看事態(tài)發(fā)展。

        (作者系香港知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家。)

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