近日，《北京市"十一五"時(shí)期固定資產(chǎn)投資與重大項(xiàng)目規(guī)劃》發(fā)布，其中指出，未來(lái)五年，北京將加快構(gòu)筑經(jīng)濟(jì)適用房、定向安置房、廉租房、標(biāo)準(zhǔn)租房、老年公寓等構(gòu)成的多層次住房保障體系，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，加快廉租住房制度建設(shè)，通過(guò)政府投資、收購(gòu)等方式擴(kuò)大廉租房供給，真正解決低收入家庭的住房需要；研究將住房保障納入社會(huì)保障體系的辦法，在土地、資金方面給予保障。6日《新京報(bào)》社論認(rèn)為，這很可能是在政府的固定資產(chǎn)規(guī)劃中，第一次明確提出"住房保障體系"的概念。

社論認(rèn)為，原來(lái)的住房保障體系不完善的背后，反映的是地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知偏差，因此，要盡到對(duì)民眾的住房福利責(zé)任，政府就需要另行設(shè)計(jì)。近兩年來(lái)，學(xué)界及政府有關(guān)部門已經(jīng)形成了住宅保障體系的基本構(gòu)想，即以廉租房、租賃型經(jīng)濟(jì)適用房及限價(jià)商品房三類住宅為主，組成實(shí)物型的住宅保障體系，其中，廉租房主要面向最低生活保障線以下的家庭，租賃型經(jīng)濟(jì)適用房面向低收入家庭，限價(jià)商品房將面向拆遷戶或無(wú)房戶。有關(guān)部門曾透露，租賃型經(jīng)濟(jì)適用房將是未來(lái)發(fā)展方向。

評(píng)論說(shuō)，北京未來(lái)的住房福利保障體設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)考慮三項(xiàng)原則：其一，政府的住房保障體系，必須優(yōu)先致力于讓最貧困的人口有房可住，隨后才是解決相對(duì)貧困的群體的住房問(wèn)題。其二，政府向民眾提供住房福利保障，并不意味著這些房屋都要由政府建設(shè)。其三，政府應(yīng)將目前從土地上所獲得的收入，優(yōu)先用于向民眾提供住房保障。