大中華國際交易廣場

即將竣工的亞洲最大金融交易中心“大中華國際交易廣場”，將為深圳市中心區(qū)再添一大標(biāo)志性建筑。

“大中華國際交易廣場”的寫字樓部分占地9．36萬平方米，建成后將為深圳市提供5．46萬平方米的證券交易場所與配套寫字樓，為深圳建設(shè)區(qū)域性國際金融中心提供支持。大廈配套最新科技成果的電腦和通訊設(shè)備，足不出戶，即可盡享證券、金融及各類經(jīng)濟(jì)信息。此外，廣場還包括與STARWOOD集團(tuán)共同經(jīng)營的“喜來登”酒店，以及1-8層、面積近8．4萬平方米的商業(yè)用房。廣場內(nèi)設(shè)有大型娛樂中心，并擁有1000多個(gè)車位的地下停車場。交易廣場處于地鐵1號和4號線的交匯點(diǎn)，門口設(shè)有兩個(gè)地鐵出口，這一獨(dú)特位置將極大地帶動人氣。

廣場的交易大廳采用了42．5米的大跨度預(yù)應(yīng)力樓蓋(無梁柱)，這種超大跨度全鋼結(jié)構(gòu)在國內(nèi)尚屬首創(chuàng)。在建筑設(shè)計(jì)上，交易廣場一反當(dāng)前流行的玻璃幕墻潮流，采用外觀略顯古拙之氣的整塊巨石，于濃厚的古典建筑風(fēng)韻中透射出強(qiáng)烈的現(xiàn)代建筑美感與雄偉恢宏的氣勢。

目前“大中華國際交易廣場”所在地塊，1994年6月由大中華國際投資集團(tuán)有限公司在香港以國際招標(biāo)形式取得。1996年1月，廣場正式奠基，2005年12月18日正式開盤。到目前為止，該項(xiàng)目累計(jì)投資已超過13億元，所有資金均為大中華集團(tuán)的自有資金。

由于深圳投資環(huán)境比較完善，金融機(jī)構(gòu)集中，靠近資金供給與需求旺盛的地區(qū)，具備成為區(qū)域性金融中心的基本條件，因此，發(fā)展商在“大中華國際交易廣場”立項(xiàng)之初，就確立了三條建設(shè)原則：要成為深圳金融證券業(yè)的一個(gè)象征，要建成一個(gè)信息樞紐，要為世界500強(qiáng)企業(yè)及其他大型機(jī)構(gòu)進(jìn)入深圳提供高級寫字樓、高檔酒店、高品位商場等場所及服務(wù)。如今，這三大目標(biāo)已逐步實(shí)現(xiàn)。

大中華集團(tuán)1987年成立于香港，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、財(cái)務(wù)顧問、基金管理、貿(mào)易、百貨、物流等，投資項(xiàng)目主要集中在香港、北京、上海、廣州等地。該集團(tuán)董事局主席黃世再為新加坡人，同時(shí)是世界杰出華人基金會常務(wù)理事。

“大中華國際交易廣場”的開發(fā)商大中華國際實(shí)業(yè)(深圳)有限公司，是大中華集團(tuán)的旗艦企業(yè)。該公司作為深圳老牌房地產(chǎn)企業(yè)，先后投資開發(fā)了“龍珠花園”、“匯展閣”、“大中華廣場”等數(shù)十個(gè)項(xiàng)目，至2004年，在深圳開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目面積已達(dá)200萬平方米，一直深度參與了中國居住方式的變革。

新世界中心

由深圳新世界集團(tuán)投資開發(fā)、世界著名設(shè)計(jì)公司美國SOM和D／K設(shè)計(jì)的“新世界中心”，定位為深圳首座國際標(biāo)準(zhǔn)的甲級寫字樓，建成后將成為深圳中心區(qū)的最高建筑。

高達(dá)238米的“新世界中心”，地處深圳市中心區(qū)益田路與福中路交匯處，緊鄰市民中心，背靠蓮花山，周邊匯集高交會館、深圳圖書館、音樂廳、電視中心等市政及商務(wù)配套設(shè)施，地理位置得天獨(dú)厚。

其總建筑面積達(dá)107638平方米，中庭入口呈橄欖球形，設(shè)計(jì)靈感源自北京天壇。這個(gè)由2600多塊大小不同、角度不一的玻璃疊加而成的結(jié)構(gòu)，取意于中國傳統(tǒng)的瓦片屋頂。為了避免梁架的出現(xiàn)，設(shè)計(jì)師巧妙地利用了內(nèi)部的旋轉(zhuǎn)樓梯，分載起整座大廈的重量。北面大堂主入口的月亮門為玻璃鋼架結(jié)構(gòu)，高達(dá)28米，外形似一輪明月，以現(xiàn)代手法演繹中國古典建筑符號，實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代與中國古典建筑理念的完美融合。南面水花園沿襲中國皇家園林的設(shè)計(jì)理念，由外部反射水池與中庭水池構(gòu)成，外部疊水流人中庭，將室內(nèi)和室外連為一體。以水靈動之氣，與建筑相生相長，是對商務(wù)建筑理念的一次修繕。

這個(gè)令人矚目的寫字樓項(xiàng)目還創(chuàng)造了多項(xiàng)紀(jì)錄：以4000萬元的設(shè)計(jì)費(fèi)成為深圳設(shè)計(jì)費(fèi)用最高的建筑物；為美國SOM公司在珠三角設(shè)計(jì)的首部寫字樓作品；為深圳平均造價(jià)最昂貴的寫字樓。它將憑借超一流的設(shè)計(jì)規(guī)劃，為深圳寫字樓市場帶來一次革命性超越。

金中環(huán)商務(wù)大廈

隨著深圳會展中心的啟幕以及地鐵一號線的貫通，一個(gè)人氣鼎盛的深圳CBD已魅力初現(xiàn)，由其拉動的財(cái)富聚集效應(yīng)正在放大。號稱CBD中軸線“領(lǐng)主”的金中環(huán)商務(wù)大廈，正位于這一高成長的財(cái)富漩渦中央。

“金中環(huán)”定位為建構(gòu)“酒店一體化”的城市綜合體。作為一個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)品，它同時(shí)擁有“酒店式商務(wù)公寓、酒店式寫字樓、酒店式公寓”的概念。其酒店式寫字樓堪稱目前深圳寫字樓產(chǎn)品中的首創(chuàng)，也是CBD惟一的此類作品。其8-15樓專設(shè)有300余套高品質(zhì)、高格調(diào)的酒店式商務(wù)公寓，與寫字樓產(chǎn)品形成互補(bǔ)關(guān)系。而在“金中環(huán)”主建筑西側(cè)，則是一個(gè)高端的酒店式公寓?！敖鹬协h(huán)”創(chuàng)新地將三種不同類別的功能空間以“酒店式服務(wù)”連接在一起，既互不干擾，又互補(bǔ)互動，實(shí)現(xiàn)了商務(wù)與酒店服務(wù)的完美統(tǒng)一。

“金中環(huán)”的創(chuàng)新還體現(xiàn)其他一系列環(huán)節(jié)：她是深圳目前惟一一棟超200米高、雙地鐵雙進(jìn)出口上蓋物業(yè)；首創(chuàng)“四首層”立體交通，通過地下負(fù)一層、負(fù)二層或二樓連廊，數(shù)分鐘內(nèi)可到達(dá)會展中心、市民中心、中央公園、四個(gè)五星級酒店和地下近200萬平方英尺的地下商城，經(jīng)皇崗口岸到香港只有兩個(gè)地鐵站之遙，在建的地鐵二期工程開通后，從深圳機(jī)場、蛇口港或香港出發(fā)不出地面即可直達(dá)大廈；“金中環(huán)”每兩層設(shè)一個(gè)空中花園，擁有中心區(qū)為數(shù)最多的31個(gè)空中花園，將寫字樓的生態(tài)化推向了一個(gè)全新的高度；首創(chuàng)中國超高空泳池，“金中環(huán)”的46層每層四單元，每單元面積為325-425平方米不等，各有世界罕見、中國首創(chuàng)的超高空泳池，將水氣和水色融入了每一扇窗欞。

為打造國際水準(zhǔn)的酒店式服務(wù)物業(yè)，金中環(huán)商務(wù)大廈還加入了“世界金鑰匙酒店聯(lián)盟”。這一聯(lián)盟發(fā)源于1929年的法國，其盡善盡美的酒店服務(wù)理念已在全世界廣泛傳遞。金中環(huán)商務(wù)大廈希望通過專業(yè)的酒店式服務(wù)體系，提升深圳酒店式服務(wù)的標(biāo)高，令自己的“領(lǐng)主”形象得到最生動的展現(xiàn)。