新疆一企業(yè)主在欠下巨額外債后，竟然在未履行債務(wù)的情況下，私下出售自己名下被查封的房產(chǎn)，還以租賃來的轎車抵押借款，結(jié)果被法院認(rèn)定為詐騙，最終獲刑8年。

查封、扣押是人民法院為確保生效法律文書執(zhí)行，而對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)采取的兩種保全強(qiáng)制措施。債務(wù)人一旦履行完債務(wù)，就可以向人民法院申請(qǐng)解除查封或扣押，即解除保全。解除保全需要具備一定的條件，即債務(wù)人履行債務(wù)或提供擔(dān)保。本案中，不法之徒利用受害人對(duì)解除保全措施的法律常識(shí)缺乏了解，打著已“解除保全”的旗號(hào)實(shí)施詐騙。

“法拍”房產(chǎn)被私售

1987年出生的馬某甲是新疆霍城縣人，高中文化，常年在新疆伊寧市經(jīng)商。2020年，因受疫情影響，馬某甲名下的企業(yè)一度出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難（資金鏈斷裂）。馬某甲一時(shí)陷入債務(wù)危機(jī)，欠下的外債達(dá)到200余萬元。為了還債，馬某甲可謂費(fèi)盡心機(jī)。

伊寧市另一企業(yè)主馬某丙是馬某甲的一名客戶，在雙方長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)往來中，馬某甲累計(jì)欠下馬某丙數(shù)十萬元的款項(xiàng)。當(dāng)年上半年，馬某丙經(jīng)多次向馬某甲索要上述款項(xiàng)未果后，遂向伊寧市人民法院（以下簡(jiǎn)稱“伊寧法院”）提起民事訴訟，要求馬某甲償還上述欠款。

伊寧法院判決支持馬某丙的訴訟請(qǐng)求后，因馬某甲未在判決確定的期限內(nèi)主動(dòng)履行償還義務(wù)，馬某丙遂向該院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2020年下半年，在伊寧法院執(zhí)行人員魏某的主持下，雙方在執(zhí)行環(huán)節(jié)達(dá)成和解協(xié)議，約定由馬某甲在一個(gè)月內(nèi)自行出售其名下的位于伊寧市某小區(qū)的一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“案涉房產(chǎn)”），出售所得房款交到法院后，由法院交給馬某丙。

然而，由于馬某甲在簽訂和解協(xié)議后再次食言，沒有按承諾期限自行出售房產(chǎn)，也未通過其他方式履行還款義務(wù)，伊寧法院遂對(duì)案涉房產(chǎn)采取查封措施，并依法強(qiáng)制掛網(wǎng)拍賣。在此期間，魏某以短信方式將強(qiáng)制拍賣案涉房產(chǎn)情況通知馬某甲，且在拍賣期間不允許馬某甲自行出售房屋。

2021年2月25日，伊寧法院委托新疆某科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“某科技公司”）對(duì)案涉房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)工作。3月8日，某科技公司以手機(jī)短信方式向馬某甲告知已受理法院委托拍賣案涉房產(chǎn)工作，并于當(dāng)日在某網(wǎng)站發(fā)布司法拍賣公告。4月8日至9日，某科技公司對(duì)案涉房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，后因無人參與導(dǎo)致流拍。4月14日，伊寧法院下調(diào)拍賣底價(jià)后委托某科技公司二次拍賣，某科技公司遂于4月30日至5月1日進(jìn)行二次拍賣。某科技公司當(dāng)日將二次拍賣的信息以手機(jī)短信方式通知馬某甲，馬某甲用手機(jī)回復(fù)信息稱：“知道了。”

2021年5月1日，案外人黃某以67.67萬余元的價(jià)格競(jìng)買到案涉房產(chǎn)，伊寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心協(xié)助將案涉房產(chǎn)登記至黃某名下。拍賣成功后，伊寧法院向馬某甲支付5萬元安置租金。也就是說，馬某甲已知曉法院在法拍網(wǎng)強(qiáng)制拍賣案涉房產(chǎn)的事。

2021年4月23日，陳某甲在某某網(wǎng)站看到有人發(fā)布案涉房產(chǎn)的司法拍賣信息，覺得該房產(chǎn)價(jià)格合適且位置也不錯(cuò)，遂通過該信息上留下的房主聯(lián)系方式找到馬某甲，向其具體了解案涉房產(chǎn)情況。馬某甲并未向陳某甲透露真相，而是向其謊稱案涉房產(chǎn)系因拖欠25萬元的房貸被法院查封，只要繳納所欠房貸就可申請(qǐng)法院解除對(duì)該房的查封措施并正常交易。

陳某甲不懂法院的拍賣程序，在未向法院核實(shí)的情況下輕信了馬某甲的謊言，決定向馬某甲購(gòu)買案涉房產(chǎn)。

2021年4月26日，陳某甲與馬某甲簽訂案涉房產(chǎn)買賣合同，約定陳某甲以61萬元向馬某甲購(gòu)買案涉房產(chǎn)，先支付10萬元定金，兩月內(nèi)交房，余款交房時(shí)付清。

購(gòu)房合同簽訂后，陳某甲在當(dāng)年4月26日至4月28日間，按約定分三次共向馬某甲銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付定金10萬元。不久后，馬某甲又以還需繳納25萬元欠付房貸才可以過戶為由，要求陳某甲先行支付25萬元購(gòu)房款。2021年6月3日至6月17日間，陳某甲再次分三次共向馬某甲銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付25萬元。同年7月，馬某甲又以取得房產(chǎn)證需結(jié)清相關(guān)費(fèi)用為由，再次騙得陳某甲支付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用合計(jì)4891元。馬某甲收到陳某甲支付的定金、購(gòu)房款等錢款后，并未如數(shù)上繳法院，而是全部用于歸還個(gè)人債務(wù)。

2021年8月中旬，陳某甲得知案涉房產(chǎn)已被法院拍賣給黃某后，馬某甲的謊言自然不攻自破，陳某甲遂與馬某甲交涉，要求其歸還上述定金、購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)等款項(xiàng)合計(jì)35.4891萬元，但馬某甲一直找各種理由推托，后來干脆不接陳某甲的電話，也不回復(fù)其短信……

案發(fā)后，被告人馬某甲家屬代向被害人陳某甲退賠28.81萬元。

用租來的轎車抵押借款

馬某甲為了償還另一名債主李某的欠款，在租賃汽車后謊稱自己為車主，汽車因拖欠購(gòu)車款被法院扣押，需要借款繳納購(gòu)車款以解除扣押，并以該汽車抵押擔(dān)保騙取借款。

2023年4月4日，馬某甲從重慶某某實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“某實(shí)業(yè)公司”）租賃到一輛寶馬3系轎車（以下簡(jiǎn)稱“案涉轎車”），約定日租金400元，租期10天。租賃期滿后，馬某甲提出繼續(xù)租賃該車，雙方遂以口頭方式約定改為月租，月租金8000元，未約定期限。租車期間，馬某甲按約定按時(shí)支付了租金。

同年8月，馬某甲因缺錢，提出向做資金生意的李某借款15萬元，李某要求馬某甲提供抵押物，馬某甲稱其收購(gòu)了一輛寶馬3系轎車，但該車因拖欠購(gòu)車款被法院扣押，且其購(gòu)車手續(xù)沒辦好，需半個(gè)月后才能交付車輛登記證，并詢問李某可否用該轎車作為抵押物。李某回復(fù)稱可以，并要求李某在機(jī)動(dòng)車登記證辦妥后將之交給自己。

2023年8月31日，雙方簽訂抵押擔(dān)保借款合同，約定馬某甲向李某借款14.7萬元，借款期限自2023年9月1日起至9月10日止；馬某甲若未能及時(shí)還款，李某有權(quán)處理案涉轎車；馬某甲于9月5日前向李某交付機(jī)動(dòng)車登記證。

上述借款合同簽訂后，馬某甲立即將案涉轎車及行駛證、車鑰匙交付給李某，李某在扣除借款利息3000元后，按合同約定金額向馬某甲轉(zhuǎn)付出借資金14.7萬元。9月7日，馬某甲向李某交付一本偽造的機(jī)動(dòng)車登記證。

在約定的還款期限屆滿后，當(dāng)李某催促馬某甲還款時(shí)，馬某甲卻表示自己無力還款，而當(dāng)李某準(zhǔn)備處置作為抵押物的案涉轎車時(shí)，才發(fā)現(xiàn)案涉轎車并非馬某甲所有，而是其從某實(shí)業(yè)公司租賃來的。李某獲悉真相后，將案涉轎車歸還某實(shí)業(yè)公司，并向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)警。

案發(fā)后，馬某甲及其家屬陸續(xù)向李某退賠部分錢款。

東窗事發(fā)

2024年6月15日，馬某甲因涉嫌犯詐騙罪被伊寧市公安局刑事拘留，同年6月27日經(jīng)伊寧市人民檢察院批準(zhǔn)逮捕，次日由伊寧市公安局執(zhí)行逮捕。

卷宗顯示，馬某甲曾有過前科，2012年6月11日，其因犯詐騙罪，被新疆博樂市人民法院判處有期徒刑4年6個(gè)月，并處罰金人民幣1萬元，于2015年7月2日從烏蘇監(jiān)獄刑滿釋放。

伊寧市人民檢察院指控馬某甲犯詐騙罪，并提起公訴。伊寧法院于2024年11月8日立案受理后，依法組成合議庭，適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。

伊寧法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人馬某甲以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相，騙取兩名被害人財(cái)物共計(jì)50.1891萬元，數(shù)額巨大，其行為構(gòu)成詐騙罪。公訴機(jī)關(guān)指控的犯罪事實(shí)清楚，罪名成立，法院予以支持。

2025年1月20日，伊寧法院作出一審判決：馬某甲犯詐騙罪，判處有期徒刑8年，并處罰金人民幣8萬元；責(zé)令馬某甲向被害人陳某甲退還人民幣66791元，向被害人李某退還人民幣13.5萬元。一審宣判后，被告人馬某甲提出上訴；2025年5月21日，二審被法院駁回。

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編輯：黃靈" " yeshzhwu@foxmail.com