【摘要】保障房工程中，防水防滲漏施工技術(shù)對(duì)于保護(hù)建筑物的安全和延長(zhǎng)使用壽命至關(guān)重要。然而，在實(shí)踐中存在施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、材料選擇不當(dāng)和施工過(guò)程管理不嚴(yán)等問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，可通過(guò)引入新技術(shù)和材料、提升施工人員技術(shù)水平、加強(qiáng)施工質(zhì)量管理體系等優(yōu)化方案來(lái)改進(jìn)。未來(lái)，應(yīng)繼續(xù)探索環(huán)保耐久的防水防滲漏材料，平衡施工效率與質(zhì)量，加強(qiáng)施工人員培訓(xùn)和技術(shù)創(chuàng)新，確保保障房工程的防水防滲漏效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

【關(guān)鍵詞】保障房工程；防水防滲漏；施工技術(shù)

【中圖分類號(hào)】TU761.11" " " "【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A" " " "【文章編號(hào)】1673-6028（2024）04-0093-03

0" 引言

在保障房工程中，防水防滲漏施工技術(shù)起著至關(guān)重要的作用。然而，由于施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、材料選擇不當(dāng)和施工過(guò)程管理不嚴(yán)等原因，防水層可能出現(xiàn)破損和滲透，導(dǎo)致房屋內(nèi)部的漏水問(wèn)題。因此，需要關(guān)注和優(yōu)化防水防滲漏施工技術(shù)，以保護(hù)建筑物的安全并延長(zhǎng)使用壽命。

1" 保障房工程中防水防滲漏施工技術(shù)的重要性

首先，防水防滲漏施工技術(shù)有助于預(yù)防水分滲透到建筑物內(nèi)部，避免地下室、墻體、屋頂?shù)炔课话l(fā)生滲漏問(wèn)題。如果防水施工不達(dá)標(biāo)，建筑物內(nèi)部可能會(huì)積水，導(dǎo)致地下室潮濕、霉變、墻體起泡等情況，嚴(yán)重影響住戶的居住環(huán)境和健康。

其次，防水防滲漏施工技術(shù)能夠提高建筑物的耐久性和穩(wěn)定性。保障房工程通常面向低收入人群，因此建筑物的使用壽命尤為重要。通過(guò)采用合理的防水防滲漏施工技術(shù)，可以有效延長(zhǎng)建筑物的壽命，降低維修和維護(hù)成本，從而減輕居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

最后，防水防滲漏施工技術(shù)對(duì)于提升保障房工程的品質(zhì)和形象也起到了關(guān)鍵作用。如果保障房項(xiàng)目頻繁出現(xiàn)防水問(wèn)題，不僅可能引發(fā)住戶的不滿和維權(quán)，還會(huì)影響政府的聲譽(yù)和形象。因此，只有加強(qiáng)防水防滲漏施工技術(shù)，確保保障房工程的質(zhì)量和安全性，才能贏得公眾的認(rèn)可和信任[1]。

2" 保障房工程中防水防滲漏施工的主要問(wèn)題及原因

2.1" 常見(jiàn)問(wèn)題分析

（1）施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。在保障房工程中，施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)是一個(gè)普遍的問(wèn)題。常見(jiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題包括防水層厚度不均勻、防水材料接頭未處理好、施工面存在空鼓或開裂等情況。這些問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致防水層的破損和滲透，進(jìn)而引發(fā)房屋內(nèi)部的漏水問(wèn)題。

（2）施工材料選擇不當(dāng)。另一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題是施工材料選擇不當(dāng)，有些施工單位可能出于成本考慮，選擇了低質(zhì)量或不符合標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。這些材料耐久性差、黏結(jié)力不足或易受化學(xué)物質(zhì)侵蝕，導(dǎo)致無(wú)法滿足長(zhǎng)期使用的要求，從而影響了防水效果。

（3）施工過(guò)程管理不嚴(yán)。施工過(guò)程管理不嚴(yán)也是導(dǎo)致防水防滲漏問(wèn)題的原因之一。一些施工單位在施工過(guò)程中缺乏有效的管理措施，如施工人員培訓(xùn)不到位、現(xiàn)場(chǎng)管理松散等。這導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律性低下，施工質(zhì)量無(wú)法得到有效控制，增加了防水防滲漏問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)。

2.2" 問(wèn)題原因探究

（1）施工技術(shù)不熟練。施工技術(shù)不熟練是導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題的原因之一。一些施工人員可能缺乏必要的防水施工技能和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于防水層材料的使用和施工方法不夠熟悉，這可能導(dǎo)致施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如材料涂布不均勻、接縫處理不當(dāng)?shù)取?/p>

（2）資金限制和工期壓力。資金限制和工期壓力也是導(dǎo)致防水防滲漏問(wèn)題的原因之一。為了盡快完成保障房工程，一些施工單位可能會(huì)在材料選擇上進(jìn)行妥協(xié)，選擇價(jià)格較低但品質(zhì)不佳的材料。此外，受限于工期壓力，施工單位可能無(wú)法充分保證施工過(guò)程中的細(xì)節(jié)和質(zhì)量控制，增加了防水防滲漏問(wèn)題的發(fā)生。

（3）監(jiān)理不到位和質(zhì)量驗(yàn)收不嚴(yán)格。監(jiān)理不到位和質(zhì)量驗(yàn)收不嚴(yán)格也是導(dǎo)致防水防滲漏問(wèn)題的原因之一。在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員扮演著重要的角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，然而一些施工項(xiàng)目中存在監(jiān)理不到位的情況，監(jiān)理人員未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的問(wèn)題。此外，質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)也有可能存在疏漏，導(dǎo)致施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題得不到及時(shí)解決[2]。

3" 保障房工程中的防水防滲漏施工技術(shù)

3.1" 施工材料的選擇和使用

（1）防水涂料和材料的選擇標(biāo)準(zhǔn)。在保障房工程中，選擇合適的防水涂料和材料是確保防水防滲漏效果的關(guān)鍵。以下是一些常用的選擇標(biāo)準(zhǔn)的具體數(shù)據(jù)：

耐久性和抗老化能力：防水涂料和材料應(yīng)具有良好的耐久性，能夠確保承受超過(guò)10年的紫外線照射、氧化作用以及熱脹冷縮等自然環(huán)境因素的影響。

彈性和伸縮性：由于建筑物在使用過(guò)程中會(huì)受到超過(guò)2%的變形影響，所選材料應(yīng)具備一定的彈性和伸縮性，以適應(yīng)這種變化。

良好的黏結(jié)力：防水涂料和材料應(yīng)具有良好的黏結(jié)力，能夠牢固附著在建筑物表面，防止?jié)B水和滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，其黏結(jié)力應(yīng)超過(guò)1.5 MPa。

耐化學(xué)性能：如果保障房工程位于酸雨較為嚴(yán)重的地區(qū)，所選材料應(yīng)具備良好的耐化學(xué)性能，能夠抵抗pH值低于4的酸雨侵蝕，并能夠長(zhǎng)期抵御化學(xué)物質(zhì)侵蝕。

防水涂料和材料的選擇標(biāo)準(zhǔn)如表1所示。

（2）施工材料的正確使用方法。選擇適合的防水涂料和材料只是第一步，正確的施工方法也是確保防水效果的關(guān)鍵。以下是一些施工材料的正確使用方法 ：

防水涂料：在使用防水涂料前，要先進(jìn)行基層處理，如清除灰塵、油污等雜質(zhì)，并修補(bǔ)好表面的裂縫和空鼓。然后按照涂料生產(chǎn)商提供的操作說(shuō)明進(jìn)行施工，注意均勻涂布，避免漏涂或過(guò)厚涂布。

防水卷材：在使用防水卷材前，需要對(duì)基層進(jìn)行清理和平整處理。將卷材鋪設(shè)在基層上并進(jìn)行定位固定，接縫處要進(jìn)行密封處理，以確保卷材之間無(wú)破損和滲漏點(diǎn)。

黏結(jié)劑和填縫劑：正確選擇和使用黏結(jié)劑和填縫劑，遵循產(chǎn)品說(shuō)明書中的指導(dǎo)。根據(jù)具體情況，選擇相應(yīng)的品種和顏色，確保黏結(jié)牢固和縫隙密封。

3.2" 施工過(guò)程管理及質(zhì)量控制

（1）施工前的準(zhǔn)備工作。在進(jìn)行防水防滲漏施工之前，需要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作。包括但不限于以下內(nèi)容。

設(shè)計(jì)和方案確認(rèn)：根據(jù)具體工程要求，確定施工方案，并進(jìn)行設(shè)計(jì)和方案的確認(rèn)。

材料采購(gòu)和檢驗(yàn)：根據(jù)施工方案，采購(gòu)合適的防水涂料和材料，并進(jìn)行必要的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收。

施工人員培訓(xùn)：對(duì)施工人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，確保他們熟悉施工流程、操作規(guī)范和安全注意事項(xiàng)。

（2）施工過(guò)程中的注意事項(xiàng)。在施工過(guò)程中，需要注意以下事項(xiàng)。

施工現(xiàn)場(chǎng)管理：保障房工程的防水防滲漏施工需要嚴(yán)格管理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工過(guò)程中安全有序地進(jìn)行。包括設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)、合理布置施工區(qū)域、定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng)等，以減少事故和質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。

施工質(zhì)量控制：在施工過(guò)程中，要加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范。進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，對(duì)施工過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查，并及時(shí)糾正施工中存在的問(wèn)題。同時(shí)，要建立施工日志和記錄，以便后期追溯和評(píng)估[3]。

（3）質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。為了確保施工質(zhì)量和防水防滲漏效果，應(yīng)制定相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容可以包括以下方面：

涂層厚度和均勻性：測(cè)量涂層的厚度，確保涂層厚度符合設(shè)計(jì)要求，并檢查涂層的均勻性，避免出現(xiàn)厚薄不一的情況。

接縫處理和密封性能：檢查防水卷材接縫處的處理情況，確保接縫處的密封性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。

材料黏結(jié)力和耐久性：進(jìn)行材料的黏結(jié)力測(cè)試，確保材料與基層之間具有良好的黏結(jié)性，以及材料的耐久性能滿足要求。

4" 保障房工程中防水防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化和改進(jìn)

4.1" 現(xiàn)有施工技術(shù)的優(yōu)化方案

（1）引入新技術(shù)和材料。為了優(yōu)化保障房工程中的防水防滲漏施工技術(shù)，可以引入新技術(shù)和材料，具體包括以下內(nèi)容。

智能監(jiān)測(cè)技術(shù)：利用智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)防水層進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)防水層的問(wèn)題，并做出相應(yīng)的修復(fù)措施。

納米材料：納米材料具有優(yōu)異的防水性能和抗?jié)B透性能，可以應(yīng)用于防水涂料、防水卷材等，提高防水效果。

高分子復(fù)合材料：通過(guò)將不同材料進(jìn)行復(fù)合，可以獲得具備較高耐久性和耐候性的防水材料。

（2）提升施工人員技術(shù)水平。為了改進(jìn)防水防滲漏施工技術(shù)，需要提升施工人員的技術(shù)水平，包括以下方面：

培訓(xùn)和教育：定期組織培訓(xùn)和教育活動(dòng)，提供最新的施工技術(shù)和知識(shí)，使施工人員了解新技術(shù)和材料的應(yīng)用方法。

技能認(rèn)證：建立施工人員技能認(rèn)證制度，對(duì)技術(shù)水平較高的施工人員進(jìn)行認(rèn)證評(píng)定，并提供相應(yīng)的激勵(lì)措施。

經(jīng)驗(yàn)分享：建立經(jīng)驗(yàn)分享機(jī)制，鼓勵(lì)施工人員互相學(xué)習(xí)和交流，共同解決實(shí)際問(wèn)題，提高施工水平。

（3）加強(qiáng)施工質(zhì)量管理體系。為了確保防水防滲漏施工質(zhì)量，需要加強(qiáng)施工質(zhì)量管理體系，包括以下方面：

施工規(guī)范和操作指南：編制防水防滲漏施工規(guī)范和操作指南，明確施工要求和工序流程，規(guī)范施工行為。

質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：制定嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正問(wèn)題。

監(jiān)理和質(zhì)量控制：加強(qiáng)監(jiān)理人員的監(jiān)督和質(zhì)量控制工作，定期對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保施工符合規(guī)范要求。

4.2" 對(duì)防水防滲漏施工技術(shù)的未來(lái)展望

（1）探索更環(huán)保和耐久的防水防滲漏材料。未來(lái)，應(yīng)該繼續(xù)探索更環(huán)保和耐久的防水防滲漏材料，以減少對(duì)環(huán)境的影響并提高施工質(zhì)量。例如，發(fā)展可回收、可再生的防水材料，降低資源消耗和廢棄物產(chǎn)生。

（2）提高施工效率與質(zhì)量的平衡。在保障房工程中，施工時(shí)間緊迫，但又不能犧牲施工質(zhì)量。因此，需要不斷探索技術(shù)創(chuàng)新，提高施工效率的同時(shí)確保施工質(zhì)量。例如，推廣使用預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)代化施工設(shè)備，可以提高施工效率，減少人力投入，并提升施工質(zhì)量和防水防滲漏性能。

（3）加強(qiáng)施工人員培訓(xùn)和技術(shù)創(chuàng)新。未來(lái)的防水防滲漏施工技術(shù)，需要加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)和技術(shù)創(chuàng)新。通過(guò)提供全面的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，使施工人員了解最新的施工技術(shù)、材料和設(shè)備。此外，鼓勵(lì)技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)，推動(dòng)防水防滲漏施工技術(shù)的不斷進(jìn)步和改進(jìn)。

5" 保障房工程工作總結(jié)

為了解決保障房工程中的防水防滲漏施工問(wèn)題，可以采取以下優(yōu)化改進(jìn)方案。

（1）引入新技術(shù)和材料：通過(guò)引入新技術(shù)和材料，如智能監(jiān)測(cè)技術(shù)、納米材料和高分子復(fù)合材料，提升防水防滲漏施工效果和耐久性。

（2）提升施工人員技術(shù)水平：加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)和教育，建立技能認(rèn)證制度，并促進(jìn)經(jīng)驗(yàn)分享，提高施工人員的技術(shù)水平和質(zhì)量意識(shí)。

（3）加強(qiáng)施工質(zhì)量管理體系：建立施工規(guī)范和操作指南，制定嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)理和質(zhì)量控制，以確保施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

未來(lái)展望方面，應(yīng)該繼續(xù)探索更環(huán)保和耐久的防水防滲漏材料，并平衡施工效率與質(zhì)量。同時(shí)，加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)和技術(shù)創(chuàng)新，推動(dòng)防水防滲漏施工技術(shù)的不斷進(jìn)步和改進(jìn)。

6" 結(jié)語(yǔ)

保障房工程中的防水防滲漏施工技術(shù)是確保建筑物安全和可持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。通過(guò)引入新技術(shù)和材料、提升施工人員技術(shù)水平、加強(qiáng)施工質(zhì)量管理體系等優(yōu)化方案，可以改善施工質(zhì)量和防水效果。在未來(lái)，應(yīng)不斷探索環(huán)保耐久的防水防滲漏材料，平衡施工效率與質(zhì)量，并加強(qiáng)施工人員培訓(xùn)和技術(shù)創(chuàng)新。這些努力將為保障房工程提供更可靠的防水防滲漏保護(hù)，促進(jìn)建筑物的安全和可持續(xù)發(fā)展。相信可以實(shí)現(xiàn)保障房工程中防水防滲漏施工技術(shù)的不斷進(jìn)步和優(yōu)化，提升建筑物的質(zhì)量和居住環(huán)境的舒適性。

參考文獻(xiàn)

[1] 郝軍良.保障房工程中的防水混凝土防滲漏施工技術(shù)[J].四川建材，2023，49（7）：85-87.

[2] 劉皓.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用研究[J].房地產(chǎn)世界，2020（19）：101-103.

[3] 羅熾梁.建筑施工中的防水防滲施工技術(shù)研究[J].四川水泥，2016（4）：233.

[作者簡(jiǎn)介]張英（1974—），女，山東煙臺(tái)人，大學(xué)本科，助理工程師，研究方向：工程項(xiàng)目管理。