巴黎市議會(huì)審議通過(guò)《生物氣候地方城市規(guī)劃》

2024年11月20日，巴黎市議會(huì)批準(zhǔn)了《生物氣候地方城市規(guī)劃》（le plan local" d'urbanismebioclimatique，PLUb）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《規(guī)劃》”）。巴黎地方城市規(guī)劃相當(dāng)于我國(guó)的街區(qū)級(jí)控制性詳細(xì)規(guī)劃。與2006年制定的上一版地方城市規(guī)劃不同，本次規(guī)劃強(qiáng)調(diào)“生物氣候”（bioclimatique）導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)利用場(chǎng)地和環(huán)境優(yōu)化設(shè)計(jì)，減少對(duì)生態(tài)的影響，最大限度提高生活質(zhì)量和舒適度，旨在打造更綠色、更團(tuán)結(jié)的巴黎。

《規(guī)劃》圍繞著“轉(zhuǎn)型中的良性循環(huán)與韌性城市”“包容、多產(chǎn)和團(tuán)結(jié)的城市”“考慮并重視身份特征的城市”3大目標(biāo)，提出了具體措施。一是在氣候變化和住房挑戰(zhàn)下，通過(guò)保護(hù)城市自然、鼓勵(lì)低碳建筑、開(kāi)發(fā)可再生能源和零廢物方法，減少碳影響，加強(qiáng)生物多樣性，并適應(yīng)氣候變化，使巴黎市在2050年成為碳中和城市；二是讓每個(gè)人都能留在巴黎，加強(qiáng)各類(lèi)住房措施，為所有人提供經(jīng)濟(jì)適用房，目標(biāo)到2035年實(shí)現(xiàn)40%的公共住房，同時(shí)加快建設(shè)15分鐘城市，提供住宅附近的公共服務(wù)設(shè)施，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)社區(qū)團(tuán)結(jié)和社會(huì)平等；三是提升城市景觀，加強(qiáng)鄰里認(rèn)同，優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)，以協(xié)調(diào)遺產(chǎn)保護(hù)、生態(tài)轉(zhuǎn)型和社會(huì)包容。

來(lái)源：巴黎市政府網(wǎng)站 2024年11月22日

東京都政府發(fā)布《東京土地利用2023》報(bào)告

2024年11月29日，東京都都市整備局發(fā)布《東京土地利用2023》報(bào)告，顯示日本和東京土地市場(chǎng)在住宅需求、土地價(jià)格、新建住宅開(kāi)工等方面的情況。住宅市場(chǎng)方面，2022年的調(diào)查顯示購(gòu)房者對(duì)在家辦公空間的需求增加，對(duì)既有存量住宅的傾向增加和對(duì)新建住宅的偏好減少，較多購(gòu)房者認(rèn)為通過(guò)翻修可以讓住宅變得舒適。土地價(jià)格方面，2023年3月日本全國(guó)全用途平均地價(jià)（商業(yè)用地、住宅用地和工業(yè)用地的平均值）與前期相比（2022年9月）上升0.7%；3大都市圈（東京、大阪、名古屋）地價(jià)分別上升1.6%、1.5%、1.1%；東京都區(qū)部地價(jià)則上升1.8%，展現(xiàn)出更加強(qiáng)勢(shì)的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。新建住宅方面，2023年度日本全國(guó)開(kāi)工戶數(shù)與前一年相比減少4.6%，開(kāi)工建筑面積減少7.0%，首都圈開(kāi)工戶數(shù)減少了2.5%，可能與市場(chǎng)供需變化和經(jīng)濟(jì)環(huán)境有關(guān)。土地交易件數(shù)方面，2023年日本全國(guó)約130萬(wàn)件，東京都12.5萬(wàn)件，均與2022年基本持平。辦公樓宇方面，2022年10—12月東京都心5區(qū)（千代田區(qū)、中央?yún)^(qū)、港區(qū)、新宿區(qū)和澀谷區(qū)）的空置率為6.4%。此外，政府同步推進(jìn)土地合理利用、農(nóng)業(yè)振興、森林管理、地方創(chuàng)生、城市再生、災(zāi)害防治、土地有效利用、土地稅制改革等政策，以促進(jìn)土地資源的合理分配和利用。

| 來(lái)源：東京都都市整備局網(wǎng)站 2024年11月29日

新加坡加快推進(jìn)“安享老齡計(jì)劃”

2024年10月12日，新加坡衛(wèi)生部長(zhǎng)宣布政府將在未來(lái)幾年加大對(duì)“安享老齡計(jì)劃”（Age Well SG）的投入，以支持老年人健康、舒適地在社區(qū)中生活。此計(jì)劃自2023年啟動(dòng)，政府已撥款35億新元，并計(jì)劃在未來(lái)10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)。為進(jìn)一步支持這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，衛(wèi)生部將在2025年底加大投資改善“積極老齡化中心”，并增強(qiáng)各項(xiàng)措施。

“安享老齡計(jì)劃”旨在將老齡人口融入社區(qū)，提供更好的社交和活動(dòng)空間。自2022年以來(lái)，新加坡衛(wèi)生部通過(guò)“銀發(fā)大使”進(jìn)行上門(mén)健康訪視，已覆蓋超過(guò)48萬(wàn)名老年人，幫助他們就近接觸“積極老齡化中心”或相關(guān)社區(qū)服務(wù)。到2025年，中心數(shù)量將達(dá)到220個(gè)，活動(dòng)內(nèi)容也從傳統(tǒng)項(xiàng)目擴(kuò)展到機(jī)器人、木工等多領(lǐng)域課程。

在改善居住環(huán)境方面，政府推出了“銀發(fā)升級(jí)計(jì)劃”，在多個(gè)社區(qū)提升設(shè)施，增設(shè)無(wú)障礙通道、健康花園等，預(yù)計(jì)2029年完成。此外，新加坡將建設(shè)更多社區(qū)護(hù)理公寓，為老年人提供適老化住房及個(gè)性化護(hù)理服務(wù)，未來(lái)10年將建設(shè)30個(gè)此類(lèi)公寓。政府還推出“友好街道計(jì)劃”，通過(guò)改善街道設(shè)施，為老年人提供更安全、舒適的步行環(huán)境，預(yù)計(jì)到2030年全面實(shí)施。

| 來(lái)源：新加坡國(guó)家發(fā)展部網(wǎng)站 2024年10月12日

柏林發(fā)布《城市發(fā)展規(guī)劃——經(jīng)濟(jì)2040》

面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)和供應(yīng)鏈風(fēng)險(xiǎn)等挑戰(zhàn)，柏林經(jīng)濟(jì)近年來(lái)依然保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭。隨著企業(yè)對(duì)商業(yè)和工業(yè)空間的需求不斷增加，城市可用空間日益稀缺。在此背景下，2024年9月，柏林通過(guò)了一份長(zhǎng)期的空間規(guī)劃框架《城市發(fā)展規(guī)劃——經(jīng)濟(jì)2040》。該規(guī)劃旨在通過(guò)科學(xué)合理的空間規(guī)劃手段促進(jìn)柏林經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，應(yīng)對(duì)日趨緊張的商業(yè)和工業(yè)空間需求，并實(shí)現(xiàn)空間發(fā)展的氣候友好轉(zhuǎn)型。

報(bào)告首先闡述了規(guī)劃的背景、任務(wù)與目標(biāo)，并提出了與經(jīng)濟(jì)空間發(fā)展相關(guān)的指導(dǎo)原則。接著，深入分析了柏林當(dāng)前及未來(lái)的商業(yè)空間需求，包括空間分布、潛在發(fā)展區(qū)域及其利用現(xiàn)狀。

然后，提出了具體的空間模型、規(guī)劃目標(biāo)及實(shí)施路徑，明確了各區(qū)域的發(fā)展定位與方向。此外，還詳細(xì)介紹了生產(chǎn)導(dǎo)向區(qū)（EpB）的發(fā)展理念，以及柏林的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、發(fā)展趨勢(shì)及與其他大城市的比較數(shù)據(jù)。最后，介紹了預(yù)測(cè)商業(yè)空間需求的方法論及向各區(qū)分配空間的具體策略。

同時(shí)，報(bào)告還提出了一系列具體措施，包括：通過(guò)收購(gòu)、開(kāi)發(fā)和再利用等方式積極獲取土地，為商業(yè)活動(dòng)提供充足的用地保障；在EpB區(qū)域及其他重要商業(yè)區(qū)制定詳盡的發(fā)展規(guī)劃，確保商業(yè)用途的優(yōu)先權(quán)；加強(qiáng)與科研機(jī)構(gòu)的合作，推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新和初創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展；提高建筑密度、發(fā)展多層建筑和優(yōu)化土地利用，實(shí)現(xiàn)空間的高效利用；加強(qiáng)商業(yè)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升交通連接性；加強(qiáng)與周邊地區(qū)的協(xié)同合作，推動(dòng)區(qū)域一體化發(fā)展。

| 來(lái)源：柏林市政府網(wǎng)站 2024年9月3日