國西林，蘇義坤，鄭志哲

（東北林業(yè)大學(xué) 土木與交通學(xué)院，黑龍江 哈爾濱 150040，E-mail：63293778@qq.com）

多年來，我國建筑業(yè)生產(chǎn)過程中耗能高、污染高、排放高，面對日益嚴(yán)峻的能源消耗和環(huán)境污染問題，推廣綠色建筑認(rèn)證是必要的[1]。綠色建筑認(rèn)證的普及可以促進(jìn)建筑業(yè)加快環(huán)境友好的轉(zhuǎn)型，作為確保建筑具有節(jié)能、低碳、環(huán)保等優(yōu)點的重要標(biāo)識。綠色建筑認(rèn)證目前作為一種自愿性環(huán)境規(guī)制方式依賴于政府的推動?？紤]到政策引導(dǎo)在綠色建筑認(rèn)證推廣中起到至關(guān)重要的作用，若缺少政府推廣政策，綠色建筑認(rèn)證的普及難以通過市場機制實現(xiàn)。

側(cè)重于從環(huán)境效益和社會效益的視角，Zhang L等[2]提出了一種空間回歸方法來定量測量綠色建筑認(rèn)證對建筑能耗和溫室氣體（GHG）排放的影響，證實具有能源之星標(biāo)簽的建筑具有顯著節(jié)約能源和減少溫室氣體排放的巨大潛力。同樣，Sangtae No[3]將未經(jīng)認(rèn)證的普通建筑物的能耗與經(jīng)過認(rèn)證的建筑物的能耗進(jìn)行了比較，以量化形式得到了二者的能源使用強度降低比例。Yueming Qiu 等[4]通過搜集被認(rèn)證前后的建筑物使用者的每月能耗數(shù)據(jù)，證實綠色建筑認(rèn)證使居民消耗的能源減少，對綠色認(rèn)證得到的潛在收益提供了可靠的可量化的基準(zhǔn)。雖然綠色建筑認(rèn)證在一定程度上促進(jìn)了建筑業(yè)中環(huán)保的實踐，但高星級綠色建筑數(shù)量相對較少，綠色建筑認(rèn)證的發(fā)展仍存在不平衡的現(xiàn)象[5]。王彥玉等[6]、He L 等[7]考慮到增量成本偏高是影響綠色認(rèn)證項目快速發(fā)展的主要障礙，政府補貼政策可有效激勵綠色建筑發(fā)展。雖然已有研究考慮到了綠色認(rèn)證可能出現(xiàn)的阻礙，提出了完善獎懲結(jié)合的財政政策體系和建筑能效標(biāo)識體系[8]，但現(xiàn)有研究似乎缺乏對綠色建筑認(rèn)證過程中各參與方之間交互影響的關(guān)注。如果缺少對綠色建筑認(rèn)證推廣過程中各方博弈過程的討論、忽視各方策略的感知收益對于綠色建筑認(rèn)證推廣的影響，對于認(rèn)證發(fā)展的評估還不夠準(zhǔn)確。

在建筑行業(yè)，前景理論多運用于建筑施工安全管理、監(jiān)管行為的博弈之中[9]，對政策推廣方面鮮有研究。因此，本文擬在構(gòu)建綠色建筑認(rèn)證推廣的演化博弈模型時，為分析地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的策略選擇，衡量各方的實際價值感知，引入前景理論中主觀概率權(quán)重函數(shù)和價值函數(shù)[10]，為政府制定相應(yīng)政策提供一定的理論參考，使綠色建筑認(rèn)證的推廣更有成效。

1 問題描述與模型假設(shè)

1.1 問題描述

綠色建筑認(rèn)證的推廣涉及地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兩大利益主體。政府若對綠色建筑認(rèn)證推廣實施激勵政策，需要對企業(yè)進(jìn)行相關(guān)財政補貼與信貸金融支持等。若不推廣，則可能加劇環(huán)境惡化風(fēng)險，不利于地方的長久發(fā)展。對企業(yè)而言，若進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，不僅得到政府的政策支持，減少資源消耗和污染，還節(jié)約了運維成本，但前期需要投入一定增量成本。若企業(yè)繼續(xù)傳統(tǒng)生產(chǎn)，則可能會因為環(huán)境惡化問題受到政府處罰。

1.2 模型假設(shè)

假設(shè)1：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和地方政府均為有限理性決策者，進(jìn)行決策時受到自身偏好和感知價值的影響，企業(yè)以利潤最大化為目標(biāo)，政府則是在保證一定經(jīng)濟利益的前提下激勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證的推廣，從而減少碳排放。由于信息不對稱性，必須通過反復(fù)博弈不斷優(yōu)化和改正策略達(dá)到均衡[11]。

假設(shè)2：根據(jù)前景理論，各方對策略主觀感受到的價值稱為前景價值(V)，由價值函數(shù)v(Δπ)和權(quán)重函數(shù)ω(ρ)組成：

式中，ρ代表事件i發(fā)生的概率，ω(ρ)代表利益相關(guān)者主觀衡量事件i的決策權(quán)重，為單調(diào)遞增函數(shù)，且ω(0)=0，ω(1)=1；當(dāng)ρi較小時，ω(ρi)>ρi；當(dāng)ρi較大時，ω(ρi)<ρi。Δπ為決策價值，表示決策前后博弈雙方的收益差額；參數(shù)α、β∈(0，1)分別為風(fēng)險偏好系數(shù)和風(fēng)險規(guī)避系數(shù)，值越大，則代表決策者對損失與收益的敏感程度越高。參數(shù)δ(δ≥1)為損失規(guī)避系數(shù)，參數(shù)δ的值越大，表示行為主體對損失的敏感程度越高于收益。

假設(shè)3：地方政府可以通過財政補貼、大力宣傳、信貸金融支持等措施激勵企業(yè)進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，也可以選擇不激勵，其決策集為{激勵，不激勵}；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以積極參與綠色建筑認(rèn)證，也可以選擇生產(chǎn)傳統(tǒng)建筑，其決策集為{參與，不參與}。由此可知，兩博弈主體間的策略組合共有4 種。

假設(shè)4：地方政府采取激勵政策推廣綠色建筑認(rèn)證的財政補貼、稅收減免、與綠色建筑相關(guān)的信貸金融支持等的經(jīng)濟成本為C1，政府為綠色建筑認(rèn)證技術(shù)開發(fā)及宣傳、推廣產(chǎn)生的政策性成本為C2，因企業(yè)參與綠色建筑認(rèn)證獲得的環(huán)境問題改善、公信力提升獲得的感知收益D1。在政府政策激勵下，企業(yè)選擇參與所投入的人力、物力等的增量成本為C3，參與后獲得的收益總額為D2且大于不參與的收益，收益增加主要是因為租金、售價溢價及運維成本的節(jié)約。除因財政補貼及稅收優(yōu)惠等獲得的收益外，還會獲得優(yōu)先評獎、品牌形象及知名度提升等產(chǎn)生額外價值的感知收益D3，并且地方政府獲得企業(yè)參與綠色建筑認(rèn)證帶來的效益D4。若地方政府選擇激勵、企業(yè)不參與綠色建筑認(rèn)證，則不會受到任何的獎勵，但隨著低碳經(jīng)濟的發(fā)展，存在因環(huán)境惡化而導(dǎo)致的風(fēng)險成本、生產(chǎn)普通建筑相關(guān)指標(biāo)未符合標(biāo)準(zhǔn)而被政府采取懲罰措施的C4，企業(yè)生產(chǎn)普通建筑所獲得的收益為D5，政府獲得企業(yè)生產(chǎn)普通建筑的收益為D6。政府不采取激勵政策、企業(yè)選擇參與綠色建筑認(rèn)證的策略下，則不需要付出成本C1、C2，也不會獲得公信力提升帶來的額外感知收益D1，但獲得企業(yè)參與綠色建筑認(rèn)證帶來的效益D4。無論地方政府是否激勵，企業(yè)參與綠色建筑認(rèn)證都將會提升自身品牌形象，獲得項目的額外感知收益D3。若政府不采取激勵政策、企業(yè)選擇不參與綠色建筑認(rèn)證，企業(yè)生產(chǎn)普通建筑所獲得的收益為D5；政府獲得企業(yè)生產(chǎn)普通建筑的收益為D6。具體參數(shù)說明如表1 所示。

表1 演化博弈模型的參數(shù)定義

1.3 感知收益矩陣

由前景理論可知，當(dāng)決策者對收益或損失確定時則不存在實際效用與感知價值的偏差，只有收益和成本不確定時才有心理感知效用[12]。政府實施綠色建筑認(rèn)證推廣的經(jīng)濟成本及政策性成本為確定性支出，此外，對企業(yè)開發(fā)普通建筑相關(guān)指標(biāo)未符合標(biāo)準(zhǔn)而被采取懲罰措施也是確定性金額。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的增量成本為確定性支出，則C1、C2、C3、C4不存在感知偏差，D1、D2、D3、D4、D5、D6存在感知特征。在4 種策略組合下，根據(jù)所提出的假設(shè)，構(gòu)建兩大利益主體的博弈收益矩陣如表2 所示。

表2 地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)博弈收益矩陣

2 模型構(gòu)建與分析

2.1 模型構(gòu)建

根據(jù)模型假設(shè)，令地方政府采取“激勵”“不激勵”策略時的感知收益及平均感知收益分別為U11、U12和U1，其計算如下：

根據(jù)Malthusdian 動態(tài)方程理論，可得地方政府行為策略復(fù)制動態(tài)方程V(x)：

令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“參與”“不參與”策略時的期望收益及平均收益分別為U21、U22和U2，其計算如下：

關(guān)系式（2）~式（9）構(gòu)建了演化博弈的復(fù)制動態(tài)系統(tǒng)。當(dāng)復(fù)制動態(tài)方程為0 時，系統(tǒng)不隨時間t變化，達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)，該點為演化穩(wěn)定點[13]。令式（5）、式（9）為0，可得5 個均衡點，即O(0，0)，A(1，0)，B(0，1)，C(1，1)，D(x0，y0)。其中，，且 0

2.2 演化路徑分析

2.2.1 政府策略選擇的演化路徑分析

（1）當(dāng)y(V(D1)-C4-C1)+C4-C2>0 時，V′(x)|x=1<0，V′(x)|x=0>0，此時x=1 是演化穩(wěn)定點。實施推廣政策是政府的策略選擇。

（2）當(dāng)y(V(D1)-C4-C1)+C4-C2<0 時，V′(x)|x=1>0，V′(x)|x=0<0，此時x=0 是演化穩(wěn)定點。不實施推廣政策是政府的策略選擇。

綜上可知，政府的策略選擇由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的選擇概率和參數(shù)數(shù)值決定。其中參數(shù)數(shù)值包括政府實施綠色建筑認(rèn)證推廣的經(jīng)濟成本、政策性成本、對企業(yè)的罰金及政策推廣收益、公信力提升等感知收益。

2.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)策略選擇演化路徑分析

（1）當(dāng)x(C1+C4)+V(D2)+V(D3)-V(D5)-C3>0 時，V′(y)|y=1<0，V′(y)|y=0>0，此時x=1 是演化穩(wěn)定點。參與綠色建筑認(rèn)證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的策略選擇。

（2）當(dāng)x(C1+C4)+V(D2)+V(D3)-V(D5)-C3<0 時，V′(y)|y=1>0，V′(y)|y=0<0，此時x=0 是演化穩(wěn)定點。不參與綠色建筑認(rèn)證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的策略選擇。

綜上可知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的決策選擇由地方政府的選擇概率和參數(shù)數(shù)值決定。其中參數(shù)數(shù)值包括政府實施綠色建筑認(rèn)證推廣的經(jīng)濟成本、對企業(yè)的罰金，企業(yè)自身的增量成本、參與綠色建筑認(rèn)證前后的感知收益及品牌形象、知名度提升等產(chǎn)生額外價值的感知收益。

2.3 博弈雙方的策略穩(wěn)定性分析

地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的策略選擇互相影響，為追求自身利益改善，兩方根據(jù)既得利益不斷調(diào)整自身策略，最終達(dá)到動態(tài)平衡的策略稱為演化穩(wěn)定策略（ESS）[14]。復(fù)制動態(tài)系統(tǒng)的演化穩(wěn)定性（ESS）可由雅可比矩陣的跡tr(J)和行列式det(J)判斷，當(dāng)復(fù)制動態(tài)方程平衡點滿足det(J)>0 且tr(J)<0 兩個條件時，平衡點具有局部穩(wěn)定性，是系統(tǒng)的演化穩(wěn)定策略[15]。構(gòu)建雅可比矩陣：

表3 均衡點的行列式和跡

環(huán)境惡化造成的損失巨大，推廣綠色建筑認(rèn)證的目的是實現(xiàn)環(huán)境惡化風(fēng)險最小化，最大程度減少碳排放，政府與企業(yè)的策略應(yīng)是最大限度地實現(xiàn)這一目標(biāo)，促進(jìn)綠色建筑認(rèn)證的推廣，使推廣效果達(dá)到理想模式[16]。參考表3，需滿足V(D1)-C1-C2>0，C1+C4+V(D2)+V(D3)-V(D5)-C3>0，即地方政府實施推廣政策獲得的感知收益應(yīng)大于其推廣的經(jīng)濟成本、政策性成本等開支，參與綠色建筑認(rèn)證能夠有效提高企業(yè)的感知收益，且感知收益大于其增量成本。結(jié)合穩(wěn)定條件來看，B狀態(tài)只需要調(diào)整C1、C4的數(shù)值大小，系統(tǒng)將會演化至理想模式C。A狀態(tài)反映現(xiàn)實中企業(yè)實施綠色建筑認(rèn)證的增量成本過高，且感知收益低于傳統(tǒng)建筑獲得的感知收益，即C1+C4+V(D2)+V(D3)-V(D5)

3 數(shù)值仿真

為使策略組合演化至理想狀態(tài)C，即政府選擇激勵成本較低，無論企業(yè)選擇何種策略，政府都會選擇給予激勵。此時，在政府激勵的策略下，企業(yè)主動參與綠色建筑認(rèn)證所獲得的收益要高于不參與所花費的成本（包括環(huán)境惡化風(fēng)險成本）。作為有限理性的個體，企業(yè)會逐漸主動參與綠色建筑認(rèn)證以追求企業(yè)利益最大化，博弈雙方最終會向著C(1，1)的狀態(tài)演化并趨向穩(wěn)定，該種狀態(tài)是綠色建筑認(rèn)證推廣過程中所追求的理想演化狀態(tài)。通過Matlab 軟件進(jìn)行數(shù)值仿真實驗，更加直觀地反映兩大博弈主體的策略選擇演化軌跡。設(shè)置參數(shù)數(shù)值時滿足V(D1)-C1-C2>0，C1+C4+V(D2)+V(D3)-V(D5)-C3>0。參照以往研究并結(jié)合實際情況，在與領(lǐng)域內(nèi)專家反復(fù)討論后對參數(shù)進(jìn)行取值。各參數(shù)初始值設(shè)定為：C1=2，C2=0.5，C3=2，C4=2，D1=3，D2=4，D3=1，D5=5。

3.1 不同初始策略選擇概率對演化軌跡的影響

為分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和地方政府采取參與/激勵綠色建筑認(rèn)證對對方策略演化速度的影響，假設(shè)已演化為理想模式，將政府初始實施策略選擇概率x固定為0.5，選用y不同的初始概率，輸出政府策略選擇的演化軌跡如圖1 所示。無論企業(yè)初始意愿如何，最終演化策略均是鼓勵推廣綠色建筑認(rèn)證，表明政府從綠色建筑認(rèn)證中，積極發(fā)揮自身職能，并且能夠獲得足夠的感知收益以彌補資源投入，推廣中碳減排及參與者的社會提升帶來了大量的外部效益。因此，選擇實施推廣政策始終是政府的最優(yōu)策略。

圖1 y 變化下的地方政府策略選擇演化軌跡

將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)初始實施策略選擇概率固定為y=0.5，選用x不同的初始概率，得到地方政府策略選擇的演化軌跡如圖2 所示。在地方政府不同初始意愿下，參與綠色建筑認(rèn)證為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最終演化策略。但一開始企業(yè)仍處于觀望狀態(tài)，且地方政府激勵政策概率低，在博弈過程前期企業(yè)先朝不參與策略演化，但在“雙碳”目標(biāo)大背景和政府激勵政策力度加強的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠獲得的感知收益大于其投入的成本，并且獲得項目建成后的綠色溢價，隨著時間的發(fā)展，企業(yè)向著參與綠色建筑認(rèn)證的演化速度更快。

圖2 x 變化下的地方政府策略選擇演化軌跡

3.2 演化過程敏感性分析

在其他參數(shù)固定的情況下，分別改變政府實施推廣的經(jīng)濟成本C1、企業(yè)生產(chǎn)過程中因環(huán)境惡化導(dǎo)致的不確定性的罰金C4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的感知收益D3的取值，對參數(shù)進(jìn)行靈敏度分析。

3.2.1 政府實施推廣的經(jīng)濟成本C1

在其他參數(shù)固定的情況下，設(shè)定各利益相關(guān)者的初始選擇概率為0.5，對政府實施推廣的經(jīng)濟成本C1進(jìn)行數(shù)值仿真，分析對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)策略演化軌跡的影響，結(jié)果如圖3 所示。當(dāng)企業(yè)感知的綠色建筑認(rèn)證補貼、稅收優(yōu)惠等較少時，企業(yè)缺乏積極參與綠色建筑認(rèn)證的動力，最終依然選擇生產(chǎn)普通建筑。當(dāng)政府給與企業(yè)參與綠色建筑認(rèn)證補貼、稅收優(yōu)惠等越少，y收斂于0 的速度越快。當(dāng)政府的補貼力度及稅收優(yōu)惠達(dá)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)期，企業(yè)將選擇參與綠色建筑認(rèn)證，隨著補貼力度及稅收優(yōu)惠逐漸加大，y收斂于1 的速度越快。

圖3 C1 變化下的企業(yè)策略選擇演化軌跡

3.2.2 企業(yè)未參與綠色建筑認(rèn)證的罰金C4

同理，設(shè)定各利益相關(guān)者的初始選擇概率為0.5，對企業(yè)不參與認(rèn)證的罰金C4進(jìn)行數(shù)值仿真，分析對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)策略演化軌跡的影響，結(jié)果如圖4 所示。當(dāng)企業(yè)感知的政府對其不參與認(rèn)證的罰金金額較少時，認(rèn)為自身策略不會造成嚴(yán)重的環(huán)境問題，企業(yè)選擇繼續(xù)按照傳統(tǒng)方式生產(chǎn)。當(dāng)企業(yè)不參與綠色建筑認(rèn)證的罰金越少，y收斂于0 的速度越快。如果地方政府加大對企業(yè)的處罰，企業(yè)受到的罰金數(shù)額較大時，不得不選擇參與，隨著罰金力度的增大，y收斂于1 的速度越快。

圖4 C4 變化下的企業(yè)策略選擇演化軌跡

3.2.3 企業(yè)參與綠色建筑認(rèn)證的感知收益D3

不同收益下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)低碳策略演化路徑如圖5 所示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的感知收益較小，無法通過參與綠色建筑認(rèn)證獲得經(jīng)濟收益，所以企業(yè)最終不選擇參與綠色建筑認(rèn)證，但隨著感知收益的增大，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與綠色建筑認(rèn)證的策略能獲得期望收益，因而傾向于選擇綠色建筑認(rèn)證，y收斂于1 的速度越快。

圖5 D3 變化下的企業(yè)策略選擇演化軌跡

4 結(jié)論與建議

4.1 研究結(jié)論

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和地方政府的策略演化互相影響，企業(yè)是否選擇參與綠色建筑認(rèn)證取決于地方政府的激勵政策，但無論企業(yè)是否參與，地方政府都會選擇推廣，且地方政府實施推廣的經(jīng)濟成本、對企業(yè)生產(chǎn)過程中因環(huán)境惡化導(dǎo)致的不確定性的罰金及兩大利益主體的感知收益的數(shù)值關(guān)系及大小決定地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的策略。

（2）當(dāng)參數(shù)數(shù)值關(guān)系滿足V(D1)-C1-C2>0，C1+C4+V(D2)+V(D3)-V(D5)-C3>0 的條件時，地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的策略趨向于理想狀態(tài)，即地政府選擇對參與綠色建筑認(rèn)證的企業(yè)進(jìn)行激勵、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇參與，實現(xiàn)政策推廣效果最大化的目標(biāo)，從而取得較好的環(huán)境效益和經(jīng)濟效益。

（3）政府通過直接現(xiàn)金補貼、稅收優(yōu)惠、與綠色建筑相關(guān)的信貸金融支持等政策及對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與綠色建筑認(rèn)證進(jìn)行的懲罰措施能夠有效促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向參與綠色建筑認(rèn)證方向演化，補貼越高、稅收優(yōu)惠越大、罰金越多演化速度越快。而過低的補貼、稅收優(yōu)惠及罰金使推廣效果達(dá)不到預(yù)期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將不會選擇綠色建筑認(rèn)證。同樣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的感知收益越高，傾向于選擇綠色建筑認(rèn)證的演化速度越快。

4.2 建議

（1）加大對綠色建筑認(rèn)證優(yōu)勢的宣傳力度，打消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的顧慮。利用綠色建筑標(biāo)識向社會大眾傳遞綠色生產(chǎn)信息，向社會大眾科普綠色建筑認(rèn)證的優(yōu)勢，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過品牌形象溢價構(gòu)建其環(huán)境友好聲譽，以此來吸引更多具有綠色意識的消費者，從而獲得更大的市場份額。

（2）為響應(yīng)國家的雙碳目標(biāo)，地方政府應(yīng)充分重視環(huán)境惡化問題，最大限度地減少碳排放，推廣政策應(yīng)當(dāng)獎罰并行，獎勵對推廣政策響應(yīng)積極的主體，懲罰響應(yīng)消極的主體，加大對造成環(huán)境惡化企業(yè)的處罰。

5 結(jié)語

綠色建筑認(rèn)證已經(jīng)成為建筑企業(yè)升級換代產(chǎn)品，提升產(chǎn)品品牌效應(yīng)和市場競爭力的首要助推器。以地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為主體，結(jié)合前景理論與演化博弈論探討綠色建筑認(rèn)證推廣政策，考慮各方策略對政策推廣的影響，構(gòu)建演化博弈模型，全面分析了綠色建筑認(rèn)證推廣理想狀態(tài)中兩大利益主體的策略選擇演化路徑。通過對地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的低碳策略演化進(jìn)行研究，可幫助地方政府或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)科學(xué)制定相應(yīng)對策，在一定意義上可為國家推廣綠色建筑認(rèn)證、在建筑行業(yè)減少碳排放提供理論借鑒，從而更好地推動綠色建筑的市場化發(fā)展。