鐘 琳/文

關于電梯的故事不少，生活中它是為人們生活、工作提供便利的工具，有了它，幾十層高的建筑輕輕松松地上上下下，電影電視中有不少劇情在電梯廂里故弄玄虛。電梯能給人帶來方便，有時也會帶來不安。當建筑遭遇火災時，人們無法通過普通電梯逃生，一來普通電梯的電源無法保障，切斷電源時有被困其中的危險；再者電梯井直通樓房各層，如果發(fā)生火情，火場煙氣涌入電梯井時極易形成“煙囪效應”，加大熏嗆窒息而亡的風險，但消防電梯除外。今年6 月1 日開始執(zhí)行的《建筑防火通用規(guī)范》明確規(guī)定，建筑高度大于33m 的住宅建筑、5 層及以上且建筑面積大于3000m2（包括設置在其他建筑內(nèi)第五層及以上樓層）的老年人照料設施等建筑，均應設置消防電梯。這部規(guī)范是由住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的國家標準，為強制性工程建設規(guī)范，可見消防電梯不再是可有可無的設備。

防水防火防斷電

消防電梯是指設置在建筑的耐火封閉結(jié)構內(nèi)，具有前室和備用電源，在正常情況下為普通乘客使用，在建筑發(fā)生火災時其附加的保護、控制和信號等功能可專供消防員使用的電梯。在《建筑防火通用規(guī)范》對消防電梯設置予以明確前，消防電梯的安裝普及率并不高，部分建筑內(nèi)安裝的所謂消防電梯僅是具備消防迫降功能，即在緊急時刻可以通過操作將電梯自動返回基站或疏散層，其實質(zhì)還是普通的乘客電梯，并不具有真正的隔煙防火防水性能。

開頭已提到普通電梯在火災時怕斷電、怕被煙火入侵，消防電梯首先要解決的就是這兩個問題。首先，消防電梯應當是雙路電源，除了日常線路提供的電源外，還應有專用應急電源，當所處區(qū)域電源中斷時，消防電梯的供電系統(tǒng)可切換至消防用電，保障電梯不受火災斷電影響繼續(xù)運行。同時，消防電梯具備緊急控制功能，它可接受指令及時返回首層或者是指定樓層，供救援人員使用。為了便于區(qū)分消防電梯和普通電梯，在消防電梯的首層入口處，還應設置明顯的標識和供消防救援人員專用的操作按鈕。按下按鈕，消防電梯能迫降至首層或指定樓層，消防電源開始工作，排煙風機開啟。也可以通過轎廂內(nèi)張貼的《特種設備使用標志》上的設備代碼來區(qū)分，消防電梯的設備代碼前4 位數(shù)字是“3420”，普通電梯則是“3110”。電梯轎廂內(nèi)部應設置專用消防對講電話和視頻監(jiān)控系統(tǒng)的終端設備，同時應設有專用電話和操縱按鈕，以便消防員在滅火救援中保持與外界的聯(lián)系，也可以與消防控制中心直接聯(lián)絡。

2022 年，廣東省廣州市一住宅樓內(nèi)的電梯因遭遇滲水而損壞，經(jīng)物業(yè)公司檢查確認，系某一戶居民家中水龍頭接口斷裂所致。因戶主長期居住在其他省市，房屋處于空關狀態(tài)，所以未能及時發(fā)現(xiàn)漏水的情況，才導致積水滲入電梯。維修電梯花費了12365 元，因物業(yè)與業(yè)主之間就損失責任有異議，雙方訴至法院。法院審理認為，業(yè)主對其住宅內(nèi)部設施未盡維修養(yǎng)護義務，導致漏水事件發(fā)生進而引發(fā)物業(yè)共用設施損壞，且依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務協(xié)議約定，戶主應承擔賠償責任。電梯進水不僅影響電梯的正常運行，還可能引起漏電等情況，在火災救援的緊急狀態(tài)下，對滅火工作開展帶來嚴重影響。因而，消防電梯的防水性能格外重要，從《建筑防火通用規(guī)范》的要求來看，也遠高于普通電梯的設置。消防電梯的動力和控制電線與控制面板的連接處、控制面板的外殼防水性能等級不應低于IPX5——這就意味著消防電梯能夠抵御來自各個方向的噴水，內(nèi)部依然安全不受影響。消防電梯井底應設置排水口和排水設施，如果消防電梯不到地下層，可以直接將井底的水排到室外。為防止雨季水倒灌，應在排水管外墻位置設置單流閥。如果不能直接排到室外，可在井底下部或旁邊開設一個不小于2 立方米的水池，用排水量不小于每秒10 升的水泵將水池的水抽向室外。

再來看看消防電梯的防火能力。電梯轎廂內(nèi)部裝修材料的燃燒性能應為A 級——即使用不燃材料，消防電梯井、機房與相鄰電梯井、機房之間應設置耐火極限不低于2 小時的防火隔墻，隔墻上的門應采用甲級防火門。為了保證消防電梯在任何火災情況下都能堅持工作，電梯井井壁必須有足夠的耐火能力，其耐火等級一般不應低于2.5 小時至3 小時，現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構耐火等級一般都在3 小時以上。

縮水的前室

2022 年6 月，湖南省常德市市民服務熱線12345 接到群眾投訴稱，一住宅區(qū)內(nèi)有人在消防電梯前室設立儲物柜，私自占用疏散通道，嚴重影響公共安全，希望相關部門調(diào)查處理。接到投訴后，轄區(qū)消防執(zhí)法人員立即前往被舉報小區(qū)樓棟樓層，發(fā)現(xiàn)在該樓層消防電梯正對面豎立著一個與樓層同高的儲物柜，整整占據(jù)了整個消防電梯前室約1/3 的面積，還影響了消火栓的正常使用。消防員當場向當事人送達《責令限期整改通知書》，要求其自行拆除。幾天后，當執(zhí)法人員再次上門檢查時，發(fā)現(xiàn)當事人僅拆除了部分儲物柜，于是當即聯(lián)系搬家公司，對儲物柜進行了強制拆除。

消防電梯設置位置和數(shù)量有特殊的要求，比如應設在不同的防火分區(qū)，便于任何一個分區(qū)發(fā)生火災都能迅速展開撲救，其平面位置須與外界聯(lián)系方便，在首層應有直通室外的出口或安全通道抵達室外。消防電梯必須設置前室，以利于防煙排煙和消防員展開工作，前室的面積根據(jù)建筑物的性質(zhì)來確定，當消防電梯和防煙樓梯合用一個前室時，則需要增大面積。消防電梯前室與走道的門應至少采用乙級防火門或采用具有停滯功能的防火卷簾，以形成一個獨立安全的區(qū)域，但合用前室的門不能采用防火卷簾，前室門口還應設置擋水設施，以阻擋滅火產(chǎn)生的水從此處進入電梯?？蓜e忽視了前室的重要性，一小片空間既是防水防火的前沿陣地，又是能緩沖樓梯間人員擁擠、容納部分疏散人員的臨時避難場所。