劉 偉，劉建文

（1.包頭市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站， 內(nèi)蒙古 包頭 014030；2.內(nèi)蒙古科技大學(xué)， 內(nèi)蒙古 包頭 014010）

高層建筑消防電梯工程監(jiān)理若干問題芻議

劉 偉1，劉建文2

（1.包頭市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站， 內(nèi)蒙古 包頭 014030；2.內(nèi)蒙古科技大學(xué)， 內(nèi)蒙古 包頭 014010）

針對目前高層建筑中消防電梯的施工安裝問題，明確指出消防電梯與普通電梯“消防返回功能”的巨大差異。根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，梳理消防電梯施工監(jiān)理的若干要點，并提出消防電梯使用的兩點建議。

高層公共建筑；消防電梯；工程監(jiān)理

1 問題的提出

目前高層建筑中安裝的所謂消防電梯，很少有完全達(dá)到GB 26465—2011《消防電梯制造與安裝安全規(guī)范》(以下簡稱為《安全規(guī)范》)要求。很多設(shè)計圖紙對消防電梯安裝的技術(shù)條件與施工要求語焉不詳，電梯的供貨單位和安裝單位大多僅僅提供具有部分消防功能的電梯。更有甚者，將普通電梯的“消防返回功能”與消防電梯故作混淆，造成消防電梯達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范的要求。應(yīng)該明確的是，有消防功能的普通電梯并非消防電梯。

1.1 消防電梯與普通電梯“消防返回功能”的差異

TSG T7001—2009《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則——曳引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯》中“消防返回功能”的含義指的是：消防功能啟動后，電梯不響應(yīng)外呼和內(nèi)選信號，轎廂直接返回指定撤離層，開門待命。GB/T 7024—2008《電梯、自動扶梯、自動人行道術(shù)語》所述的“火災(zāi)應(yīng)急返回”意義也與其相近，即：消防控制中心在確認(rèn)火災(zāi)后啟用該功能，應(yīng)能夠控制電梯全部停于撤離層，而且門開著、不響應(yīng)任何操作、不再用于運送乘客，以確保在火災(zāi)情況下，無因電梯關(guān)人而導(dǎo)致乘客傷亡事故的發(fā)生。而真正圍繞消防電梯的功能實現(xiàn)，則需要建筑、防排煙、電氣、機(jī)械等多專業(yè)系統(tǒng)去考慮和配套實現(xiàn)。消防電梯相比較普通電梯的“消防返回功能”，涉及更為復(fù)雜的制造、安裝與配套技術(shù)要求。

1.2 消防電梯的功能定位

《安全規(guī)范》已于 20l1 年 5 月正式發(fā)布。其中對“消防電梯”的定義是：“設(shè)置在建筑的耐火封閉結(jié)構(gòu)，具有前室和備用電源，在正常情況下為普通乘客使用，在建筑發(fā)生火災(zāi)時其附加的保護(hù)、控制和信號等功能專供消防員使用的電梯?！庇纱硕x出發(fā)，消防電梯的功能定位有三：一是火災(zāi)救援時供消防人員攜帶滅火器材進(jìn)入高樓層滅火，避免消防人員與疏散逃生人流在疏散樓梯上形成“對撞”；二是供消防人員搶救疏散受傷或老弱病殘人員；三是可以一梯多用，在平時使用狀態(tài)消防電梯可兼作客梯或工作電梯使用，但須保障消防電梯的各項使用功能。

2 消防電梯施工監(jiān)理要點

2.1 圖紙會審階段的監(jiān)理要點

圖紙會審階段應(yīng)注意復(fù)核：消防電梯的注意技術(shù)參數(shù)、電梯井及電梯前室的細(xì)節(jié)構(gòu)造是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。

(1)GB 50016—2006《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(以下簡稱為《防火規(guī)范》)對消防電梯的設(shè)置范圍作了明確規(guī)定。消防電梯的數(shù)量主要根據(jù)樓層建筑面積、防火分區(qū)的劃分來確定。《安全規(guī)范》第 5.2.2、5.2.3 和 5.2.4 條對消防電梯的轎廂尺寸、額定載重量、凈入口寬度、從消防員入口層到頂層的運行時間等內(nèi)容，做了明確規(guī)定。轎廂的凈尺寸≥1 100 mm×1 400 mm，其作用是能搬運較大型的消防器具和放置救生的擔(dān)架等；轎廂的最小凈入口寬度應(yīng)≥800 mm；電梯的額定載荷≥800 kg；從電梯門關(guān)閉后起，消防電梯應(yīng)能在 60s 內(nèi)從消防服務(wù)通道層到達(dá)最遠(yuǎn)的層站。

(2)消防電梯前室的堵、排水構(gòu)造的做法。規(guī)范對此已有明確要求，但由于消防電梯前室沒有堵、排水的設(shè)計，水大量流進(jìn)電梯使消防電梯不能使用的事例并不鮮見。電梯口至門口有一定的下水坡，同時應(yīng)在電梯口增設(shè)排水槽，通過電梯井道內(nèi)的專用排水管道將水排至集水井，以有效阻止流水進(jìn)入消防電梯。這是消防電梯設(shè)計中最容易忽略的的問題。

2.2 現(xiàn)場施工階段的監(jiān)理重點

2.2.1 消防電梯井、機(jī)房的防火構(gòu)造

消防電梯井屬于豎向管井。消防電梯井與機(jī)房以及相鄰電梯井、機(jī)房之間，應(yīng)采用耐火極限不低于 2 h 的隔墻隔開。電梯井內(nèi)應(yīng)嚴(yán)禁敷設(shè)可燃?xì)怏w和甲、乙、丙類液體管道，并不應(yīng)敷設(shè)與電梯無關(guān)的電纜、電線等。消防電梯井壁除開設(shè)電梯門洞和通氣孔外，不應(yīng)開設(shè)其他洞口。消防電梯機(jī)房一般設(shè)于建筑頂部，按規(guī)范要求，應(yīng)作獨立的防火分區(qū)處理。由于電纜、風(fēng)管穿墻產(chǎn)生縫隙，防火門不能保持常閉等情況的存在，火災(zāi)情況下，電梯的核心設(shè)備易受到高溫烘烤而導(dǎo)致癱瘓。因而一定要使用防火堵料進(jìn)行塞填。

2.2.2 消防電的梯供電及電纜電線

消防電梯在發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)切換到消防電源上，以保證緊急情況下的使用。但目前的狀況是，部分一類高層建筑特別是住宅根本沒有嚴(yán)格意義上的雙電源，電氣線路也沒有按消防電源的要求進(jìn)行敷設(shè)?！斗阑鹨?guī)范》要求：消防電梯的用電不論在一類高層或二類高層建筑中，都應(yīng)保證有能夠自動切換的雙電源；線路應(yīng)采用消防電源的敷設(shè)方式，確保火災(zāi)時的安全使用。實際工程中，消防電梯的配電大多由設(shè)在高層建筑地下室的變電室敷設(shè)專線配電至位于建筑頂層的電梯機(jī)房。為提高供電的可靠性，消防電梯的配電線路應(yīng)采用耐火電纜。此外，垂直敷設(shè)的消防電梯配電線路應(yīng)盡可能設(shè)在電氣豎井內(nèi)。可以將消防電梯電纜由其井道直接從下部配電間接入電梯機(jī)房，以減少火災(zāi)對電纜的威脅。在建筑物頂棚內(nèi)的消防電氣線路，一般宜采用金屬管或具有防火功能的金屬線槽布線加以保護(hù)。

2.2.3 轎廂的消防功能與裝飾要求

轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)有用于雙向?qū)υ挼膬?nèi)部對講系統(tǒng)或類似的裝置，以便在消防優(yōu)先召回階段和消防服務(wù)過程中，在轎廂、消防服務(wù)通道層和機(jī)房之間保持語音通訊的暢通。轎廂內(nèi)和消防服務(wù)通道層的通訊設(shè)備應(yīng)是內(nèi)置式麥克風(fēng)和揚聲器，不能用手持式電話機(jī)；通訊系統(tǒng)的線路應(yīng)裝設(shè)在井道內(nèi)。轎廂的內(nèi)飾應(yīng)保證轎廂逃生窗的功能不受影響。消防電梯內(nèi)的裝修材料，必須是 A 級非燃建材，滿足 GB 50222—1995《建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計規(guī)范》(2001 年修訂版)有關(guān)條款的要求，并從嚴(yán)執(zhí)行。同時應(yīng)在轎廂頂部預(yù)留一個緊急疏散出口；萬一電梯的開門機(jī)構(gòu)失靈時，可作為轎廂內(nèi)自救逃生的措施。

2.2.4 消防電梯開關(guān)的安裝監(jiān)理要點

(1)消防服務(wù)通道層的防火前室內(nèi)，應(yīng)設(shè)置消防電梯開關(guān)，并應(yīng)用“消防電梯象形圖 ”做出標(biāo)記 。

(2)消防電梯開關(guān)應(yīng)是雙穩(wěn)態(tài)的，并清楚地用“I”和“O”標(biāo)示出。

(3)消防電梯開關(guān)啟動后，井道和機(jī)房照明應(yīng)自動被點亮。

(4)消防電梯開關(guān)不應(yīng)取消檢修控制裝置、停止裝置或緊急電動運行裝置的功能。

(5)電梯開關(guān)啟動后，電梯所有安全裝置仍然有效。

3 運行階段消防電梯使用的建議

3.1 火災(zāi)發(fā)生時消防電梯的服務(wù)樓層設(shè)置

前文對消防電梯的主要作用已有述及。經(jīng)實測，消防隊員攜帶水帶、水槍攀登七八層樓保持戰(zhàn)斗力是可以的；同時，一般的城市消防云梯多為 40 m 左右。因此建議 24 m 以下的樓層(除消防疏散層出口外)可以由消防隊員沿樓梯攀登進(jìn)入著火樓層，而不必設(shè)置消防電梯出口；消防電梯在發(fā)生火災(zāi)時的控制系統(tǒng)設(shè)置作相應(yīng)調(diào)整。

3.2 消防電梯按照無障礙設(shè)計要求配置

因為當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，消防電梯幾乎是殘障人士的唯一逃生通道。無障礙設(shè)施的配置應(yīng)方便殘障人士的使用。同時轎廂的裝修材料的選擇與做法，應(yīng)確保不會因火災(zāi)發(fā)生時產(chǎn)生的煙熱而失去作用。

4 結(jié) 語

高層建筑內(nèi)消防電梯的安裝不同于普通電梯，需要總監(jiān)理工程師召集建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、給排水、機(jī)械、裝修等相關(guān)監(jiān)理工程師進(jìn)行系統(tǒng)的綜合，與設(shè)備生產(chǎn)、安裝廠家進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)交底。確保消防電梯達(dá)到規(guī)范使用要求，真正為消防減災(zāi)發(fā)揮作用。

通信地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市稀土高新區(qū)校園路1號 包頭市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。E-mail：loka2008@126.com

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1007-4104(2014)03-0058-02

2013-11-26