亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        房產(chǎn)轉(zhuǎn)至子女名下要留書面協(xié)議

        2023-09-06 08:17:24
        戀愛婚姻家庭 2023年24期
        關(guān)鍵詞:馬某居住權(quán)周先生

        北京市西城法院近日審理了一起房產(chǎn)贈(zèng)與糾紛案。北京八十多歲的周先生20 年前將承租的公房轉(zhuǎn)給女兒,如今,身患癌癥的他卻被女兒告上法院,要將他掃地出門。原因是周先生再婚后,女兒認(rèn)為再婚配偶的子女也有贍養(yǎng)義務(wù),此后她不但不贍養(yǎng)周先生,還和周先生斷了聯(lián)系。

        法院審理認(rèn)為,子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù),不因父母的婚姻關(guān)系變化而終止。贍養(yǎng)人應(yīng)遵從老人的意愿,妥善安排其住房。是故,法院不支持周先生女兒的訴求。

        北京市西城法院綜合審判庭趙凱法官說,老年人處置房產(chǎn)要謹(jǐn)慎,考慮要周全。根據(jù)我國法律規(guī)定,老人將房產(chǎn)贈(zèng)與子女,在過戶前還可以撤銷贈(zèng)與。但房屋產(chǎn)權(quán)一旦轉(zhuǎn)移登記在子女名下,老人就喪失了任意撤銷權(quán)。如確需將房產(chǎn)贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓給子女,可參考以下方法來保障自己的權(quán)益。

        首先,如果老人贈(zèng)與房產(chǎn),但仍想保留自己的居住權(quán),民法典新增的居住權(quán)制度是好途徑。老年人在處置房產(chǎn)時(shí),可與子孫再簽個(gè)居住權(quán)合同,約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女,但老人仍享有房子的居住權(quán),并向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請居住權(quán)登記。這樣做還可限制子女擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

        其次,如果老年人對接受贈(zèng)與的子女有贍養(yǎng)要求,可簽訂附義務(wù)贈(zèng)與合同。一旦子女不履行贍養(yǎng)義務(wù),或未達(dá)到雙方的約定,老人可要求子女依合同履行贍養(yǎng)義務(wù),或依民法典的規(guī)定,在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)撤銷贈(zèng)與。

        最后,老人將房產(chǎn)贈(zèng)與子女,務(wù)必要以書面的形式將雙方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的動(dòng)機(jī)、有無附加義務(wù)和其他約定寫清楚,雙方要簽白紙黑字、權(quán)責(zé)清晰的協(xié)議。這是日后一旦發(fā)生糾紛,還原事實(shí)及衡量雙方是否履行義務(wù)的重要證據(jù)。同時(shí),在與子女訂立居住權(quán)合同或附義務(wù)贈(zèng)與合同時(shí),還可以參考經(jīng)濟(jì)類合同,將違約責(zé)任寫清楚。比如,受贈(zèng)人未保證贈(zèng)與人的居住權(quán),或者受贈(zèng)人未盡到協(xié)議約定的義務(wù)時(shí),需將房產(chǎn)過戶到贈(zèng)與人名下。

        摘編自《北京晚報(bào)》

        起訴討要“隔代探望權(quán)”,準(zhǔn)了

        最高人民法院近日發(fā)布了第二批人民法院貫徹實(shí)施民法典典型案例,其中包括一起祖父母起訴要求探視孫女獲得法院支持的案件。雖然民法典中沒有涉及“隔代探望權(quán)”的規(guī)定,但最高人民法院通過公布這起典型案例,明確了司法實(shí)踐中,祖父母、外祖父母在一定條件下起訴要求“隔代探望權(quán)”,是可以獲得支持的。

        在這起案件中,被告于某艷原系原告馬某臣夫婦的兒媳。2019 年8 月,馬某臣的兒子馬某豪意外去世,此后,馬某豪剛滿半歲的女兒馬某一直隨母親于某艷共同生活。原告因探望孫女馬某與被告發(fā)生矛盾,協(xié)商無果,訴至法院,請求判令:每周五下午6 點(diǎn)原告從被告處將馬某接走,周日下午6 點(diǎn)被告將馬某從原告處接回;寒暑假由原告陪伴馬某。

        此案生效裁判認(rèn)為,馬某臣夫婦老年痛失獨(dú)子,要求探望孫女是人之常情,符合民法典立法精神,一概否定祖輩對孫輩的探望權(quán)不符合公序良俗,因此判決馬某臣夫妻對馬某享有探望權(quán),每月探望兩次,每次不超過五個(gè)小時(shí),于某艷可在場陪同或予以協(xié)助。

        猜你喜歡
        馬某居住權(quán)周先生
        產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)的較量
        公民與法治(2022年5期)2022-07-29 00:47:44
        法律信箱
        人民之聲(2021年5期)2021-12-04 07:49:09
        論民法典中的居住權(quán)
        關(guān)于居住權(quán)的兩個(gè)問題
        戴著耳塞生活的人
        心理與健康(2018年7期)2018-05-14 10:01:50
        歲月如歌,師恩難忘—紀(jì)念周小燕先生一百周年誕辰
        細(xì)膩不等于多情
        戀愛期間與幼女發(fā)生性行為是否構(gòu)成犯罪?
        戀愛期間與幼女發(fā)生性行為是否構(gòu)成犯罪?
        青春期健康(2016年5期)2016-08-02 22:01:57
        禮必須到
        999久久66久6只有精品| 日韩精品亚洲一区二区| 亚洲日韩精品a∨片无码加勒比| 国产性生交xxxxx无码| 精品爆乳一区二区三区无码av| 日韩精品一区二区三区毛片| 亚洲一区二区三区国产精品视频| 成人大片免费在线观看视频| 亚洲综合天堂av网站在线观看| 午夜色大片在线观看| 鲁一鲁一鲁一鲁一澡| 久久精品韩国日本国产| 免费看草逼操爽视频网站| 亚洲一区二区三区内裤视| 国产女人水真多18毛片18精品| 伊人久久综合精品无码av专区 | 欧美性爱一区二区三区无a| 18禁成人免费av大片一区| 精品人妻久久一区二区三区| 国产成人亚洲综合无码品善网 | 欲香欲色天天天综合和网| 影音先锋女人av鲁色资源网久久| 精品国产国产AV一区二区| 精品午夜一区二区三区| 亚洲日本一区二区在线| 免费国产在线精品一区| 麻豆一区二区99久久久久| 国产91在线精品福利| 男女视频在线观看一区二区| 日本h片中文字幕在线| 色偷偷噜噜噜亚洲男人| 国产精品亚洲专区无码web| av免费网站在线免费观看| 中文字幕第一页人妻丝袜| 免费a级毛片18禁网站app| 中文字幕人妻偷伦在线视频| 蜜臀av中文人妻系列| 偷拍视频网址一区二区| 精品国产性色无码av网站 | 国产精品一区二区资源| 日韩av一区二区在线观看|