關(guān)天月

《橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)總體方案》（簡(jiǎn)稱總體方案）中明確，建設(shè)橫琴深合區(qū)的目的就是要“以更加有力的開放舉措統(tǒng)籌推進(jìn)粵澳深度合作，大力發(fā)展促進(jìn)澳門經(jīng)濟(jì)適度多元的新產(chǎn)業(yè)，加快建設(shè)便利澳門居民生活就業(yè)的新家園，著力構(gòu)建與澳門一體化高水準(zhǔn)開放的新體系，不斷健全粵澳共商共建共管共享的新體制，支持澳門更好融入國(guó)家發(fā)展大局，為澳門“一國(guó)兩制”實(shí)踐行穩(wěn)致遠(yuǎn)注入新動(dòng)能?！?/p>

為“加快建設(shè)便利澳門居民生活就業(yè)的新家園”，橫琴規(guī)劃的占地面積逾19萬平方米，總建築面積約62萬平方米的“澳門新街坊”項(xiàng)目自2021年啟動(dòng)施工以來，目前，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已封頂，住宅單位精裝修以及外牆飾面已開始施工。整個(gè)項(xiàng)目將於今年下半年竣工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)年內(nèi)可開售。

資料顯示，橫琴“澳門新街坊”作為首個(gè)在橫琴粵澳深度合作區(qū)為澳門居民建設(shè)的綜合民生項(xiàng)目，位於橫琴粵澳深度合作區(qū)的中心位置（港澳大道、天羽道及祥順路交界），距離橫琴口岸僅需約6分鐘車程，區(qū)內(nèi)提供約4，000個(gè)供出售的住宅單位，以及200多個(gè)人才房，配套學(xué)校、衛(wèi)生站、長(zhǎng)者服務(wù)中心、家庭綜合服務(wù)中心，並設(shè)有約4，000個(gè)車位的停車場(chǎng)、會(huì)所及康體活動(dòng)場(chǎng)地，有效拓展澳門居民優(yōu)質(zhì)生活空間。

作為一個(gè)全新的生活環(huán)境，能不能吸引澳門居民到橫琴安家，在橫琴找到“家”的感覺，實(shí)現(xiàn)“新家園”的夢(mèng)想，“澳門新街坊”項(xiàng)目無疑將是一個(gè)具有開創(chuàng)性、里程碑意義的示範(fàn)性的項(xiàng)目。也就是說，要想將其變身為澳門居民優(yōu)質(zhì)的生活空間，就必須設(shè)法努力營(yíng)造出澳門居民相對(duì)熟悉的、習(xí)慣的、有親近感的生活環(huán)境。而要做到這一點(diǎn)，除了上述的配套學(xué)校、衛(wèi)生站、長(zhǎng)者服務(wù)中心、家庭綜合服務(wù)中心等會(huì)所及康體活動(dòng)場(chǎng)地外，澳門本地常見的商場(chǎng)、餐飲店、藥店、士多店、西餅店等各種商業(yè)業(yè)態(tài)也需要融合進(jìn)來，配套跟上，讓選擇購買居住在新街坊的澳門居民走出小區(qū)就能看到熟悉的店名，吃上熟悉的味道，過上熟悉的生活。而據(jù)5月上中旬特區(qū)政府及媒體發(fā)佈的消息，位處橫琴“澳門新街坊”項(xiàng)目中心區(qū)域，即天羽道及祥順路交界所設(shè)有的60個(gè)獨(dú)立舖位已開啟對(duì)外招商工作，接受商舖租賃申請(qǐng)，招商範(fàn)疇涵蓋：超巿零售、餐飲、生活服務(wù)及家居用品等，以滿足服務(wù)及便利澳門居民在橫琴“澳門新街坊”內(nèi)日常生活的需要，並明確歡迎澳門企業(yè)及澳門特色店參與進(jìn)駐，開拓橫琴粵澳深度合作區(qū)市場(chǎng)。

此次招商申請(qǐng)期於5月25日截止。令人欣慰的是，自“澳門新街坊”接受商舖租賃申請(qǐng)後，反應(yīng)熱烈，截止到5月中旬，已收到逾300份查詢及申請(qǐng)。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)方澳門都市更新公司稱，為鼓勵(lì)澳門中小企及青年創(chuàng)業(yè)參與，將研究推出相應(yīng)優(yōu)惠，攜手澳企共覓商機(jī)。

實(shí)事求是地講，開啟“澳門新街坊”項(xiàng)目商舖招商工作，只是在冀希望創(chuàng)建澳門居民生活新家園方向邁出的第一步，項(xiàng)目引入企業(yè)進(jìn)駐，目的是完善居民小區(qū)生活配套，通過營(yíng)造良好商業(yè)生態(tài)環(huán)境配合吸引澳門居民購買澳門新街坊房屋並選擇進(jìn)駐生活。而看好項(xiàng)目發(fā)展前景，服務(wù)居民生活和維持店舖生存及追求合理的發(fā)展和利潤(rùn)空間，當(dāng)是選擇進(jìn)駐新街坊項(xiàng)目的各商舖企業(yè)的目的和初衷。他們?cè)谧赓U小區(qū)內(nèi)的這些商舖後，還須結(jié)合項(xiàng)目推進(jìn)的實(shí)際情況及業(yè)主進(jìn)駐的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提前安排設(shè)計(jì)、裝修、招工、培訓(xùn)、進(jìn)貨和開業(yè)等前期投入工作。而商舖開張營(yíng)業(yè)就意味著日常舖租、水電、人力成本、進(jìn)貨成本等費(fèi)用的產(chǎn)生。而商舖從投入運(yùn)營(yíng)到維持生存和實(shí)現(xiàn)盈利，往往需要一個(gè)週期。“澳門新街坊”作為在橫琴深合區(qū)建設(shè)的全新住宅小區(qū)，是“一國(guó)兩制”下進(jìn)行民生融合發(fā)展探索的新嘗試、新事物，從規(guī)劃、建設(shè)、銷售、入住到形成一定的居住規(guī)模，實(shí)現(xiàn)一定消費(fèi)購買力的過程，都需要特區(qū)政府、深合區(qū)政府高度關(guān)注和指導(dǎo)。尤其是在前期小區(qū)入住率不高，消費(fèi)力不足的情況下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)的特區(qū)政府都市更新公司必須做好周全的引導(dǎo)和服務(wù)，一方面要合理地引進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目落地，另一方面還要關(guān)注商舖的經(jīng)營(yíng)生存發(fā)展情況，為他們排憂解難，扶一程，幫一把，在商舖租金、水電、稅收等方面給予必要的減免、協(xié)助等支持，力爭(zhēng)在政府、企業(yè)、居民等的共同努力下，為澳門新街坊形成良好的生活業(yè)態(tài)、商業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)造必要的條件，為實(shí)現(xiàn)澳門居民在橫琴找尋到幸福滿意的生活“新家園”助一臂之力。