英國(guó)房貸“定時(shí)炸彈”即將爆炸

6月6日，西班牙《經(jīng)濟(jì)學(xué)家報(bào)》報(bào)道稱，房屋抵押貸款這顆巨大“定時(shí)炸彈”即將在英國(guó)爆炸。

大多數(shù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷幾個(gè)月的利率大幅上升后的動(dòng)蕩之際，英國(guó)市場(chǎng)隱藏著一顆真正的“定時(shí)炸彈”——正如該國(guó)媒體所認(rèn)為的那樣——而且它即將爆炸。近年來(lái)，固定利率房屋抵押貸款（在英國(guó)，這通常涉及兩年到五年的固定利率期，然后轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率）的流行意味著，對(duì)多達(dá)400萬(wàn)個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，最糟糕的情況還沒(méi)有到來(lái)。

英國(guó)央行已連續(xù)12次加息，將利率從2021年末的0.1%升至今年5月11日的4.5%，以應(yīng)對(duì)頑固的高通脹。該國(guó)CPI已連續(xù)6個(gè)多月保持在兩位數(shù)，達(dá)到40年來(lái)的高點(diǎn)。自20世紀(jì)80年代末經(jīng)歷利率環(huán)境的波動(dòng)以來(lái)，英國(guó)家庭從未面臨過(guò)如此大規(guī)模的加息。

但是，英國(guó)家庭尚未感受到全部影響。超低利率時(shí)代大大增加了固定利率房屋抵押貸款的數(shù)量，這使得傷口到目前為止還沒(méi)有變得很大。但在接下來(lái)的幾個(gè)月里，當(dāng)這些抵押貸款突然變?yōu)楦?dòng)利率或需要重新協(xié)商以繼續(xù)維持固定利率時(shí)，購(gòu)房人將看到自己的貸款利息和還款額的飆升。

英國(guó)央行估計(jì)，2023年4月至12月期間，將不得不調(diào)整其抵押貸款的家庭數(shù)量約為130萬(wàn)個(gè)。該行在最新的貨幣政策報(bào)告中稱：“對(duì)于該群體中的抵押貸款借款人來(lái)說(shuō)，每月支付的利息將平均增加約200英鎊（約合249美元）?！?p>

日本一季度GDP修正值為年率增長(zhǎng)2.7%

共同社6月8日?qǐng)?bào)道稱，日本發(fā)布的2023年一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值修正值顯示，剔除物價(jià)變動(dòng)因素后的實(shí)際GDP比上季度增長(zhǎng)0.7%，換算成年率為增長(zhǎng)2.7%，較初值的增長(zhǎng)1.6%進(jìn)行了上調(diào)，為連續(xù)兩個(gè)季度增長(zhǎng)。設(shè)備投資從初值的環(huán)比增長(zhǎng)0.9%上調(diào)至增長(zhǎng)1.4%。支撐內(nèi)需的個(gè)人消費(fèi)從增長(zhǎng)0.6%下調(diào)至增長(zhǎng)0.5%。這是由于與初值相比，在外就餐等的增長(zhǎng)變緩。住宅投資從增長(zhǎng)0.2%下調(diào)至下滑0.1%，公共投資從增長(zhǎng)2.4%下調(diào)至增長(zhǎng)1.5%。

IATA：預(yù)計(jì)全球航司業(yè)績(jī)回升

據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》消息，6月5日，國(guó)際航空運(yùn)輸協(xié)會(huì)（IATA）發(fā)布航空業(yè)前景展望顯示，2023年全球預(yù)計(jì)有43億人次出行，恢復(fù)至新冠疫情前（2019年）的96%，其中來(lái)自亞洲的需求將大幅回升。2023年全球航空業(yè)總收入預(yù)計(jì)比上一年增長(zhǎng)9.7%，達(dá)到8030億美元。但是，航司業(yè)績(jī)復(fù)蘇腳步仍顯緩慢。2023年航空公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率預(yù)計(jì)僅為2.8%，遠(yuǎn)不及2019年的5.2%。

美國(guó)多家科技巨頭收縮辦公樓開支

6月7日，彭博新聞報(bào)道稱，美國(guó)主要科技公司正削減在辦公場(chǎng)所上的開支。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司科斯塔說(shuō)，總部設(shè)在華盛頓州雷德蒙德的微軟公司正在轉(zhuǎn)租位于時(shí)報(bào)廣場(chǎng)11號(hào)的辦公場(chǎng)地，面積達(dá)3900平方米。一直在裁員的微軟還在壓縮其他辦公地產(chǎn)開支，包括放棄在倫敦興建新辦公樓的計(jì)劃。寫字樓的所有者們已經(jīng)面臨創(chuàng)紀(jì)錄的低需求，而科技公司的退租潮進(jìn)一步加大了這種壓力。包括“字母表”公司、元宇宙公司和亞馬遜公司都表示要減少辦公地產(chǎn)開支。