富大人

師傅告辭后，小玉退后幾步，欣賞起了白色的臥室門，順便拍了幾張照片，窗外的柳樹綠芽也一并入了鏡，到底是春天了。接下來，就只等灶具空調(diào)的安裝，始于去年10月的這場(chǎng)裝修，算是馬上進(jìn)入尾聲。眼下租房每月接近一萬塊，她是一天都不想住下去了。3月初就來了蚊子，而且是碩大的黑腿蚊，真是見了鬼了。她推測(cè)來推測(cè)去，只有一種可能，一定是陳年老蚊卵，藏在隱蔽的地方，在合適的氣溫下復(fù)蘇了。

這個(gè)過渡期的房子在15層，視線不錯(cuò)，晴天的時(shí)候能見到帝都最高的樓宇，全天的光線也算充裕，搬進(jìn)來時(shí)，全屋只有兩組衣柜，貼著難看的石膏線，石膏線路過衣柜的部分，被生生截?cái)?，裸露著多層板的黃色側(cè)面，而另一側(cè)墻壁的空調(diào)冷凝水管已經(jīng)從墻體松懈開來，墻面和天花板上有無數(shù)的黑點(diǎn)—掛畫的痕跡以及蚊子的殘印。

問題出在廁所，原主人精心設(shè)計(jì)了一個(gè)糟心的干濕分離。由于淋浴區(qū)設(shè)置得過于狹小，導(dǎo)致洗澡水會(huì)輕松地溢到邊上的馬桶干區(qū)，而干區(qū)沒有地漏，積水揮之即來。蚊子在潮濕而溫暖的環(huán)境里，找到了樂園。

只能忍著。5月就搬家，小玉咬著牙期盼。過去幾個(gè)月，她主導(dǎo)的這兩套相鄰老破小同時(shí)開工，耗費(fèi)了大量心力。改造的最大動(dòng)因是孩子們長(zhǎng)大了。女兒不到12歲，已經(jīng)1米7，兒子也已經(jīng)8歲，他們需要各自的房間。朝北的臥室留給了女兒，兒子在客廳加出來了一間小房間。對(duì)門的402這次也一并裝修，這里住著一直幫襯他們的公公婆婆。兩位老人從12年前開始就離開云南，來到了這里。前幾年一直都擠在一塊兒，7年前，對(duì)門402賣房子，于是他們買了下來。這樣大家就既有個(gè)照應(yīng)，又有一點(diǎn)獨(dú)立空間。別人的中介費(fèi)都是七八萬，她只花了5000元。兩個(gè)孩子，她調(diào)教得也非常出色，另外因?yàn)樗厴I(yè)落戶選擇的是國(guó)企，所以孩子的戶口也解決了。前幾年她又離開國(guó)企，跳到了收入更高的外企，小玉的每一步都走得很是平穩(wěn)。

拍完圖，她發(fā)了一份給丈夫，順手也發(fā)了一份給妹妹。妹妹是堂妹，長(zhǎng)居上海。她們往來一直頻密。妹妹秒回了：好看。隨后又打來了電話。她希望小玉幫忙參謀一下，自己這個(gè)決定是否正確。簡(jiǎn)單來說，她想把手頭的資產(chǎn)整理整理，把一些其他城市的零碎房子賣掉，重新在上海搞一套。

過去她沒有這種打算，這次也不知道受什么人啟發(fā)，她決計(jì)把郊區(qū)房賣掉，大概能賣500萬，出租的話，則只有4000多。“資金回報(bào)很低，如果整合一下，說不定還能漲一漲，要不然一套房子上百萬放在那，不漲就是跌?！?/p>

按照她的表述，她還需要賣出4套零散的房子。外地只保留一套去年裝修好的150平的房子。

這4套房子里，有兩套與她母親有關(guān)。一套是母親的門面房—底下是小賣店店鋪，樓上是住宅，這是父母自己掙下的房子。目前年租金三萬六。

另外一套是父母現(xiàn)在住的電梯高層小兩居。大概七八十平，已經(jīng)住了8年。這一套是她出資購買的，所以她認(rèn)為自己有處置權(quán)。

按照她的設(shè)想，父母可以搬進(jìn)去年裝修的大房子，門面房和小兩居都賣了，再賣掉一套沒掙到錢的投資房+上海郊區(qū)房，這樣大概出來800多萬，再湊一點(diǎn)，貸點(diǎn)款，能撬動(dòng)一套市區(qū)1000萬到1200萬左右的房子。

手頭就只保留給父母住的150平，以及外地一個(gè)有租約的小房子—2000塊租金她給母親，另外每個(gè)月自己再補(bǔ)貼她2000塊。

但是母親問她：你要是不給了怎么辦？

她氣死了，“居然這么不信任我，我爸都不說，只說你決定就行。”

“這是不當(dāng)外人直說呀，她出租給其他人，確實(shí)主動(dòng)權(quán)在她手里?！?/p>

“那我爸怎么不這么說？”

“因?yàn)槭怯H媽啊！你爸不是親爸，怎么好說。”

“那你說這事能不能整？”

小玉一時(shí)不知道如何接茬，十之八九，堂妹想好的事情，只要有一點(diǎn)眉目，十頭牛也拉不回。所有的決定都是毅然決然。不過她還是略微表達(dá)了一點(diǎn)看法：你要賣掉這么多套，不是一個(gè)小工程，你媽媽住得好好的，肯定不想摻合進(jìn)來，另外你這個(gè)算融資了，她年紀(jì)大了，覺得有風(fēng)險(xiǎn)，是正常的。

“婚前資金可以去做公證，婚后還貸部分才算共同財(cái)產(chǎn)，所以其實(shí)也沒啥可擔(dān)心的?！?/p>

“實(shí)際中的摩擦成本還是挺高的?！?/p>

“可能是我習(xí)慣了無條件信任。那如果她的門面房保留不動(dòng)，其他可以么？”

“這個(gè)你得去商量，總之得解決后顧之憂，別讓她感到慌張?！?/p>

兩人扯了一會(huì)兒后，小玉說自己要進(jìn)電梯了，電話于是中斷了。等到家，她把這事跟丈夫說了一嘴，丈夫說，你妹妹壯志凌云啊。

晚上九點(diǎn)半，妹妹發(fā)來一個(gè)地圖，說是要沿著紅色區(qū)域劃定目標(biāo)?！拔蚁胂冗x定，看看大概位置，有目標(biāo)，覺得行，下半年再操作，同時(shí)也看看這幾個(gè)月工作進(jìn)展，收入不上一個(gè)臺(tái)階，其他方面就收縮。另外也要考察一下夫妻感情。跟隊(duì)友今年磨合得還行，他有很大改變，能控制住情緒，說話注意分寸，能積極主動(dòng)在家里做點(diǎn)什么，所以再看看，如果跟之前一樣吵架，我鐵定不會(huì)置換?！?/p>

小玉除了打幾個(gè)笑臉和豎起大拇指，再次不知道如何接妹妹的話。日子過得謹(jǐn)慎也平淡的人，接不住氣勢(shì)如虹的人的句子，再正常不過。

“你年底的時(shí)候，有可能借我一點(diǎn)錢么？假如那時(shí)候有需求。”

“今年是我們很緊張的一年，裝修兩套花掉了錢，年前我們車子也換了一下，關(guān)鍵是我還有一套外地的在還房貸?！?/p>

“我也在反思，××市的房子買錯(cuò)了，占用資金，每個(gè)月要還貸款，也沒有漲?！?/p>

“先賣掉這一套吧，及時(shí)止損?！?/p>

“是的，6月交房，我打算跟人談代持兩年，公證，然后過戶?！?/p>

小玉看著這一行字，感覺每個(gè)字都可以累垮一個(gè)人。妹妹確實(shí)有點(diǎn)勇啊。

“我到年底再看，如果能擠出來一點(diǎn)，我會(huì)借給你的?！毙∮袂孟逻@句話，妹妹說好的，打來一個(gè)OK手勢(shì)。

原本這可以標(biāo)志著一個(gè)結(jié)尾的來到，但是妹妹又發(fā)來了一句話：我投資了一百多萬出去，小投行，做海外投資，2.3%打底，不打仗問題不大。隊(duì)友不知道，錢要年底才能回來。

小玉吸了一口冷氣，決定發(fā)出最后一句廢話：“你自己看著弄哈，謹(jǐn)慎為佳。