孫遠江

摘要：

渤海石油礦區(qū)在不同的歷史時期形成了許多老舊的高層建筑，由于其設(shè)計和建造年代較早，往往存在許多消防安全隱患。這些建筑在結(jié)構(gòu)和材料的選用上可能未能滿足當前的消防安全標準，消防設(shè)施維護和更新也面臨著種種挑戰(zhàn)。本文通過分析現(xiàn)存問題，提出切實可行的監(jiān)督策略，旨在為提高高層建筑的消防安全效能提供參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑；老舊建筑；消防安全；防火監(jiān)督

引言

渤海石油礦區(qū)是伴隨著渤海油田的開發(fā)建設(shè)逐步形成的，時間跨度從二十世紀60年代一直延續(xù)至今。根據(jù)實際需要，在不同時期形成了大量的建筑，其中不乏高層建筑。然而，不同的歷史時期，建筑設(shè)計所依據(jù)的消防標準不同，依現(xiàn)行的消防法律法規(guī)和標準來觀之，則存在許多消防安全隱患，為日常維護和管理增加了難度。[1]高層建筑具有結(jié)構(gòu)獨特和人口密集等特點，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果往往非常嚴重。因此，深入研究和探索高層建筑消防及防火監(jiān)督，特別是對老舊建筑的消防安全管理，是確保城市安全和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。

一、高層建筑消防及防火監(jiān)督的重要性

（一）預(yù)防財產(chǎn)損失

高層建筑由于其規(guī)模巨大和使用密集，一旦發(fā)生火災(zāi)，不僅會造成巨大的財產(chǎn)損失，還可能影響整個建筑的結(jié)構(gòu)安全，對企業(yè)的社會聲譽造成負面影響。消防及防火監(jiān)督的有效實施，可以顯著降低這類事件的發(fā)生頻率和嚴重性。通過定期的安全檢查，確保消防設(shè)施和設(shè)備功能正常，可以有效預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。加強對管理人員和相關(guān)方的消防安全教育，增強所有人員的火災(zāi)風險意識，潛在損失也將大大減少。同時，適時更新和升級消防設(shè)備，以適應(yīng)現(xiàn)代化高層建筑的需求，是保護財產(chǎn)的另一個重要方面。因此，消防及防火監(jiān)督不僅是保護人身安全的必要措施，也是維護和保護財產(chǎn)的有效手段。

（二）保障人員生命安全

在高層建筑中，消防及防火監(jiān)督的有效實施對于保護使用者的生命安全至關(guān)重要。由于高層建筑的特殊結(jié)構(gòu)，一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散和救援工作會面臨更大挑戰(zhàn)。因此，通過嚴格的防火監(jiān)督，確保建筑中的消防設(shè)施符合最新的安全標準，可以大幅降低火災(zāi)發(fā)生風險。定期的消防演練和安全教育對于提高管理人員和相關(guān)方的火災(zāi)應(yīng)急能力至關(guān)重要，這不僅可以幫助他們在火災(zāi)發(fā)生時迅速安全疏散，還能有效減少因恐慌造成的次生傷害。在火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)對方面，消防及防火監(jiān)督的作用不容忽視，它直接關(guān)系到每一位高層建筑使用者的生命安全。

（三）減少或杜絕企業(yè)的負面影響

對于這些歷史較久的建筑，有效的消防監(jiān)督和防火措施不僅關(guān)乎建筑本身的安全，還直接影響企業(yè)的社會聲譽。作為能源供企業(yè)，一旦發(fā)生消防安全事故，不僅僅會影響到企業(yè)自身形象，而且可能會對能源的安全保供造成影響。老舊建筑由于結(jié)構(gòu)和設(shè)計的局限，更易在火災(zāi)發(fā)生時造成嚴重后果。通過加強老舊高層建筑的消防安全監(jiān)督，及時升級和維護消防設(shè)施，可以有效降低火災(zāi)風險，從而維護社會秩序和穩(wěn)定。此外，針對這些建筑的消防改造和監(jiān)督也體現(xiàn)了與時俱進、持續(xù)發(fā)展的企業(yè)理念，也是企業(yè)履行社會責任的直接體現(xiàn)。

二、渤海石油高層老舊建筑消防及防火監(jiān)督難點分析

（一）結(jié)構(gòu)與材料的限制

老舊高層建筑在結(jié)構(gòu)和材料上的限制對消防安全產(chǎn)生顯著影響，這些建筑在設(shè)計時依據(jù)的是當時的消防標準，然而隨著消防活動和經(jīng)驗的不斷積累，消防標準也多次修改，存在著原來的標準與現(xiàn)代的消防安全標準不一致的現(xiàn)象，因此在結(jié)構(gòu)上可能缺乏必要的防火隔離區(qū)域或疏散通道。例如，一些老舊建筑的樓梯間和電梯井可能不具備足夠的耐火性能，一旦發(fā)生火災(zāi)，這些結(jié)構(gòu)很容易成為火勢蔓延的通道。老舊高層建筑使用的建筑初期材料可能不符合當前的防火要求。過去的建筑材料，如某些類型的絕緣材料、內(nèi)部裝飾材料或者外墻覆層，可能具有較高的可燃性，這些材料在火災(zāi)中可以迅速被點燃，增加了火勢蔓延風險。老舊建筑的原有設(shè)計可能沒有預(yù)留足夠的空間用于安裝現(xiàn)代化的消防設(shè)施，如噴淋系統(tǒng)或煙霧探測器，這種空間限制不僅增加了火災(zāi)發(fā)生風險，也給后續(xù)的消防改造帶來困難。

（二）設(shè)施老化與維護缺乏

老舊高層建筑中的消防設(shè)施老化是一個重要問題，直接影響到建筑在火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急響應(yīng)能力。隨著時間的推移，消防設(shè)備如火警報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防水管等可能會出現(xiàn)功能退化或損壞（見圖1）。例如，報警系統(tǒng)的傳感器可能因年久失修而失靈，噴淋系統(tǒng)可能因為管線銹蝕或堵塞而無法正常工作。這些設(shè)備的不可靠性在緊急情況下可能導(dǎo)致災(zāi)害加劇。[2]維護不足也是老舊高層建筑中常見的問題，由于資金或管理問題，這些建筑的消防設(shè)施可能長時間沒有得到適當檢查和維護。缺乏定期的檢測和維護，不僅使設(shè)備的性能下降，還可能導(dǎo)致潛在的安全隱患被忽視?；馂?zāi)發(fā)生時，這些未經(jīng)維護的設(shè)備可能無法發(fā)揮應(yīng)有作用，增加了對生命和財產(chǎn)安全的威脅。

圖1〓老舊高層建筑消防設(shè)施問題

（三）無法滿足現(xiàn)代安全標準

老舊高層建筑消防安全標準存在不足。由于這些建筑在設(shè)計和建造時并未考慮到當前的安全規(guī)范，因此結(jié)構(gòu)和材料可能不符合現(xiàn)代的消防安全要求。在建立全面的安全管理體系方面，老舊建筑存在一定的局限性。例如，它們可能缺乏用于集成安全信息的基礎(chǔ)設(shè)施，使得實施統(tǒng)一的安全信息系統(tǒng)變得困難。[3]此外，老舊高層建筑的日常運維管理可能已經(jīng)形成了固定模式，調(diào)整這些管理流程符合最新的消防安全法規(guī)和標準可能需要時間和資源上的投入。引入現(xiàn)代化的風險評估工具在老舊建筑中也可能面臨難題，因為這些建筑可能缺乏必要的數(shù)據(jù)和技術(shù)支持，使得風險評估和應(yīng)急計劃制定更加復(fù)雜。因此，將老舊高層建筑提升至現(xiàn)代消防安全標準是一個復(fù)雜的過程，需要綜合考慮建筑的物理條件、管理體系和技術(shù)支持。

（四）管理人員和相關(guān)方的消防意識不足

消防安全意識不足是老舊高層建筑中火災(zāi)防控的一個重要挑戰(zhàn)。結(jié)合渤海石油礦區(qū)的特點，人員意識不足主要是兩個方面的原因造成的。一是思維和習慣的慣性，特別是一些老舊高層建筑，人們管理或者使用已經(jīng)很多年，對原有的設(shè)備設(shè)施和安全習慣習以為常，即使存在種種不安全的現(xiàn)象也是視而不見；二是這些建筑絕大多數(shù)為公共建筑，人員流動性大，人員消防知識和意識培訓(xùn)組織難度大。由于缺乏充分的消防安全教育和培訓(xùn)，因此在火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)對方面缺乏必要的知識和技能。例如，他們可能不知道如何正確使用消防設(shè)備，如滅火器或消防栓，也可能不熟悉緊急疏散路線和程序?？赡軐馂?zāi)風險存在忽視態(tài)度，導(dǎo)致他們忽視日常生活中的火災(zāi)預(yù)防措施，如不當使用電器或疏忽處理可燃物品?；馂?zāi)發(fā)生時，這種防范意識的缺乏可能導(dǎo)致火勢蔓延和更嚴重的后果。同時，這些建筑的結(jié)構(gòu)和材料可能與現(xiàn)代建筑有所不同，缺乏這方面知識，在緊急情況下可能無法做出正確判斷和反應(yīng)，從而增加了自身及他人的安全風險。

三、渤海石油礦區(qū)高層建筑消防及防火監(jiān)督策略

（一）改造升級建筑結(jié)構(gòu)

對于老舊高層建筑來說，其結(jié)構(gòu)和材料可能無法滿足現(xiàn)代消防安全要求，因此必須通過具體的改造措施來提升其安全性能。對建筑物的結(jié)構(gòu)進行全面評估是關(guān)鍵，特別是那些關(guān)乎建筑整體穩(wěn)定性和耐火性能的關(guān)鍵部分。例如，可以對建筑的支撐結(jié)構(gòu)進行加固，特別是在火災(zāi)易發(fā)區(qū)域，如廚房、電氣設(shè)備房等。此外，針對建筑的外墻和屋頂，可以使用更加耐火的材料進行覆蓋或更換，以減少火勢蔓延可能。充分利用老舊建筑的條件，對建筑內(nèi)部防火安全性進行改造。例如，可以通過包括但不限于依據(jù)現(xiàn)行標準設(shè)計和改造內(nèi)部消防布局、增加防火分隔和增加疏散通道。對于存在潛在風險的區(qū)域，如走廊、樓梯間等，應(yīng)確保它們具有足夠的耐火性能，并且在緊急情況下能夠安全使用。此外，可以考慮在建筑中增設(shè)防火卷簾和自閉防火門，特別是在連接不同區(qū)域的部位，這樣的裝置可以在火災(zāi)發(fā)生時自動啟動，有效阻止火勢和煙霧蔓延，為人員疏散爭取寶貴時間。在進行結(jié)構(gòu)和材料改造升級時，還應(yīng)考慮到建筑的歷史價值和美觀性，在不影響建筑外觀和文化價值的前提下，盡可能采用現(xiàn)代、高效的材料和技術(shù)。[4]

（二）強化設(shè)施維護與更新

對于老舊高層建筑，維護和更新消防設(shè)施是提高應(yīng)急響應(yīng)能力的關(guān)鍵。首先要制定一個全面的設(shè)施維護計劃，確保所有消防設(shè)備如火警報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防水管和滅火器定期接受專業(yè)檢查和維護，委托專業(yè)的維保單位對設(shè)備功能進行檢查測試、對其物理狀態(tài)進行檢查。除了定期維護，老化的消防設(shè)施也需要及時更新。例如，可以考慮替換過時的火警報警和探測系統(tǒng)，安裝更先進的感應(yīng)器，以提高對火災(zāi)早期跡象的檢測能力。[5]對于老舊的自動噴淋系統(tǒng)，更新為更高效的噴頭和管道可以提高滅火效率和覆蓋面積。此外，考慮到技術(shù)的快速發(fā)展，引入新型消防設(shè)備，如智能煙霧探測器或遠程監(jiān)控系統(tǒng)，可以大大提升火災(zāi)應(yīng)對的及時性和有效性。

（三）提升老舊高層建筑安全標準

應(yīng)專注于從整體和制度層面提升老舊高層建筑的安全標準。將老舊高層建筑提升至現(xiàn)代消防安全標準時，要從軟件和硬件同時著手，這意味著不僅僅是升級消防設(shè)備設(shè)施，還要建立與之相適應(yīng)的安全管理體系，制定安全管理制度、規(guī)范、流程，便于實際執(zhí)行。例如，建立定期的安全審查機制，確保建筑的所有方面都符合最新的消防安全法規(guī)和標準，包括從建筑設(shè)計、材料使用到日常運維管理的每一個環(huán)節(jié)。充分利用信息技術(shù)構(gòu)建安全信息系統(tǒng)，把消防設(shè)備設(shè)施運行狀況、逃生路線、維保歷史數(shù)據(jù)等信息全部集成到該平臺。這樣的系統(tǒng)不僅有助于實時監(jiān)控建筑的安全狀況，還可以在緊急情況下提供關(guān)鍵信息，支持快速有效的決策和響應(yīng)。[6]引入現(xiàn)代化的風險評估和管理工具也至關(guān)重要，包括使用先進的軟件和分析方法來識別建筑中的潛在火災(zāi)風險點以及評估不同情況下的火災(zāi)影響。

（四）加大管理人員和相關(guān)方的消防教育

開展消防教育是提高整體防火意識和減少火災(zāi)風險最行之有效的措施和路徑。針對這些老舊建筑的管理人員和相關(guān)不同群體，開展有針對性的培訓(xùn)教育活動，確保所有人員能夠了解和應(yīng)對火災(zāi)危害。開展定期的消防安全培訓(xùn)和演練，包括基本的火災(zāi)預(yù)防知識、如何使用消防設(shè)備（比如滅火器和消防栓）以及在火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急疏散程序，通過模擬火災(zāi)情景演練，全體人員可以在實際操作中學習如何迅速反應(yīng)，這對于提高他們在緊急情況下的自救能力非常有效。[7]利用現(xiàn)代媒體和技術(shù)手段進行消防安全宣傳也是一種有效的方法。例如，可以通過社交媒體、建筑類公告板、電子屏、郵件通訊等方式定期發(fā)布消防安全提示和信息，制作消防安全視頻教程或動畫，并在建筑內(nèi)電子屏播放，可以幫助提高全體人員的消防安全意識；可以利用建筑內(nèi)的廣播系統(tǒng)，每天有針對性播放消防知識，不斷提高全體人員的消防能力。[8]另外，也可以與地方消防部門和專業(yè)機構(gòu)合作舉辦公開講座和研討會，為更多的人搭建一個與消防安全專家、專業(yè)人士直接溝通交流的平臺。鼓勵員工參與消防安全志愿者活動，不僅可以增強他們的消防知識和技能，還可以建立起人員之間相互幫助、相互關(guān)照的社區(qū)氛圍。

結(jié)語

總之，高層建筑消防及防火監(jiān)督是保障企業(yè)安全生產(chǎn)不可或缺的一環(huán)，對于保障全體人員的生命安全和財產(chǎn)安全具有重大意義。鑒于渤海石油礦區(qū)高層建筑特別是老舊建筑在消防安全方面存在的諸多問題，需要軟硬件升級改造，利用現(xiàn)代信息技術(shù)對多個方面進行不斷完善，同時加強消防安全意識，提高應(yīng)急處理能力。通過這些綜合措施的實施，有效降低火災(zāi)發(fā)生風險，減輕火災(zāi)帶來的損失，促進整個城市和諧穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻

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