邱添翼

（福建省村鎮(zhèn)建設發(fā)展中心，福建 福州 350006）

0 引言

在鄉(xiāng)村振興政策背景下，福建省樹立了在2035年基本達到“綠色、智能、宜居”的居住水準、“以人為核心”的新型城鎮(zhèn)化建設目標。隨著經(jīng)濟水平的提高，以往“高大裸空”的無序建房模式已不適應當下“節(jié)約資源、提升品質(zhì)”的住房需求，主管部門對新建村鎮(zhèn)住宅也提出了更高的風貌管控要求。但是由于長期以來對村鎮(zhèn)建設重視不足，專業(yè)技術人員也依然存在認知短板，目前的村鎮(zhèn)住宅和小區(qū)的設計水平依然不足以滿足當下各項要求，有待進一步提升。

1 福建村鎮(zhèn)住宅小區(qū)的特點

1.1 設計需滿足復雜條件

許多村鎮(zhèn)住宅依山而建、傍水而居，地形高差和入戶道路千差萬別，且自建房的預算資金不寬裕，使得村鎮(zhèn)住宅的設計條件變得相對復雜。同時要在各級國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃的指導下設計，避免占用生態(tài)紅線和基本農(nóng)田。

受當?shù)貍鹘y(tǒng)風俗影響，村鎮(zhèn)建房選址要求復雜。同時為了便于日常生活，還要選擇環(huán)境適宜、交通便利、配套設施集中的區(qū)域，因地制宜，利用山形水勢營造富有特色的住區(qū)環(huán)境。衛(wèi)生間盡量布置在套型的東側(cè)或西側(cè)，既能夠保證戶內(nèi)南面房間的采光面，也避免后排鄰居的南面房間面對廁所。

設計要符合防災要求，盡可能采用框架結(jié)構(gòu)，方便住戶在設計室內(nèi)空間分隔時，根據(jù)自身需求進行空間組合變化。避免在風口、地質(zhì)災害點、陡坡、洪水和灘涂淤泥等災害安全隱患區(qū)域選址，還要避開光污染、噪聲干擾和揚塵影響的地區(qū)。盡量做到“節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材”，既控制建設成本，又保證建筑質(zhì)量，延長建筑壽命。

1.2 空間需兼顧生產(chǎn)、生活功能

村鎮(zhèn)住宅與城市住宅不同，既要具備生活居住功能，又要兼顧生產(chǎn)功能。許多地區(qū)的村鎮(zhèn)居民依托村鎮(zhèn)住宅的前店后宅、下店上宅等多種方式，開展民宿經(jīng)營、茶葉加工、農(nóng)家樂特色餐飲、伴手禮制作、傳統(tǒng)技藝體驗等。這就使得村鎮(zhèn)住宅需要有除了居住功能以外的儲藏間、晾曬露臺等功能空間。同時由于村民住宅要滿足幾代同堂的共同居住需求，既要有滿足傳統(tǒng)生活習慣的廳堂，又要有滿足現(xiàn)代生活習慣的起居廳、客廳；既要有老人房，也要有適宜年輕人使用的臥室、書房，做到“功能齊全”。

1.3 設施需配套完善

小區(qū)的垃圾和污水處理設施應齊全，盡量做到統(tǒng)一布置，化糞池出水無色無味、房屋四周排水溝排水順暢。住宅小區(qū)宅前路要滿足通車、消防的需求，步行路要因地制宜，富有鄉(xiāng)土特色。小區(qū)的健身器材等公共服務設施也要統(tǒng)一設計。有條件的地區(qū)還可以適當設置庭院空間，小規(guī)模種植蔬菜瓜果，做到“房前屋后菜地化”，形成室內(nèi)外空間良性互動的生態(tài)庭院。

1.4 風貌需傳承地域建筑特色

“千村一面，百里同貌”的主要原因是沒有深入挖掘地域特色。必須深入研究，對地域特色的建筑元素進行挖掘、概括、提煉，融入住宅造型，為反映村鎮(zhèn)住宅的特點，識別性應較為明顯，盡量避免單調(diào)無趣。在“屋頂、山墻、墻體、門窗、勒腳”5個要素部位，對顏色、材質(zhì)兩項要素特征進行挖掘，提煉出地域建筑的風貌特色元素，并將其應用于建筑立面設計上，使住宅具有鄉(xiāng)土氣息并實現(xiàn)文化傳承。

2 村鎮(zhèn)住宅小區(qū)設計現(xiàn)存不足

目前，參與村鎮(zhèn)住宅小區(qū)設計的技術團隊主要是規(guī)劃設計院與建筑設計院，有資質(zhì)的設計院的技術水平基本上有保證。但是由于種種原因，仍有一部分住宅小區(qū)存在設計較為粗放或設計不符合當?shù)仫L貌的情況。

2.1 總平面

在規(guī)劃小區(qū)總平面時，有些設計單位沒有對接上位規(guī)劃和村莊規(guī)劃，對用地范圍、用地類型、場地條件了解不夠，對村莊的現(xiàn)狀肌理不熟悉，“脫離村莊做小區(qū)”。不能合理利用場地地形和周邊的山形水勢，為了簡化設計，一概將場地推成平地，“推山填塘做小區(qū)”。規(guī)劃小區(qū)總平面時未將基礎設施統(tǒng)一考慮周全，或僅考慮了基礎水電設計，未將擋土墻、截洪溝、垃圾收集設施、文體設施等納入設計。

2.2 建筑單體

在建筑單體設計方面，有些設計單位不了解農(nóng)村生活需要和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，借用城市別墅、洋房的套型設計村鎮(zhèn)住宅，外觀上熱衷于歐式建筑立面設計，與當?shù)仫L貌不相適應。功能上有些設計缺少適應傳統(tǒng)生活需要的廳堂、老人房、農(nóng)家廚房、晾曬露臺、農(nóng)具間、儲藏間等功能空間。部分設計單位簡單套用通用圖集的套型，未考慮套型的適用對象和適用地域，偶爾出現(xiàn)套用已作廢的舊版本圖集的現(xiàn)象。

3 村鎮(zhèn)住宅小區(qū)設計優(yōu)化思路及實例

1999年，為了改變當時“只見新房，不見新村”的村莊建設情況，引導村鎮(zhèn)居民科學建房，福建省住建廳開展了村鎮(zhèn)住宅小區(qū)試點工作，指導各地建成了新羅區(qū)洋畬小區(qū)等一批具有代表性的村鎮(zhèn)住宅試點。

2017年，福建省住建廳提出了“布局合理、功能齊全、特色明顯、質(zhì)量可靠、設施配套、裝修無害”的村鎮(zhèn)住宅小區(qū)建設要求，建設了一批“內(nèi)以安心、外以安目”的示范房。

在此過程中，筆者參與設計一部分住宅小區(qū)，也作為項目負責人編制了《福建省村鎮(zhèn)住宅通用圖設計方案集》及后續(xù)的施工圖集。結(jié)合村鎮(zhèn)住宅小區(qū)試點和示范房的建設經(jīng)驗，筆者認為村鎮(zhèn)住宅小區(qū)設計的優(yōu)化要從小區(qū)總平面和建筑單體兩個方面著手。選擇永安市西洋鎮(zhèn)葛洲小區(qū)、古田縣鳳埔鄉(xiāng)西溪小區(qū)、詔安縣四都鎮(zhèn)西梧小區(qū)作為案例，分別從總平面規(guī)劃布局和建筑單體方案2個方面，對村鎮(zhèn)住宅小區(qū)的設計進行分析，并針對原設計方案的不足提出優(yōu)化方案。

3.1 永安市西洋鎮(zhèn)葛洲小區(qū)

3.1.1 總平面

1）原方案南側(cè)沿街建筑平行于道路排列，成為坐西南向東北的建筑坐向。建筑正立面門窗較多，面對主路易受到揚塵噪聲影響，影響采光通風，和小區(qū)其他住宅垂直排列不利于鄰里和睦。優(yōu)化后方案銜接了《永安市西洋鎮(zhèn)葛洲村村莊規(guī)劃》，根據(jù)當?shù)厝照涨闆r和地形條件，結(jié)合村民意愿，選擇了按南偏東10°的建筑坐向（見圖 1）。

圖1 總平面優(yōu)化前后對比

2）原方案未考慮場地高程差，實際高程差較大，平行于街道排列戶門與縣道仍然存在陡坎?？h道為交通性道路，車流量較大，戶門直接開向縣道存在安全隱患。優(yōu)化后方案重新梳理了場地的豎向設計，小區(qū)地勢結(jié)合地形略微北高南低，土方量就地平衡。小區(qū)規(guī)劃了內(nèi)部環(huán)路，與縣道交通分離。

3）原方案未考慮小區(qū)的公共設施，僅在地塊東北布置了集中式停車場。優(yōu)化后方案縮小了集中式停車場的規(guī)模，將小區(qū)入口的三角地塊規(guī)劃成村民公園，設置了配電房和公廁，完善了小區(qū)的基礎設施和公共服務設施。

3.1.2 建筑單體

1）原方案套型選用2004年印發(fā)的《福建省村鎮(zhèn)住宅A型通用圖》（閩2004J04-A），是占地112.7m2的兩戶并聯(lián)套型，建筑外觀為藍色屋頂粉紅色外墻，風貌較為普通。優(yōu)化后方案采用了2013年住建廳印發(fā)的《福建省村鎮(zhèn)住宅通用圖》中的120m2套型，建筑外觀為“黛瓦歇山頂，粉墻小披檐”，更加符合永安地區(qū)建筑風貌（見圖 2）。

圖2 葛洲小區(qū)建筑單體優(yōu)化前后對比

2）原方案將兩戶并聯(lián)的套型簡單拼接成三戶、七戶聯(lián)排的套型。原圖集套型的山墻面有設計對外采光通風的衛(wèi)生間，聯(lián)排后封閉變成暗衛(wèi)生間。新方案使用單戶套型和兩戶并聯(lián)套型組合布局，提高了小區(qū)居住品質(zhì)。

3.1.3 建設成效

目前，小區(qū)已基本完成建筑單體和地下市政設施的建設。建筑單體和總平面布局基本按照優(yōu)化后方案建成。宅前路和景觀綠地尚需進一步完善（見圖3）。

圖3 葛洲小區(qū)實景

3.2 古田縣鳳埔鄉(xiāng)西溪小區(qū)

3.2.1 總平面

1）原方案路網(wǎng)采用魚骨形布局，產(chǎn)生6個道路盡端，行車回車較為不便。優(yōu)化后方案銜接《古田縣鳳埔鄉(xiāng)西溪村村莊規(guī)劃》，采用環(huán)形路網(wǎng)，對外與村莊道路互相連通，同時根據(jù)場地地形高程的起伏，在道路下方規(guī)劃預埋雨污管道，在后山山腳設計擋土墻和截洪溝，完善了小區(qū)基礎設施（見圖4）。

圖4 西溪小區(qū)總平面優(yōu)化前后對比

2）原方案未考慮小區(qū)的公共設施，優(yōu)化后方案為小區(qū)規(guī)劃了1個籃球場、1座村民活動中心和12個停車位，完善了小區(qū)的公共服務設施。

3）作為災后重建安置小區(qū)，安置建房需求為39戶。原方案容積率0.9，擬建設36戶。優(yōu)化后方案容積率1.0，擬建設39戶。方案優(yōu)化后，提高了小區(qū)的用地效率，可以容納所有的安置建房戶。

3.2.2 建筑單體

1）原方案套型選擇為2010年印發(fā)的《福建省災后重建農(nóng)村住宅施工圖》（閩2010J35-F）中的80m2兩戶并聯(lián)套型，建筑外觀為紅色屋頂米黃色外墻，采用了飄窗設計和葫蘆型欄桿，風貌較為現(xiàn)代。優(yōu)化后方案采用了2013年印發(fā)的《福建省村鎮(zhèn)住宅通用圖》中的80m2套型，建筑外觀為“磚墻高腰線，青瓦木穿斗”，更加符合古田地區(qū)建筑風貌（見圖5）。

圖5 西溪小區(qū)建筑單體優(yōu)化前后對比

2）原方案全部采用兩戶并聯(lián)的套型點狀布局，優(yōu)化后方案沿河采用了四戶聯(lián)排的套型，既增加了小區(qū)的安置戶數(shù)，又充分拓展了小區(qū)的沿溪景觀面。

3.2.3 建設成效

目前，小區(qū)已基本完成建筑單體的主體建設，正在建設屋面和外立面裝修。地下市政設施和宅前路均已建成。房前屋后的庭院和小區(qū)綠化尚需進一步完善（見圖 6）。

圖6 西溪小區(qū)實景

3.3 詔安縣四都鎮(zhèn)西梧小區(qū)

3.3.1 總平面

1）原規(guī)劃布局采用大規(guī)模、多朝向、多組團的行列式布局，有的組團為南偏西五度，有的組團為南偏東10°。組團間形成較多的大面積三角形地塊，用地較為粗放。優(yōu)化后方案依據(jù)《詔安縣四都鎮(zhèn)西梧村莊規(guī)劃》和《詔安縣四都鎮(zhèn)西梧保護發(fā)展規(guī)劃》編制，根據(jù)近期建房戶核實收縮了小區(qū)的用地規(guī)模，根據(jù)當?shù)厝照涨闆r和盛行風向，結(jié)合村民意愿，選擇了按坐北朝南偏東5°的建筑坐標。使用地更加集約，消除了空置的大面積三角地塊（見圖7）。

圖7 西梧小區(qū)總平面優(yōu)化前后對比

2）小區(qū)南面有1條現(xiàn)狀道路通向村中，原方案為拓寬村道，拆除了毗鄰地塊的十余座現(xiàn)狀房屋。優(yōu)化后方案依據(jù)《詔安縣四都鎮(zhèn)西梧村村莊規(guī)劃》，銜接規(guī)劃道路線形，通過計算交通量核減道路寬度，對毗鄰地塊的房屋予以保留，避免了不必要的浪費。

3.3.2 建筑單體

原方案部分選用了2011年發(fā)布的《漳州市農(nóng)村住房建筑方案圖集》中推薦的方案二套型。建筑外觀為藍瓦白墻青磚角柱的風格，一樓、二樓采用了連體大玻璃窗的形式，風貌較為現(xiàn)代，不符合西梧村的漳州傳統(tǒng)建筑風貌。優(yōu)化后方案采用了2021年發(fā)布的《詔安縣農(nóng)房建筑立面圖集》河佬民系5號套型，建筑外觀為“金瓦白墻石勒腳”的漳州傳統(tǒng)建筑風貌，更加符合當?shù)氐赜蛱厣ㄒ妶D8）。

圖8 西梧小區(qū)建筑單體優(yōu)化前后對比

3.3.3 建設成效

目前小區(qū)已基本完成建筑單體的建設和地下市政設施的建設。建筑單體和總平面布局基本按照優(yōu)化后方案建成。宅前路已硬化完成，農(nóng)房前后庭院和小區(qū)周邊景觀綠地尚需進一步完善（見圖9）。

圖9 西梧小區(qū)實景

4 結(jié)語

村鎮(zhèn)住宅小區(qū)的規(guī)劃設計是村莊規(guī)劃的補充和延伸，是指導新村建設的重要技術手段。目前，許多設計單位依然沒有意識到村鎮(zhèn)住宅小區(qū)設計的重要性，總平面規(guī)劃布局背離村莊規(guī)劃用地要求，貪大求新，無法指導建房工作落地實施。建筑單體設計簡單套用別墅圖紙，或者引用較早版本的圖集，既不能滿足鎮(zhèn)村住戶的使用功能需求，也不能滿足建筑外觀的風貌引導需求。本文從具體實踐案例出發(fā)，以促進項目落地為導向，通過對總平面設計和建筑單體兩個層面的對比，探索村鎮(zhèn)住宅小區(qū)設計優(yōu)化思路，為福建后續(xù)村鎮(zhèn)住宅小區(qū)的建設工作提供參考。